Esta moradia recém-construída, estilo Ibiza, está localizada na distinta e elevada zona de El Rosario, Marbella Este. Com a sua posição dominante, a propriedade oferece vistas panorâmicas sobre o mar, um pano de fundo notável para cada momento. Situada num destacado terreno plano com mais de 2.000 m², a moradia beneficia de uma orientação adequado, banhando a casa e o jardim em luz solar durante todo o dia. O design pensado num distinto nível combina fluidez e elegância discreta. A disposição em plano aberto maximiza o espaço e a luz, enquanto os materiais e acabamentos de alta qualidade refletem um artesanato excecional. Um sistema de som de última geração, Wi-Fi de alta velocidade em interiores e exteriores, e um sistema de alarme totalmente integrado controlável por smartphone elevam o luxo e o conforto. Um sistema de climatização ultramoderno garante o conforto sólido durante todo o ano. O extenso jardim, com zona de churrasco, é um santuário de tranquilidade, adequado para relaxar e jantar ao ar livre.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em El Rosario, um bairro procurado em Marbella Este, conhecido pela sua tranquilidade e proximidade a comodidades. A sua posição estratégica permite curtos trajetos a praias, campos de golfe e centros urbanos, enquanto a sua elevação oferece frequentemente vistas panorâmicas. A proximidade imediata a lojas e restaurantes num ambiente urbano facilita enormemente o dia a dia.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam o conforto moderno, a privacidade e os acabamentos de alta qualidade. O design de um só piso e os espaços de vida amplos são ideais para famílias ou indivíduos que procuram uma casa espaçosa e de fácil acesso. A integração da tecnologia domótica e o foco nas áreas exteriores para relaxamento e entretenimento atraem uma clientela exigente.
Este projeto representa uma nova construção erguida de acordo com padrões modernos e tecnologia atual. A propriedade foi recentemente concluída, oferecendo uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia moderna sem os atrasos e complicações de uma fase de construção. A moradia está pronta para ser ocupada e aguarda para dar as boas-vindas aos seus novos residentes.
Esta moradia foca-se no design moderno e no conforto num só piso. Pode não oferecer a arquitetura tradicional ou a extensão de uma propriedade mais antiga. A sua localização num ambiente urbano, embora vantajosa para a acessibilidade, implica menor isolamento em comparação com áreas mais rurais. O aquecimento é fornecido principalmente por ar condicionado, o que pode exigir adaptação para aqueles que preferem aquecimento central tradicional.
Ref: VL405368
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma moradia moderna e pronta a habitar, com espaços amplos e acabamentos de alta qualidade. O design de um só piso é adequado para pessoas que valorizam a acessibilidade ou têm uma família com crianças. A combinação de proximidade à praia, comodidades urbanas e campos de golfe atrai tanto compradores focados no estilo de vida como golfistas. Aqueles que procuram privacidade, mas desejam uma boa ligação a Málaga e à infraestrutura costeira encontrarão aqui o seu lugar. A integração da tecnologia domótica e as excelentes áreas exteriores com churrasco e piscina tornam-na um local adequado para entretenimento e relaxamento durante todo o ano. É também uma escolha acertada para compradores que desejam adquirir uma propriedade nova e segura numa área estabelecida, mas vibrante.
A moradia caracteriza-se por uma excelente qualidade de construção e acabamentos modernos de alta gama. A descrição menciona 'materiais e acabamentos premium', sugerindo uma seleção cuidadosa para durabilidade e estética. Um 'sistema de climatização ultramoderno' garante conforto adequado, enquanto um 'sistema de som de última geração' e 'Wi-Fi de alta velocidade' satisfazem as exigências da vida moderna. A moradia possui um sistema de alarme totalmente integrado, controlável por smartphone, que melhora a segurança e o conforto. Os acabamentos das casas de banho e quartos refletem o estilo moderno, como sugerido pela análise das imagens. O design de um só piso com layout aberto maximiza a sensação de espaço e luz. As instalações exteriores, incluindo uma zona de churrasco, são também de alta qualidade, adequadas ao estilo de vida mediterrânico.
A moradia é oferecida pelo preço de 3.895.000 €. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento superior do mercado de moradias isoladas em El Rosario, Málaga. A propriedade dispõe de 5 quartos e 4 casas de banho, distribuídos por 316 m² de área útil. O generoso terreno de 2077 m² oferece amplo espaço exterior. Sendo uma nova construção, está disponível imediatamente, o que é atrativo para compradores que desejam uma mudança rápida. A área e as comodidades oferecidas, combinadas com a localização de primeira classe, justificam esta precificação premium.
El Rosario, Málaga, oferece uma mistura fascinante de conforto urbano e estilo de vida costeiro. A proximidade imediata a praias como a Playa de San Andrés (1,8 km) e a Playa de la Misericordia (3,2 km) permite visitas frequentes ao mar, apoiadas por uma inclinação suave para a praia (0,3%). Com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de 5 meses, o clima é extremamente favorável. A área é rica em oportunidades de lazer: 384 restaurantes, 124 farmácias e 73 bancos são acessíveis num raio de 2 km. Os entusiastas do desporto encontrarão campos de golfe próximos, como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e numerosos centros desportivos como o Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km). A cidade de Málaga fica a apenas cerca de 8 km, oferecendo acesso a uma oferta cultural e económica mais ampla. O próprio projeto, situado num terreno de 2077 m², oferece privacidade e espaço, complementado por comodidades como uma zona de churrasco exterior e uma piscina privada. A temperatura média anual de 19,0°C e os invernos amenos tornam-no um local de residência durante todo o ano.
A vida em El Rosario, Málaga, é marcada por uma mistura equilibrada de vida costeira e acessibilidade urbana. A proximidade imediata (73 m) de um supermercado e uma farmácia (212 m) facilita as necessidades diárias. Com 384 restaurantes e 157 cafés num raio de 2 km, a área oferece diversas opções gastronómicas. As praias são de fácil acesso, a Playa de San Andrés fica a apenas 1,8 km, e a inclinação suave para a praia (0,3%) torna o acesso agradável. Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador encontram-se a cerca de 8,2 km. A ligação à cidade de Málaga (7,9 km até ao aeroporto) é excelente, simplificando viagens e o acesso a serviços urbanos. A área também oferece numerosas atividades desportivas e de lazer, desde centros desportivos a marinas.
Este mapa mostra a localização do projeto em El Rosario, um distrito de Málaga. Destaca a proximidade a pontos chave como a praia, o supermercado, o hospital e os campos de golfe. O posicionamento em relação à autoestrada e ao aeroporto sublinha a boa acessibilidade da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Rosario está situado na província de Málaga, na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico e infraestrutura turística. A localização é estrategicamente vantajosa: perto da capital provincial, Málaga, com o seu aeroporto internacional (7,9 km), e ao mesmo tempo no coração da conhecida região costeira. Situa-se a leste de Marbella e a oeste de Benalmádena, permitindo um bom acesso a outras importantes localidades costeiras. A proximidade imediata a centros urbanos, praias e campos de golfe torna El Rosario um local atraente para aqueles que procuram uma combinação de tranquilidade e acessibilidade. A moradia faz parte de uma urbanização urbana que garante um bom fornecimento de serviços e infraestrutura.
A acessibilidade da moradia em El Rosario é uma vantagem chave. A praia é acessível a pé (praia mais próxima: Playa de San Andrés, 1,8 km). O supermercado (73 m) e a farmácia (212 m) também estão nas imediações, facilitando o abastecimento diário. Para atividades desportivas, existem campos de golfe próximos, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). A ligação ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é muito boa a 7,9 km. O centro de Málaga fica a apenas 7,9 km, e a viagem até Puerto Banús demora cerca de 10 minutos. Com 50 linhas e 50 paragens, a rede de transportes públicos é bem desenvolvida, reduzindo a dependência do automóvel. A localização numa urbanização urbana garante uma boa infraestrutura.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima desta região da Costa del Sol é caracterizado por invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média anual de 19,0°C e uma faixa de temperatura de 12-26°C. As 3.851 horas históricas de sol anuais excedem largamente a média europeia e permitem uma longa temporada de banhos de 5 meses, durante a qual a temperatura da água regularmente ultrapassa os 20°C. A altitude de 6 metros acima do nível do mar significa proximidade ao mar e acessos planos às praias. A área é caracterizada por vegetação mediterrânica que contribui para o seu apelo. Embora as características naturais específicas do terreno não sejam detalhadas, a proximidade a florestas ('Close To Forest') sugere um ambiente verde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de El Rosario oferece acesso direto às praias da Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de San Andrés, fica a apenas 1,8 km e é de fácil acesso. Outras praias como Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) também estão ao alcance. Todas as praias são planas, o que as torna adequadas para diversas atividades. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) nas proximidades. Além disso, existe uma abundância de atividades de lazer: 384 restaurantes, 157 cafés e vários centros desportivos como o Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e o Centro Wellness (0,7 km) estão presentes na área. Marinas como a IGY Málaga Marina (1,0 km) completam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario está situado na província de Málaga, na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico e infraestrutura turística. A localização é estrategicamente vantajosa: perto da capital provincial, Málaga, com o seu aeroporto internacional (7,9 km), e ao mesmo tempo no coração da conhecida região costeira. Situa-se a leste de Marbella e a oeste de Benalmádena, permitindo um bom acesso a outras importantes localidades costeiras. A proximidade imediata a centros urbanos, praias e campos de golfe torna El Rosario um local atraente para aqueles que procuram uma combinação de tranquilidade e acessibilidade. A moradia faz parte de uma urbanização urbana que garante um bom fornecimento de serviços e infraestrutura.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €), Aby Upper (a partir de 320.000 €) e Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), localizados em Estepona e Benalmádena, esta moradia em El Rosario posiciona-se em preço significativamente mais alto. Isto deve-se à sua localização exclusiva em Marbella Este, à maior área do terreno (2077 m² em comparação com terrenos tipicamente mais pequenos nos projetos mencionados) e aos seus acabamentos mais luxuosos, bem como ao tamanho da propriedade (5 quartos e 316 m² de área útil). Enquanto os projetos mencionados podem atrair uma faixa mais ampla de compradores, esta moradia visa um segmento exigente que valoriza uma localização premium, privacidade e qualidade de construção nova. A proximidade a Marbella e Puerto Banús, juntamente com a vista direta para o mar, são outros fatores que justificam o preço mais elevado e distinguem esta propriedade das alternativas mais acessíveis em Estepona e Benalmádena.
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