يقدم هذا المنزل شبه المستقل الجاهز للسكن في منطقة سانتا كلارا بمدينة مالاغا ثلاث غرف نوم وأربعة حمّامات ضمن مساحة معيشة تبلغ 169 م². يقع العقار على قطعة أرض بمساحة 336 م²، وهو جزء من مجمع سكني مغلق مصان جيدًا يتمتع بمناطق مشتركة ومسبح. يوفر موقعه وصولًا سهلًا إلى المرافق والساحل، مما يجعله مناسبًا لمن يبحثون عن تغيير في نمط الحياة أو عن منزل ثانٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في سانتا كلارا بمالاغا، في بيئة حضرية تتوفر فيها المرافق الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يتميز بقربه من الساحل وموقعه داخل مجمع سكني يُعرف بمساحاته الخضراء المصانة ومرافق المسبح. يوازن المشروع بين الأجواء الهادئة وسهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
صُمم هذا المسكن للحياة المريحة، ويشمل ثلاث غرف نوم بحمّامات ملحقة، ومطبخًا واسعًا مع جزيرة، ومنطقة طعام منفصلة توفر إمكانية تحويلها إلى غرفة نوم رابعة. يشمل العقار تراسات مغطاة وخاصة، وحديقة، ومرحاضًا للضيوف، بما يلبي احتياجات العائلات أو الأفراد الراغبين في مساحات معيشة عملية مع مناطق خارجية.
العقار جاهز للسكن، واكتمل بناؤه في عام 2001. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فهو معروض بحالة ممتازة. وتشير سنة البناء إلى بنية تحتية راسخة داخل المجمع السكني، مما يوفر خيارًا جاهزًا للانتقال الفوري للمشترين المحتملين الباحثين عن سكن فوري.
يُعرض هذا المنزل شبه المستقل كعقار مستعمل، أي أنه يُباع كما هو. ولا يشمل ضمانات البناء الجديد. وبينما توفر الجدار الفاصل في منطقة الطعام إمكانية تحويل، فإن هذا التعديل يتطلب تخطيطًا وتنفيذًا منفصلين من قبل المشتري.
Ref: VL459951
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ واسع في بيئة ساحلية حضرية جيدة الاتصال. وهو مناسب لمن يقدّرون راحة وجود مرافق مثل السوبرماركات والمستشفيات والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. وسيلاحظ عشاق الجولف قربه من عدة ملاعب. علاوة على ذلك، يستوعب تخطيط المنزل، بغرف نومه الثلاث ذات الحمّامات الملحقة ومنطقة طعامه المرنة، العائلات أو من يستضيفون الضيوف كثيرًا. ويوفر المجمع الراسخ والمناطق المشتركة المصانة إحساسًا بالاستقرار لمن يبحثون عن عقار ليس جزءًا من مرحلة تطوير جديدة.
تشمل تشطيبات هذا المنزل شبه المستقل الداخلية أرضيات رخامية في جميع أنحاء المنزل، مما يسهم في إحساس بالجودة والمتانة. المطبخ مجهز بالكامل، والحمّامات مصممة مع مراعاة الوظائفية والراحة، بما في ذلك حمّامات ملحقة لكل من غرف النوم الرئيسية الثلاث. تتم إدارة التحكم في المناخ من خلال أنظمة التكييف والتدفئة المركزية، مع مدفأة تضفي أجواء إضافية. وُزّعت النوافذ المزدوجة الزجاج، مما يحسّن العزل الحراري والصوتي. وبينما العقار جاهز للسكن وبحالة ممتازة، فإن خيارات المواد والعلامات التجارية المحددة للتجهيزات والتركيبات هي جزء من البناء القائم منذ عام 2001.
يُعرض هذا المنزل شبه المستقل بثلاث غرف نوم في سانتا كلارا بمالاغا بسعر ثابت قدره €990,000. وباعتباره عقارًا مستعملًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لمنزل بهذا الحجم والمواصفات في موقعه. والعقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية الشراء والسكن الفوري. والسعر هو السعر المطلوب النهائي، وليس نقطة انطلاق للتفاوض على مشروع جديد.
تقدم سانتا كلارا بمالاغا نمط حياة متوازنًا بين المدينة والساحل. يقع هذا المنزل شبه المستقل في مجمع سكني راسخ تُصان فيه المناطق المشتركة بنشاط، بما في ذلك الحدائق المنسقة والمسبح. يوفر المحيط المباشر تسهيلات عملية، مع سوبرماركت يبعد 234 مترًا فقط وصيدلية على بعد 59 مترًا، مما يدعم الروتين اليومي دون الاعتماد المستمر على سيارة. أما بالنسبة للترفيه، فيمكن الوصول إلى العديد من المطاعم والمقاهي والمرافق الرياضية على مسافة قصيرة. ويوفر ارتفاع العقار البالغ 32 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات جميلة، بينما يشجع المناخ العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية وموسم سباحة يمتد خمسة أشهر، على الحياة في الهواء الطلق خلال معظم أيام السنة.
توفر منطقة سانتا كلارا في مالاغا مزيجًا من راحة الحياة الحضرية والقرب من المعالم الطبيعية. يستفيد السكان من وصول فوري إلى مجموعة واسعة من المرافق، مع أكثر من 360 مطعمًا و156 مقهى والعديد من الصيدليات والبنوك في نطاق 2 كم. ولعشاق الرياضة إمكانية الوصول إلى مراكز رياضية متعددة، بما في ذلك Forus Trinidad على بعد 0.4 كم فقط. كما يقع العقار قرب المناطق الساحلية، مع سهولة الوصول إلى عدة شواطئ مثل Playa de la Malagueta (2.1 كم) وPlaya de San Andrés (2.5 كم). ويشمل المشهد الطبيعي المحيط غابات قريبة، تكمل البيئة الحضرية بفرص للأنشطة الخارجية.
تعرض هذه الخريطة موقع المنزل شبه المستقل في سانتا كلارا بمالاغا. وتبرز موقعه داخل النسيج العمراني، وقربه من الساحل، ووصوله إلى مرافق رئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل النقل. ويساعد السياق البصري المقدم هنا في فهم إمكانية الوصول إلى العقار واندماجه في البيئة المحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المنزل شبه المستقل في سانتا كلارا بمالاغا، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول النابضة بالحياة. يوفر موقعه توازنًا بين الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى الساحل. توفر مدينة مالاغا خلفية ثقافية غنية مع مواقع تاريخية مثل قلعة Alcazaba، ومركز تسوق مزدحم. ويتيح موقع العقار استكشاف كوستا ديل سول الأوسع، من المدن السياحية إلى المنتزهات الطبيعية. ويعزز قربه من المطار (8 كم) جاذبيته للمشترين الدوليين ويسهل السفر إلى وجهات إسبانية أخرى.
الوصول إلى هذا العقار في سانتا كلارا ميسّر جيدًا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 8 كم في خط مستقيم. والمواصلات العامة واسعة، مع 50 خطًا ومحطات متوفرة بسهولة، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمنطقة. وتقع عدة محطات قطار، بما في ذلك Guadalmedina (1.0 كم)، في محيط قريب، مع اتصال بشبكات أوسع. أما بالنسبة للسائقين، فالسيارة مريحة، لكنها ليست ضرورية دائمًا بسبب قرب المرافق. كما يقع العقار بشكل مواتٍ قرب ملاعب الجولف، مع Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.7 كم، ويوفر وصولًا سهلًا إلى شواطئ عديدة.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز مالاغا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف حار، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية يتراوح بين 12 درجة و26 درجة مئوية ومتوسط درجة الحرارة السنوي 18.7 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بوفرة أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يستمر حوالي 5 أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية باستمرار. يقع العقار على ارتفاع 32 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في مناخ محلي مريح. ويضمن القرب من الساحل نسيمًا بحريًا، بينما توفر الغابات القريبة تباينًا طبيعيًا. والانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف بنسبة 1.3%، مما يدل على اقتراب مستوٍ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل قرب سانتا كلارا فرصًا ترفيهية متنوعة. يبعد Playa de San Andrés مسافة 2.5 كم، بينما يبعد Playa de la Malagueta مسافة 2.1 كم. وكلاهما متاح للسباحة والاستمتاع بالشمس. ويُعد الجولف من معالم الجذب المحلية الرئيسية، مع عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador (8.7 كم). وإلى جانب الشواطئ والجولف، توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى مراكز ومرافق رياضية عديدة في نطاق 2 كم، لتلبية مجموعة واسعة من الاهتمامات الرياضية. كما يمكن الوصول إلى مارينات مثل IGY Málaga Marina، مما يدعم الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.3°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.4°C | 33 mm |
| يونيو | 22.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 71 mm |
مسطح
مقارنة بالخيارات السكنية الأخرى في كوستا ديل سول، يقدم هذا العقار في سانتا كلارا بمالاغا سعرًا مطلوبًا ثابتًا قدره €990,000 مقابل منزل شبه مستقل راسخ وجاهز للسكن. وهذا يتناقض مع مشاريع جديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (يبدأ السعر من €205,000)، وEtherna Homes 2 في Estepona (يبدأ السعر من €269,000)، والتي تقدم نقاط دخول أقل لكنها عادةً على الخارطة أو في مراحل بناء مبكرة. ويعكس سعر عقار سانتا كلارا موقعه في مجمع سكني ناضج، وتوفره الفوري، وميزاته الخاصة مثل الإطلالات على البحر والجولف، ومساحة الأرض الكبيرة مقارنة بالعديد من شقق أو تاون هاوسات البناء الجديد المدمجة. والمشترون الذين يفكرون في هذا العقار يرجّحون على الأرجح السكن الفوري والموقع داخل مجمع مطور على مزايا الأسعار المحتملة أو التصاميم الحديثة للبناءات الجديدة الأبعد على طول الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL
ID