Ta prostorna samostojna vila stoji v El Rosario, Málaga, in ponuja vrhunsko lokacijo s fiksno zahtevano ceno 5.995.000 €. Zgrajena leta 1970 in skrbno vzdrževana, ta takoj vseljiva rezidenca obsega 477 m² bivalnega prostora na velikodušnem zemljišču velikosti 1175 m². Ima 4 spalnice in 4 kopalnice, zasnovane na treh nivojih, da kar najbolje izkoristi dvignjeno lego in nudi panoramski razgled. Nepremičnina združuje zasebnost s bližino bistvenih storitev in sredozemske obale ter predstavlja pomembno priložnost za vse, ki iščejo prefinjen življenjski slog v iskani lokaciji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila leži v El Rosario in ima koristi od iskane mestne lokacije, kjer so osnovne storitve v peš razdalji. Njena dvignjena lega nudi očarljive razglede, bližina obale pa omogoča enostaven dostop do priredit ob morju. Lokacija uravnoveša občutek odmaknjenosti s priročnostjo mestnega življenja.
Ta rezidenca je zasnovana za zahtevne posameznike, ki dajejo prednost prostoru, udobju in integriranim rekreacijskim prostorom. S štirimi spalnicami z lastno kopalnico ob spalnici, zasebnim fitnesom in kinematografsko sobo je primerna za družine in posameznike, ki želijo tako zasebna zatočišča kot skupne prostore za zabavo. Oblikovanje poudarja naravno svetlobo in panoramske razglede ter uresničuje željo po svetlem, razglednem domu.
Ta nepremičnina je takoj vseljiv obstoječi dom, prvotno dokončan leta 1970. Čeprav glede na datum gradnje ni novogradnja, je bila vzdrževana na odlični ravni in nudi prednosti popolnoma dokončane nepremičnine brez čakanja, povezanega z novogradnjami. Predstavlja takojšnjo razpoložljivost za vselitev.
Ta vila, kljub obsežnim značilnostim, ne ponuja sadrav novogradnje niti najnovejših energetskih certifikatov, značilnih za novejše gradnje. Njen datum gradnje iz leta 1970 pomeni, da je starejša od trenutnih strogih gradbenih predpisov. Fiksna cena nepremičnine pomeni, da o zahtevanem znesku pogajanj ni na voljo.
Ta nepremičnina je zelo primerna za uveljavljene družine ali posameznike, ki iščejo prostorno, popolnoma opremljeno rezidenco na vrhunski obalni lokaciji. Pristna je tistim, ki cenijo zasebnost in obsežen bivalni prostor, vključno z namenskimi prostori za fitnes in zabavo, kot sta fitnes in kinematografska soba. Bližina golfskih igrišč in morja jo dela primerno za ljubitelje teh dejavnosti. Kupci, ki dajejo prednost takojšnji razpoložljivosti pred čakalno dobo novogradnje, bodo to takoj vseljivo vilo posebej privlačno. Njena lokacija podpira tudi življenjski slog, kjer so vsakdanje priročnosti na dosegu roke, kar ustreza tistim, ki želijo potovanja za osnovne potrebščine zmanjšati na minimum.
Notranja oprema te vile poudarja vrhunske materiale in sodoben dizajn. Kuhinja Modulnova je opremljena z visokozmogljivimi napravami Gaggenau, ki združujejo minimalistično estetiko z funkcionalnostjo. Naravni kamen in marmor znamke Tino so prisotni po celotni nepremičnini in dodajajo teksturo ter občutek luksuza. Zunanja tesarska dela Schüco dopolnjujejo obsežno zasteklitev in čiste arhitekturne linije. Kopalnice ohranjajo ta visok standard, opremljene s sanitarijo Villeroy & Boch in pipami Gessi. Vodno talno ogrevanje zagotavlja dosledno udobje na vseh treh nadstropjih, dopolnjuje pa ga integriran sistem pametnega doma za večje udobje.
Ta samostojna vila je ponujena po fiksni zahtevani ceni 5.995.000 €, kar odraža njeno precejšnjo velikost, vrhunsko lokacijo in obsežne značilnosti. Kot obstoječi dom ima njena cena fiksno določena in ni znakov o razponu izhodiščne cene. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da je vselitev možna takoj po zaključku prodaje. Status vile kot ene obstoječe stanovanjske enote pomeni, da je razpoložljivost omejena na to konkretno enoto.
El Rosario ponuja dinamično mestno okolje, kjer je vsakdanje življenje olajšano z neposrednim dostopom do široke paše storitev. Supermarket je oddaljen le 73 metrov, lekarna 211 metrov, številne restavracije, banke in kavarne pa so na kratki hoji, tako da prebivalci lahko enostavno opravljajo vsakdanja opravila. Velika gostota izobraževalnih ustanov, od osnovnih do srednjih šol, območje dela privlačnega za družine. Dosledna prisotnost turizma, ki jo nakazujejo številni hoteli in postelje, kaže na živahno vzdušje vse leto, veliko število letnih stanovanjskih transakcij pa kaže na stabilnega in aktivnega trga nepremičnin. Ta lokacija ponuja kombinacijo priročnosti, skupnosti in stalne dejavnosti ter ustreza tistim, ki cenijo dostopnost in živahno okolje.
Ta rezidenca se nahaja v El Rosario, območju, značilnem po mestnem okolju in bližini bistvenih storitev. Supermarket je oddaljen le 73 metrov, lekarna 211 metrov, kar vsakdanja opravila dela izjemno priročna. Lokacija nudi dostop do številnih restavracij (384 v 2 km), kavarn (157) in bank (73), kar spodbuja živahno skupinsko vzdušje. Prisotnost več zdravstvenih domov in izobraževalnih ustanov poudarja primernost za prebivalce, ki potrebujejo dosleden dostop do storitev. Visok obseg stanovanjskih transakcij na območju kaže na dinamičen lokalni trg.
Ta karta prikazuje lego vile znotraj območja El Rosario v Málagi. Poudarja njeno bližino obale in ključnih mestnih storitev ter prikazuje priročnost lokacije za vsakdanje življenje in prostočasne dejavnosti.
Vila, locirana v El Rosario, Málaga, strateško leži v širši regiji Costa del Sol. Ponuja ravnovesje med priročnostjo mestnega okolja in privlačnostjo življenja ob obali. Njena bližina mestu Málaga in letališču povečuje dostopnost, njena umestitev v dobro oskrbovano mestno območje pa jo ločuje od bolj odmaknjenih obalnih nepremičnin. Ta lokacija predstavlja prehode k raznolikim znamenitostim Andaluzije.
Vila je priročno locirana približno 7,9 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar olajšuje državna in mednarodna potovanja. Čeprav so na voljo možnosti javnega prevoza s 50 linijami in številnimi postajališči, je avtomobil verjetno koristen za raziskovanje širše regije. Več golfskih igrišč, vključno s Club de Golf Málaga Parador, je v radiju 8,2 km. Nepremičnina je tudi v neposredni bližini morja, priljubljene plaže, kot je Playa de la Malagueta, pa so le 1,3 km stran.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v El Rosario, Málaga, zaznamujejo mile zime in topla poletja, s povprečno mesečno temperaturo med 13–23 °C in povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Lokacija, ki leži na nadmorski višini 0 m, ima koristi od sredozemskega podnebja, ki je naklonjeno dejavnostim na prostem. Sezona kopanja običajno traja pet mesecev, temperature vode pa dosegajo ali presegajo 20 °C. To okolje podpira življenjski slog, kjer je uživanje na prostem izvedljivo večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo enostaven dostop do obalnih užitkov, Playa de la Malagueta je le 1,3 km stran, Playa de San Andrés pa 1,8 km. Več drugih plaž je prav tako na kratki razdalji. Za ljubitelje golfa je dostopnih več igrišč, vključno s Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Območje ponuja tudi različne športne objekte, kot so Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) in Centro Wellness (0,7 km), ki ustrezajo raznolikim rekreacijskim interesom v neposredni bližini.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 76 mm |
| Februar | 13.0°C | 73 mm |
| Marec | 14.3°C | 72 mm |
| April | 15.4°C | 61 mm |
| Maj | 17.7°C | 27 mm |
| Junij | 20.2°C | 6 mm |
| Julij | 22.1°C | 2 mm |
| Avgust | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Oktober | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| December | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL747609
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi ponudbami v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), ta samostojna vila v El Rosario predstavlja precej višji razred nepremičnine. Precejšnja razlika v cenovnih razredih odraža razsežnost vile, njeno uveljavljeno in vrhunsko lokacijo ter obsežne luksuzne značilnosti, vključno s panoramskimi razgledi in namenskimi prostori za prosti čas, kot sta fitnes in kino. Medtem ko primerljivi projekti ponujajo bolj dostopne vstopne točke, ta vila cilja na drug tržni segment, ki išče ekskluzivnost in obsežne zasebne ugodnosti v cenjeni málaški lokaciji. Njena fiksna zahtevana cena 5.995.000 € jo umešča kot premium rezidenco, ki se razlikuje od bolj vstopnih ali srednjetrgovnih novogradn.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID