Dieses exklusive Stadthaus in Sierra Blanca, Marbella, bietet luxuriöses Wohnen auf mehreren Ebenen. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 474 m² Wohnfläche und einem 100 m² großen Grundstück, verbindet es großzügige Proportionen mit einem eleganten Design. Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und genießt Meer- und Bergblick. Es befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage mit nur 15 Einheiten und bietet eine private Liftanlage, die alle Ebenen verbindet. Die Fertigstellung erfolgte 2010.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt eingebettet in Sierra Blanca, einer prestigeträchtigen Wohngegend nördlich von Marbella. Die Lage bietet eine unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre und Ruhe. Die Ausrichtung nach Südwesten maximiert die Sonneneinstrahlung und ermöglicht Ausblicke auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, was eine harmonische Verbindung von Natur und städtischem Leben schafft.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung legen, ist dieses Stadthaus eine passende Wahl. Die großzügige Raumaufteilung, der private Lift, die Dachterrasse mit Pool und die luxuriösen Annehmlichkeiten wie Sauna und Fitnessbereich unterstützen einen anspruchsvollen Lebensstil. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús erfüllt Bedürfnisse nach urbaner Vielfalt und exklusiven Freizeitmöglichkeiten.
Das Projekt ist ein Bestandsbauwerk mit Fertigstellung im Jahr 2010. Es repräsentiert eine etablierte Bauqualität, die sich in einer ruhigen Wohngegend bewährt hat. Als bereits fertiggestelltes Objekt entfallen die Unsicherheiten einer Bauphase. Die Immobilie steht zur sofortigen Verfügung und ermöglicht eine schnelle Realisierung des Wohntraums in einer gefragten Region.
Dieses Stadthaus bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten energieeffizienten Standards, die typisch für aktuelle Bauprojekte sind, da es 2010 fertiggestellt wurde. Der Energieausweis ist nicht spezifiziert. Die Grundstücksgröße von 100 m² ist für ein Stadthaus dieser Größe relativ klein und bietet wenig Außenfläche jenseits der Terrassen und des Solariums. Ein Garten ist nicht vorhanden.
Ref: VL458373
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Luxusresidenz in einer erstklassigen Lage suchen. Sie passt zu Personen, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Umgebung bevorzugen und Wert auf Privatsphäre und Sicherheit legen, wie sie eine geschlossene Wohnanlage bietet. Die vorhandenen Annehmlichkeiten wie ein privater Lift, eine Dachterrasse mit Pool, Sauna und Fitnessbereich sprechen eine Klientel an, die einen komfortablen und pflegeleichten Lebensstil pflegt. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und dem Stadtzentrum von Marbella macht sie attraktiv für Golfer, Strandliebhaber und jene, die das urbane Leben genießen möchten. Auch als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung an ein anspruchsvolles Klientel ist dieses Objekt denkbar, wobei die Ausstattung auf ein permanentes Wohnen ausgelegt ist.
Das Stadthaus aus dem Jahr 2010 zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine gehobene Innenausstattung aus. Große Fensterflächen und eine durchdachte Beleuchtung schaffen helle und ansprechende Wohnräume. Die Hauptwohnebene verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie eine voll ausgestattete Küche. Die obere Etage beherbergt eine beeindruckende Master-Suite mit zwei Bädern, darunter eines mit Whirlpool, sowie ein weiteres Gäste-Schlafzimmer. Zusätzliche Annehmlichkeiten auf der unteren Ebene umfassen einen weiteren Schlafraum, ein Studio/Büro, einen Fitnessbereich und eine Sauna. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für ganzjährigen Komfort. Ein privater Lift verbindet alle Etagen, inklusive der großzügigen Doppelgarage.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von €3.750.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in Sierra Blanca, eine der begehrtesten Adressen Marbellas, sowie die großzügige Wohnfläche von 474 m² und die hochwertige Ausstattung. Die Immobilie ist ein Bestandsbauwerk, das 2010 fertiggestellt wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Angesichts der begrenzten Anzahl von nur 15 Einheiten in der Wohnanlage und der generell hohen Nachfrage nach Luxusimmobilien in dieser Gegend, stellt der Preis die Positionierung im Premiumsegment des Marktes dar. Möbel sind nach separater Vereinbarung verhandelbar.
Dieses Stadthaus in Sierra Blanca ist Teil einer exklusiven, abgeschlossenen Wohnanlage und richtet sich an Käufer, die ein gehobenes Wohnambiente schätzen. Die Lage kombiniert die Ruhe einer etablierten Wohngegend mit der Nähe zu den pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús. Das tägliche Leben kann von der strategischen Position profitieren, die sowohl Entspannung als auch einfachen Zugang zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Dienstleistungen bietet. Die Möglichkeit, fußläufig Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten zu erreichen, unterstützt die praktische Alltagsgestaltung. Die ruhige Umgebung, gepaart mit den luxuriösen Ausstattungsmerkmalen des Hauses wie einem privaten Lift und einem Solarium mit Pool, fördert einen komfortablen und entspannten Lebensrhythmus, der von mediterraner Lebensart geprägt ist.
Die Umgebung von Sierra Blanca, Marbella, bietet ein lebendiges und doch exklusives Wohngefühl. Die Lage, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, ermöglicht einen einfachen Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (1,6 km), ebenso wie ein Krankenhaus (2,1 km), was die praktische Seite des täglichen Lebens unterstützt. Für Familien sind zahlreiche Schulen im Umkreis vorhanden, darunter internationale Schulen wie die British International School (1,1 km). Die Dichte an Hotels und touristischen Betten deutet auf eine lebhafte Atmosphäre hin, besonders während der Saison, während die ruhige Wohnanlage selbst eine Oase der Ruhe darstellt. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr unterstreichen die kulturelle Vielfalt und die Möglichkeit, lokale Traditionen zu erleben.
Die Karte visualisiert die Position des Stadthauses in Sierra Blanca, Marbella. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Stadtzentrum und Küstenregionen. Die Hervorhebung von Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga unterstreicht die zentrale und doch ruhige Lage des Objekts im Herzen der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Stadthaus in Sierra Blanca befindet sich in einer bevorzugten Lage innerhalb der Metropolregion Marbella. Es liegt strategisch günstig zwischen dem pulsierenden Stadtzentrum von Marbella und dem exklusiven Puerto Banús, beides nur wenige Autominuten entfernt. Diese Positionierung bietet schnellen Zugang zu den vielfältigen kulturellen, kulinarischen und einkaufsspezifischen Angeboten beider Orte. Gleichzeitig erlaubt die Lage in den Hügeln von Sierra Blanca eine erhöhte Ruhe und Privatsphäre im Vergleich zu direkten Strandlagen. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erleichtert Ausflüge in andere Küstenstädte oder ins Hinterland Andalusiens.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses ist durch die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 41 km Luftlinie) und die gute Anbindung an das Straßennetz gegeben. Strände wie Playa de Casablanca sind nur etwa 1,9 km entfernt, während namhafte Golfplätze wie Los Naranjos Golf Club (3,2 km) und Aloha Golf Club (3,9 km) schnell erreichbar sind. Die Infrastruktur in der näheren Umgebung ist gut ausgebaut: Supermärkte, Apotheken und ein Krankenhaus sind im Umkreis von etwa 2 km angesiedelt. Ein Netz von 11 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Die Ladestation für Elektrofahrzeuge in 1,7 km Entfernung adressiert moderne Mobilitätsbedürfnisse.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sierra Blanca liegt auf einer Höhe von 141 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C. Die Region genießt historisch hohe Sonnenscheinstunden von 3.856 pro Jahr, was ein langes Freiluftvergnügen ermöglicht. Das Schwimmen im Meer ist dank einer Wassertemperatur von mindestens 20°C für etwa vier Monate im Jahr angenehm. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,0°C. Die leichte Steilheit von 7,4% in Richtung des nächstgelegenen Strandes (Playa de Casablanca, 1,9 km) deutet auf eine hügelige Topografie hin, die interessante Ausblicke ermöglicht, aber für manche Wege eine gewisse Anstrengung erfordern kann.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom Stadthaus aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de Casablanca (1,9 km), Playa de la Fontanilla (2,0 km) und Playa de Nagüeles (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Golfer finden in der Umgebung eine hohe Dichte an renommierten Plätzen, darunter Golf Los Naranjos (3,2 km) und Aloha Golf Club (3,9 km). Für sportliche Betätigungen stehen zudem verschiedene Zentren zur Verfügung, wie das Club de Tenis y Padel EL Mirador (1,8 km). Wassersportler und Bootsliebhaber können die Marinas von Marbella (3,2 km) und La Bajadilla (4,3 km) nutzen.
Quelle: OpenStreetMap
Das Stadthaus in Sierra Blanca befindet sich in einer bevorzugten Lage innerhalb der Metropolregion Marbella. Es liegt strategisch günstig zwischen dem pulsierenden Stadtzentrum von Marbella und dem exklusiven Puerto Banús, beides nur wenige Autominuten entfernt. Diese Positionierung bietet schnellen Zugang zu den vielfältigen kulturellen, kulinarischen und einkaufsspezifischen Angeboten beider Orte. Gleichzeitig erlaubt die Lage in den Hügeln von Sierra Blanca eine erhöhte Ruhe und Privatsphäre im Vergleich zu direkten Strandlagen. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erleichtert Ausflüge in andere Küstenstädte oder ins Hinterland Andalusiens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 94 mm |
| Februar | 11.3°C | 97 mm |
| März | 13.4°C | 85 mm |
| April | 15.2°C | 56 mm |
| Mai | 17.1°C | 43 mm |
| Juni | 21.3°C | 11 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 19 mm |
| Oktober | 18.2°C | 80 mm |
| November | 14.3°C | 116 mm |
| Dezember | 11.7°C | 104 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Stadthaus in Sierra Blanca deutlich im Premiumsegment. Die genannten Vergleichsprojekte bieten Townhouses und Apartments in Küstennähe zu signifikant niedrigeren Einstiegspreisen, richten sich jedoch tendenziell an eine breitere Käuferschicht und bieten selten die Exklusivität und den großzügigen Platz, der in Sierra Blanca geboten wird. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt preislich ebenfalls im mittleren Bereich. Das hier beschriebene Objekt zeichnet sich durch seine exklusive Lage in einer etablierten und prestigeträchtigen Wohngegend, die großzügige Wohnfläche von 474 m² auf einem eher kleinen Grundstück, die luxuriöse Ausstattung mit privatem Lift und Dachterrasse sowie die Weitläufigkeit der Räumlichkeiten aus. Während günstigere Projekte oft auf Neubau mit kleineren Einheiten setzen, bietet dieses Bestandsbauwerk aus dem Jahr 2010 eine etablierte Qualität und eine Lage, die auf höchste Ansprüche zugeschnitten ist. Die angebotenen €3.750.000 spiegeln diese Exklusivität und die geografische Premium-Lage wider, die weit über das hinausgeht, was in den verglichenen, preisgünstigeren Entwicklungen zu finden ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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