Diese freistehende Villa befindet sich in Costabella, einem etablierten Viertel in Málaga, das für seine Nähe zum Strand und die gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bekannt ist. Mit einer Wohnfläche von 123 m² bietet das Objekt auf einem Grundstück von [Grundstücksgröße einfügen, falls verfügbar] Platz und Privatsphäre. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und präsentiert sich in gutem Zustand. Sie ist eine von 3 Wohneinheiten auf dem Grundstück, was auf eine spezifische Bebauungsform hindeutet. Der Verkaufspreis beginnt bei 639.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in zweiter Reihe zum Strand und ist nur einen kurzen Spaziergang von Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer urbanen Struktur mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Geschäften, darunter ein Supermarkt in nur 73 Metern Entfernung. Dies schafft eine direkte Verbindung zum alltäglichen Leben und ermöglicht eine hohe Mobilität zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Das Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit direktem Zugang zu Strand und städtischer Infrastruktur suchen. Die drei separaten Wohneinheiten bieten Potenzial für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung einzelner Einheiten oder eine flexible Nutzung. Die Nähe zu grundlegenden Versorgungseinrichtungen wie einem Krankenhaus und einer Apotheke unterstreicht die Praktikabilität für den täglichen Bedarf.
Die Villa wurde im Jahr 2000 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt und nicht um einen Neubau im üblichen Sinne. Der Bauzustand wird als 'gut' beschrieben, was auf eine solide Konstruktion und regelmäßige Instandhaltung hindeutet. Spezifische Informationen zu aktuellen Renovierungen oder geplanten Modernisierungen sind nicht verfügbar, die Beschreibung konzentriert sich auf den bestehenden Zustand.
Dieses Projekt ist keine typische Neubauwohnung. Es handelt sich um eine ältere Villa, die in drei separate Einheiten aufgeteilt ist. Es gibt keine Informationen zu energieeffizienten Neubaustandards oder modernen Ausstattungsmerkmalen, die in neueren Projekten üblich sind. Die Beschreibung enthält keine Angaben zu gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie Pools oder Gärten, die über die privaten Terrassen hinausgehen.
Ref: VL844192
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa könnte eine passende Wahl sein, wenn Sie eine Immobilie in einer etablierten Strandnähe suchen, die Ihnen Flexibilität bei der Nutzung bietet. Die Aufteilung in drei Einheiten mit separaten Grundbüchern ist ideal für Investoren, die Mieteinnahmen generieren möchten, oder für Familien, die eine Wohnlösung mit getrennten, aber dennoch verbundenen Wohneinheiten bevorzugen. Wenn Sie Wert auf eine hohe Mobilität legen und viele Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und den Strand fußläufig erreichen möchten, ist diese Lage attraktiv. Auch die Nähe zum Flughafen Málaga (7,9 km Luftlinie) ist für Reisende ein wichtiger Faktor. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und bezugsfrei, was einen schnellen Einzug ermöglicht, falls Sie nicht auf den Bau warten möchten.
Die Villa, erbaut im Jahr 2000, wird als 'guter Zustand' beschrieben. Die Innenausstattung umfasst Einbauschränke und Holzböden, was auf eine solide und ansprechende Verarbeitung hindeutet. Die Möbel sind vollständig vorhanden, was die Übernahme erleichtert. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Bereich. Die Südausrichtung der Immobilie verspricht gute Sonneneinstrahlung. Details zur spezifischen Qualität der verbauten Materialien wie Fliesen, Sanitärkeramik oder Fensterrahmen sind nicht verfügbar. Die Beschreibung hebt jedoch das Vorhandensein von Holzböden und Einbauschränken hervor, die auf einen gewissen Standard der Fertigstellung schließen lassen.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 639.000 € angeboten. Die Immobilie umfasst 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 123 m². Es ist wichtig zu beachten, dass es sich um eine Villa handelt, die in drei separate Einheiten aufgeteilt ist, jede mit eigenem Grundbuch. Dies könnte die Preisgestaltung beeinflussen, da jede Einheit einzeln betrachtet werden kann. Der angegebene Preis bezieht sich auf das gesamte Anwesen oder eine der Einheiten, was geklärt werden muss. Der 'gute' Zustand der 2000 erbauten Immobilie deutet darauf hin, dass keine größeren Renovierungen erforderlich sind, was den Preis rechtfertigen könnte.
Die Lage in Costabella, Málaga, positioniert die Villa in einer urbanen Umgebung, die sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen auszeichnet. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) sowie ein Supermarkt (73 m) und eine Apotheke (211 m) in Gehweite prägen den Alltag. Die Gesamtstruktur des Objekts, aufgeteilt in drei Einheiten mit separaten Grundbüchern, deutet auf flexible Nutzungsmöglichkeiten hin, sei es für die Familie, zur Vermietung oder als Kombination. Das tägliche Leben dürfte durch die Möglichkeit, viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu tätigen, geprägt sein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein mediterranes Klima, das Außenaktivitäten begünstigt.
Das tägliche Leben in Costabella, Málaga, wird stark von der Nähe zum Meer und der urbanen Infrastruktur geprägt. Mit einem Supermarkt (73 m), einer Apotheke (211 m) und einem Krankenhaus (642 m) in unmittelbarer Nähe sind die wichtigsten Besorgungen schnell erledigt. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (13 innerhalb von 2 km) und Cafés, was vielfältige gastronomische Möglichkeiten eröffnet. Die 42 nahegelegenen öffentlichen Verkehrshaltestellen (42 Haltestellen) und 5 Linien bieten gute Anbindungen, obwohl die meisten alltäglichen Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurücklegbar sind. Die Nähe zu internationalen Schulen wie dem English International College (0,7 km) macht die Gegend auch für Familien mit Kindern attraktiv.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Costabella, Málaga. Sie verdeutlicht die unmittelbare Nähe zum Strand und die Anbindung an städtische Zentren wie Málaga und Marbella. Die Markierung hebt die strategische Positionierung inmitten einer Region hervor, die für ihre Küstenlage, Freizeitmöglichkeiten und gute Infrastruktur geschätzt wird.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Costabella ist ein Stadtteil von Málaga, der sich durch seine Lage an der Küste auszeichnet. Die Villa befindet sich in der Nähe von Marbella (ca. 6 km Luftlinie) und ist dennoch gut an die Infrastruktur Málagas angebunden. Die Nähe zu den Golfplätzen und Marinas von Marbella und Estepona (ca. 11 km Luftlinie) positioniert das Objekt in einer Region, die für ihren luxuriösen Lebensstil und ihre Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Gleichzeitig erlaubt die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit des historischen Zentrums von Málaga und des Flughafens.
Die Villa genießt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Strand ist nur 0,6 km entfernt (El Alicate), mit einer moderaten Hanglage von 4,2%. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt etwa 34 km Luftlinie entfernt, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Für Golfer befinden sich mehrere Golfplätze im Umkreis von 11 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Die städtische Anbindung ist durch 5 ÖPNV-Linien und 42 Haltestellen im Umkreis gegeben, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen reduziert.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0°C. Die Region verzeichnet historisch über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die leichte Hanglage von 4,2% zum Strand und die moderate Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das durch die Meeresbrise beeinflusst wird. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, El Alicate, ist nur 0,6 km entfernt. Weitere beliebte Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de Artola (3,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten gibt es eine Auswahl an Golfplätzen in der Nähe, darunter der Greenlife Golf Marbella (2,4 km) und der Santa María Golf & Country Club (3,3 km). Darüber hinaus bietet die Umgebung diverse Freizeitmöglichkeiten, wie das Don Carlos Tennis Club (3,1 km) und mehrere Marinas (z.B. Marina Marbella, 6,1 km).
Quelle: OpenStreetMap
Costabella ist ein Stadtteil von Málaga, der sich durch seine Lage an der Küste auszeichnet. Die Villa befindet sich in der Nähe von Marbella (ca. 6 km Luftlinie) und ist dennoch gut an die Infrastruktur Málagas angebunden. Die Nähe zu den Golfplätzen und Marinas von Marbella und Estepona (ca. 11 km Luftlinie) positioniert das Objekt in einer Region, die für ihren luxuriösen Lebensstil und ihre Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Gleichzeitig erlaubt die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit des historischen Zentrums von Málaga und des Flughafens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie z.B. Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa in Costabella mit einem Preis ab 639.000 € im oberen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauwohnungen oder kleinere Einheiten darstellen, bietet diese Villa eine etablierte Struktur mit drei getrennten Wohneinheiten auf einem Grundstück in Strandnähe. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt preislich ebenfalls deutlich darunter, bietet aber möglicherweise andere Lagen oder Ausstattungsmerkmale. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre spezifische Lage in einer urbanen Zone Málagas mit direkter Strandnähe und guter Anbindung aus, was den höheren Preis im Vergleich zu generischen Angeboten in weniger zentralen oder weiter vom Meer entfernten Lagen erklärt. Die Aufteilung in drei Einheiten ist ein Alleinstellungsmerkmal, das bei der Preisbewertung zu berücksichtigen ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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