关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于马贝拉著名的黄金大道之上，尽享黄金地段优势。它坐落于一个安全、成熟的住宅社区内，提供宁静的居住环境，同时距离马贝拉和巴努斯港的繁华脉搏仅数分钟之遥。周边配套设施高度集中，包括众多餐厅、咖啡馆和基本服务设施，确保日常生活既舒适又便利。
这套公寓专为实用生活而设计，布局合理，设有客餐厅一体区、配套厨房、三间卧室和两间卫生间（含一间套房卫生间）。私人露台提供了户外休闲的延伸空间，非常适合享受地中海气候。停车位和储藏室的配备满足了居民对便利性和额外储物空间的常见需求，无论是长住居民还是度假房业主均适用。
该公寓建于1986年，是一个成熟住宅项目的一部分。大楼已完工，可立即入住，无需等待施工或最终交付。虽然原始建筑可追溯至80年代中期，但该房产一直得到妥善维护，确保符合当前的居住标准，在这一抢手地段展现出稳固的品质与历久弥新的价值。
该房产是一套现有住宅，按现状出售。它不具备新建项目所特有的最新建筑设计或全新施工特色。虽然小区提供公共设施，但单个单元通常不配备私人小泳池或宽敞的私家花园。考虑到房龄，潜在买家应酌情考虑进行翻新或现代化改造，以符合个人喜好。
这套公寓适合在太阳海岸寻找地段优越住所的个人或家庭，尤其适合重视成熟社区和便利性的买家。它适合寻求永久居所或黄金地段豪华度假房的买家，无需等待施工即可立即享用。邻近众多配套设施，包括海滩、高尔夫球场以及马贝拉和巴努斯港的市中心，对于热爱活跃生活方式、追求便捷休闲娱乐的人来说极具吸引力。此外，停车位和储藏室的配备，以及泳池和健身房等公共设施，满足了实际需求，吸引追求西班牙居所舒适性与实用性的买家。
这套建于1986年的公寓提供专为舒适设计的实用居住空间。设有连通的客餐厅区和适合日常使用的配套厨房。房产包含三间卧室和两间卫生间（其中一间为套房卫生间），兼顾私密与便利。一大亮点是私人露台，提供户外休闲和享受气候的空间。小区配备冷暖空调、公共泳池、绿化区、健身房和桑拿房等设施，均得到妥善维护，确保宜人的居住环境。房产还拥有一个地下有顶私人停车位和一个储藏室，增添了实用价值。
这套3卧室公寓的固定挂牌价为838,000欧元。作为一套成熟房产，该价格体现了其在黄金大道黄金住宅区内的地位，该地段以其持久的价值和吸引力而著称。价格包含公寓本身、一个私人停车位和一个储藏室。鉴于其地段和特色，这一固定价格旨在体现该特定热门区域同等规模和档次房产的市场价值。该房产为现房，可即时交付入住。
马贝拉黄金大道的生活融合了成熟奢华与便利居住。这套公寓位于一个建于1986年的住宅区内，提供稳定而舒适的居住基础。居民可直接享用小区公共设施，包括多个泳池、葱郁的绿化区、健身房和桑拿房，营造悠闲的生活方式。带顶露台是私人的户外休憩之所，适合户外用餐或尽情享受阳光。2公里半径内有130家餐厅和24家咖啡馆，餐饮和社交选择丰富多样。附近有11条公交线路和50个站点，本地出行十分便捷，可轻松连接马贝拉市区及周边地区。81米的海拔高度营造出宜人的环境，同时又不至于远离海岸。
住在黄金大道，即置身于马贝拉高端生活方式的中心。该区域的特色是毗邻高端配套设施、美丽的海滩和知名的休闲场所。2公里半径内有130家餐厅、24家咖啡馆和20家银行，显示出配套完善的环境。最近的海滩Playa de la Bajadilla仅1.3公里之遥，通往海滩的坡度为适中的4.9%。项目位于海拔81米处，环境宜人，11条公交线路确保了与马贝拉（直线距离7公里）和巴努斯港等周边城镇的连通。
这张地图突出了该公寓在马贝拉黄金大道上的黄金位置，这一海岸线享誉全球。地图显示了该房产与关键配套设施的距离，包括海滩、游艇码头、高尔夫球场以及马贝拉和巴努斯港充满活力的市中心。数公里范围内密集的服务设施彰显了这一尊贵地段所提供的便利与生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓位于马贝拉黄金大道，地处太阳海岸最负盛名、最具活力的区域之一的核心地带。它在繁华的马贝拉市（直线距离7公里）与魅力四射的巴努斯港之间占据了黄金位置。这一战略位置可便捷通达各类配套设施、高端餐饮、购物和娱乐选择，诠释了太阳海岸的生活方式。该区域以美丽的海岸线、完善的基础设施和宜人的气候而闻名，深受国际买家青睐。
这套公寓拥有出色的连通性和配套设施。最近的海滩Playa de la Bajadilla直线距离1.3公里。马贝拉距离7公里（直线距离），巴努斯港亦轻松可达。马拉加-太阳海岸机场（AGP）约38公里（直线距离），方便国内外出行。本地出行方面，附近有50个公交站点，覆盖11条线路。多个高尔夫球场位于8.9公里半径内，包括Real Club de Golf Las Brisas。英国国际学校等国际学校距离3公里。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
太阳海岸享有得天独厚的气候，年平均气温为18.3°C。黄金大道上的这一位置阳光充足，海水温度保持在20°C以上的游泳季约长达4个月。81米的海拔高度提供了舒适的环境，既远离海岸线又不失便捷。通往最近海滩的坡度为适中的4.9%，步行或短途驾车均可轻松到达。这种气候支持全年的大部分时间开展户外生活方式，为休闲娱乐和亲近自然提供了充足机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷地享受海滨休闲活动。最近的海滩Playa de la Bajadilla直线距离仅1.3公里。Playa de Casablanca和Playa de Nagüeles等其他海滩也近在咫尺。该区域是高尔夫爱好者的聚集地，附近的球场包括The Range高尔夫教学场（6.6公里）和Real Club de Golf Las Brisas（8.1公里）。水上娱乐方面，1公里内有多个泳池可供选择，包括市政泳池。Marina la Bajadilla Marbella和Marina Marbella等游艇码头也仅1.4公里之遥，提供游船和水上运动的选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 64 mm |
| 二月 | 12.9°C | 40 mm |
| 三月 | 14.0°C | 130 mm |
| 四月 | 15.9°C | 59 mm |
| 五月 | 19.1°C | 23 mm |
| 六月 | 22.8°C | 6 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 7 mm |
| 九月 | 23.1°C | 24 mm |
| 十月 | 19.8°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 78 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 70 mm |
适中
Ref: VL839955
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）以及埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价321,000欧元）等新建项目相比，这套黄金大道上的成熟公寓以838,000欧元的价格代表着不同的市场细分。虽然价格明显更高，但它在以稳定性和奢华魅力著称的黄金地段提供优越位置，这是发展中区域较新、较实惠的项目可能无法提供的。黄金大道成熟的基础设施、高度集中的高端配套设施以及经得起验证的吸引力，证明了其溢价的合理性。该房产适合那些优先考虑地段和生活方式、追求公认奢华社区的人士，而非中心度较低或新兴区域项目的低价选择。
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