关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于Costabella区，距离El Alicate海滩仅600米，属于第二海滨线位置。处于城市环境中，周边设施齐全，可步行或骑行到达。社区内设有封闭式入口，保障住户安全。距离马拉加市中心约7公里，既享受海滨生活便利，又不远离城市设施。
此别墅适合寻求舒适海滨住宅的家庭或个人。三间卧室和三间浴室的配置适合家庭居住或接待客人。私人花园和露台提供了户外休闲空间。朝南的朝向确保充足的自然光照，木质地板和全套家具提供了即住即用的便利。封闭式社区环境提供了安全感，符合重视隐私和安全的住户需求。
该别墅已于2000年完工，属于现房物业，无需等待建设期。建筑状况良好，维护得当。作为已建成的物业，所有设施和结构已经过时间检验，消除了新建项目可能存在的风险和不确定性。买家可以立即入住或将其作为投资物业使用。
该别墅并非新建物业，而是建于2000年的现房，因此不包含最新建筑技术或能源效率标准。虽然维护良好，但与新建房产相比可能需要更多的维护工作。该物业不提供社区游泳池或健身中心等公共设施，也不包含车位信息。距离市中心有一定距离，对于需要频繁往返市中心的住户可能需要私家车。
Ref: VL844192
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该别墅适合那些希望在阳光海岸拥有第二居所的国际买家，特别是来自北欧或东欧的购房者。对于计划部分时间在西班牙居住的家庭来说，三间卧室的配置提供了足够的空间。该物业也适合那些寻找投资机会的人，由于靠近海滩和设施，具有长期和短期租赁的潜力。已完工的状态意味着买家可以立即开始使用或出租该物业，而无需等待建设完成。对于那些希望在马拉加地区拥有海滨住宅但预算不足以购买第一海滨线物业的人来说，这是一个理想的选择。此外，靠近国际学校的地理位置也使其成为有学龄儿童家庭的有吸引力的选择。
该别墅的质量体现在其坚固的建筑结构和维护良好的状况上。虽然建于2000年，但保持了良好的状态。室内采用木质地板，这不仅增加了美观度，还提高了舒适度和保温性能。内置衣柜提供了充足的存储空间，优化了居住区域的使用。封闭式露台设计使住户可以在全年大部分时间内享受户外空间，无论天气如何。别墅配备全套家具，这意味着新买家可以立即入住，无需额外投资家具。私人花园为住户提供了专属的户外区域，增强了居住体验。作为一个封闭式社区的一部分，该物业提供了额外的安全性和隐私保护。整体而言，该别墅的装修质量实用且耐用，适合长期居住。
该别墅的售价为639,000欧元起，此价格反映了其作为海滨第二海滨线物业的价值。相比区域内其他类似项目，如托雷莫利诺的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该物业价格较高，这与其位置优势、已完工状态以及配套设施有关。作为现房，买家无需承担建设期风险或额外成本，可以立即入住或出租获取收益。
Costabella是一个充满活力的海滨社区，这里的生活方式围绕着阳光和海洋。早晨，住户可以在私人花园中享用早餐，感受地中海气候的舒适。白天，可以步行几分钟到达El Alicate海滩享受日光浴或游泳，或者在附近的海滨餐厅用餐。社区内有多家超市、药店和咖啡馆，日常需求均可步行满足。下午，可以在别墅的露台上放松，欣赏海景。傍晚，沿着海滨步道散步是当地居民喜爱的活动。该地区交通便利，拥有多条公交线路，方便前往马拉加市中心和其他区域。这是一个既宁静又便利的居住地，适合那些希望平衡休闲与便利生活的人。
该别墅位于Costabella区，生活便利设施触手可及。最近的超市仅73米远，日常购物极为方便。药店距离211米，医疗需求可以迅速满足。对于医疗需求，最近的大医院在642米处，提供了紧急医疗服务的保障。交通方面，该地区有5条公交线路和42个公交站，公共交通网络发达，为没有私家车的住户提供了便利。距离马拉加-阿加西尔国际机场约7.9公里，国际旅行便利。社区内有13家餐厅、3所学校和3家咖啡馆，提供了多样化的餐饮和教育选择。这种生活环境的配置使日常需求都能够在步行距离内得到满足，减少了对私家车的依赖，提高了生活便利性。
地图展示了该别墅在Costabella的战略位置，距离El Alicate海滩仅600米，属于第二海滨线。该物业位于马拉加市东部，靠近马尔贝亚，可以通过沿海公路轻松到达。地图突出了别墅与附近设施的距离，包括超市、药店、学校和医院。该地区的交通网络，包括主要道路和公交线路，也清晰可见，显示了该位置的便利性。海拔和地形特征反映了别墅的轻微上升位置，提供了良好的视野和排水性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于Costabella，属于马拉加市的一部分，在阳光海岸地区占据了一个战略位置。马拉加作为安达卢西亚地区的主要城市，提供了广泛的城市设施和服务，包括文化景点、购物区和医疗设施。该位置距离马尔贝亚约6公里，使住户能够轻松访问这个著名度假胜地的餐厅、酒吧和夜生活。同时，它位于托雷莫利诺和富恩吉罗拉之间，这两个城市都是阳光海岸的受欢迎目的地。这种中心位置使住户能够享受马拉加的城市便利，同时距离阳光海岸的其他主要目的地只有短途车程，为探索该地区提供了理想的基地。
该别墅位置优越，靠近多种重要设施。最近的海滩El Alicate仅600米远，步行即可到达，使海滨生活成为日常。其他受欢迎的海滩如Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de San Andrés（1.8公里）也在短距离内。对于高尔夫爱好者，最近的球场Greenlife Golf Marbella距离2.4公里，Santa María Golf & Country Club距离3.3公里。马拉加市中心约7公里远，可以轻松访问城市设施。马拉加-阿加西尔国际机场位于7.9公里处，约15-20分钟车程，为国际旅行提供便利。这种战略性位置使住户能够轻松享受海滩活动、高尔夫运动和城市便利，而无需长距离旅行。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.0°C，冬季最低温度约12°C，夏季最高温度约26°C，提供了全年宜人的生活环境。该地区每年约有3,851小时的日照，使这里成为阳光最充足的地方之一。海水温度在一年中有5个月保持在20°C以上，使游泳季节从春季延长到秋季。别墅位于海拔25米处，距离海滩有4.2%的适度坡度，这种高度既提供了良好的视野和排水，又不会导致过度的爬升。该地区每年有32个当地节日，反映了丰富的文化生活和社区活动。这种温和的气候和充足的阳光使户外活动成为可能，并支持了全年活跃的生活方式，是退休者、度假者和家庭理想的选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Costabella附近的休闲活动以海滩和水上运动为中心。最近的El Alicate海滩（600米）是一个受欢迎的海滨目的地，提供日光浴、游泳和海滨活动。Playa de Artola（3.2公里）也是一个受欢迎的海滩选择。对于高尔夫爱好者，该地区拥有几个世界级的球场，包括Greenlife Golf Marbella（2.4公里）和Santa María Golf & Country Club（3.3公里），提供了全年打球的机会。Don Carlos Tennis俱乐部（3.1公里）为网球爱好者提供了设施。水上运动爱好者可以探索附近的码头，如Marina Marbella（6.1公里）和Puerto Cabopino（6.1公里），提供船只租赁和海上活动。这种休闲设施的组合使住户能够享受多样化的户外活动，从放松的海滩日到积极的高尔夫和网球运动，满足不同的兴趣和活力水平。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于Costabella，属于马拉加市的一部分，在阳光海岸地区占据了一个战略位置。马拉加作为安达卢西亚地区的主要城市，提供了广泛的城市设施和服务，包括文化景点、购物区和医疗设施。该位置距离马尔贝亚约6公里，使住户能够轻松访问这个著名度假胜地的餐厅、酒吧和夜生活。同时，它位于托雷莫利诺和富恩吉罗拉之间，这两个城市都是阳光海岸的受欢迎目的地。这种中心位置使住户能够享受马拉加的城市便利，同时距离阳光海岸的其他主要目的地只有短途车程，为探索该地区提供了理想的基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
适中
与阳光海岸其他地区相比，Costabella的位置提供了一个独特的平衡。相比托雷莫利诺的Aquamar项目（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元），该别墅价格较高，但它提供了更靠近海滩的位置和更成熟的社区环境。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，Costabella更靠近马拉加市和国际机场，对于需要经常往返市区的住户更为便利。与马尔贝亚的黄金地区相比，Costabella的价格相对更为合理，同时仍然提供了接近海滩和设施的优势。该地区的另一个优势是靠近多所国际学校，如有孩子的家庭，英语国际学院仅0.7公里远。总体而言，Costabella提供了一个平衡的海滨生活方式，结合了便利的设施位置、合理的价格和接近主要城市中心的便利，使其成为阳光海岸上的一个有吸引力的居住选择。
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