Situato nella prestigiosa Golden Mile di Marbella, questo appartamento di 2 camere da letto offre una vita urbana sofisticata con accesso immediato alle comodità. Completamente rinnovato e rifinito secondo standard elevati, l'immobile si inserisce in un contesto residenziale esclusivo, combinando comfort moderno con la vitalità della costa andalusa. La vicinanza a spiagge, porti turistici e centri urbani ne definisce il carattere, presentandosi come un'opportunità residenziale in una delle zone più ambite della Costa del Sol.
Rispetto ad altre offerte nella regione della Costa del Sol, questo appartamento si distingue per la sua ubicazione privilegiata nella Golden Mile di Marbella, una zona con un valore immobiliare storicamente elevato e una forte domanda. A differenza di progetti in località emergenti come Torre del Mar o Mijas, dove i prezzi di partenza sono significativamente inferiori (a partire da €205.000 - €219.950), l'immobile in oggetto si posiziona in un segmento di mercato più esclusivo. Anche confrontandolo con nuove costruzioni come Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo appartamento a Marbella offre una localizzazione consolidata e una maggiore vicinanza a servizi urbani di alto livello e a infrastrutture di prestigio come Puerto Banús. Il prezzo di €695.000 riflette non solo la metratura e le finiture, ma soprattutto il valore intrinseco della location, considerata una delle più ambite e stabili della Costa del Sol, con un potenziale di apprezzamento e di rendita locativa (turistica) particolarmente interessante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a pochi passi dal mare e dal vivace centro di Marbella, inserito in una zona urbana consolidata. La Golden Mile è rinomata per la sua prossimità a servizi essenziali, ristoranti di alta qualità e infrastrutture ricreative, facilitando uno stile di vita dinamico e conveniente senza l'obbligo di spostamenti motorizzati.
Questo immobile risponde a esigenze di residenza primaria o secondaria focalizzate sulla comodità urbana e la vicinanza a servizi. La sua configurazione, con 2 camere da letto e finiture moderne, è adatta a coppie, piccoli nuclei familiari o a chi cerca una base funzionale e di pregio per godere della vita mediterranea.
L'immobile è classificato come 'Gereed' (pronto per l'occupazione), indicando che i lavori di costruzione e ristrutturazione sono completati. Non si tratta quindi di un progetto in fase di sviluppo, ma di un'abitazione pronta per essere abitata o messa a reddito, con finiture recenti e standard attuali.
Questo appartamento non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne, con un affaccio sul giardino. Non si tratta di una proprietà di nuova costruzione nel senso tradizionale del termine, ma di un'unità esistente recentemente ristrutturata. L'orientamento a Sud garantisce buona luminosità ma non isolamento completo dal calore estivo.
Questo appartamento si adatta a chi desidera una residenza che combini la vivacità urbana con la vicinanza al mare, senza la necessità di un veicolo per le attività quotidiane. È ideale per professionisti che lavorano in zona o che desiderano un facile accesso ai centri nevralgici di Marbella e Puerto Banús. Rappresenta una soluzione valida per coppie o piccoli nuclei familiari alla ricerca di una seconda casa confortevole e ben posizionata, o per chi intende affittare l'immobile a turisti, vista la licenza turistica menzionata. La recente ristrutturazione e le finiture di pregio lo rendono attraente per chi cerca qualità e modernità in una location consolidata e ambita.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato e presenta finiture di elevato standard, con un design contemporaneo volto a ottimizzare gli spazi e la funzionalità. Gli interni sono descritti come di "top-level", suggerendo l'utilizzo di materiali selezionati e una cura particolare nei dettagli. La cucina è "fully fitted", completamente attrezzata, e i due bagni sono eleganti e moderni. Le caratteristiche includono armadi a muro ("fitted wardrobes") per una gestione ottimale dello spazio. L'orientamento a Sud e la presenza di aria condizionata contribuiscono al comfort abitativo. Sebbene non vengano specificati i marchi dei materiali, la descrizione generale punta a un livello qualitativo elevato, adeguato al contesto prestigioso della Golden Mile.
Il prezzo di vendita indicato è di €695.000. Questa cifra posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato immobiliare della Golden Mile, una zona nota per i suoi valori consistenti. L'appartamento dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie di 110 m², con una terrazza aggiuntiva di 25 m². La classificazione 'Gereed' (pronto per l'occupazione) implica che l'immobile è immediatamente disponibile. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse tipologie o piani all'interno dello stesso complesso, suggerendo che questa sia una singola unità in vendita.
Vivere nella Golden Mile di Marbella significa immergersi in un ambiente dove la comodità urbana incontra l'eleganza costiera. L'appartamento, situato a breve distanza dal mare e dai servizi essenziali come supermercati e farmacie, promuove uno stile di vita che privilegia gli spostamenti a piedi o in bicicletta. La zona circostante offre un'ampia gamma di ristoranti, bar e negozi, che animano il quartiere sia durante il giorno che la sera. La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús suggerisce un contesto di svago e attività nautiche. La presenza di scuole e centri sanitari a breve distanza completa il quadro di una localizzazione funzionale per la vita quotidiana, pur mantenendo un'atmosfera legata al turismo e al tempo libero, tipica della Costa del Sol.
L'ambiente circostante la Golden Mile è caratterizzato da un'alta concentrazione di servizi e attività ricreative. Con 69 ristoranti, 10 caffè e 4 banche entro un raggio di 2 km, oltre a 3 farmacie e 1 dentista, la vita quotidiana è supportata da una vasta offerta. La presenza di 52 hotel e un elevato numero di posti letto indica un'area a vocazione turistica consolidata. La rete di trasporti pubblici, con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilita la mobilità locale. Sebbene non sia un'area prettamente residenziale o rurale, la densità di attività commerciali e ricreative contribuisce a un'atmosfera vibrante e dinamica, tipica delle località costiere di richiamo.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata dell'appartamento nella Golden Mile, evidenziando la sua prossimità al mare, a Puerto Banús e ai principali assi stradali. La densità di servizi, ristoranti e campi da golf nell'area circostante sottolinea il carattere vivace e ben servito della localizzazione.
L'appartamento è situato nella prestigiosa 'Golden Mile' di Marbella, una fascia costiera rinomata tra Marbella città e Puerto Banús. Questa posizione strategica lo colloca al centro di un'area dinamica, che offre un mix di lusso, intrattenimento e servizi. Marbella città, a pochi chilometri di distanza, rappresenta il centro storico e culturale, mentre Puerto Banús è il fulcro della vita notturna e nautica. La vicinanza alla N-340 facilita gli spostamenti lungo la Costa del Sol, collegando facilmente ad altre località come Estepona a ovest e Málaga a est.
La posizione dell'appartamento è ottimale per l'accesso a diverse strutture. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista 517 metri, rendendola raggiungibile a piedi. Altri tratti costieri come Playa Canina Ventura del Mar si trovano a 1.7 km. L'aeroporto di Málaga è situato a circa 45 km, facilmente accessibile tramite la rete stradale. I servizi primari come supermercati (276 m) e farmacie (514 m) sono a portata di mano. La vicinanza a prestigiosi campi da golf, come Real Club de Golf Las Brisas a 2.4 km, soddisfa gli appassionati. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze assicura una buona connettività locale e regionale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, e una media di 19.2°C. Le circa 3.856 ore di sole all'anno offrono condizioni favorevoli per attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare posiziona l'immobile vicino alla costa, beneficiando della brezza marina. L'orientamento a Sud dell'appartamento massimizza l'esposizione solare, contribuendo a un ambiente luminoso e caldo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con Playa de Puerto Banús a soli 517 metri. Altre spiagge, come Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) e Playa de San Pedro (2.9 km), sono facilmente accessibili. La zona è un hub per gli appassionati di golf, con diversi campi rinomati nelle vicinanze, tra cui Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km) e Golf Los Naranjos (2.5 km). Per gli amanti degli sport, centri come il Polideportivo San Pedro (2.4 km) offrono strutture dedicate. La presenza di marine importanti come Puerto Deportivo José Banús (0.2 km) apre opportunità per attività nautiche e diportistiche.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento è situato nella prestigiosa 'Golden Mile' di Marbella, una fascia costiera rinomata tra Marbella città e Puerto Banús. Questa posizione strategica lo colloca al centro di un'area dinamica, che offre un mix di lusso, intrattenimento e servizi. Marbella città, a pochi chilometri di distanza, rappresenta il centro storico e culturale, mentre Puerto Banús è il fulcro della vita notturna e nautica. La vicinanza alla N-340 facilita gli spostamenti lungo la Costa del Sol, collegando facilmente ad altre località come Estepona a ovest e Málaga a est.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL790670
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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