וילה בודדת מרשימה זו שוכנת באל רוסאריו, מאלגה, במיקום מעולה עם מחיר מבוקש קבוע של €5,995,000. הווילה הושלמה בשנת 1970 ומתוחזקת בקפידה, נכס מוכן למגורים זה משתרע על 477 מ"ר של שטח מגורים במגרש נדיב של 1175 מ"ר. היא כוללת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, ותוכננה על פני שלושה מפלסים כדי למקסם את מיקומה הגבוה ולספק נוף פנורמי. הנכס משלב פרטיות עם קרבה לשירותים חיוניים ולחוף הים התיכון, ומציג הזדמנות משמעותית למי שמחפש אורח חיים מתוחכם באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת באל רוסאריו, בסביבה עירונית מבוקשת שבה שירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה. מיקומה הגבוה מספק נופים מרהיבים, וקרבתה לחוף מאפשרת גישה קלה לפנאי חופי. המיקום מאזן בין תחושת בידוד לנוחות של חיים עירוניים.
נכס זה תוכנן עבור אנשים מתוחכמים המעדיפים מרחב, נוחות ומתקני פנאי משולבים. עם ארבעה חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד, חדר כושר פרטי וחדר קולנוע, הוא מתאים למשפחות וליחידים המחפשים גם פינות התבודדות פרטיות וגם אזורי בידור משותפים. העיצוב מדגיש אור טבעי ונופים פנורמיים, וממלא את הרצון לבית מוצף אור ונופי נוף.
נכס זה הוא בית קיים מוכן למגורים, שהושלם במקור בשנת 1970. למרות שאינו בנייה חדשה מבחינת תאריך הבנייה, הוא מתוחזק ברמה מעולה ומציע את היתרונות של נכס מוגמר לחלוטין ללא ההמתנה הכרוכה בפרויקטים חדשים. הוא מייצג זמינות מיידית לאכלוס.
וילה זו, למרות התכונות הנרחבות שלה, אינה מספקת את מתקני הבנייה החדשה או את תעודות דירוג האנרגטי העדכניות ביותר המצויות בדרך כלל בבנייה חדשה יותר. תאריך הבנייה שלה מ-1970 משמעו שהיא קודמת לתקנות הבנייה המחמירות הנוכחיות. המחיר הקבוע של הנכס משמעו שאין אפשרות למשא ומתן על הסכום המבוקש.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות מבוססות או ליחידים המחפשים מגורים מרווחים ומאובזרים במלואם במיקום חוף מעולה. הוא פונה למי שמעריך פרטיות ושטח מגורים נרחב, כולל אזורים ייעודיים לכושר ולבידור, כגון חדר הכושר וחדר הקולנוע. הקרבה למגרשי גולף ולים הופכת אותו למתאים לחובבי פעילויות אלה. רוכשים המעדיפים זמינות מיידית על פני תקופת ההמתנה של בנייה חדשה ימצאו וילה מוכנה למגורים זו אטרקטיבית במיוחד. מיקומה גם תומך באורח חיים שבו נוחות יומיומית בהישג יד, ומתאים למי שרוצה למזער נסיעות לצרכים בסיסיים.
מפרט הפנים של וילה זו מדגיש חומרים פרימיום ועיצוב עכשווי. מטבח Modulnova מצויד במכשירי Gaggenau בעלי ביצועים גבוהים, ומשלב אסתטיקה מינימליסטית עם פונקציונליות. אבן טבעית ושיש של Tino מופיעים ברחבי הנכס, ומוסיפים מרקם ותחושת יוקרה. נגרות חוץ של Schüco משלימה את הזיגוג הנרחב והקווים הארכיטקטוניים הנקיים. חדרי הרחצה משמרים רמה גבוהה זו, ומצוידים בסניטריה של Villeroy & Boch ובברזים של Gessi. חימום תת-רצפתי על בסיס מים מבטיח נוחות עקבית בכל שלושת המפלסים, בשילוב מערכת דומוטיקה משולבת לנוחות מוגברת.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €5,995,000, המשקף את גודלה המרשים, מיקומה המעולה ותכונותיה המקיפות. כבית קיים, מחירה קבוע ואין כל אינדיקציה לטווח מחיר התחלתי. הנכס מוכן למגורים, כלומר אכלוס מיידי אפשרי עם השלמת המכירה. מעמדה של הווילה כיחידת מגורים קיימת ובודדת משמעו שהזמינות מוגבלת ליחידה ספציפית זו.
אל רוסאריו מציג סביבה עירונית דינמית שבה חיי היומיום מתאפשרים בזכות גישה מיידית למגוון רחב של שירותים. עם סופרמרקט במרחק 73 מטרים בלבד, בית מרקחת במרחק 211 מטרים, ומסעדות, בנקים ובתי קפה רבים במרחק הליכה קצרה, התושבים יכולים לנהל בקלות את סידורי היומיום. צפיפות המוסדות החינוכיים הגבוהה באזור, מבתי ספר יסודיים ועד תיכוניים, הופכת אותו גם לאטרקטיבי עבור משפחות. נוכחות התיירות העקבית, המעידה על מספר רב של בתי מלון ומיטות, מרמזת על אווירה תוססת כל השנה, בעוד שמספר הגבוה של עסקאות דיור שנתיות מצביע על שוק נדל"ן יציב ופעיל. מקום זה מציע שילוב של נוחות, קהילה ופעילות עקבית, ומתאים למי שמעריך נגישות וסביבה תוססת.
נכס זה שוכן באל רוסאריו, אזור המאופיין בסביבה עירונית ובקרבה לשירותים חיוניים. עם סופרמרקט במרחק 73 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 211 מטרים, סידורי היומיום נוחים במיוחד. המיקום מציע גישה למסעדות רבות (384 בטווח 2 ק"מ), בתי קפה (157) ובנקים (73), המטפחים אווירה קהילתית תוססת. נוכחותם של מרפאות ומוסדות חינוך מרובים מדגישה את התאמתו לתושבים הזקוקים לגישה עקבית לשירותים. היקף עסקאות הדיור הגבוה באזור מעיד על שוק מקומי דינמי.
מפה זו ממחישה את מיקום הווילה בתוך אזור אל רוסאריו במאלגה. היא מדגישה את קרבתה לקו החוף ולשירותים העירוניים המרכזיים, ומציגה את נוחות מיקומה לחיי יומיום ולפעילויות פנאי.
הווילה ממוקמת באל רוסאריו, מאלגה, במיקום אסטרטגי בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב. היא מציעה איזון בין הנוחות של סביבה עירונית לבין הקסם של חיי חוף. קרבתה לעיר מאלגה ולנמל התעופה משפרת את נגישותה, בעוד מיקומה בתוך אזור עירוני משורת היטב מבחין אותה מנכסים חופיים מבודדים יותר. מיקום זה משמש שער לאטרקציות המגוונות של אנדלוסיה.
הווילה ממוקמת בנוחות במרחק של כ-7.9 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), המאפשר נסיעות לאומיות ובינלאומיות. למרות שקיימות אפשרויות תחבורה ציבורית עם 50 קווים ותחנות רבות, רכב צפוי להיות מועיל לטיולים באזור הרחב. מספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf Málaga Parador, נמצאים ברדיוס של 8.2 ק"מ. הנכס נמצא גם בקרבה לים, עם חופים פופולריים כמו Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ בלבד.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באל רוסאריו, מאלגה, מאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה חודשית ממוצעת הנעה בין 13-23°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. המיקום, הנמצא בגובה פני הים (0 מטר), נהנה מאקלים ים תיכוני התומך בפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. סביבה זו תומכת באורח חיים שבו ניתן ליהנות מהחוץ בחלק ניכר של השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה קלה לפנאי חופי, עם Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ בלבד ו-Playa de San Andrés במרחק 1.8 ק"מ. חופים נוספים רבים נמצאים גם הם במרחק קצר. לחובבי גולף, נגישים מספר מגרשים, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ). האזור מציע גם מתקני ספורט מגוונים, כגון Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ), המספקים מענה לתחומי עניין פנאי מגוונים בקרבה.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.7°C | 76 mm |
| פברואר | 13.0°C | 73 mm |
| מרץ | 14.3°C | 72 mm |
| אפריל | 15.4°C | 61 mm |
| מאי | 17.7°C | 27 mm |
| יוני | 20.2°C | 6 mm |
| יולי | 22.1°C | 2 mm |
| אוגוסט | 22.8°C | 1 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 81 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 88 mm |
| דצמבר | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL747609
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה להצעות אחרות באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), וילה בודדת זו באל רוסאריו מייצגת נכס בדרגה גבוהה באופן משמעותי. הפער הניכר ברמות המחירים משקף את גודלה העצום של הווילה, את מיקומה המבוסס והמעולה, ואת תכונות היוקרה המקיפות שלה, כולל נוף פנורמי ומרחבי פנאי ייעודיים כמו חדר כושר וקולנוע. בעוד שהפרויקטים המקבילים מציעים נקודות כניסה נגישות יותר, וילה זו מכוונת לפלח שוק אחר המחפש בלעדיות ושירותים פרטיים נרחבים בסביבה נחשבת במאלגה. מחירה המבוקש הקבוע של €5,995,000 ממצב אותה כמגורים פרימיום הנבדלים מפיתוחים ברמת כניסה או ביניים.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID