טאונהאוס יוקרתי בשכונת סיירה בלנקה היוקרתית במאלגה, הממוקם בקהילה סגורה עם 15 בתים בלבד. הנכס, שהושלם בשנת 2010, מציע שטח בנוי של 474 מטר רבוע עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. בית דו-קומתי עם נוף לים והרים, ממוקם בגובה 141 מטר מעל פני הים, עם בריכה פרטית ומעלית פנימית המחברת את כל המפלסים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במיקום אסטרטגי בסיירה בלנקה, בסמוך למרכז מאלגה ובמרחק הליכה ממתקנים עירוניים. המיקום מציע נגישות טובה לחופים, מרכזי קניות, מסעדות ושירותים חיוניים. רכב פרטי מומלץ אך אינו הכרחי לכל הפעילויות היומיומיות.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב היקף עם אפשרויות פנאי פרטיות. המבנה המרובה מפלסים מציע פתרונות דיור גמישים עם אזורים נפרדים למגורים, בידור ועבודה. הגישה הנוחה למתקני ספורט ובילויים תומכת באורח חיים פעיל.
הפרויקט הושלם בשנת 2010 ומציע מבנה במצב טוב עם תשתיות מודרניות. כל המערכות הטכניות, כולל חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר ומעלית פרטית, מותקנות ופעילות. הנכס עומד למכירה מידית ללא צורך בהשלמת בנייה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים בהליכה רגלית עקב הפרשי הגובה והמרחק. השטח הפרטי של 100 מטר רבוע מוגבל בהשוואה לנכסים דומים באזור. המיקום בקהילה סגורה עשוי להגביל את הפרטיות והעצמאות בהשוואה לנכסים בודדים.
Ref: VL458373
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות אמידות המחפשות מגורים קבועים או בית נופש יוקרתי באזור מאלגה. המיקום מושלם עבור אלה המעריכים גישה נוחה למתקני ספורט, במיוחד גולף, עם שלושה מגרשי גולף במרחק קצר. הנכס מתאים גם לאנשי מקצוע בינלאומיים המוצאים את מרכז החיים שלהם בין אירופה לבין דרום ספרד. הקרבה לבית הספר הבינלאומי הבריטי (1.1 ק"מ) הופכת אותו לבחירה מעולה עבור משפחות עם ילדים. עבור משקיעים, הנכס מציע פוטנציאל להשכרה בשוק היוקרה של מאלגה, במיוחד בעונת התיירות. עם 4 חדרי שינה ואפשרויות רבות לבידור ופעילות, הנכס מספק פתרון מגורים מלא עבור אלה המחפשים איכות חיים גבוהה עם גישה לשירותים עירוניים מתקדמים.
הנכס בנוי באיכות גבוהה עם חומרים עמידים ומוצרי יוקרה. החללים הפנימיים כוללים רצפות עץ איכותיות, חלונות גדולים המספקים תאורה טבעית שופעת, ומטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מתקדמים. חדרי האמבטיה מצוידים באמבטיות ג'קוזי ומקלחות גדולות עם פרטי כרום איכותיים. הנכס כולל מערכות טכניות מתקדמות כמו חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר בכל החדרים, ומעלית פרטית המחברת את כל המפלסים. הטרסות המקורות והבריכה הפרטית נבנו עם חומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים תיכוני. חדר הכושר והסאונה מצוידים בציוד מקצועי המתאים לשימוש ביתי אינטנסיבי. הארונות המובנים בחדרי השינה מספקים אחסון נרחב עם עיצוב מודרני. כלל הפרטים מעידים על תשומת לב לפרטים וסטנדרטים גבוהים של בנייה וגימור.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €3,750,000. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בסיירה בלנקה, את הממדים הנרחבים של הנכס (474 מטר רבוע) ואת המתקנים הפרטיים כמו בריכה, חדר כושר וסאונה. המחיר משתנה בהתאם לריהוט ולציוד הכלולים בעסקה, הניתנים למשא ומתן נפרד.
היומיום בסיירה בלנקה מתאפיין באיזון בין אורח חיים עירוני לפרטיות יוקרתית. הבוקר מתחיל עם אור שמש בדירה הראשית, עם אפשרות לארוחת בוקר בטרסה המערבית הפונה לים. אחרי הצהריים ניתן לבלות בבריכה הפרטית או להשתמש בחדר הכושר. לקראת הערב, ניתן ליהנות מפעילויות במרכז מאלגה הסמוך או מהארוחה באחד המסעדות המקומיות. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקני ספורט כמו מגרשי גולף ומתקני טניס המצויים במרחק קצר. בסוף השבוע, ניתן לבלות בחופים הסמוכים או לטייל בשמורות הטבע שבאזור. הנכס מציע סביבה מוגנת עם אבטחה, המתאימה למשפחות המעוניינות בפרטיות ללא ניתוק מהעיר.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים המאפשרים אורח חיים נוח. ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס נמצאים 6 מסעדות ו-2 בתי מרקחת, המספקים שירותים בסיסיים במרחק הליכה. ניתן למצוא סופרמרקטים במרחק 1.6 ק"מ, ומרכזי קניות גדולים יותר במרחק קצר בנסיעה. הגישה לתחבורה הציבורית נוחה עם 11 קווי אוטובוס המשרתים את האזור ו-50 תחנות בסביבה הקרובה. באזור פועלים 5 מרכזי בריאות המספקים שירותי רפואה בסיסיים, עם בית חולים מרכזי במרחק 2.1 ק"מ. עבור משפחות עם ילדים, האזור מציע 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים, כולל בית הספר הבינלאומי הבריטי במרחק 1.1 ק"מ. תשתית התקשורת מפותחת היטב עם גישה מהירה לאינטרנט ושירותים דיגיטליים מתקדמים הנדרשים לאורח חיים מודרני.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בסיירה בלנקה, עם הקרבה לחופים, מרכזי הספורט והתשתיות העירוניות. ניתן לראות את המיקום הגבוה יחסית (141 מטר) המספק נוף פנורמי לים ולעיר. הקווים הכחולים מצביעים על מסלולי תחבורה ציבורית המקשרים את האזור למרכז מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סיירה בלנקה ממוקמת באזור היוקרתי של מאלגה, בין מרכז העיר ההיסטורי לבין אזור התיירות המפורסם 'המייל הזהב'. המיקום מציע נגישות טובה למרכזי העסקים והתרבות של מאלגה, תוך שמירה על אופי פרברי שקט ויוקרתי. מרחק קצר מפוארטו בנוס, מרכז הקניות והבילויים היוקרתי, הופך את האזור לאידיאלי עבור אלה המחפשים איזון בין חיים עירוניים תוססים לשקט יחסי. האזור מחובר היטב לתשתית הכבישים האזורית, המאפשרת גישה נוחה ליעדים אחרים בחוף הדרומי של ספרד.
הנכס ממוקם במרחק של 1.9 ק"מ מחוף פלאיה דה קסבלנקה ו-2.1 ק"מ מחוף פלאיה דה נאגואלס, שני חופים פופולריים באזור. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 41 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף יוקרתיים: גולף לוס נרנחוס (3.2 ק"מ), מרכז הגולף דה ריינג' (3.2 ק"מ) ומועדון גולף אלוהה (3.9 ק"מ). המרינה של פוארטו בנוס, מרכז בילוי ימי פופולרי, נמצאת במרחק נסיעה קצר. עבור נהגי רכב חשמלי, קיימת תחנת טעינה במרחק 1.7 ק"מ מהנכס. מרכז העיר מאלגה נגיש בקלות דרך כבישים מהירים המחברים את האזור ליתר חלקי החוף הספרדי.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.0°C וטווח טמפרטורות נע בין 11°C ל-26°C. כמות השמש השנתית הממוצעת עומדת על 3,856 שעות, המספקות אור שמש שופע במשך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 141 מטר מעל פני הים, המספק תנאי אקלים נוחים יותר בחודשי הקיץ החמים ונוף פנורמי לים ולהרים. השיפוע מהנכס לחוף עומד על 7.4%, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות עודפת. ירידת הגשמים הממוצעת מתפזרת בעיקר בחודשי החורף, עם 32 ימי חג מקומיים במהלך השנה המספקים הזדמנויות לחוויית התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס נמצאים מספר חופים איכותיים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דה קסבלנקה במרחק 1.9 ק"מ. חופים נוספים במרחק קצר כוללים את פלאיה דה לה פונטנייה (2.0 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (2.1 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף יוקרתיים, כולל גולף לוס נרנחוס (3.2 ק"מ), מרכז הגולף דה ריינג' (3.2 ק"מ), מועדון גולף אלוהה (3.9 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (4.8 ק"מ) ומגנה מארביה גולף (5.6 ק"מ). באזור פועלים מספר מרכזי ספורט כמו מועדון הטניס והפדל אל מירדור (1.8 ק"מ), חדר הכושר רוקודרומו מריה מאסטרו (2.1 ק"מ) והמתנ"ס פולידפורטיבו פאקו קנטוס (2.3 ק"מ). עבור פעילויות מימיות, ניתן למצוא את נמל היאכטות פוארטו דפורטיבו וירחן דל קרמן (3.2 ק"מ) ומרינה לה בחאדיה מארביה (4.3 ק"מ). בריכת השחייה הציבורית סופרה מיראפלורס נמצאת במרחק 2.7 ק"מ מהנכס.
מקור: OpenStreetMap
סיירה בלנקה ממוקמת באזור היוקרתי של מאלגה, בין מרכז העיר ההיסטורי לבין אזור התיירות המפורסם 'המייל הזהב'. המיקום מציע נגישות טובה למרכזי העסקים והתרבות של מאלגה, תוך שמירה על אופי פרברי שקט ויוקרתי. מרחק קצר מפוארטו בנוס, מרכז הקניות והבילויים היוקרתי, הופך את האזור לאידיאלי עבור אלה המחפשים איזון בין חיים עירוניים תוססים לשקט יחסי. האזור מחובר היטב לתשתית הכבישים האזורית, המאפשרת גישה נוחה ליעדים אחרים בחוף הדרומי של ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 94 mm |
| פברואר | 11.3°C | 97 mm |
| מרץ | 13.4°C | 85 mm |
| אפריל | 15.2°C | 56 mm |
| מאי | 17.1°C | 43 mm |
| יוני | 21.3°C | 11 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 11.7°C | 104 mm |
תלול
השוק בסיירה בלנקה נחשב לאחד היוקרתיים ביותר באזור מאלגה, עם מחירים גבוהים במיוחד בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), המחיר של נכס זה (€3,750,000) משקף את היוקרה והפרמיום של אזור סיירה בלנקה. ההבדלים במחיר מוסברים על ידי המיקום, הגודר, והמתקנים הפרטיים הכלולים בנכס. עם זאת, בהשוואה לפרויקטים דומים באזור המייל הזהב הסמוך, המחירים תחרותיים יחסית, במיוחד בהתחשב בגודל הנכס ובמתקנים הפרטיים הכלולים. אזור סיירה בלנקה מציע יתרון של פרטיות רבה יותר בהשוואה לאזורים תיירותיים צפופים יותר, תוך שמירה על נגישות למתקנים ושירותים. בניגוד לנכסים באזורים כפריים יותר, כאן יש גישה מהירה לשירותים עירוניים, מרכזי קניות ותרבות, מה שהופך אותו לבחירה מאוזנת עבור אלה המחפשים איכות חיים גבוהה ללא ניתוק מהעיר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID