בית דו-משפחתי מוכן למגורים זה ממוקם בשדרת הזהב היוקרתית של מאלגה (The Golden Mile), מיקום המפורסם באקסקלוסיביות שלו ובקרבתו לים התיכון. הנכס מציע 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בשטח בנוי של 339 מ"ר על מגרש של 108 מ"ר, ומספק טביעת רגל מרשימה באזור חוף מבוקש. הבית הושלם בשנת 2021 ומשלב עיצוב מודרני עם מרחבי מגורים פונקציונליים, והוא מתאים למי שמחפש בית קבע או בית נופש יוקרתי. מיקומו האסטרטגי של הנכס מבטיח גישה הן לחיי העיר התוססים של מאלגה והן לשירותים היוקרתיים של האזור סביבו, מה שהופך אותו להצעה משמעותית בשוק הנוכחי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם בשדרת הזהב המבוקשת, ונהנה מגישה ישירה לרצועת החוף, מה שמציב אותו במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים הנלווים. מיקומו העירוני מבטיח גישה נוחה ברגל לשירותים חיוניים, מסעדות ואפשרויות בילוי, התורמים לאורח חיים נוח.
הנכס תוכנן לספק אורח חיים מתוחכם, וכולל מספר קומות עם אזורי מגורים, שינה ובידור נפרדים. עם גינה פרטית, בריכת שחייה, מרפסת גג ומעלית פנימית, הוא עונה על הצרכים של נוחות, פרטיות וקלות תנועה ברחבי הבית.
נכס זה הוא בית מוכן למגורים, שהושלם בשנת 2021. מצב הבנייה מעיד על זמינות מיידית, כאשר כל תקני הבנייה המודרניים והגימורים כבר במקום, ומוצע פתרון של מפתח-ביד לקונים פוטנציאליים.
מדובר בבית קיים עם מחיר מבוקש קבוע, ולא פרויקט חדש עם תמחור גמיש. למרות שהוא מציע שטח מגורים נרחב, שטח המגרש קומפקטי יחסית, מאפיין של נכסים במיקום מבוקש ובנוי בצפיפות. הנכס אינו כולל מאפיינים הנפוצים בנכסים כפריים גדולים ומבודדים יותר.
Ref: VL689871
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים אורח חיים חופי מתוחכם עם קישוריות עירונית חזקה. הוא מתאים במיוחד למי שמעדיפים קרבה לחוף, שירותים באיכות גבוהה ושכונה מבוססת ויוקרתית. הכללת מעלית ומספר אזורי מגורים הופכת אותו לבחירה מעשית למשפחות רב-דוריות או למי שמארחים לעיתים קרובות. קונים המחפשים נכס מוכן לכניסה מיידית במיקום יוצא דופן ימצאו את מעמדו כמוכן למגורים מושך. הוא גם מציג הזדמנות למשקיעים המחפשים נכס פרימיום באזור מבוקש בספרד, בהתחשב במיקומו באזור עם היקף עסקאות דיור משמעותי.
הנכס נמצא במצב מעולה, המעיד על בנייה וגימורים באיכות גבוהה, שכן הוא הושלם בשנת 2021. מאפיינים כמו חדר רחצה צמוד, ארונות מובנים ושילוב מודרני של מטבח פתוח וסלון הם סטנדרט. הכללת מיזוג אוויר מבטיחה בקרת אקלים בכל מרחבי המגורים. העיצוב מדגיש את הקשר בין שטחי הפנים לחוץ, כאשר מרפסות מקורות מרחיבות את מרחב המגורים. המעלית המחברת בין הקומות, הגינה הפרטית ומרפסת הגג תורמים עוד יותר לרמת הגימור והפונקציונליות הגבוהה של הנכס.
הנכס מוצע במחיר מבוקש קבוע של €2,450,000, המשקף את מיקומו המבוקש בשדרת הזהב ואת גודלו ומאפייניו המרשימים. כבית קיים ומוכן למגורים, הוא זמין לרכישה מיידית. המחיר עולה בקנה אחד עם נכסים בעלי ערך גבוה באזור אקסקלוסיבי זה של מאלגה. על הקונים הפוטנציאליים לשים לב כי מדובר במחיר מבוקש סופי, ולא נקודת פתיחה למשא ומתן או מחיר מתוך רשימת פרויקט. הנכס זמין באופן מיידי עם השלמת העסקה בהצלחה.
שדרת הזהב במאלגה מציגה סביבה דינמית שבה נוחות עירונית פוגשת חיים לחוף הים. בית דו-משפחתי זה ממוקם באזור מבוסס היטב, עם חיבור ישיר לחוף וסצנה מקומית תוססת. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בגישה קלה למגוון רחב של שירותים: עם סופרמרקט במרחק 73 מטרים בלבד, בית מרקחת במרחק 211 מטרים ומסעדות ובתי קפה רבים במרחק הליכה קצר, רוב הצרכים היומיומיים מסופקים ללא צורך ברכב. הקרבה לחוף משמעה שטיולים נינוחים לאורך הטיילת או רגיעה ליד הים הם חלק בלתי נפרד מאורח החיים. למרות שהסביבה הקרובה היא עירונית, עיצוב הנכס כולל מרחבי חוץ פרטיים, כולל גינה ובריכה, המספקים פינת התבודדות אישית. המעלית מקלה על התנועה בין קומות הנכס ומשפרת את הנוחות לדיירים. מיקום זה מאזן בין יתרונות החיים בעיר לאווירה הרגועה של קוסטה דל סול.
החיים בשדרת הזהב מציעים שילוב של תוססות עירונית ושלווה חופית. הסביבה הקרובה מתאפיינת בצפיפות גבוהה של שירותים, כאשר סופרמרקט במרחק 73 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 211 מטרים, מה שהופך את הסידורים היומיומיים לקלים. הקרבה למסעדות ובתי קפה רבים מספקת מגוון אפשרויות אוכל. פעילויות פנאי רבות זמינות, עם מספר חופים, כולל Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ, בהישג יד. לחובבי הספורט, נגישים מספר מגרשי גולף, כאשר Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ בלבד. האזור משורת היטב גם בתחבורה ציבורית, עם תחנות וקווים רבים המקלים על הנסיעות באזור.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס בשדרת הזהב, רצועה מבוקשת לאורך קוסטה דל סול. היא מדגישה את הקרבה לקו החוף, שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, ומתקני פנאי כמו מגרשי גולף ומרינות, וממחישה את אורח החיים האורבני והחופי המשולב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס, הממוקם בשדרת הזהב של מאלגה, ממוקם באופן אסטרטגי בתוך אזור קוסטה דל סול התוסס. הוא שוכן בין העיר הגדולה מאלגה, במרחק של כ-54 ק"מ, לבין עיירת הנופש האקסקלוסיבית מרבלה, במרחק 7 ק"מ בלבד. מיקום זה מציע את היתרונות של שהייה ביעד תיירותי מוכר עולמית המפורסם באורח החיים היוקרתי שלו, תוך חיבור לתשתיות הפרובינציאליות הרחבות. הפעילות הכלכלית של האזור נתמכת בהיקף עסקאות דיור משמעותי, המעיד על שוק נדל"ן דינמי.
בית דו-משפחתי זה מציע נגישות מצוינת. הוא ממוקם במרחק 1.3 ק"מ בלבד מ-Playa de la Bajadilla ו-3.2 ק"מ מ-Playa de la Misericordia, מה שמציב את החוף בהישג יד. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-38 ק"מ, ומספק קישוריות בינלאומית. לנסיעות מקומיות, האזור נתמך היטב בתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-11 קווים זמינים. גם הנהיגה נוחה, כאשר יעדים מרכזיים כמו מרכז מרבלה (5 דקות נסיעה לפי התיאור) ו-Puerto Banus בקרבה מיידית. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשים בסביבה, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול, שבו ממוקם הנכס, נהנה מאקלים ים תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C וכ-300 ימי שמש בשנה, חיי החוץ הם מאפיין בולט. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות לרמות נעימות. הנכס עצמו ממוקם בגובה של 81 מטרים מעל פני הים, בתנאים נעימים. השיפוע המתון של 4.9% לעבר החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla (1.3 ק"מ), הופך את הגישה לחוף לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
שדרת הזהב היא שם נרדף לפנאי ובילוי. מספר חופים בקרבה מיידית, כולל Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de la San Andrés (1.8 ק"מ), שניהם מציעים רגיעה ופעילויות לחוף הים. לחובבי הגולף, האזור משורת היטב, עם מספר מגרשים זמינים, כגון Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 11 ק"מ. מתקני פנאי נוספים כוללים בריכות שחייה ציבוריות כמו Piscina municipal (0.9 ק"מ) ומרכזי ספורט כמו Pabellón de Gimnasia Rítmica (0.6 ק"מ), המבטיחים מגוון אפשרויות לאורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 64 mm |
| פברואר | 12.9°C | 40 mm |
| מרץ | 14.0°C | 130 mm |
| אפריל | 15.9°C | 59 mm |
| מאי | 19.1°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 24 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 78 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 70 mm |
מתון
הנכס בשדרת הזהב מציג הצעה ייחודית בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas, או Etherna Homes 2 ב-Estepona. פרויקטים דומים אלה, עם מחירים התחלתיים הנעים בין €205,000 ל-€269,950, מייצגים בדרך כלל דירות בבנייה חדשה או בתים טוריים באזורי חוף שונים, לרוב עם שירותים משותפים וברמת מחיר נמוכה משמעותית. הנכס בשדרת הזהב, במחיר של €2,450,000, הוא בית דו-משפחתי קיים בעל ערך גבוה במובלעת אקסקלוסיבית. בניגוד להצעות הזולות יותר, שלעיתים קרובות הן על הנייר, ב-Torre del Mar או ב-Mijas, בית זה מספק אכלוס מיידי ומרחב מגורים מרווח יותר במיקום שהוא שם נרדף ליוקרה. בעוד שהפרויקטים האחרים מיועדים לשוק רחב יותר המחפש נכסי חוף ברמת כניסה או ביניים, בית זה מכוון לקונים המעדיפים מיקום, פרטיות ואורח חיים ברמה גבוהה יותר, השונה מקהילות הבנייה החדשה הטיפוסיות לאורך החוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID