立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サンタ・クララ（マラガ）に位置するこの物件は、徒歩圏内に必要な生活利便施設がある都市環境の中にあります。海岸にも近く、手入れされた緑地やプール施設で知られるコミュニティ内に位置しています。この開発物件は、静かな環境と日常生活への利便性のバランスが取れています。
この住宅は快適な暮らしのために設計されており、専用バスルーム付きの3寝室、アイランド付きの広々としたキッチン、4寝室目への転用も可能な独立したダイニングエリアを備えています。屋根付きテラスと専用テラス、庭、来客用トイレがあり、屋外スペースを備えた機能的な居住空間を求める家族や個人に適しています。
この物件は即入居可で、2001年に完成しました。新築ではありませんが、素晴らしい状態で提供されています。建築年はゲート付き住宅地内の整備されたインフラを示しており、すぐに入居したい購入希望者に入居可能な選択肢を提供します。
このセミデタッチドハウスは中古物件として提供され、現状のままで販売されます。新築の保証は付いていません。ダイニングエリアの間仕切り壁は改装の可能性がありますが、この変更には購入者自身による別途の計画と実行が必要です。
Ref: VL459951
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、利便性の高い都市部の海岸環境に恒久的な住居または本格的なセカンドハウスを求める個人や家族に適しています。スーパーマーケット、病院、薬局などの利便施設が徒歩圏内または車で短時間の距離にある便利さを重視する方に向いています。ゴルフ愛好家は複数のゴルフ場への近さに注目するでしょう。さらに、3つの専用バスルーム付き寝室と柔軟なダイニングエリアという間取りは、家族や頻繁に来客を迎える方に対応します。確立されたコミュニティと維持された共用エリアは、新しい開発段階ではない物件を求める方に安定感を提供します。
このセミデタッチドハウスの内装には全面に大理石の床が採用され、高級感と耐久性を演出しています。キッチンは完全に設備されており、浴室は機能性と快適さを考慮して設計され、主要な3寝室すべてに専用バスルームが備わっています。冷暖房はエアコンとセントラルヒーティングで管理され、雰囲気を添える暖炉も備わっています。複層ガラスが設置されており、断熱性と防音性が向上しています。物件は即入居可で素晴らしい状態ですが、備品や造作の具体的な素材やブランドは2001年の既存の建築によるものです。
サンタ・クララ（マラガ）のこの3寝室のセミデタッチドハウスは、固定価格€990,000で販売されています。中古物件として、この価格はこの規模と仕様の住宅としての、この立地における現在の市場価値を反映しています。物件は即入居可で、すぐに購入して入居することが可能です。この価格は確定的な売出価格であり、新築の交渉の起点ではありません。
サンタ・クララ（マラガ）は、都市と海岸のバランスの取れたライフスタイルを提供します。このセミデタッチドハウスは、造園された庭園やプールなどの共用エリアが積極的に維持されている、確立されたゲート付き住宅地に位置しています。周辺には実用的な利便施設があり、スーパーマーケットまでわずか234メートル、薬局は59メートルで、車に常に頼らずとも日常の暮らしが成り立ちます。レジャーとしては、数多くのレストラン、カフェ、スポーツ施設が近距離で利用できます。物件は海抜32メートルの高さにあり、眺めも良く、平均気温12〜26°C、5ヶ月間のシーズンがある全般的な気候は、一年の多くの期間、屋外での生活を促します。
マラガのサンタ・クララ地域は、都市の利便性と自然の魅力への近さを兼ね備えています。住民は半径2 km以内に360以上のレストラン、156のカフェ、多数の薬局や銀行という幅広い利便施設にすぐアクセスできます。スポーツ愛好家は、わずか0.4 kmのForus Trinidadを含む複数のスポーツセンターを利用できます。また海岸地域にも近く、Playa de la Malagueta（2.1 km）やPlaya de San Andrés（2.5 km）などいくつかのビーチに容易にアクセスできます。周辺の景観には近くの森もあり、都市環境を屋外活動の機会で補完しています。
この地図は、マラガのサンタ・クララにあるセミデタッチドハウスの位置を示しています。市街地内の位置、海岸への近さ、ビーチ、ゴルフ場、交通機関などの主要な利便施設へのアクセスを強調しています。ここで提供される視覚的な情報は、物件のアクセスの良さと地元環境への融合を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガに位置するサンタ・クララのこのセミデタッチドハウスは、活気あるコスタ・デル・ソル地域の一部です。その立地は、都市生活と海岸アクセスのバランスを提供します。マラガ市はアルカサバなどの史跡と活気ある商業センターを備え、豊かな文化的な背景を提供します。物件の位置からは、リゾートタウンから自然公園まで、コスタ・デル・ソル全域の探索が可能です。空港への近さ（8 km）は、国際的な購入者への魅力を高め、スペイン国内の他の目的地への移動を容易にします。
サンタ・クララのこの物件へのアクセスは十分に確保されています。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約8 kmです。公共交通機関は充実しており、50の路線と停留所がすぐ利用でき、市内や地域内の移動が容易です。Guadalmedina（1.0 km）などいくつかの鉄道駅が近くにあり、広域ネットワークに接続しています。ドライバーにとって車は便利ですが、近くの利便施設のおかげで必ずしも必須ではありません。物件はゴルフ場にも好都合な位置にあり、Club de Golf Málaga Paradorまでは8.7 kmで、多数のビーチへのアクセスも便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは冬が穏やかで夏が暑い地中海性気候で、月平均気温は12°Cから26°C、年平均気温は18.7°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が継続的に20°Cを超える期間が約5ヶ月間あり、シーズンが約5ヶ月続きます。物件は海抜32メートルの高さに位置し、快適な微気候に寄与しています。海岸への近さは海風をもたらし、近くの森は自然との対比を提供します。最寄りのビーチまでの勾配は緩やかな1.3%で、平坦なアプローチを示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
サンタ・クララ近くの海岸線は、さまざまなレクリエーションの機会を提供します。Playa de San Andrésは2.5 km、Playa de la Malaguetaは2.1 kmの距離にあり、どちらも水泳や日光浴に利用できます。ゴルフは重要な地域の魅力で、Club de Golf Málaga Parador（8.7 km）など複数のコースが近くにあります。ビーチやゴルフ以外にも、半径2 km以内に多数のスポーツセンターと施設があり、幅広いスポーツの関心に対応します。IGY Málaga Marinaなどのマリーナにもアクセスでき、海洋アクティビティを支援します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.3°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.4°C | 33 mm |
| 6月 | 22.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 52 mm |
| 11月 | 15.3°C | 77 mm |
| 12月 | 12.6°C | 71 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の住宅選択と比較すると、サンタ・クララ（マラガ）のこの物件は、確立された即入居可のセミデタッチドハウスとして固定の売出価格€990,000で提示されています。これは、Torre del MarのAquamar（最低販売価格€269,950）、MijasのLantana Residencial（最低販売価格€205,000）、EsteponaのEtherna Homes 2（最低販売価格€269,000）などの新築開発とは対照的で、これらはより低い参入ポイントを提供しますが、通常は未完成物件または建設の初期段階です。サンタ・クララの物件の価格は、成熟したゲート付き住宅地の環境、即時の入手可能性、海とゴルフコースビューなどの特徴、そして多くのコンパクトな新築マンションやタウンハウスと比較して大きな敷地面積を反映しています。この物件を検討する購入者は、沿岸部のさらに先にある新築の価格面の利点や現代的なデザインよりも、即時入居と開発されたコミュニティ内の立地を優先している可能性が高いです。
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