Diese stattliche freistehende Villa liegt in El Rosario, Málaga, in erstklassiger Lage mit einem festen Angebotspreis von €5.995.000. 1970 fertiggestellt und sorgfältig gepflegt, umfasst diese bezugsfertige Immobilie 477 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1175 m² Grundstück. Sie bietet 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, verteilt auf drei Ebenen, um die erhöhte Lage optimal zu nutzen und Panoramablick zu bieten. Die Immobilie verbindet Privatsphäre mit Nähe zu wichtigen Einrichtungen und der Mittelmeerküste und stellt eine bedeutende Gelegenheit für alle dar, die einen gehobenen Lebensstil in einer begehrten Lage suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In El Rosario gelegen, profitiert diese Villa von einer begehrten urbanen Lage, in der wichtige Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die erhöhte Position bietet fesselnde Ausblicke, während die Nähe zur Küste einen einfachen Zugang zum Strandvergnügen ermöglicht. Die Lage verbindet ein Gefühl von Abgeschiedenheit mit dem Komfort des urbanen Lebens.
Diese Residenz ist für anspruchsvolle Menschen konzipiert, die Raum, Komfort und integrierte Freizeiteinrichtungen priorisieren. Mit vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem privaten Fitnessraum und einem Kinoraum bietet sie Familien und Einzelpersonen sowohl private Rückzugsorte als auch gemeinschaftliche Unterhaltungsbereiche. Das Design betont natürliches Licht und Panoramablicke und erfüllt den Wunsch nach einem lichtdurchfluteten Zuhause mit Aussicht.
Diese Immobilie ist ein bezugsfertiges Bestandshaus, ursprünglich 1970 fertiggestellt. Auch wenn es sich bautechnisch nicht um einen Neubau handelt, wurde es in hervorragendem Zustand gehalten und bietet die Vorteile einer vollständig realisierten Immobilie ohne die Wartezeit von Neubauprojekten. Sie steht sofort zum Bezug zur Verfügung.
Diese Villa bietet zwar umfangreiche Ausstattungsmerkmale, jedoch keine Neubau-Annehmlichkeiten oder die neuesten Energieausweise, wie sie bei neueren Bauten üblich sind. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass sie vor den heutigen strengen Bauvorschriften errichtet wurde. Der Festpreis der Immobilie bedeutet, dass über den Angebotspreis nicht verhandelt werden kann.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für etablierte Familien oder Einzelpersonen, die eine stattliche, voll ausgestattete Residenz in erstklassiger Küstenlage suchen. Sie spricht alle an, die Privatsphäre und großzügigen Wohnraum schätzen, inklusive eigener Bereiche für Fitness und Unterhaltung wie Fitnessraum und Kinoraum. Die Nähe zu Golfplätzen und zum Meer macht sie für Liebhaber dieser Aktivitäten geeignet. Käufer, die eine sofortige Verfügbarkeit der Wartezeit eines Neubaus vorziehen, finden diese bezugsfertige Villa besonders attraktiv. Die Lage unterstützt außerdem einen Lebensstil, in dem alltägliche Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind, ideal für alle, die Wege für Besorgungen minimieren möchten.
Die Innenausstattung dieser Villa betont Premiummaterialien und zeitgemäßes Design. Die Modulnova-Küche ist mit leistungsstarken Gaggenau-Geräten ausgestattet und verbindet minimalistische Ästhetik mit Funktionalität. Naturstein und Marmor von Tino ziehen sich durch die gesamte Immobilie und verleihen Textur und Luxusgefühl. Schüco-Fenster ergänzen die großzügige Verglasung und die klaren architektonischen Linien. Die Badezimmer halten diesen hohen Standard mit Sanitärkeramik von Villeroy & Boch und Armaturen von Gessi. Wasserbasierte Fußbodenheizung sorgt für durchgehenden Komfort auf allen drei Etagen, ergänzt durch ein integriertes Heimautomatisierungssystem für zusätzlichen Komfort.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €5.995.000 angeboten, was ihre beträchtliche Größe, erstklassige Lage und umfassende Ausstattung widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie ist ihr Preis festgelegt, und es gibt keine Anzeige einer Preisspanne. Die Immobilie ist bezugsfertig, sodass ein sofortiger Einzug nach Abschluss des Kaufs möglich ist. Der Status der Villa als einzelnes Bestandswohnhaus bedeutet, dass die Verfügbarkeit auf genau diese Einheit beschränkt ist.
El Rosario bietet eine dynamische urbane Umgebung, in der das tägliche Leben durch den unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen erleichtert wird. Mit einem Supermarkt nur 73 Meter entfernt, einer Apotheke in 211 Metern und zahlreichen Restaurants, Banken und Cafés in kurzer Gehweite können Bewohner ihre täglichen Besorgungen problemlos erledigen. Die hohe Dichte an Bildungseinrichtungen, von Grund- bis weiterführenden Schulen, macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die konstante Tourismuspräsenz, erkennbar an zahlreichen Hotels und Betten, deutet auf eine lebhafte Atmosphäre das ganze Jahr hin hin, während die hohe Zahl jährlicher Immobilientransaktionen auf einen stabilen und aktiven Immobilienmarkt verweist. Diese Lage verbindet Komfort, Gemeinschaft und beständige Aktivität und spricht alle an, die Erreichbarkeit und ein lebhaftes Umfeld schätzen.
Diese Residenz liegt in El Rosario, einem Gebiet, das durch seine urbane Lage und die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen geprägt ist. Mit einem Supermarkt nur 73 Meter und einer Apotheke innerhalb von 211 Metern sind tägliche Besorgungen außerordentlich bequem. Die Lage bietet Zugang zu zahlreichen Restaurants (384 innerhalb von 2 km), Cafés (157) und Banken (73), was eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre fördert. Das Vorhandensein mehrerer Gesundheitszentren und Bildungseinrichtungen unterstreicht die Eignung für Bewohner, die kontinuierlichen Zugang zu Dienstleistungen benötigen. Die hohe Zahl an Immobilientransaktionen deutet auf einen dynamischen lokalen Markt hin.
Diese Karte veranschaulicht die Position der Villa im Gebiet El Rosario in Málaga. Sie hebt die Nähe zur Küstenlinie und zu wichtigen urbanen Einrichtungen hervor und zeigt den Komfort der Lage für das tägliche Leben und Freizeitaktivitäten.
In El Rosario, Málaga, positioniert, liegt diese Villa strategisch günstig in der breiteren Region Costa del Sol. Sie bietet eine Balance zwischen den Annehmlichkeiten eines urbanen Umfelds und dem Reiz des Küstenlebens. Die Nähe zur Stadt Málaga und zum Flughafen erhöht die Erreichbarkeit, während die Lage in einem gut versorgten Stadtgebiet sie von abgelegeneren Küstenimmobilien unterscheidet. Diese Lage ist ein Tor zu den vielfältigen Attraktionen Andalusiens.
Die Villa liegt bequem etwa 7,9 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was nationale und internationale Reisen erleichtert. Während öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Linien und zahlreichen Haltestellen verfügbar sind, ist ein Auto für die Erkundung der breiteren Region wahrscheinlich von Vorteil. Mehrere Golfplätze, darunter Club de Golf Málaga Parador, liegen innerhalb eines Radius von 8,2 km. Die Immobilie liegt auch in unmittelbarer Nähe zum Meer, mit beliebten Stränden wie Playa de la Malagueta nur 1,3 km entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Rosario, Málaga, ist durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet, mit einer durchschnittlichen Monatstemperatur von 13–23 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2 °C. Die Lage auf Meereshöhe (0 m) profitiert von einem mediterranen Klima, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Dieses Umfeld unterstützt einen Lebensstil, in dem das Leben im Freien einen Großteil des Jahres über möglich ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben einfachen Zugang zum Küstenvergnügen, mit Playa de la Malagueta nur 1,3 km und Playa de San Andrés 1,8 km entfernt. Mehrere weitere Strände liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze erreichbar, darunter Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Die Gegend bietet zudem verschiedene Sporteinrichtungen, wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und Centro Wellness (0,7 km), die vielfältige Freizeitinteressen in unmittelbarer Nähe abdecken.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 76 mm |
| Februar | 13.0°C | 73 mm |
| März | 14.3°C | 72 mm |
| April | 15.4°C | 61 mm |
| Mai | 17.7°C | 27 mm |
| Juni | 20.2°C | 6 mm |
| Juli | 22.1°C | 2 mm |
| August | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Oktober | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| Dezember | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL747609
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000), repräsentiert diese freistehende Villa in El Rosario eine deutlich höher positionierte Immobilie. Der erhebliche Preisunterschied spiegelt die großzügige Größe der Villa, ihre etablierte und erstklassige Lage sowie ihre umfassenden Luxusmerkmale wider, einschließlich Panoramablick und dedizierter Freizeitbereiche wie Fitnessraum und Kino. Während die vergleichbaren Projekte zugänglichere Einstiegspreise bieten, richtet sich diese Villa an ein anderes Marktsegment, das Exklusivität und umfangreiche private Annehmlichkeiten in einer angesehenen Lage in Málaga sucht. Der feste Angebotspreis von €5.995.000 positioniert sie als Premium-Residenz, abgehoben von eher einstiegs- oder mittelklasseorientierten Projekten.
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