关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块坐落于马贝拉著名的黄金地段，周边环绕着绿意盎然的区域。它位于一个小型、封闭且私密的社区中，提供了宁静的居住环境，同时又靠近主要的城市设施。该地块拥有南向采光，并可欣赏到迷人的海景和山景。
此地块提供了一个绝佳的开发机会，可满足对空间和私密性有较高要求的买家。依据城市规划（UE-4 (0.20)），该地块允许建造独户住宅，最大建筑密度为0.20平方米/平方米，占地率为25%，最高可达两层（7.00米）。它适合那些希望按照自己的设想建造定制化住宅的投资者或个人。
该地块被指定为城市规划中的豁免独户住宅（UE-4 (0.20)）区域，允许进行新建。其最低地块面积要求为1000平方米，而现有地块为1426平方米，符合要求。允许的建筑密度为0.20平方米/平方米，占地率为25%，最高建筑高度为2层（7.00米）。
该地块的开发受限于城市规划（UE-4 (0.20)）的规定，包括最低地块面积1000平方米、0.20平方米/平方米的建筑密度、25%的占地率以及7.00米（2层）的最大建筑高度。此外，地块被定位为投资类别，这意味着它可能更适合开发而非直接入住。
Ref: VL062729
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该地块适合寻求在西班牙南部开发独栋住宅的投资者或个人。如果您计划建造一栋符合特定建筑规范（如0.20平方米/平方米的建筑密度和25%的占地率，最高2层）的定制化住宅，那么这块1426平方米的地块是一个合适的选择。它也适合那些希望在马贝拉备受追捧的黄金地段拥有房产，并愿意长期持有以期获得资本增值的人士。由于地块位于一个小型、封闭且私密的社区，它也可能吸引那些优先考虑安全和宁静的买家。南向朝向和潜在的海景/山景，使其成为打造一处享有优越视野和充足日照的住宅的理想场所。每年3856小时的日照和5个月的温暖游泳季节，也吸引了那些寻求享受地中海气候的人们。
该项目提供的是一块占地1426平方米的住宅地块，尚待开发。因此，关于最终建筑的材料和技术细节将取决于未来的买家或开发商根据城市规划参数（建筑密度0.20平方米/平方米，占地率25%，最高2层/7米）和个人偏好来决定。地块本身位于一个小型、封闭且私密的社区内，并享有南向朝向，可欣赏海景和山景。地块的城市规划类型为豁免独户住宅（UE-4 (0.20)），最低地块面积要求为1000平方米，该地块（1426平方米）完全符合此要求。未来的开发将需要遵守当地建筑法规，以确保结构完整性、能源效率和最终的居住质量。
该位于马贝拉黄金地段的1426平方米住宅地块，标价为1,790,000欧元。该价格反映了其在高端地段的战略位置以及开发潜力。该地块被归类为投资类别，面积为1426平方米，并享有南向朝向，可欣赏海景和山景。地块位于一个私密且安全的小型社区内，具备城市规划许可，允许建造独户住宅。根据当地城市规划，最低地块面积为1000平方米，建筑密度为0.20平方米/平方米，占地率为25%，最高建筑高度为2层（7.00米）。该价格定位使其成为该地区一个具有吸引力的开发机会。
黄金地段（The Golden Mile）是马贝拉一个享有盛誉的区域，以其靠近海滩、高尔夫球场和城市设施而闻名。该地块位于一个小型、封闭且私密的社区内，为您提供了一个宁静的基地。尽管地块本身为住宅用地，但其周边环境充满了活力，拥有69家餐厅、4家银行和10家咖啡馆，且大多数设施步行即可到达。该地区还拥有52家酒店和12781张床位，显示出其旅游吸引力。对于家庭来说，该地区共有41所小学和28所中学，以及5个健康中心，提供了完善的教育和医疗资源。该地块的城市规划允许建设独户住宅，为您提供了按照规划参数（最高2层，7米高度）进行开发的潜力。这个区域的平均年气温为19.2°C，阳光充足（每年3856小时），特别是在5个月的游泳季节里，气候宜人。
地块位于马贝拉著名的黄金地段，这是一个以其优越的地理位置和高品质的生活方式而闻名的区域。它坐落在一个小型、封闭且私密的社区内，提供了一个宁静的居住环境，同时又紧邻着充满活力的城市生活。步行即可到达各种便利设施，包括276米外的超市、514米外的药店，以及1.5公里外的医院，确保了日常生活所需触手可及。该地区拥有69家餐厅和10家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。黄金地段本身融合了精致的生活方式和便捷的城市设施，使其成为寻求平衡的理想选择。
该地块位于马贝拉的黄金地段，这是一个以其战略位置和优越生活方式而闻名的区域。它坐落在一个私密社区内，靠近海滩、高尔夫球场和各种城市便利设施。地图展示了其优越的地理位置，方便前往主要的道路网络和地区内的景点。
该地块位于安达卢西亚地区马贝拉的黄金地段，这是西班牙南部著名的沿海地区。黄金地段以其奢华的生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。它处于连接马贝拉和努埃瓦安达卢西亚之间的战略位置，提供了便利的城市生活和宁静的居住环境的结合。与周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，黄金地段提供了更成熟、更高端的氛围，同时仍然保持着其独特的魅力。该地区拥有极佳的交通连接，距离马拉加机场（45公里）仅有很短的车程，使其成为国际买家的热门选择。
该地块位于马贝拉的黄金地段，地理位置优越，交通便利。步行即可轻松到达海滩（距离Playa de Puerto Banús 517米）和日常生活必需品（距离超市276米，距离药店514米）。该地区拥有密集的公共交通网络，有11条公交线路和50个公交站点，方便出行。对于寻求高尔夫体验的居民，Real Club de Golf Las Brisas和Golf Los Naranjos等著名高尔夫球场距离地块仅2.4公里至2.5公里。此外，该地块距离阿卜杜勒·阿齐兹国王国际机场（AGP）约45公里，便于国际旅行。电动汽车充电站也近在咫尺（160米），显示出该区域对现代交通方式的适应性。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地块地处南海岸，享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，年日照时数为3856小时。这意味着一年中有大部分时间天气温和宜人，非常适合户外活动。该地区拥有5个月的舒适游泳季节，水温可达20°C以上。地块本身海拔为14米，位于一个相对平坦的区域。虽然地块周围绿树成荫，并享有山景，但其城市环境意味着它更侧重于便利性和生活设施。然而，靠近海滩提供了接触海洋环境的机会，而南向朝向则保证了充足的阳光照射。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地块位于马贝拉黄金地段，周边拥有丰富的海滩和休闲活动。最近的海滩是Playa de Puerto Banús，距离仅517米，其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（1.7公里）和Playa de San Pedro（2.9公里）也近在咫尺。高尔夫爱好者将对附近的世界级高尔夫球场感到满意，包括Real Club de Golf Las Brisas（2.4公里）、Golf Los Naranjos（2.5公里）和Magna Marbella Golf（3.0公里）。体育设施也很丰富，例如Polideportivo San Pedro（2.4公里）和CrossFit Marbella（3.4公里）。此外，该地区靠近巴努斯港（Puerto Deportivo José Banús）（0.2公里），提供码头设施和水上活动。
来源: OpenStreetMap
该地块位于安达卢西亚地区马贝拉的黄金地段，这是西班牙南部著名的沿海地区。黄金地段以其奢华的生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。它处于连接马贝拉和努埃瓦安达卢西亚之间的战略位置，提供了便利的城市生活和宁静的居住环境的结合。与周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，黄金地段提供了更成熟、更高端的氛围，同时仍然保持着其独特的魅力。该地区拥有极佳的交通连接，距离马拉加机场（45公里）仅有很短的车程，使其成为国际买家的热门选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价€418,800）、Aby Upper（起价€320,000）和贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena（起价€699,000）等项目相比，位于黄金地段的这块1426平方米的住宅地块，其1,790,000欧元的售价定位在高端市场。虽然其他项目提供的是已建成的住宅单元，而此项目提供的是开发用地，但其价格反映了黄金地段的独特性和稀缺性。黄金地段以其奢华的声誉、靠近海滩和高尔夫球场的便利性以及完善的城市设施而闻名，这些因素共同支撑了其较高的价值。与提供新建公寓的埃斯特波纳项目相比，此地块更适合寻求定制化开发或长期投资的买家，他们看重的是地点价值和未来的增长潜力，而不是现成的住所。贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena虽然价格也较高，但提供的是已建成住宅，与此地块的性质不同。此地块的价值在于其地理位置和根据 UE-4 (0.20) 规划的开发潜力，使其成为该地区一个独特的投资机会，尤其适合那些希望在马贝拉最负盛名的区域之一建造梦想家园的买家。
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