Земљиште површине 1165 м² налази се у престижној области Кортихо Нагуелес, на Златном Миљу у Марбељи. Ова локација нуди јединствену прилику за изградњу модерне виле у складу са тренутним грађевинским дозволама, што омогућава тренутни почетак радова. Пројекат комбинује луксуз, приватност и одличну локацију, близу свих садржаја и плаже, чинећи га атрактивном опцијом за развој некретнина.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Ова парцела је стратешки лоцирана у оквиру Златног Миља, познатом по својој ексклузивности и близини кључних локација. Удаљеност од само 517 метара од плаже Пуерто Банус и лак приступ главним путевима чине је изузетно приступачном.
Пројекат је замишљен као пространа резиденција са могућношћу прилагођавања, укључујући додатне собе у подруму. Фокус је на савременом дизајну, функционалности и луксузном животном стилу, са могућношћу креирања приватних простора попут биоскопа, теретане или спа центра.
Пројекат поседује потпуно одобрену грађевинску дозволу, што значи да се изградња може одмах започети. Тренутни дизајн виле је модернистички, са могућношћу измене или враћања на претходни концепт, пружајући флексибилност будућем власнику.
Иако је дозвољена изградња, пројекат не укључује постојећу структуру или завршену резиденцију. Постојећа вегетација захтева уклањање у складу са дозволама. Локација је део урбаног подручја, што значи да се не ради о потпуно усамљеном или руралном окружењу.
Ref: VL516671
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за инвеститоре или појединце који траже прилику да изграде луксузну, прилагођену резиденцију у једној од најпрестижнијих области Коста дел Сол. Идеалан је за оне који желе да започну изградњу одмах, захваљујући постојећој грађевинској дозволи. Погодан је за купце који цене приватну и мирну локацију, али истовремено желе лак приступ садржајима, плажама и културним активностима Марбеље. Такође се истиче као добра опција за развој имовине намењене издавању или продаји на тржишту луксузних некретнина.
Иако су спецификације завршне обраде тренутно флексибилне, одобрени пројекат предвиђа савремену вилу са чистим архитектонским линијама. Дизајн је усмерен на максимално искоришћавање природног светла и стварање беспрекорне везе између унутрашњих и спољашњих простора. Подрум је пројектован као веома свестрана површина, која се може трансформисати у додатне спаваће собе, биоскоп, теретану или велнес центар, што указује на високе стандарде и могућности прилагођавања луксузном животном стилу. Планирана је оријентација југ, која максимизира дневну светлост и погодност за живот на отвореном.
Цена од 1.100.000 евра односи се на земљиште површине 1165 м². Ова цена одражава вредност локације на Златном Миљу, познатој по ексклузивности и потражњи. Тренутно је доступна само ова парцела, што је чини ретком приликом на тржишту. Грађевинска дозвола је већ одобрена, што елиминише додатне трошкове и време чекања везано за добијање дозвола, чиме се укупни трошкови развоја чине предвидљивијим.
Земљиште у Кортихо Нагуелес, на Марбељи Златном Миљу, нуди спој урбаног живота и ексклузивности. Близина плаже, ресторана и луксузних садржаја попут Пуерто Бануса ствара динамично окружење. Свакодневни живот може бити обележен лаким приступом различитим активностима, од јутарње шетње до обале до вечере у оближњем ресторану. Ово подручје привлачи међународну публику, што доприноси космополитској атмосфери. Локација такође нуди значајну приватност, упркос урбаној близини, захваљујући планираним мерама попут акустичних баријера.
Златни Миљ у Марбељи је познат по свом ексклузивном окружењу, које нуди спој луксузних стамбених подручја, врхунских ресторана и близине природних лепота. Живот овде подразумева лак приступ бројним активностима: шетње по обали, посете оближњим голф теренима или уживање у гастрономској понуди. Локација Кортихо Нагуелес пружа осећај приватности, али је истовремено добро повезана са градским центром Марбеље и Пуерто Банусом, нудећи баланс између мира и урбане динамике. Близина међународних школа такође чини ово подручје привлачним за породице.
Ова парцела се налази у истакнутом стамбеном подручју Кортихо Нагуелес, које је део престижног Златног Миља у Марбељи. Окружење је обележено луксузним вилама и близином Медитерана, што је приказује као једну од најтраженијих локација у региону.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази на Златном Миљу, елитном подручју између Марбеље и Пуерто Бануса. Ова позиција га чини централним за многе атракције Коста дел Сол. Близина Марбеље (6.1 км од марине) и Пуерто Бануса (0.2 км од марине) пружа лак приступ градским садржајима, луксузним радњама и ресторанима. Позициониран је на начин који омогућава уживање у мирнијем стамбеном окружењу, истовремено пружајући брз приступ културним и забавним садржајима.
Локација је веома добро повезана. Плаже попут Плаја де Пуерто Банус удаљене су само 517 метара, док је центар града Марбеље лако доступан. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 45 км, што омогућава једноставна међународна путовања. У непосредној близини (до 2 км) налазе се бројни ресторани (69), апотеке (3), банке (4), кафићи (10) и зубари (1). За голфере, реномирани голф клубови као што су Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.4 км) су такође веома близу. На само 160 метара налази се и станица за пуњење електричних возила.
| Удаљеност до плаже | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Марбеље карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 19.2°C и око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго и пријатно лето, са сезоном купања која траје око 5 месеци, када је температура воде често изнад 20°C. Просечне температуре се крећу између 12°C и 27°C. Локација на 14 метара надморске висине нуди благу климу, без екстремних температура. Близина обале доприноси пријатној атмосфери, док околни пејзаж обилује суптропским растињем.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе бројне плаже, укључујући Плаја де Пуерто Банус (517 м) и Плаја Канина Вентура дел Мар (1.7 км), које су погодне за рекреацију и одмор. За љубитеље голфа, доступни су врхунски терени као што су Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.4 км) и Голф Лос Наранхос (2.5 км). Област такође нуди спортске центре попут Полидепортиво Сан Педро (2.4 км) и могућности за водене спортове у оближњим маринама као што је Пуерто Депортиво Хозе Банус (0.2 км).
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.9°C | 59 mm |
| Мај | 19.1°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 6 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.1°C | 24 mm |
| Октобар | 19.8°C | 73 mm |
| Новембар | 15.4°C | 78 mm |
| Децембар | 13.2°C | 70 mm |
Умерено
Златни Миљ се истиче као једна од најпрестижнијих и најскупљих локација на Коста дел Сол, са знатно вишим ценама земљишта у поређењу са другим општинама попут Естепоне или Бенамадене. Пројекти попут Acqua Gardens (€418.800) или Aby Upper (€320.000) у Естепони нуде станове по нижим ценама, али на другој локацији са различитим карактеристикама. Alba Benalmadena (€598.000) такође нуди станове, али је цена знатно нижа од цене овог земљишта. Ова парцела у Марбељи представља прилику за изградњу луксузне имовине на врхунској локацији, што је чини другачијом од понуде готових станова у другим градовима. Док су алтернативе усмерене на цену и доступност стамбеног простора, ова парцела циља на купце који траже могућност изградње по мери у елитном окружењу, са потенцијалом за значајно увећање вредности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID