Dieses Reihenhaus in Ecklage liegt direkt an der ersten Linie des Golfplatzes Cabopino, in einer ruhigen Wohnanlage zwischen Marbella und Fuengirola. Es wurde 2002 errichtet und in bezugsfertigem Zustand fertiggestellt. Die Immobilie bietet 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Gästebad. Das Haus ist nur an einer Seite angebaut und verfügt über eine private Garage für zwei Autos, einen Eingangspatio mit Morgen Sonne, eine vordere Terrasse mit Nachmittagssonne sowie ein privates Solarium mit Panoramablick über den Pool, den Golfplatz und das Mittelmeer. Der Angebotspreis ist festgelegt auf 525.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer Wohnanlage, die direkt an den Golfplatz Cabopino grenzt, ca. 2,5 km Luftlinie vom nächsten Strand entfernt. Geschäfte, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar; die Gegend verbindet ruhiges Wohnen mit alltäglicher Infrastruktur in der Nähe. Der Yachthafen Puerto Cabopino liegt etwa 3,3 km entfernt, Marbella 13 km Luftlinie vom Standort.
Die Aufteilung eignet sich für Haushalte, die zwei Schlafzimmer mit großzügigem Außenbereich suchen: ein Morgen-Patio fürs Frühstück, eine Nachmittagsterrasse mit Zugang zu den Gemeinschaftsgärten und Pools sowie ein Solarium im Obergeschoss für die Abendstunden. Ein Wäschereibereich und eine Doppelgarage bieten praktischen Stauraum und Parkplätze. Klimaanlage und ein Kamin decken sowohl warme als auch kühle Jahreszeiten ab.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um ein Bestandshaus, das 2002 fertiggestellt wurde und als in ausgezeichnetem Zustand befindlich beschrieben wird. Der Baustatus ist bezugsfertig, das Haus kann also direkt nach dem Kauf bezogen werden. Übergabetermine bei Bestandsimmobilien richten sich nach dem Verkaufsprozess und nicht nach dem Zeitplan eines Bauträgers.
Die Immobilie hat zwei Schlafzimmer und 130 m² Wohnfläche, was die Eignung für größere Haushalte einschränkt. Der Weg zum Strand weist ein Gefälle von 7,9 % auf, ein Faktor für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Es gibt keinen Privatpool; die Schwimmmöglichkeiten sind gemeinschaftlich. Die Lage in einer Wohnanlage bedeutet, dass das alltägliche Leben für weitere Ausflüge teilweise vom Auto abhängt.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar, das einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol sucht, findet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gästebad ausreichend für den Alltag und gelegentliche Gäste, während Doppelgarage und Wäschereibereich ganzjährige Praktikabilität unterstützen. Käufer, die ein Ferienhaus suchen, profitieren vom bezugsfertigen Zustand, den Gemeinschaftspools und der fußläufigen Nähe zu Geschäften und Restaurants, was die Abhängigkeit vom Auto bei kürzeren Aufenthalten reduziert. Golfer erhalten direkten visuellen und praktischen Zugang zum Golfplatz Cabopino, mit weiteren Plätzen wie El Soto Golf und einem Par-3-Platz innerhalb von etwa 2,5 km Luftlinie. Haushalte, die Außenleben über den ganzen Tag schätzen, Morgensonne vorne, Nachmittagssonne auf der Terrasse und Abende auf dem Solarium, finden eine Ausrichtung, die dieses Muster unterstützt. Weniger geeignet ist die Immobilie für größere Familien mit Bedarf an drei oder mehr Schlafzimmern oder für Käufer, die einen Privatpool wünschen. Personen mit Mobilitätseinschränkungen sollten das Gefälle zum Strand persönlich testen, da die 7,9 % Steigung den Rückweg vom Strand beeinflussen. Käufer, die Panoramablick ohne pflegeintensive Gärten priorisieren, werden es schätzen, dass die Gemeinschaftsgrünanlagen von der Anlage verwaltet werden und nur Patios, Terrasse und Solarium als private Außenbereiche zu pflegen sind.
Das 2002 erbaute Haus wird laut Beschreibung des Verkäufers in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, und die aufgeführten Merkmale deuten auf einen konventionellen spanischen Wohnstandard mit mehreren Komfort-Extras hin. Die Klimatisierung kombiniert eine Klimaanlage für den Sommer mit einem Kamin für kühle Winterabende, eine Kombination, die an der Costa del Sol verbreitet ist, wo die Januarnächte frisch sein können. Eingebaute Schränke in den Schlafzimmern bieten Stauraum ohne zusätzliche Möbel. Die Badezimmer verfügen sowohl über eine Badewanne als auch über Duscheinrichtungen, wie auf den Immobilienfotos zu sehen. Die Küche ist separat und nicht offen gehalten, was Käufern entgegenkommt, die getrennte Koch- und Wohnbereiche bevorzugen. Die Ebenen verteilen sich auf drei Etagen plus Garage: Eingangsebene mit Wohn-Esszimmer, Küche und Gästebad; erste Etage mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern; oberste Etage mit Wäscherei und Solarium. Die Bauweise, ein Reihenhaus, das an einer Seite innerhalb einer gepflegten Anlage angebaut ist, bedeutet eine geteilte strukturelle Verantwortung über die Eigentümergemeinschaft, wobei Gemeinschaftskosten für die Gärten und beiden Pools anfallen. Die private Garage für zwei Autos ist in dieser Preisklasse an der Costa del Sol ein erhebliches praktisches Merkmal, da viele Bestandsimmobilien nur einen Stellplatz oder gar keinen bieten. Käufer sollten das genaue Alter und den Zustand von Installationen wie Klimagerät, Boiler und Elektrosystem bei einer technischen Inspektion prüfen, da diese typischerweise kürzere Erneuerungszyklen als das Gebäude selbst haben. Zu den verfügbaren Daten liegen keine Angaben zum Energieausweis vor.
Der Angebotspreis ist festgelegt auf 525.000 € für die komplette Immobilie, einschließlich der Doppelgarage, dem privaten Solarium und der Mitnutzung der beiden Gemeinschaftspools. Als bezugsfertige Bestandsimmobilie gibt es keine Preisliste oder gestaffelte Vermarktung; der Preis gilt für genau dieses Haus. Käufer, die diese Immobilie mit Neubau-Alternativen vergleichen, sollten beachten, dass vergleichbare Neubauprojekte in der weiteren Region bei etwa 205.000 € bis 269.950 € beginnen, wobei diese Beträge für andere Lagen und typischerweise kleinere Einheiten gelten. Zu den Kaufkosten in Spanien kommen zusätzlich zum Angebotspreis die Grunderwerbsteuer und Notarkosten hinzu.
Das tägliche Leben in diesem Reihenhaus folgt einem Rhythmus, der von der Ausrichtung und den Außenbereichen geprägt ist. Der Eingangspatio fängt die Morgensonne ein und ist ein praktischer Platz für das Frühstück, bevor der Tag beginnt. Das Wohn-Esszimmer ist mit einer überdachten vorderen Terrasse verbunden, die Nachmittagssonne erhält und den Bewohnern einen zweiten Außenbereich für die wärmeren Stunden des Tages bietet. Von dieser Terrasse gelangt man direkt in die Gemeinschaftsgärten und zu den beiden Schwimmbädern, die innerhalb der Anlage geteilt werden. Im ersten Obergeschoss liegen beide Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad sowie Blick über den Pool, den Golfplatz und das Meer verfügt. Das Obergeschoss enthält einen Wäschereibereich und ein privates Solarium, das Panoramablicke über den Golfplatz, das Grün und das Mittelmeer eröffnet. Die Garage bietet Platz für zwei Autos und dient zugleich als Stauraum. Da das Haus nur an einer Seite angebaut ist, verhält es sich in Bezug auf Licht und Privatsphäre nahezu wie eine Doppelhaushälfte. Die Lage an der ersten Linie des Golfplatzes Cabopino bedeutet, dass der unmittelbare Ausblick grün und offen statt bebaut ist, während Supermärkte, eine Apotheke, Banken, Cafés und Restaurants in der umliegenden Wohnanlage fußläufig erreichbar bleiben. Nahverkehrshaltestellen in der Nähe bieten Verbindungen entlang der Küste, und der Bahnhof von Fuengirola, etwa 9,3 km Luftlinie entfernt, verbindet die Gegend mit Málaga. Das Gefälle zum Meer von 7,9 % bedeutet, dass Spaziergänge zum Strand auf dem Rückweg etwas Klettern beinhalten, ein Merkmal dieses Küstenabschnitts zwischen Marbella und Calahonda.
Die unmittelbare Umgebung verbindet eine Wohnlage am Golfplatz mit alltäglicher Bequemlichkeit. Ein Supermarkt liegt 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge 434 Meter, womit die wichtigsten täglichen Besorgungen nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Innerhalb eines Zwei-Kilometer-Radius bietet die Gegend 19 Restaurants, zwei Cafés, eine Bank und eine Apotheke, was die meisten Alltagsbedürfnisse ohne Autofahren abdeckt. Zur Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 642 Meter entfernt, und fünf Gesundheitszentren bedienen die weitere Umgebung. Sporteinrichtungen sind nah: Finca Naundrup bei 0,7 km, Club del Sol bei 0,9 km und La Siesta Golf Club bei 1,0 km Luftlinie. Die nächsten Strände, La Luna-Royale Beach und die Strände von Calahonda, liegen etwa 2,5 km Luftlinie entfernt, zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt erreichbar. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 3,3 km entfernt, bietet zusätzliche Restaurants und Hafenatmosphäre. Der öffentliche Nahverkehr verkehrt auf vier Linien mit 48 Haltestellen in der Gegend, und der Bahnhof von Fuengirola etwa 9,3 km entfernt bietet Verbindungen Richtung Málaga. Die Zugfahrt erleichtert den Zugang zum Flughafen, wobei der Flughafen Málaga-Costa del Sol rund 27 km Luftlinie vom Standort entfernt liegt.
Die Karte zeigt das Reihenhaus am Rand des Cabopino Golf, mit den Stränden von Calahonda etwa 2,5 km im Südosten und dem Yachthafen Puerto Cabopino in der Nähe. Marbella liegt westlich entlang der Küste, Fuengirola mit seinem Bahnhof im Osten und der Flughafen Málaga weiter nordöstlich. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinienmessungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cabopino nimmt eine Übergangsposition an der Costa del Sol ein, zwischen Marbella, 13 km im Westen, und dem Abschnitt Calahonda, Fuengirola im Osten. Die Stadt Málaga und ihr Flughafen liegen 39 km beziehungsweise rund 27 km Luftlinie entfernt, womit das Gebiet bequem das Haupttor der Region erreicht. Der Ort vereint einen kleinen Yachthafen, einen Golfplatz und ein Wohnhinterland, eingebettet zwischen dem hochkarätigen Markt von Marbella und der moderater bepreisten Zone von Mijas Costa. Diese Position spiegelt sich im Preisniveau der Immobilie wider, das unter den typischen Marbella-Erste-Reihe-Preisen liegt und dennoch Golf- und Meerblick bietet.
Die Erreichbarkeit rund um die Immobilie ist ausgewogen zwischen Fußwegen, Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Einrichtungen wie Supermarkt, Apotheke und E-Ladesäule liegen innerhalb weniger hundert Meter, und das flache bis mäßig geneigte Straßennetz der Umgebung ermöglicht kurze Wege mit dem Fahrrad. Der Strand liegt 2,5 km Luftlinie entfernt, mit einem Gefälle von 7,9 % auf dem Weg von der Wohnanlage hinunter; der Rückweg ist ein stetiger Aufstieg, weshalb viele Bewohner mit dem Auto oder Fahrrad zum Sand fahren. Mit dem Auto liegt Marbella 13 km Luftlinie entfernt, Málaga 39 km und Algeciras 74 km, was Zugang zum gesamten Costa-del-Sol-Korridor über das Küstenstraßennetz der A-7 und der mautpflichtigen AP-7 bietet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 27 km Luftlinie entfernt, typischerweise eine Fahrt von rund einer halben Stunde je nach Verkehr; der Flughafen Gibraltar ist etwa 69 km entfernt. Golfer erreichen Cabopino Golf, El Soto Golf und einen Par-3-Platz innerhalb von ungefähr 2,4 bis 2,6 km Luftlinie, der Club de Golf Málaga Parador liegt mit 8,2 km etwas weiter entfernt.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich auf 209 Metern über dem Meeresspiegel an den unteren Hängen hinter der Küste, was sowohl den Meerblick von der Dachterrasse als auch das Gefälle zum Strand hin erklärt. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C, warmen trockenen Sommern und milden Wintern. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, ungefähr von Juni bis September, wobei Pools und Meer auch außerhalb dieses Zeitfensters für diejenigen nutzbar bleiben, die kühleres Wasser vertragen. Die Höhenlage und die nach Süden ausgerichtete Küste bedeuten großzügige Sonnenstunden das ganze Jahr über, was das auf das Leben im Freien ausgelegte Konzept des Hauses unterstützt, Patio am Morgen, Terrasse am Nachmittag und Dachterrasse. Das umgebende Grün des Golfplatzes mildert das unmittelbare Mikroklima und bietet einen offenen, begrünten Ausblick statt dichter urbaner Ansichten. Niederschlag konzentriert sich auf die kühleren Monate, während der Sommer weitgehend trocken ist. Käufer, die aus Nordeuropa kommen, sollten mit heißen Juli- und Augustnachmittagen rechnen, für die die Klimaanlage die praktische Antwort ist, und mit kühleren Winterabenden, für die der Kamin dient.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten an der Küste konzentrieren sich in einem kleinen Radius. Die nächsten Strände, La Luna-Royale Beach und die Abschnitte der Playa de Calahonda, liegen etwa 2,5 km Luftlinie entfernt und bieten sandigen Zugang zum Mittelmeer. Die Region verfügt über zwei Strände mit Blauer Flagge, Casablanca und El Cable, was für Wasserqualität und Servicestandards steht. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 3,3 km entfernt, bietet eine Hafenkulisse mit Restaurants und Liegeplätzen, während der größere Puerto Deportivo de Fuengirola 9,9 km entfernt liegt. Golf ist die wichtigste Freizeitressource an dieser Adresse: Die Immobilie liegt direkt am Cabopino Golf, mit El Soto Golf in 2,4 km, einem Par-3-Platz in 2,6 km und weiteren Clubs, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, zwischen 8 und 11 km entfernt. Sportzentren wie Finca Naundrup, Club del Sol und La Siesta Golf Club liegen innerhalb eines Kilometers. Für Spaziergänge und Aussichtspunkte liegt La Cala de Mijas 3,8 km entfernt und bietet eine Küstendorf-Atmosphäre für Wochenendausflüge.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 60 mm |
| Februar | 12.6°C | 40 mm |
| März | 13.7°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.5°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 7 mm |
| September | 22.5°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| Dezember | 12.9°C | 64 mm |
Steil
Ref: VL967733
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb des breiteren Costa-del-Sol-Marktes nimmt dieses Reihenhaus eine Mittelposition bei Preis und Lage ein. Mit 525.000 € für 130 m², zwei Schlafzimmern, einer Doppelgarage und einer privaten Dachterrasse ist die Immobilie höher bepreist als die gelisteten Neubau-Vergleichsobjekte der Region, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 €, wobei diese Beträge Einstiegswohnungen in anderen Gemeinden und Typologien darstellen und keine direkten Entsprechungen sind. Die Prämie erklärt sich durch drei Faktoren: die Lage in erster Reihe am Golfplatz, den Meerblick und Panoramablick von der Dachterrasse sowie die etablierte Adresse Cabopino zwischen Marbella und Mijas Costa. Im Vergleich zu Marbella selbst, 13 km im Westen, bietet Cabopino eine ruhigere, weniger dicht bebaute Umgebung zu einem niedrigeren Preis pro Quadratmeter und bleibt dennoch in kurzer Fahrzeit von Marbellas vollständigem Angebot. Im Vergleich zu Fuengirola, 9,9 km östlich in Richtung Bahnhof, ist das Gebiet weniger urban und stärker auf Golf- und Yachthafen-Freizeit ausgerichtet. Die Stadt Málaga, 39 km entfernt, fungiert als regionales Zentrum für Kultur, spezialisierte Gesundheitsversorgung und den internationalen Flughafen in rund 27 km Luftlinie. Der regionale Markt verzeichnete im Datensatz 4.743 Wohnungsimmobilientransaktionen pro Jahr, was auf ein aktives Bestandsimmobilien-Umfeld mit angemessener Liquidität für einen späteren Weiterverkauf hindeutet. Die Tourismusinfrastruktur, 52 Hotels und 12.781 Betten, unterstützt einen Mietmarkt für Käufer, die eine saisonale Vermietung erwägen, vorbehaltlich der Lizenzregeln. Käufer, die diese Immobilie gegen Neubau-Alternativen abwägen, sollten auch den zeitlichen Unterschied einbeziehen: Ein bestehendes, bezugsfertiges Haus wird sofort übertragen, während Neubauprojekte gestaffelte Fertigstellungstermine und ein Bauzeitrisiko mit sich bringen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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