Пројекат се налази у Ел Росарио, Ест Марбеља, на само пар минута од плаже. Ова луксузна вила, саграђена на парцели од 1.019 м², нуди 532 м² простора распоређеног на четири нивоа. Са 6 спаваћих соба и 6 купатила, пружа пространост и приватност, уз одличан потенцијал како за породични живот, тако и за инвестицију.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у престижној урбанизацији Ел Росарио, овај пројекат нуди предност близине плажи, а истовремено задржава мирно стамбено окружење. Налази се у близини голф терена и основних услуга, обезбеђујући лак приступ садржајима и одличном квалитету живота.
Са 6 спаваћих соба и 6 купатила, ова вила задовољава потребе великих породица или оних који траже додатни простор за госте и активности. Вишеструки нивои и бројне собе пружају флексибилност за различите животне стилове, укључујући канцеларију, теретану или простор за рекреацију.
Иако није новоизграђен, пројекат је у одличном стању и нуди модеран дизајн. Вила је распоређена на четири нивоа, укључујући два нивоа у подруму који нуде велики потенцијал за додатне садржаје. Завршни радови и материјали су високог квалитета.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море са свих тачака, иако се налази близу обале. Не обезбеђује директан приступ приватном плажном клубу, већ захтева кратку шетњу или вожњу до оближњих плажа. Такође, иако се налази у урбанизованом подручју, велики део парцеле је намењен за лични простор, не за заједничке садржаје.
Овај имућетнији пројекат је погодан за појединце или породице које траже пространу, луксузну резиденцију са високим нивоом приватности у близини градских садржаја и плаже. Идеалан је за оне који цене миран живот, али не желе да буду изоловани од понуде попут ресторана, продавница и културних догађаја. Голфери ће ценити близину неколико престижних терена. Такође, одговара инвеститорима који траже имовину са потенцијалом за издавање, с обзиром на атрактивност локације за туристе.
Вила је у одличном стању, што указује на висок квалитет градње и завршних радова. Иако детаљни материјали нису наведени, присуство лифта, клима уређаја (топло/хладно), уграђених ормара и приватне терасе указују на ниво луксуза. Панорамски поглед, поглед на башту и базен додатно доприносе укупној перцепцији квалитета. Модерни ентеријер, као што се види на фотографијама купатила и степеништа, сугерише да су коришћени савремени дизајн и материјали.
Цена од 2.500.000 евра позиционира ову вилу у сегменту луксузних некретнина на Коста дел Сол. Иако подаци о доступности нису наведени, висока цена сугерише ексклузивност и квалитет. У зависности од тренутне ситуације на тржишту, могуће су варијације у цени или условима продаје. Оваква врста имовине обично захтева детаљну проверу како би се разумела њена тренутна тржишна вредност и потенцијал за будући раст.
Ел Росарио је устаљена стамбена област позната по својој безбедности и миру. Живот овде подразумева преферирање тишине и приватности, са лаким приступом свим потребним садржајима. Шетња до супермаркета, апотеке или ресторана је свакодневна појава. Близина плаже омогућава уживање у приморском начину живота, са могућношћу шетње уз обалу или купања. Удаљеност од 7.9 км од аеродрома Малага чини путовања практичним, док је локација у близини Марбеље (7 км) пружа приступ луксузнијим садржајима и ноћном животу.
Живот у Ел Росариоу нуди баланс између мирног стамбеног окружења и урбане динамике. Свакодневница је обележена лаком доступношћу основних услуга попут супермаркета (73м) и апотека (212м), као и ресторана и кафића у близини. Установе попут здравственог центра (642м) и спортских центара (0.5км-0.7км) су такође лако доступне. Ово омогућава удобан и практичан начин живота, где се већина потреба може задовољити пешке или кратким путовањем.
Овај пројекат је стратешки лоциран у Ел Росариоу, источно од центра Малаге, са директним приступом приморју и главним путним мрежама. Окружен је популарним урбанистичким подручјима, голф теренима и близу је локалних садржаја.
Ел Росарио се налази у источном делу Коста дел Сол, пружајући лак приступ главним градовима региона. Марбеља, са својим луксузним садржајима и ноћним животом, удаљена је само 7 км. Малага, са својим међународним аеродромом и културном понудом, налази се на 42 км. Оваква позиција омогућава уживање у предностима мирног стамбеног подручја, уз истовремено лак приступ већим градским центрима.
Локација је одлична за приступ разним садржајима. Плаже попут Плаја де Сан Андрес (1.8 км) и Плаја де ла Малагета (1.3 км) су веома близу. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је само око 8 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. Близина голф терена, укључујући Club de Golf Málaga Parador (8.2 км), је значајна предност за љубитеље голфа. На располагању је и 50 линија јавног превоза са 50 станица, што повећава мобилност.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује медитеранском климом са просечним температурама између 12°C и 26°C током године, са око 3.851 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезоне која траје око 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Надморска висина од 6 метара изнад нивоа мора обезбеђује лагодан приступ мору и равничарски терен до обале (нагиб 0.3%). Близина природе и зеленило су такође карактеристике овог подручја.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини налазе се бројне плаже, укључујући Плаја де Сан Андрес (1.8 км) и Плаја де ла Мисерикордија (3.2 км). Релативно равна падина до плаже (0.3%) чини приступ лакшим. За љубитеље голфа, у близини су три значајна терена: Club de Golf Málaga Parador (8.2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Такође, постоји низ спортских центара у радијусу од 1 км, попут Centro Municipal de Ajedrez и Centro Wellness.
Izvor: OpenStreetMap
Ел Росарио се налази у источном делу Коста дел Сол, пружајући лак приступ главним градовима региона. Марбеља, са својим луксузним садржајима и ноћним животом, удаљена је само 7 км. Малага, са својим међународним аеродромом и културном понудом, налази се на 42 км. Оваква позиција омогућава уживање у предностима мирног стамбеног подручја, уз истовремено лак приступ већим градским центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL034724
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens (€418,800) или Aby Upper (€320,000) у Естепони, ова вила у Ел Росариоу, са ценом од 2.500.000 €, припада знатно вишем ценовном рангу. Док споменути пројекти представљају новоградње са повољнијим ценама, често са мањим парцелама и мањим бројем спаваћих соба, ова вила нуди знатно већи животни простор (532 м² у односу на вероватно мање површине код новијих, јефтинијих опција) и већу приватност на великој парцели од 1.019 м². Локација у Ел Росариоу, ближа Марбељи, нуди другачији тип урбане интеграције и приступ садржајима у односу на Естепону, која је такође популарна, али има другачији карактер. Alba Benalmadena (€598,000) је такође у категорији луксузних али је и даље значајно јефтинија од овог пројекта, што указује на ексклузивност и локацију Ел Росариоа као кључне факторе у цени.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
