Cette villa individuelle imposante est située à El Rosario, Málaga, dans un emplacement privilégié, avec un prix demandé fixe de 5 995 000 €. Achevée en 1970 et méticuleusement entretenue, cette résidence clés en main offre 477 m² de surface habitable sur un terrain généreux de 1175 m². Elle compte 4 chambres et 4 salles de bains, réparties sur trois niveaux pour tirer parti de sa position en hauteur et offrir des vues panoramiques. Le bien immobilier allie intimité et proximité des commodités essentielles ainsi que de la côte méditerranéenne, représentant une opportunité majeure pour ceux qui recherchent un art de vivre raffiné dans un secteur recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à El Rosario, cette villa bénéficie d'un environnement urbain recherché où les commodités essentielles sont accessibles à pied. Sa position en hauteur offre des vues captivantes, tandis que sa proximité avec la côte permet un accès facile aux loisirs balnéaires. L'emplacement conjugue une sensation de calme et la commodité de la vie urbaine.
Cette résidence est conçue pour des personnes exigeantes qui privilégient l'espace, le confort et des installations de loisirs intégrées. Avec quatre chambres avec salle de bains attenante, une salle de sport privée et une salle de cinéma, elle convient aux familles et aux personnes recherchant à la fois des espaces de retraite intimes et des lieux de divertissement communs. La conception met l'accent sur la lumière naturelle et les vues panoramiques, répondant au désir d'une maison lumineuse et offrant un cadre pittoresque.
Ce bien immobilier est une maison existante clés en main, achevée à l'origine en 1970. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve en termes de date, elle a été entretenue à un excellent niveau, offrant les avantages d'un bien entièrement abouti, sans l'attente associée aux programmes neufs. Elle est immédiatement disponible pour l'occupation.
Cette villa, malgré ses nombreuses prestations, n'offre ni les équipements des constructions neuves, ni les dernières certifications d'efficacité énergétique que l'on trouve généralement dans les bâtiments plus récents. Sa construction datant de 1970 signifie qu'elle est antérieure aux réglementations strictes actuelles en matière de construction. Le prix fixe du bien signifie qu'aucune négociation n'est possible sur le montant demandé.
Ce bien immobilier convient parfaitement aux familles établies ou aux personnes recherchant une résidence vaste et entièrement équipée dans un emplacement côtier privilégié. Elle séduit ceux qui apprécient l'intimité et un espace de vie considérable, avec des espaces dédiés au fitness et au divertissement, comme la salle de sport et la salle de cinéma. La proximité des parcours de golf et de la mer la rend adaptée aux amateurs de ces activités. Les acheteurs qui préfèrent une disponibilité immédiate à l'attente d'une construction neuve trouveront cette villa clés en main particulièrement attrayante. Son emplacement favorise également un mode de vie où les commodités quotidiennes sont à portée de main, idéal pour ceux qui souhaitent réduire les déplacements pour leurs besoins essentiels.
L'aménagement intérieur de cette villa met l'accent sur des matériaux haut de gamme et un design contemporain. La cuisine Modulnova est équipée d'appareils Gaggenau haute performance, alliant esthétique minimaliste et fonctionnalité. La pierre naturelle et le marbre de Tino sont présents dans tout le bien, ajoutant de la texture et une touche de luxe. La menuiserie extérieure Schüco complète les vastes surfaces vitrées et les lignes architecturales épurées. Les salles de bains maintiennent ce haut niveau de qualité, avec des sanitaires Villeroy & Boch et une robinetterie Gessi. Le chauffage au sol à eau assure un confort constant sur les trois étages, complété par un système domotique intégré pour plus de commodité.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 5 995 000 €, reflétant sa taille importante, son emplacement privilégié et ses équipements complets. En tant que maison existante, son prix est fixé et aucune fourchette de prix de départ n'est indiquée. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'une occupation immédiate est possible dès la finalisation de la vente. Le statut de cette villa en tant qu'habitation unique et existante signifie que la disponibilité se limite à cette unité spécifique.
El Rosario présente un environnement urbain dynamique où la vie quotidienne est facilitée par un accès immédiat à une grande variété de commodités. Avec un supermarché à seulement 73 mètres, une pharmacie à 211 mètres et de nombreux restaurants, banques et cafés à courte distance à pied, les habitants peuvent facilement gérer leurs courses quotidiennes. La forte densité d'établissements scolaires, des écoles primaires aux écoles secondaires, rend également le secteur attrayant pour les familles. La présence touristique constante, illustrée par de nombreux hôtels et lits, suggère une atmosphère animée toute l'année, tandis que le nombre élevé de transactions immobilières annuelles témoigne d'un marché immobilier stable et actif. Ce lieu offre un mélange de commodité, de vie de quartier et d'activité constante, convenant à ceux qui apprécient l'accessibilité et un cadre animé.
Cette résidence est située à El Rosario, un secteur caractérisé par son environnement urbain et sa proximité des services essentiels. Avec un supermarché à seulement 73 mètres et une pharmacie à 211 mètres, les courses quotidiennes sont d'une commodité exceptionnelle. L'emplacement donne accès à de nombreux restaurants (384 dans un rayon de 2 km), cafés (157) et banques (73), créant une atmosphère de quartier animée. La présence de plusieurs centres de santé et d'établissements scolaires souligne sa pertinence pour les habitants ayant besoin d'un accès régulier aux services. Le volume élevé de transactions immobilières dans le secteur suggère un marché local dynamique.
Cette carte illustre la position de la villa dans le secteur d'El Rosario à Málaga. Elle met en évidence sa proximité avec le littoral et les principales commodités urbaines, montrant la commodité de son emplacement pour la vie quotidienne et les activités de loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à El Rosario, Málaga, cette villa jouit d'un emplacement stratégique dans la grande région de la Costa del Sol. Elle offre un équilibre entre les commodités d'un environnement urbain et l'attrait de la vie côtière. Sa proximité avec la ville de Málaga et l'aéroport renforce son accessibilité, tandis que sa situation dans une zone urbaine bien pourvue en services la distingue des biens côtiers plus isolés. Cet emplacement constitue une porte d'entrée vers les multiples attractions de l'Andalousie.
La villa est idéalement située à environ 7,9 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Bien que des options de transport public soient disponibles avec 50 lignes et de nombreux arrêts, une voiture est probablement utile pour explorer la région. Plusieurs parcours de golf, dont le Club de Golf Málaga Parador, se trouvent dans un rayon de 8,2 km. Le bien est également à proximité immédiate de la mer, avec des plages populaires comme Playa de la Malagueta à seulement 1,3 km.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à El Rosario, Málaga, se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température mensuelle moyenne allant de 13 à 23 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. Situé au niveau de la mer (altitude de 0 m), l'endroit bénéficie d'un climat méditerranéen propice aux activités de plein air. La saison de baignade dure généralement cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. Cet environnement permet un mode de vie où profiter du plein air est possible une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les habitants ont un accès facile aux loisirs côtiers, avec Playa de la Malagueta à seulement 1,3 km et Playa de San Andrés à 1,8 km. Plusieurs autres plages sont également à courte distance. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Le secteur offre également diverses installations sportives, comme le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km), répondant à des intérêts récréatifs variés à proximité immédiate.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.7°C | 76 mm |
| Février | 13.0°C | 73 mm |
| Mars | 14.3°C | 72 mm |
| Avril | 15.4°C | 61 mm |
| Mai | 17.7°C | 27 mm |
| Juin | 20.2°C | 6 mm |
| Juillet | 22.1°C | 2 mm |
| Août | 22.8°C | 1 mm |
| Septembre | 21.4°C | 20 mm |
| Octobre | 19.0°C | 81 mm |
| Novembre | 15.7°C | 88 mm |
| Décembre | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL747609
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres de la région, telles qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cette villa individuelle à El Rosario représente un bien immobilier nettement haut de gamme. L'écart considérable entre les prix reflète la taille expansive de la villa, son emplacement établi et privilégié, ainsi que ses équipements de luxe complets, dont des vues panoramiques et des espaces de loisirs dédiés comme la salle de sport et le cinéma. Tandis que les projets comparables offrent des points d'entrée plus accessibles, cette villa vise un autre segment de marché, en quête d'exclusivité et d'équipements privés étendus dans un cadre renommé de Málaga. Son prix demandé fixe de 5 995 000 € la positionne comme une résidence premium, distincte des développements plus accessibles ou de milieu de gamme.
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