Унікальна можливість на Золотій Милі Марбельї: ділянка під забудову площею 1426 м² в престижному урбанізованому районі. Цей об'єкт, розташований за декілька хвилин ходьби від узбережжя, пропонує виняткове положення для створення індивідуального житла. Ділянка має міську кваліфікацію UE-4, що дозволяє будівництво до двох поверхів з коефіцієнтом забудови 0.20 м²/м² та коефіцієнтом зайнятості 25%. Це робить її привабливою для інвесторів та тих, хто прагне побудувати будинок своєї мрії в одній з найбажаніших локацій Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в невеликому, закритому урбанізованому комплексі, оточеному зеленими зонами, що гарантує приватність та спокій. Близькість до моря, лише за 517 метрів від пляжу Пуерто Банус, та до центру міста забезпечує зручний доступ до всіх міських зручностей, зберігаючи при цьому відчуття затишку.
Ця ділянка є ідеальною для тих, хто бажає побудувати будинок, що відповідає індивідуальним потребам та стилю життя. Можливість реалізувати проект з урахуванням південної орієнтації, видів на море та гори, а також згідно з параметрами забудови UE-4 (до 2 поверхів, 7 м висоти), дозволяє створити унікальне житло.
Незважаючи на те, що це ділянка під забудову, її міська кваліфікація UE-4 визначає чіткі параметри для майбутнього будівництва. Максимальна висота до двох поверхів (7.00 м) та допустимий коефіцієнт забудови (0.20 м²/м²) дозволяють планувати сучасні, але не надто високі споруди, інтегровані в навколишній ландшафт.
Об'єкт є ділянкою під забудову, а не готовим житлом. Наявні будівельні норми (UE-4) обмежують максимальну висоту до двох поверхів (7.00 м) та встановлюють коефіцієнт зайнятості 25%. Відсутність збудованої площі означає, що весь процес проектування та будівництва лягає на плечі покупця.
Ref: VL062729
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця ділянка ідеально підійде для індивідуальних забудовників, які прагнуть створити будинок своєї мрії, враховуючи конкретні потреби та архітектурні уподобання. Вона буде цікава інвесторам, які шукають преміальну нерухомість в привабливому місці з потенціалом зростання вартості. Також це вдалий вибір для тих, хто цінує близькість до моря, гольф-клубів та розвиненої інфраструктури, бажаючи жити в спокої, але не відірвано від міського життя. Людям, які шукають можливість побудувати будинок з південною орієнтацією та видами на море і гори, також варто звернути увагу на цей об'єкт.
Будучи ділянкою під забудову, об'єкт не має оздоблення чи встановлених матеріалів. Однак, міська кваліфікація UE-4 з максимальною висотою два поверхи та коефіцієнтом зайнятості 25% сприяє створенню будинків, що гармонійно вписуються в ландшафт. Планування та вибір матеріалів для майбутнього будинку будуть повністю залежати від власника, надаючи повну свободу для реалізації індивідуальних дизайнерських рішень, від сучасної мінімалістичної естетики до традиційного андалузького стилю.
Ця ділянка під забудову площею 1426 м² на престижній Золотій Милі Марбельї пропонується за ціною від €1,790,000. Ця ціна відображає унікальне розташування, розмір ділянки та потенціал для індивідуального будівництва в одному з найбільш затребуваних районів узбережжя. Наявність лише однієї ділянки в цьому місці підкреслює її ексклюзивність. Вартість будівництва та пов'язані з ним витрати не входять до зазначеної ціни та повинні бути враховані покупцем.
Ділянка розташована в межах закритого комплексу на Золотій Милі, пропонуючи спокійне життя в урбанізованому середовищі. Оточення зеленню та близькість до моря створюють привабливу атмосферу для повсякденного життя. Наявність численних ресторанів, магазинів та медичних закладів у радіусі 2 км, а також 11 маршрутів громадського транспорту, забезпечують високий рівень комфорту та доступності. Медіанний дохід провінції, що становить €16,450, свідчить про відносно високий рівень життя в регіоні. Це місце, де спокій природи поєднується з динамікою міського життя, створюючи баланс для комфортного проживання.
Розташування на Золотій Милі забезпечує доступ до динамічного міського життя. У радіусі 2 км знаходиться 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки, 10 кафе та 1 стоматологічний кабінет, що свідчить про високу концентрацію послуг. Наявність 5 медичних центрів та 41 початкової та 28 середніх шкіл вказує на добре розвинену соціальну інфраструктуру. 11 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками полегшують пересування по місту та регіону.
На цій карті виділено розташування ділянки на Золотій Милі, Марбелья. Вона демонструє близькість до узбережжя, основних транспортних шляхів та ключових об'єктів інфраструктури, таких як пляжі, гольф-клуби та міський центр, підкреслюючи зручність та привабливість локації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ділянка розташована в престижному районі Марбельї, Золотій Милі, що є центральною частиною Коста-дель-Соль. Це положення забезпечує зручний доступ як до західної частини узбережжя (близькість до Пуерто Банус та Естепони), так і до східної (Марбелья, Фуенхірола). Відстань до Малаги (46 км) та Гібралтара (52 км) дозволяє легко подорожувати як на міжнародному, так і на регіональному рівні.
Ділянка розташована за 517 метрів від пляжу Пуерто Банус та за 1.7 км від пляжу Каніна Вентура дель Мар, що забезпечує легкий доступ до узбережжя. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 45 км, а Гібралтар, близько 52 км. Найближчий супермаркет розташований за 276 метрів, а лікарня, за 1.5 км. Для любителів гольфу, клуби Real Club de Golf Las Brisas та Golf Los Naranjos знаходяться в радіусі 2.4-2.5 км. Зарядні станції для електромобілів доступні вже за 160 метрів.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм середземноморським кліматом із середньою температурою 19.2°C. Тут близько 3,856 сонячних годин на рік, а комфортний період для купання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Ділянка знаходиться на висоті 14 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємний морський бриз. Види на море та гори доповнюють природну красу оточення. Середньорічна температура коливається від 12°C до 27°C, створюючи сприятливі умови для життя протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до узбережжя є однією з ключових переваг цієї ділянки. Пляж Пуерто Банус знаходиться всього за 517 метрів, а пляж Каніна Вентура дель Мар, за 1.7 км. У радіусі 3 км розташовані також пляжі Сан-Педро та Нагуелес. Для любителів гольфу доступні відомі клуби, такі як Real Club de Golf Las Brisas (2.4 км) та Golf Los Naranjos (2.5 км). Спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro, розташовані в межах 2.4 км, а численні водні види спорту доступні на сусідніх пляжах та в маринах.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 64 mm |
| Лютий | 12.9°C | 40 mm |
| Березень | 14.0°C | 130 mm |
| Квітень | 15.9°C | 59 mm |
| Травень | 19.1°C | 23 mm |
| Червень | 22.8°C | 6 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 7 mm |
| Вересень | 23.1°C | 24 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 73 mm |
| Листопад | 15.4°C | 78 mm |
| Грудень | 13.2°C | 70 mm |
Помірний
У порівнянні з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, ця ділянка на Золотій Милі виділяється своєю ексклюзивністю та розташуванням. В той час як такі проекти, як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Aby Upper (від €320,000), пропонують готові квартири за нижчими цінами, вони знаходяться в інших локаціях і не дають можливості для індивідуального будівництва. Alba Benalmadena (від €699,000) також є житловим проектом, а не ділянкою. Ця ділянка в Марбельї, вартістю від €1,790,000, є унікальною пропозицією для тих, хто прагне побудувати власне житло високого класу в привілейованому місці. Вона пропонує потенціал для створення нерухомості, що значно перевищує вартість готових квартир, завдяки своїй локації та можливості індивідуального дизайну.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID