立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
シエラ・ブランカの高級住宅地に位置し、都市的な環境でありながら、徒歩圏内に生活に必要な施設が揃っています。海岸線へは近く、マルベーリャの中心部やプエルト・バヌースへのアクセスも良好です。この立地は、静穏と利便性のバランスを求める居住者にとって魅力的です。
この物件は、広々とした居住空間、プライベートな眺望、そして最新の設備を求める居住者のニーズに応えます。複数階にわたる間取り、プライベートエレベーター、屋上テラスのプール、そしてサウナやジムといったライフスタイル設備は、快適で充実した生活をサポートします。
この物件は2010年に完成した中古物件ですが、良好な状態にあります。最新の建築基準やデザインを取り入れたものではありませんが、その品質と維持管理の状態は、長期的な居住に適しています。購入後のリノベーションの可能性も考慮に入れることができます。
この物件は、建物の広さや設備が充実している反面、100平方メートルの敷地面積は、庭の広さを重視する層には物足りない可能性があります。また、2010年築のため、最新の省エネ基準には適合しない可能性があります。さらに、近隣の公共交通機関の利用頻度は限られています。
Ref: VL458373
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マルベーリャの象徴的なエリアで、高級感と静穏さを兼ね備えた住居を求める方に最適です。海と山の両方の眺望を楽しみたい方、プライベートな空間でのリラクゼーションを重視する方、そして最新の設備を備えた快適な生活を求める方に適しています。また、頻繁にゲストを招く方や、自宅で仕事をするための十分なスペースが必要な方にも、地下階の多機能スペースは魅力的でしょう。都市部へのアクセスも良好なため、利便性と静かな住環境のバランスを求めるライフスタイルに適しています。年間を通して温暖な気候の中で、アクティブなライフスタイルを送りたい方にもおすすめです。
このタウンハウスは、2010年に建設されたもので、その品質は素材と施工技術に現れています。内装は、エレガントさと機能性を両立させるように設計されています。床材には木材が使用され、暖かみのある雰囲気を醸し出しています。リビングエリアには暖炉が設置され、居心地の良い空間を演出します。バスルームは、品質の高いタイルと衛生陶器で仕上げられ、マスターバスルームにはジャグジー付きのバスタブが備え付けられています。キッチンは、最新の電化製品を備えたフル装備で、料理を楽しむための機能性を備えています。全館空調システムと床暖房は、年間を通して快適な室内環境を提供します。プライベートエレベーターは、各階へのアクセスを容易にし、利便性を高めています。屋上テラスにはプライベートプールがあり、リフレッシュできる空間を提供します。
この物件は、3,750,000ユーロから販売されています。これは、シエラ・ブランカという高級エリア、広大な居住面積、そして豪華な設備を考慮すると、同等地域の物件と比較して適正な価格設定と言えます。4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、474平方メートルの広々とした居住空間を提供します。敷地面積は100平方メートルですが、建物の広さと共有施設が充実しているため、価格に反映されています。2010年築ですが、良好な状態が保たれています。家具は別途交渉可能です。
シエラ・ブランカの静穏な丘陵地帯に位置するこのタウンハウスは、マルベーリャの活気ある都市生活と、遮るもののない自然の眺望を両立させたライフスタイルを提供します。生活の中心となるのは、暖炉を備えた広々としたオープンリビングエリアで、テラスへの直接アクセスが可能です。キッチンは独立しており、機能的に設計されています。主寝室は広々としており、2つのバスルームとウォークインシャワー、バスタブを備えています。屋上テラスからは、プライベートプールでリラックスしながら、地中海と山々のパノラマビューを楽しむことができます。地下階には、追加のベッドルーム、スタジオ、ジム、サウナ、ランドリールームがあり、エレベーターで直接ガレージにアクセスできます。この物件は、プライバシーと快適さを重視する、洗練されたライフスタイルを求める居住者に適しています。
シエラ・ブランカに位置するこの物件は、マルベーリャの賑やかな中心部からわずかな距離にありながら、静かでプライベートな環境を提供します。周辺には、高級ヴィラが点在し、緑豊かな景観が広がっています。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需施設があり、日常生活の利便性は高いです。また、2.1km先には病院があり、安心感があります。近隣には、国際的な教育機関も複数あり、子育て世帯にも適した環境です。このエリアは、自然の美しさと都市の利便性を兼ね備えており、落ち着いた生活を送りながらも、活気あるマルベーリャのライフスタイルを楽しむことができます。
この地図は、マルベーリャのシエラ・ブランカ地区にある物件の位置を示しています。周辺の主要なビーチ、ゴルフコース、都市部、そしてマラガ空港への距離が視覚的に示されており、この立地の利便性とアクセス性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
シエラ・ブランカは、マルベーリャの北側に位置し、ゴールデンマイルやプエルト・バヌースといった国際的に有名なエリアに近接しています。この立地は、高級リゾートとしてのマルベーリャの魅力を享受しつつ、より静かでプライベートな住環境を求める層に適しています。周辺には、他にも高級住宅地が広がり、洗練されたコミュニティを形成しています。この地域は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しており、他の主要都市や観光地へのアクセスも良好です。例えば、エステポナやフエンヒロラなどの都市へも短時間で移動可能です。
この物件は、マルベーリャの主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カサブランカまで約1.9km、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャまで約2.0km、プラヤ・デ・ナグエレスまで約2.1kmです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約41kmと、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケットや薬局は1.6km圏内にあり、日常の買い物に便利です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（3.2km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（3.9km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも1.7km先にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。公共交通機関も11路線が利用可能で、50箇所のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.0℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は約3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。夏は快適で、水温が20℃以上になる水泳シーズンは約4ヶ月間続きます。標高は海抜141mで、穏やかな丘陵地帯に位置しています。海岸線までの傾斜は7.4%で、やや急ですが、美しい海の景色を望むことができます。冬の平均気温は11℃程度、夏は26℃程度と、年間を通して過ごしやすい気候です。この気候は、アウトドアアクティビティや、屋外での時間を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、魅力的なビーチが点在しています。最も近いプラヤ・デ・カサブランカまではわずか1.9kmです。その他、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.0km）やプラヤ・デ・ナグエレス（2.1km）といった、評価の高いビーチに容易にアクセスできます。これらのビーチの多くは、水質や安全性が評価されているブルーフラッグ認証を受けています。ゴルフ愛好家にとっても、この地域は理想的なロケーションです。ゴルフ・ロス・ナランホス（3.2km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（3.9km）をはじめとする、世界的に有名なゴルフコースが多数あります。さらに、テニスやパデルなどのスポーツ施設も近隣にあり、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
シエラ・ブランカは、マルベーリャの北側に位置し、ゴールデンマイルやプエルト・バヌースといった国際的に有名なエリアに近接しています。この立地は、高級リゾートとしてのマルベーリャの魅力を享受しつつ、より静かでプライベートな住環境を求める層に適しています。周辺には、他にも高級住宅地が広がり、洗練されたコミュニティを形成しています。この地域は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しており、他の主要都市や観光地へのアクセスも良好です。例えば、エステポナやフエンヒロラなどの都市へも短時間で移動可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 94 mm |
| 2月 | 11.3°C | 97 mm |
| 3月 | 13.4°C | 85 mm |
| 4月 | 15.2°C | 56 mm |
| 5月 | 17.1°C | 43 mm |
| 6月 | 21.3°C | 11 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 19 mm |
| 10月 | 18.2°C | 80 mm |
| 11月 | 14.3°C | 116 mm |
| 12月 | 11.7°C | 104 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソルの他の物件と比較すると、このシエラ・ブランカのタウンハウスは、その価格帯（3,750,000ユーロ）において、非常に広範な居住空間と豪華な設備を提供しています。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロ～）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ～）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ～）といった物件は、価格帯が大幅に異なります。これらの物件は、より手頃な価格で、主にアパートメントや小規模なタウンハウスを提供しており、マルベーリャの高級エリアとは異なる市場セグメントをターゲットとしています。シエラ・ブランカの物件は、プライベートプール付きの広大な屋上テラス、プライベートエレベーター、ジム、サウナといった、よりハイエンドなアメニティを求める顧客層に最適化されています。また、マルベーリャ中心部やプエルト・バヌースへの近接性、そして海と山の両方の眺望は、この地域の他の多くの開発物件にはない、ユニークな付加価値となっています。その立地と設備を考慮すると、この価格は、この地域における高級不動産市場の基準に沿ったものと言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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