וילה צמודה באזור קוסטאבלה, מאלגה, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. שטח המגורים הוא 123 מטרים רבועים, והנכס נמצא במרחק הליכה מהים. הנכס כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים. המיקום האורבני מספק גישה נוחה למתקנים ושירותים שונים, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 600 מטר בלבד. הנכס פונה דרומה ומציע נוף לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת קוסטאבלה במאלגה, במיקום אורבני המשלב קרבה לים עם נוחות של שירותים עירוניים. המרחק לחוף אל אליקטה הוא 600 מטר בלבד, וניתן להגיע לו בהליכה קצרה. סביב הנכס קיימים מתקנים רבים הניתנים להגעה רגלית או באמצעות אופניים.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות דיור קבוע או נכס לחופשות עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה המספקים מרחב מגורים מספק. המרפסת המקורה והחצר הפרטית מאפשרים שימוש חיצוני נוח. הארונות המובנים והריצוף מעץ מוסיפים לפונקציונליות של החללים הפנימיים.
הנכס כבר הושלם בשנת 2000, כך שהוא זמין למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לבנייה. המבנה כבר עבר את כל השלבים הנדרשים לקבלת היתרי בנייה ואישורים. המצב הכללי של הנכס מוגדר כטוב, מה שמצביע על תחזוקה סדירה לאורך השנים.
הנכס אינו כולל מתקנים משותפים כגון בריכת שחייה או מרכז ספורט כחלק מהקומפלקס. המרחק למסלולי הגולף הוא 8 קילומטרים לפחות, מה שדורש שימוש ברכב. הנכס אינו חדש לחלוטין מאחר שנבנה בשנת 2000, ולכן לא נהנה מיתרונות הנצילות האנרגטית של בנייה מודרנית.
Ref: VL844192
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור החוף של מאלגה עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הוא מתאים גם לזוגות פנסיונרים המעוניינים בבית חופשות או מגורים חלקיים בספרד, עם אפשרות להשכיר את הנכס בתקופות שלא נמצאים במקום. הנכס מושך גם משקיעים המחפשים נכס להשקעה לטווח ארוך באזור בעל ערך נדל"ני יציב. הקרבה לנמל התעופה של מאלגה (7.9 ק"מ) הופכת אותו לנגיש עבור אנשים הנוסעים לעתים קרובות בין ספרד למדינת המוצא שלהם.
הנכס כולל חומרים וטכניקות בנייה תקניים לתקופת בנייתו (שנת 2000). הרצפות עשויות מעץ, המעניק מראה חם לחללים הפנימיים. בחדרי השינה הותקנו ארונות מובנים המספקים אחסון נוסף. המטבח מצויד ומאובזר במלואו, מה שמאפשר שימוש מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת. המרפסת המקורה והחצר הפרטית מתוחזקות היטב, עם ריצוף מתאים לאקלים הים תיכוני. המצב הכללי של הנכס מוגדר כטוב, המעיד על תחזוקה סדירה לאורך השנים.
המחיר המוצע לווילה הוא €639,000, המייצג את הנכס במצבו הנוכחי כולל ריהוט מלא. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי בקוסטאבלה, קרבה לחוף, והגודל הכולל של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע. עלויות נוספות שיש לקחת בחשבון כוללות מיסים מקומיים, עלויות תחזוקה שוטפות וביטוח מבנה.
המיקום בקוסטאבלה מציע אורח חיים מעשי המשלב קרבה לים עם נוחות עירונית. בבוקר, ניתן לצאת לטיול קצר של פחות מעשר דקות ולהגיע לחוף אל אליקטה. סופרמרקט נמצא במרחק של 73 מטרים בלבד, מה שמקל על קניות יומיות. החיים באזור מתאפיינים בשקט יחסי עם גישה מהירה למרכז העיר מאלגה. האוריינטציה הדרומית של הנכס מבטיחה חדירת אור שמש למשך רוב שעות היום, מה שיוצר אווירה חמה בחללים הפנימיים ובמרפסת. בערב, ניתן ליהנות מהקרבה למסעדות ובתי קפה הפזורים בסביבה הקרובה.
המיקום בקוסטאבלה מציע תשתית מפותחת התומכת באורח חיים נוח. ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס קיימים 13 מסעדות, 3 בתי ספר, 3 בתי מרקחת ו-3 בתי קפה, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 642 מטרים בלבד, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. באזור פועלות 5 קווי תחבורה ציבורית עם 42 תחנות, המאפשרים גישה נוחה למרכז העיר מאלגה ולאזורים אחרים ללא צורך ברכב פרטי.
המפה מראה את מיקום הנכס בקוסטאבלה, מאלגה, עם דגש על הקרבה לחוף הים התיכון ולמתקנים עירוניים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים שונים, נמל התעופה, ומרכזי עניין אחרים. הקווים הכחולים מסמנים את קווי התחבורה הציבורית הזמינים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קוסטאבלה ממוקמת בחלק המזרחי של מאלגה, בין המרכז ההיסטורי של העיר לאזורי התיירות המפורסמים יותר כמו מרביה. המיקום מציע נקודת איזון בין הווי העירוני של מאלגה לבין אורח החיים הקיצי של אזור קוסטה דל סול. בהשוואה לאזורים כמו טורמלינוס או פואנגירולה, קוסטאבלה שומרת על אופי מקומי יותר עם פחות תיירות המונית, אך עדיין מציעה את כל היתרונות של מיקום קרוב לחוף ולתשתיות עירוניות מפותחות.
החופים הקרובים ביותר כוללים את אל אליקטה (0.6 ק"מ), פלאיה דה לה מלאגטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ), כולם נגישים בהליכה או נסיעה קצרה. מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק נסיעה קצר, המאפשר גישה לאטרקציות תיירותיות, מרכזי קניות וחיי לילה. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 7.9 קילומטרים, המאפשר גישה מהירה לטיסות בינלאומיות. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את קלאב דה גולף מאלגה פארדור (8.2 ק"מ) וקלאב דה גולף דה גואדלהורסה (9.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,851 שעות שמש בממוצע בשנה, אחד הנתונים הגבוהים באירופה, המאפשרים אורח חיים חיצוני רוב ימות השנה. טמפרטורת המים בים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס במשך חמישה חודשים, מה שיוצר עונת שחייה ארוכה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19 מעלות צלזיוס, עם טווח של 12-26 מעלות במהלך השנה. הנכס ממוקם בגובה 25 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.2% לכיוון החוף, מה שיוצר נוף פתוח לים ללא קושי פיזי להגעה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים, כאשר הקרוב ביותר הוא אל אליקטה במרחק 600 מטר בלבד. פלאיה דה לה מלאגטה (1.3 ק"מ) היא אחד החופים המוכרים ביותר במאלגה. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בטווח של 8-11 קילומטרים, כולל קלאב דה גולף מאלגה פארדור וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס. מתקני ספורט בסביבה כוללים את מועדון הטניס דון קרלוס (3.1 ק"מ). בנוסף, ניתן למצוא באזור מרינות כגון מרינה מרביה (6.1 ק"מ) ופוארטו קבופינו (6.1 ק"מ) לאוהבי שייט ופעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
קוסטאבלה ממוקמת בחלק המזרחי של מאלגה, בין המרכז ההיסטורי של העיר לאזורי התיירות המפורסמים יותר כמו מרביה. המיקום מציע נקודת איזון בין הווי העירוני של מאלגה לבין אורח החיים הקיצי של אזור קוסטה דל סול. בהשוואה לאזורים כמו טורמלינוס או פואנגירולה, קוסטאבלה שומרת על אופי מקומי יותר עם פחות תיירות המונית, אך עדיין מציעה את כל היתרונות של מיקום קרוב לחוף ולתשתיות עירוניות מפותחות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, וילה זו בקוסטאבלה מציעה נקודת מחיר משוקללת ביחס למיקום. בעוד פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר מתחילים במחירים נמוכים יותר (מ-€269,950), הם ממוקמים מזרחית למאלגה ודורשים נסיעה ארוכה יותר לשדה התעופה. פרויקטים במיחאס כמו לנטנה רסידנסיאל (מ-€205,000) נמצאים באזור הררי יותר עם פחות גישה ישירה לחוף. פרויקטים באסטפונה כמו אתרנה הומס 2 (מ-€259,000) דורשים נסיעה של כ-80 קילומטרים משדה התעופה של מאלגה. היתרון של הנכס בקוסטאבלה הוא בשילוב בין מחיר סביר לבין קרבה לתשתיות עירוניות מפותחות ולחוף הים, מה שיוצר ערך נוסף לאורך זמן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID