立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはシエラブランカ地域に位置し、マルベージャの中心部から約3.2km、プエルトバヌスにも近いです。周辺には高級住宅地が広がり、セキュリティゲート付きコミュニティ内にあります。標高141mに位置し、海岸まで1.9km、市街地の施設へは歩いてもアクセス可能な距離にあります。
この物件は4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、家族や頻繁な来客がある世帯に適しています。474㎡の広い居住空間は、多世代家族やプライベートなワークスペースを必要とする住民に十分な広さを提供します。リビングルームはダイニングエリアと一体化しており、開放的な空間を実現しています。
このタウンハウスは2010年に完成した既存の物件です。現在すぐに入居可能で、建設の遅延や完了待ちのリスクがありません。入居後すぐに生活を始めることができ、新築物件とは異なり、建築上の欠陥や未完成部分がないことが確認されています。
この物件は100㎡の比較的小さな敷地面積であり、広い庭やプライベートな屋外スペースを重視する住民には制限があります。市街地に近いため、完全な静けさや田園風景を求める住民には不向きです。また、標高141mからの海岸への7.4%の傾斜は、歩行や自転車での移動に負担をかける可能性があります。
Ref: VL458373
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、マラガのコスタデルソルに第二の住居を探している国際的な投資家や、定住を考えている家族に適しています。特に、プライバシーと安全性を重視し、同時に市街地の施設や海岸へのアクセスを求める住民に最適です。4つのベッドルームは、子供を持つ家族や、頻繁にゲストを迎える家庭に十分な広さを提供します。リモートワークをする居住者にとっては、専用のオフィススペースが利用可能で、プライベートな作業環境が確保できます。また、ゴルフやビーチアクティビティを楽しみながら、都市部の利便性も享受したいアクティブな退職者にも適しています。
このタウンハウスの内装は、高品質な材料と職人技で仕上げられています。床材は高級木材が使用され、リビングエリアでは開放感を演出するために慎重に設計された照明が施されています。キッチンは完全に設備が整い、最新の家電が組み込まれています。浴室には高級タイルと固定具が取り付けられ、マスタースイートにはジャグジー浴槽と別のシャワールームが設置されています。全体として、断熱材や床暖房、エアコンシステムが導入されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。セキュリティシステムとプライベートリフトは、利便性と安全性を両立させ、日常生活の質を向上させています。
このタウンハウスの価格は€3,750,000からとなっており、シエラブランカ地域の高級住宅市場を反映しています。同地域の同規模物件と比較して、プライベートリフト、プール、サウナ、複数のテラスなどの高級設備を備えているため、価格は妥当と評価されます。家具は別途交渉可能で、入居に必要な追加費用を調整できます。固定資産税や維持費は、物件の規模と設備を考慮すると、地域の標準的な水準です。
このシエラブランカのタウンハウスは、マルベージャの高級住宅街で静かでありながら、市街地の利便性を享受できる生活を提供します。朝はテラスでコーヒーを飲みながら地中海の朝日を楽しみ、日中はプライベートプールでくつろぎ、夕方は近くのレストランで食事をするような日々が送れます。週末には、数分でアクセス可能なゴルフコースでラウンドしたり、海岸沿いを散策したりできます。セキュリティゲート付きコミュニティのため、安全性に配慮しながら、プライベートな生活空間と近隣施設へのアクセスのバランスが取れています。夏季は、屋上のソラリウムで友人を招き、パノラマビューを背景にバーベキューを楽しむことも可能です。
このタウンハウスは、マルベージャの中心部から約3.2km、プエルトバヌスまでは約5.6kmの距離に位置しています。周辺には6つのレストランと2つの薬局が2km圏内にあり、日常生活に必要な施設へは車を使わずにアクセス可能です。国際学校であるブリティッシュインターナショナルスクールは1.1kmの距離にあり、子供を持つ家族には適した環境です。公共交通機関は11路線利用可能で、50の停留所が周辺にありますが、地域内の移動には車が推奨されます。病院や健康センターも2.1km圏内にあり、医療アクセスに問題はありません。コンビニエンスストアやEV充電ステーションも近隣にあり、現代的な生活ニーズに対応しています。
この地図はシエラブランカ地域におけるタウンハウスの位置を示しています。マルベージャ中心部の北東約3.2km、標高141mの丘陵地に位置し、南西向きで海と山のパノラマビューを楽しめます。周辺には高級住宅地が広がり、セキュリティゲート付きコミュニティ内の静かな環境にあります。海岸線までは約1.9km、主要なゴルフコースや商業施設へもアクセスが良い立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスはマラガ県のシエラブランカ地域に位置し、マルベージャ市の一部です。マルベージャ中心部からは約3.2km、フエンギローラまでは約25km、ミハスまでは約15kmの距離にあります。コスタデルソルの西部分に位置し、この地域は高級住宅地として知られています。近隣のゴールデンマイル地区やプエルトバヌスへのアクセスも良く、コスタデルソルの中でも特に人気のあるエリアに位置しています。この立地は、静かでセキュリティの高い居住環境と、近隣の商業施設やレジャー施設へのアクセスのバランスが取れているのが特徴です。
この物件からは、カサブランカビーチまで1.9km、ラ・フォンタニージャビーチまで2.0km、ナグエレスビーチまで2.1kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスが3.2km、アロハゴルフクラブが3.9kmに位置し、手軽にプレー可能です。マラガ空港までは41km、ジブラルタル空港までは56kmの距離があり、国際的な移動にも便利です。マルベージャの市街地までは車で約10分、プエルトバヌスまでは約15分で到達できます。週末のショッピングや娯楽施設へもアクセスが良く、海岸沿いでの生活を満喫できる立地です。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
シエラブランカ地域は年間3,856時間の日照時間を誇り、スペインで最も気候の良い地域の一つです。年平均気温は18°Cで、1月でも平均11°Cまで下がるだけです。年間4ヶ月間は海水温度が20°C以上を維持し、5月から10月まで海水浴を楽しめます。標高141mに位置するこの物件は、海岸の湿気からやや隔離された快適な気候を提供し、夏の暑さも和らげます。冬場も穏やかで、年間を通じて屋外活動が可能な環境が整っています。年間32回の地元のお祭りがあり、地域の文化や伝統に触れる機会にも恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カサブランカビーチ、ナグエレスビーチ、ラ・フォンタニージャビーチなど、高品質なビーチが2km圏内に複数あります。これらのビーチはマルベージャ海岸の中でも評価が高く、清潔で施設が整備されています。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス(3.2km)、アロハ(3.9km)、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス(4.8km)などの著名なゴルフコースが近隣にあります。スポーツ施設も充実しており、クラブ・デ・テニス・イ・パデル・エル・ミラドール(1.8km)ではテニスやパデルが楽しめます。さらに、マリーナ・デ・マルベージャ(3.2km)まで車で約10分と、ヨットやウォータースポーツにもアクセスが良い立地です。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスはマラガ県のシエラブランカ地域に位置し、マルベージャ市の一部です。マルベージャ中心部からは約3.2km、フエンギローラまでは約25km、ミハスまでは約15kmの距離にあります。コスタデルソルの西部分に位置し、この地域は高級住宅地として知られています。近隣のゴールデンマイル地区やプエルトバヌスへのアクセスも良く、コスタデルソルの中でも特に人気のあるエリアに位置しています。この立地は、静かでセキュリティの高い居住環境と、近隣の商業施設やレジャー施設へのアクセスのバランスが取れているのが特徴です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 94 mm |
| 2月 | 11.3°C | 97 mm |
| 3月 | 13.4°C | 85 mm |
| 4月 | 15.2°C | 56 mm |
| 5月 | 17.1°C | 43 mm |
| 6月 | 21.3°C | 11 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 19 mm |
| 10月 | 18.2°C | 80 mm |
| 11月 | 14.3°C | 116 mm |
| 12月 | 11.7°C | 104 mm |
急勾配
シエラブランカのこのタウンハウスは、周辺の他のプロジェクトと比較していくつかの特徴的な違いがあります。トーレ・デル・マルのアクアマール（€269,950から）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000から）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（€259,000から）といったプロジェクトとは価格帯が大きく異なり、シエラブランカはマラガのプレミアム住宅市場を代表するエリアです。これらの他地域のプロジェクトは主に新しい開発であり、コストパフォーマンスを重視する購入者に適していますが、シエラブランカの物件は完成品であり、周辺環境の成熟度が高い点が特徴です。また、シエラブランカはマルベージャのゴールデンマイルやプエルトバヌスに近接しており、より高い生活水準とセキュリティを求める購入者に適しています。コスト面では、これらの他地域のプロジェクトよりはるかに高価ですが、その分、インフラ、教育機関、レジャー施設へのアクセスにおいて優位性があります。
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