Die Townhouse in Sierra Blanca, Málaga, repräsentiert eine exklusive Wohngelegenheit in einem der begehrtesten Viertel der Costa del Sol. Das 2010 fertiggestellte Objekt bietet 474 m² Wohnfläche auf einem 100 m² Grundstück. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder verteilen sich über mehrere Ebenen, die durch einen privaten Lift verbunden sind. Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet viel Sonnenlicht und bietet gleichzeitig Ausblicke auf das Meer und die umliegenden Berge. Die Immobilie befindet sich in einer geschlossenen Gemeinschaft mit nur 15 Wohneinheiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Sierra Blanca zeichnet sich durch ihre städtische Umgebung mit kurzer Entfernung zur Küste aus. Die Gegend gilt als prestigeträchtig und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Die exklusive Wohnlage kombiniert Stadtnähe mit einer gehobenen Wohnatmosphäre. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús unterstreicht die zentrale Lage innerhalb der Costa del Sol.
Die vier Schlafzimmer und vier Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder Personen, die viel Platz wünschen. Die Aufteilung über mehrere Etagen ermöglicht eine klare Trennung von Privat- und Gemeinschaftsbereichen. Die privaten Außenbereiche und der Pool bieten Möglichkeiten zur Entspannung. Die gut ausgestattete Küche und die verschiedenen Wohnbereiche schaffen eine funktionale Wohnsituation.
Die Immobilie wurde im Jahr 2010 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Zustand. Als bereits bestehende Bauweise sind alle Genehmigungen erteilt und die Bausubstanz bewährt. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit, ohne Wartezeiten auf Baufortschritte oder mögliche Verzögerungen. Alle technischen Installationen sind bereits voll funktionsfähig und getestet.
Die Immobilie bietet keine gemeinschaftlichen Gartenbereichen, da jede Einheit eigene Außenflächen hat. Die Steigung von 7,4% zum Strand kann für manche Personen eine körperliche Herausforderung darstellen. Die Bebauungsdichte in der Umgebung ist eher hoch, was weniger Privatsphäre als in ländlicheren Gegenden bedeutet. Die exklusive Lage bedeutet auch, dass die Grundstückspreise im Vergleich zu anderen Gebieten höher sind.
Ref: VL458373
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Townhouse eignet sich für Familien oder Personen, die eine repräsentative Wohnlage in der Nähe von Marbella suchen. Wer Wert auf privaten Luxus legt und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Stadt in der Nähe haben möchte, findet hier passende Bedingungen. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Hauptwohnsitze oder als hochwertige Zweitwohnung. Besonders geeignet ist das Objekt für Golfbegeisterte, die in unmittelbarer Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen leben möchten. Auch Personen, die medizinische Versorgung oder internationale Schulen benötigen, profitieren von der guten Infrastruktur. Wer nicht auf den täglichen Komfort einer privaten Umgebung und gleichzeitig auf städtische Anbindung angewiesen sein möchte, findet hier passende Bedingungen. Die Kombination aus Stadtnähe, privaten Außenbereichen und gehobener Ausstattung macht die Immobilie zu einer Wahl für anspruchsvolle Käufer.
Die Ausstattung der Townhouse zeugt von hohen Qualitätsstandards. Die eingebauten Kleiderschränke bieten viel Stauraum und sind fachmännisch verarbeitet. Der privaten Aufzug verbindet alle Etagen miteinander und gewährleistet barrierefreies Wohnen. Die Böden bestehen aus hochwertigen Materialien, die sowohl optisch als auch funktionell überzeugen. Die Bäder sind mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und weisen eine sorgfältige Verarbeitung auf. Die Küche ist vollständig ausgestattet und mit modernen Geräten versehen. Die Klimaanlage und die Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die technische Ausstattung umfasst darüber hinaus eine Sauna und einen Fitnessbereich, die auf dem gleichen Qualitätsniveau fertiggestellt wurden. Die Immobilie wurde 2010 erbaut, was eine moderne Bauweise und entsprechende technische Standards gewährleistet.
Der Kaufpreis für diese exklusive Townhouse beträgt 3.750.000 €. Diese Positionierung im Luxussegment spiegelt sich in der Größe, Ausstattung und Lage wider. Zum Vergleich: vergleichbare Projekte in anderen Gegenden wie Aquamar in Torre del Mar beginnen bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 259.000 €. Der deutliche Preisunterschied zeigt die hohe Nachfrage und die gehobene Lage von Sierra Blanca. Die Immobilie stellt eine langfristige Wertanlage in einem der stabilsten Immobiliensegmente der Costa del Sol dar.
Das Leben in dieser Townhouse in Sierra Blanca ist von Komfort und städtischer Anbindung geprägt. Morgens genießen die Bewohner den Sonneneintrag durch die südwestliche Ausrichtung, während sie auf den privaten Terrassen frühstücken. Die Nähe zu Supermärkten und anderen Dienstleistungen ermöglicht einen unkomplizierten Alltag ohne weite Wege. Die zentrale Lage zwischen Marbella und Puerto Banús erleichtert sowohl Einkäufe als auch kulturelle Aktivitäten. Nachmittags bietet der private Pool Erholung, bevor die Bewohner die zahlreichen Golfplätze in der Nähe besuchen oder an einem der nahen Strände spazieren gehen. Abends können sie die Ausblicke auf das Meer und die Stadt genießen, die vom Dachterras oder den verschiedenen Wohnbereichen aus sichtbar sind. Die gute Infrastruktur macht es einfach, Freunde zu empfangen oder die vielen Restaurants der Region zu besuchen.
Die Umgebung von Sierra Blanca bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 6 Restaurants und 2 Apotheken, was die täglichen Bedürfnisse leicht deckt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Für Familien mit Kindern gibt es in der Region 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen zur Auswahl. Die medizinische Versorgung ist durch 5 Gesundheitszentren in der Nähe gesichert. Die internationale British International School befindet sich nur 1,1 km entfernt. Die Nähe zu Marbella (ca. 5 km) und Puerto Banús (ca. 8 km) ermöglicht den Zugang zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und dem Nachtleben. Die Region wird von einer internationalen Gemeinschaft geprägt, was die Integration erleichtert und ein vielfältiges soziales Umfeld bietet.
Die Karte zeigt die exklusive Lage von Sierra Blanca oberhalb von Marbella. Die Townhouse befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit Blick auf das Meer und die Stadt. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und der Altstadt von Marbella ist deutlich erkennbar. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege wird durch die Darstellung der umliegenden Straßen verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sierra Blanca befindet sich in einer exklusiven Wohnlage oberhalb von Marbella, etwa 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Positionierung zwischen Marbella und Puerto Banús (ca. 8 km) macht den Standort zu einem der begehrtesten der Costa del Sol. Die Nähe zu beiden Städten kombiniert die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit der ruhigen Lage einer exklusiven Wohnsiedlung. Die Region um Sierra Blanca zeichnet sich durch ihre gehobene Bebauung und die internationale Präsenz aus. Die strategische Lage ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Orten der Costa del Sol, von Estepona im Westen bis Málaga im Osten.
Die nächstgelegenen Strände Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles sind jeweils nur 1,9 bis 2,1 km entfernt. Die Distanz zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 41 km, was etwa 30-40 Minuten Fahrtzeit entspricht. Golfbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten: Der Golf Los Naranjos und The Range Golf Lessons liegen jeweils 3,2 km entfernt, der Aloha Golf Club 3,9 km. Weitere Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) und Magna Marbella Golf (5,6 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Supermärkte und Apotheken befinden sich in 1,6 km Entfernung, ein Krankenhaus in 2,1 km. Die Anbindung an das Elektromobilitätsnetz ist durch eine EV-Ladestation in 1,7 km Entfernung gewährleistet.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Sierra Blanca bietet ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 18°C. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Costa del Sol zu den sonnenreichsten Regionen Europas. Die Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Höhenlage von 141 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Vorteil in den Sommermonaten, da die Temperaturen dadurch etwas moderater ausfallen als direkt am Meer. Die Steigung von 7,4% zum Strand beeinflusst das Mikroklimat und sorgt für eine natürliche Luftzirkulation.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung von Sierra Blanca gibt es mehrere Strände von guter Qualität. Die Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles sind jeweils nur etwa 2 km entfernt. Für Golfliebhaber bietet die Region eine herausragende Infrastruktur mit mehreren renommierten Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Neben dem bereits erwähnten Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Aloha Golf Club gibt es weitere Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) und Magna Marbella Golf (5,6 km). Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der Tennis- und Padelclub EL Mirador (1,8 km), die Kletterhalle Rocódromo María Maestro (2,1 km) und das Sportzentrum Polideportivo Paco Cantos (2,3 km) bieten vielfältige Aktivitäten. Die Nähe zu Marbella ermöglicht auch den Zugang zu weiteren sportlichen Angeboten und Events.
Quelle: OpenStreetMap
Sierra Blanca befindet sich in einer exklusiven Wohnlage oberhalb von Marbella, etwa 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Positionierung zwischen Marbella und Puerto Banús (ca. 8 km) macht den Standort zu einem der begehrtesten der Costa del Sol. Die Nähe zu beiden Städten kombiniert die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit der ruhigen Lage einer exklusiven Wohnsiedlung. Die Region um Sierra Blanca zeichnet sich durch ihre gehobene Bebauung und die internationale Präsenz aus. Die strategische Lage ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Orten der Costa del Sol, von Estepona im Westen bis Málaga im Osten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 94 mm |
| Februar | 11.3°C | 97 mm |
| März | 13.4°C | 85 mm |
| April | 15.2°C | 56 mm |
| Mai | 17.1°C | 43 mm |
| Juni | 21.3°C | 11 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 19 mm |
| Oktober | 18.2°C | 80 mm |
| November | 14.3°C | 116 mm |
| Dezember | 11.7°C | 104 mm |
Steil
Die Townhouse in Sierra Blanca positioniert sich im obersten Preissegment der Costa del Sol. Verglichen mit Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) wird der deutliche Preisunterschied deutlich. Sierra Blanca als Standort bietet jedoch eine zentralere Lage und höhere Exklusivität. Während die genannten Vergleichsprojekte eher für Standardinvestoren oder Feriengäste konzipiert sind, zielt die Sierra Blanca Townhouse auf anspruchsvolle Käufer ab, die Wert auf Luxus, zentrale Lage und hohe Wohnqualität legen. Die Infrastruktur in Sierra Blanca ist besser ausgebaut als in den Vergleichsgebieten, was sich in der Nähe zu internationalen Schulen, Golfplätzen und medizinischen Einrichtungen zeigt. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús verleiht der Lage einen zusätzlichen Mehrwert, der in den Vergleichsprojekten nicht in diesem Maße vorhanden ist. Die Investition in Sierra Blanca ist daher langfristig auf Wertstabilität ausgelegt, während die Vergleichsprojekte eher dem Massenmarkt zuzuordnen sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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