Ова импозантна и удобно смештена вила налази се у престижном и безбедном комплексу Алтос Реалс, који нуди 24-часовно обезбеђење, уређене баште, терене за падел и игралиште за децу. Смештен изнад Марбеље, овај пројекат пружа лак приступ градском центру и градским садржајима, са голф тереном са 9 рупа и ресторанима на пешачкој удаљености. Изграђена по највишим стандардима, ова некретнина представља спој луксуза и функционалности у мирном окружењу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација Алтос Реалс, изнад Марбеље, обезбеђује близину градским садржајима и лукама, истовремено нудећи преглед околног пејзажа. Оваква позиција пружа равнотежу између приступачности и приватности, са одличним погледом на море и планине, што је често тражена карактеристика у овој области.
Недељива потреба за пространим животним простором, вишеструким дневним боравцима и посебним просторима за забаву испуњена је овом вилом. Наличием више купатила, соба за хобије, винског подрума и простора за забаву, ова некретнина задовољава комплексне потребе савременог живота и одмора.
Иако је објекат већ изграђен и спреман за усељење, чињеница да су га првобитни власници градили по највишим стандардима гарантује квалитет изградње и завршне обраде. Тренутно стање објекта означава да нема чекања на изградњу, што омогућава брзу транзицију за нове власнике.
Ова некретнина не нуди директан приступ плажи, већ захтева кратку вожњу до најближих обала. Иако је обезбеђење на високом нивоу, приватни паркинг је ограничен на гаражу и надстрешницу за четири возила, што може бити потенцијално ограничавајуће за домаћинства са више аутомобила. Не постоје информације о енергетској ефикасности изнад стандардних грађевинских пракси.
Ref: VL345227
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је посебно прикладна за појединце или породице са високим приходима који траже пространо и луксузно пребивалиште у близини урбаних центара и природних лепота. Погодна је за оне који цене приватност и сигурност, али не желе да жртвују приступ градским погодностима. За љубитеље голфа, близина престижних терена представља значајну предност. Такође, за оне који често угошћују породицу и пријатеље, простори намењени за забаву и одмор, попут велике журке собе, винског подрума и простора за игру, пружају идеалне услове. За купце који траже готову некретнину са високим стандардима градње и завршне обраде, ова вила нуди комплетно решење без потребе за додатним улагањима у изградњу.
Квалитет градње и завршне обраде ове виле је на највишем нивоу, што је резултат изградње од стране првобитних власника. Простран улазни хол са дуплираном висином, дневни боравак са камином и куполастим плафоном, као и одвојена трпезарија, истичу елеганцију ентеријера. Главна тераса пружа додатни простор за седење и води ка уређеном врту са базеном. Кухиња је потпуно опремљена, са оставом и посебном просторијом за прање веша. Главна спаваћа соба на приземљу садржи дрвене подове, гардеробер и комплетно купатило са ђакузијем. На спрату су смештене додатне три спаваће собе са купатилом, свака са сопственим балконом. Нижи ниво је намењен забави, са великом просторијом за журке, баром, камином, винским подрумом, просторијом за игру, теретаном и просторијом за одлагање. Целокупни материјали, попут мермерних подова, и техничка решења, укључујући подно грејање, клима уређаје, двоструко застакљене прозоре и електричне ролетне, указују на изузетну пажњу посвећену детаљима и удобности.
Цена од 4.500.000 евра позиционира ову вилу у сегмент луксузних некретнина на Коста дел Сол. Простор од 828 м² стамбене површине на парцели од 1475 м² оправдава овакав ниво инвестиције. Објекат је већ изграђен, што значи да је доступност тренутна, без периода чекања на градњу. Флексибилност цене у овој категорији је ограничена, али се може очекивати одређена варијација у зависности од додатних карактеристика или преференција купаца. Оваква цена одражава ексклузивну локацију, величину и висококвалитетну завршну обраду.
Живот у овом пројекту нуди спој луксузног становања и погодности урбане локације. Уређени паркови и садржаји унутар затвореног комплекса, попут терена за падел и игралишта, доприносе квалитету свакодневног живота, посебно за породице. Близина Марбеље значи да су ресторанима, продавницама и културним садржајима лако доступни. Голф терен у близини задовољава потребе љубитеља голфа. Окружење је мирно, а ипак довољно близу градског центра да пружа динамичан урбани осећај. Оваква локација омогућава лако успостављање дневне рутине, са могућношћу брзог приступа различитим активностима и услугама.
Живот у околини Алтос Реалс нуди спој урбане погодности и мирног становања. Комплекс има сопствене садржаје попут терена за падел и игралишта, обезбеђујући рекреацију на лицу места. Близина Марбеље (2.1 км до центра града) обезбеђује лак приступ широком спектру ресторана, продавница, културних установа и здравствених услуга, укључујући 5 здравствених центара. Удаљеност од 1.6 км до најближег супермаркета и апотеке чини свакодневне набавке једноставним. За породице, постоји 41 основна и 28 средњих школа у близини, укључујући и међународне школе попут Британске међународне школе на 1.1 км. Оваква близина различитим садржајима чини ово подручје веома практичним за живот.
Ова мапа приказује локацију пројекта Алтос Реалс у односу на Марбељу и околне обале Коста дел Сол. Истиче близину плажа, голф терена, као и централне локације у односу на кључне инфраструктурне тачке попут аеродрома Малага.
Алтос Реалс је стратешки лоциран изнад Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Ова позиција омогућава директан приступ енергији и садржајима Марбеље, истовремено пружајући предност мира и приватности коју нуди узвишенији положај. Удаљеност од 41 км од аеродрома Малага и близина других значајних градова попут Марбеље (2.1 км) чине га добро повезаним са остатком региона и међународним дестинацијама. Ова локација пружа савршену комбинацију урбаног живота и приступа природним лепотама Андалузије.
Локација Алтос Реалс нуди одличну приступачност. Најближи супермаркет и апотека су удаљени само 1.6 км, што олакшава свакодневну куповину. Најближи плажа, Плаја де Касабланка, је на 1.9 км, док су други плаже попут Плаја де ла Фонтанила и Плаја де Нагуелес такође у радијусу од 2-3 км. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Наранхос и Тхе Ранге су на око 3.2 км. Најближи здравствени центар је удаљен 2.1 км, а аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 41 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Постоји 11 линија јавног превоза са 50 стајалишта у близини, што указује на пристојну покривеност јавним превозом, иако се сугерише да је аутомобил користан за све активности.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје око Алтос Реалс карактерише пријатна медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18.0°C и око 3,856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго купалиште сезоне, која траје око 4 месеца са температуром воде од 20°C или више. Надморска висина од 141 метар изнад нивоа мора пружа благу климу, али и одређене погледе. Локација у близини планине Сијера Бланка (Андалузија) нуди могућности за планинарење и уживање у природи, док је близина обале обезбеђена. Нагиб од 7.4% ка плажи указује на близину брдовитог терена, што може бити фактор приликом планирања активности на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Регион обилује могућностима за рекреацију на отвореном. Најближи плаже, попут Плаја де Касабланка (1.9 км), Плаја де ла Фонтанила (2.0 км) и Плаја де Нагуелес (2.1 км), пружају приступ медитеранској обали. За љубитеље голфа, близина неколико престижних терена, укључујући Голф Лос Наранхос (3.2 км), Тхе Ранге (3.2 км) и Алоха Голф Цлуб (3.9 км), чини ову локацију атрактивном. Спортски центри попут Цлуб де Тенис и Падел Ел Мирадор (1.8 км) и Полидепортиво Пацо Цантос (2.3 км) нуде могућности за различите спортове. Близина марина попут Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен, де Марбеља (3.2 км) омогућава уживање у поморским активностима.
Izvor: OpenStreetMap
Алтос Реалс је стратешки лоциран изнад Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Ова позиција омогућава директан приступ енергији и садржајима Марбеље, истовремено пружајући предност мира и приватности коју нуди узвишенији положај. Удаљеност од 41 км од аеродрома Малага и близина других значајних градова попут Марбеље (2.1 км) чине га добро повезаним са остатком региона и међународним дестинацијама. Ова локација пружа савршену комбинацију урбаног живота и приступа природним лепотама Андалузије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.3°C | 97 mm |
| Март | 13.4°C | 85 mm |
| Април | 15.2°C | 56 mm |
| Мај | 17.1°C | 43 mm |
| Јун | 21.3°C | 11 mm |
| Јул | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 19 mm |
| Октобар | 18.2°C | 80 mm |
| Новембар | 14.3°C | 116 mm |
| Децембар | 11.7°C | 104 mm |
Стрмо
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) и Alba Benalmadena (€598,000), ова вила у Алтос Реалс представља значајно већу инвестицију, са ценом од 4.500.000 евра. Док су поменути пројекти станови или мање куће у другим деловима Коста дел Сол, ова некретнина је самостојећа, луксузна вила велике површине. У односу на просечне цене некретнина у Марбељи, овај пројекат се налази у горњем ценовном рангу, што одражава ексклузивну локацију, величину и висок квалитет градње. За разлику од нових стамбених насеља која често нуде стандардизоване станове, ова вила нуди јединствено искуство живота у пространом, висококвалитетном дому са мноштвом приватних садржаја, намењеном купцима који траже максималан луксуз и простор унутар сигурног и престижног окружења.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
