Αυτή η επιβλητική ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο El Rosario της Μάλαγα, προσφέροντας εξαιρετική τοποθεσία με σταθερή ζητούμενη τιμή των €5.995.000. Ολοκληρώθηκε το 1970 και συντηρήθηκε με μεγάλη φροντίδα. Αυτό το ετοιμοπαράδοτο σπίτι εκτείνεται σε 477 τ.μ. χώρο διαβίωσης σε ένα πλούσιο οικόπεδο 1175 τ.μ. Διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, σχεδιασμένα σε τρία επίπεδα ώστε να αξιοποιείται πλήρως η υπερυψωμένη θέση του και να προσφέρονται πανοραμικές θέες. Το ακίνητο συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις και τις ακτές της Μεσογείου, αποτελώντας σημαντική ευκαιρία για όσους αναζητούν έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής σε περιζήτητη περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Χτισμένη στο El Rosario, η βίλα επωφελείται από περιζήτητο αστικό περιβάλλον, όπου οι βασικές ανέσεις βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια. Η υπερυψωμένη θέση της προσφέρει μαγευτικές θέες, ενώ η εγγύτητα στην ακτή εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε ψυχαγωγία δίπλα στη θάλασσα. Η τοποθεσία ισορροπεί την αίσθηση απομόνωσης με την άνεση της αστικής ζωής.
Αυτό το σπίτι έχει σχεδιαστεί για απαιτητικά άτομα που δίνουν προτεραιότητα στον χώρο, στην άνεση και σε ολοκληρωμένες εγκαταστάσεις ψυχαγωγίας. Με τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, ιδιωτικό γυμναστήριο και αίθουσα κινηματογράφου, εξυπηρετεί οικογένειες και άτομα που αναζητούν τόσο ιδιωτικούς χώρους ηρεμίας όσο και κοινόχρηστες περιοχές διασκέδασης. Ο σχεδιασμός τονίζει το φυσικό φως και τις πανοραμικές θέες, εκπληρώνοντας την επιθυμία για ένα φωτεινό σπίτι με γραφική θέα.
Το ακίνητο είναι ένα ετοιμοπαράδοτο, υφιστάμενο σπίτι, που ολοκληρώθηκε αρχικά το 1970. Παρόλο που δεν πρόκειται για νέα κατασκευή ως προς την ημερομηνία ανέγερσης, έχει συντηρηθεί σε άριστη κατάσταση, προσφέροντας τα πλεονεκτήματα ενός πλήρως ολοκληρωμένου ακινήτου χωρίς την αναμονή που συνοδεύει τα νέα συγκροτήματα κατοικιών. Προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα για χρήση.
Αυτή η βίλα, παρότι προσφέρει εκτενέστατα χαρακτηριστικά, δεν παρέχει ανέσεις νέας κατασκευής ή τα τελευταία πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης που συναντώνται συνήθως σε νεότερα κτίρια. Η ημερομηνία κατασκευής του 1970 σημαίνει ότι προηγείται των σημερινών αυστηρών κανονισμών δόμησης. Η σταθερή τιμή του ακινήτου σημαίνει ότι δεν υπάρχει περιθώριο διαπραγμάτευσης επί του ζητούμενου ποσού.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει ιδιαίτερα σε καθιερωμένες οικογένειες ή άτομα που αναζητούν ένα ευρύχωρο, πλήρως εξοπλισμένο σπίτι σε προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία. Ελκύει όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και τον εκτεταμένο χώρο διαβίωσης, συμπεριλαμβανομένων των ειδικών χώρων για γυμναστική και διασκέδαση, όπως το γυμναστήριο και η αίθουσα κινηματογράφου. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και στη θάλασσα την καθιστά κατάλληλη για λάτρεις αυτών των δραστηριοτήτων. Οι αγοραστές που προτιμούν την άμεση διαθεσιμότητα αντί της αναμονής της νέας κατασκευής θα βρουν αυτή την ετοιμοπαράδοτη βίλα ιδιαίτερα ελκυστική. Η τοποθεσία της υποστηρίζει επίσης έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές ανέσεις βρίσκονται εύκολα κοντά, κάτι που ταιριάζει σε όσους θέλουν να ελαχιστοποιούν τις μετακινήσεις για τα απαραίτητα.
Οι εσωτερικές προδιαγραφές της βίλας αυτής τονίζουν τα premium υλικά και τον σύγχρονο σχεδιασμό. Η κουζίνα Modulnova είναι εξοπλισμένη με συσκευές υψηλής απόδοσης Gaggenau, συνδυάζοντας μινιμαλιστική αισθητική με λειτουργικότητα. Φυσικοί λίθοι και μάρμαρα Tino υπάρχουν σε όλο το ακίνητο, προσθέτοντας υφή και αίσθηση πολυτέλειας. Οι εξωτερικές ξυλουργίες Schüco συμπληρώνουν τα εκτεταμένα κρύσταλλα και τις καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές. Τα μπάνια διατηρούν το ίδιο υψηλό επίπεδο, με σαντεχνικές εγκαταστάσεις Villeroy & Boch και μπαταρίες Gessi. Η ενδοδαπέδια θέρμανση νερού εξασφαλίζει σταθερή άνεση και στα τρία επίπεδα, συμπληρωμένη από ενσωματωμένο σύστημα έξυπνου σπιτιού για μεγαλύτερη ευκολία.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρεται με σταθερή ζητούμενη τιμή €5.995.000, αντανακλώντας το μεγάλο της μέγεθος, την εξαιρετική της τοποθεσία και τα ολοκληρωμένα της χαρακτηριστικά. Ως υφιστάμενο σπίτι, η τιμή της είναι καθορισμένη και δεν υπάρχει ένδειξη εύρους τιμής εκκίνησης. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, δηλαδή είναι δυνατή η άμεση χρήση του μετά την ολοκλήρωση της πώλησης. Η ιδιότητά της ως μοναδική, υφιστάμενη κατοικία σημαίνει ότι η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο.
Το El Rosario παρουσιάζει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον όπου η καθημερινότητα διευκολύνεται από την άμεση πρόσβαση σε πληθώρα ανέσεων. Με σούπερ μάρκετ σε απόσταση μόλις 73 μέτρων, φαρμακείο στα 211 μέτρα και πολλά εστιατόρια, τράπεζες και καφέ σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, οι κάτοικοι μπορούν εύκολα να διεκπεραιώνουν τις καθημερινές τους ανάγκες. Η υψηλή πυκνότητα εκπαιδευτικών ιδρυμάτων της περιοχής, από δημοτικά έως γυμνάσια και λύκεια, την καθιστά ελκυστική και για οικογένειες. Η συνεχής τουριστική παρουσία, όπως φανερώνουν τα πολλά ξενοδοχεία και οι διαθέσιμες κλίνες, υποδηλώνει ζωνστάνη ατμόσφαιρα όλο τον χρόνο, ενώ ο υψηλός αριθμός ετήσιων συναλλαγών κατοικίας δείχνει μια σταθερή και ενεργή αγορά ακινήτων. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει συνδυασμό άνεσης, κοινωνικής συνοχής και διαρκούς δραστηριότητας, καλύπτοντας όσους εκτιμούν την προσβασιμότητα και το ζωντανό περιβάλλον.
Το σπίτι αυτό βρίσκεται στο El Rosario, περιοχή που χαρακτηρίζεται από το αστικό της περιβάλλον και την εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες. Με σούπερ μάρκετ σε απόσταση μόλις 73 μέτρων και φαρμακείο εντός 211 μέτρων, οι καθημερινές ανάγκες διεκπεραιώνονται εξαιρετικά εύκολα. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε πολλά εστιατόρια (384 εντός 2 χλμ.), καφέ (157) και τράπεζες (73), καλλιεργώντας μια ζωνστάνη κοινωνική ατμόσφαιρα. Η παρουσία πολλών κέντρων υγείας και εκπαιδευτικών ιδρυμάτων υπογραμμίζει την καταλληλότητά της για κατοίκους που χρειάζονται σταθερή πρόσβαση σε υπηρεσίες. Ο υψηλός όγκος συναλλαγών κατοικιών στην περιοχή υποδηλώνει δυναμική τοπική αγορά.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση της βίλας εντός της περιοχής El Rosario της Μάλαγα. Επισημαίνει την εγγύτητά της στην ακτογραμμή και στις βασικές αστικές ανέσεις, αναδεικνύοντας την ευκολία της τοποθεσίας της για την καθημερινή ζωή και τις δραστηριότητες leisure.
Τοποθετημένη στο El Rosario της Μάλαγα, η βίλα αυτή βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Προσφέρει ισορροπία ανάμεσα στις ανέσεις του αστικού περιβάλλοντος και στην ελκυστικότητα της παραθαλάσσιας ζωής. Η εγγύτητά της στην πόλη της Μάλαγα και στο αεροδρόμιο ενισχύει την προσβασιμότητά της, ενώ η θέση της σε καλά εξυπηρετούμενη αστική περιοχή τη διαφοροποιεί από πιο απομονωμένα παραθαλάσσια ακίνητα. Η τοποθεσία αυτή αποτελεί πύλη εισόδου στις ποικίλες ατραξιόν της Ανδαλουσίας.
Η βίλα βρίσκεται βολικά σε απόσταση περίπου 7,9 χλμ. από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), διευκολύνοντας εγχώριες και διεθνείς μετακινήσεις. Παρόλο που υπάρχουν επιλογές δημόσιων μεταφορών με 50 γραμμές και πολλές στάσεις, ένα αυτοκίνητο είναι πιθανόν χρήσιμο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Αρκετά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Club de Golf Málaga Parador, βρίσκονται εντός ακτίνας 8,2 χλμ. Το ακίνητο βρίσκεται επίσης πολύ κοντά στη θάλασσα, με δημοφιλείς παραλίες όπως η Playa de la Malagueta σε απόσταση μόλις 1,3 χλμ.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο El Rosario της Μάλαγα χαρακτηρίζεται από ήπιοις χειμώνες και θερμά καλοκαίρια, με μέση μηνιαία θερμοκρασία που κυμαίνεται από 13-23°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η τοποθεσία, που βρίσκεται στο επίπεδο της θάλασσας (υψόμετρο 0 μ.), επωφελείται από μεσογειακό κλίμα ευνοϊκό για εξωτερικές δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί συνήθως πέντε μήνες, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Αυτό το περιβάλλον υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής όπου η απόλαυση της φύσης είναι εφικτή για μεγάλο μέρος του χρόνου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσια ψυχαγωγία, με την Playa de la Malagueta σε απόσταση μόλις 1,3 χλμ. και την Playa de San Andrés στα 1,8 χλμ. Αρκετές άλλες παραλίες βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, είναι προσβάσιμα πολλαπλά γήπεδα, συμπεριλαμβανομένου του Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ.). Η περιοχή προσφέρει επίσης διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0,5 χλμ.) και το Centro Wellness (0,7 χλμ.), καλύπτοντας ποικίλα ψυχαγωγικά ενδιαφέροντα σε κοντινή απόσταση.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.7°C | 76 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 73 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 72 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 61 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 20.2°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 22.1°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 22.8°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.4°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 81 mm |
| Νοέμβριος | 15.7°C | 88 mm |
| Δεκέμβριος | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL747609
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες προσφορές της περιοχής, όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και τα Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000), αυτή η ανεξάρτητη βίλα στο El Rosario αντιπροσωπεύει ένα ακίνητο σαφώς ανώτερης κατηγορίας. Η ουσιαστική διαφορά στις τιμές αντανακλά το ευρύ μέγεθος της βίλας, την καθιερωμένη και προνομιακή της τοποθεσία και τα ολοκληρωμένα χαρακτηριστικά πολυτέλειας, όπως οι πανοραμικές θέες και οι ειδικοί χώροι ψυχαγωγίας, όπως το γυμναστήριο και ο κινηματογράφος. Ενώ τα συγκρίσιμα έργα προσφέρουν πιο προσιτά σημεία εισόδου, αυτή η βίλα απευθύνεται σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς που αναζητά αποκλειστικότητα και εκτεταμένες ιδιωτικές ανέσεις σε μια καταξιωμένη περιοχή της Μάλαγκας. Η σταθερή ζητούμενη τιμή των €5.995.000 τη τοποθετεί ως κατοικία πολυτέλειας, διακριτή από τα πιο οικονομικά ή μεσαίας κατηγορίας συγκροτήματα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID