Cette maison de ville de sept chambres se situe à Las Lomas del Marbella Club, une résidence sécurisée sur le Golden Mile entre Marbella et Puerto Banús. Construite en 1987 et rénovée depuis, le bien immobilier offre 397 m² de surface habitable répartis sur quatre niveaux, reliés par un ascenseur privatif. La terrasse principale orientée sud donne sur les jardins communs et les piscines, tandis que le toit-terrasse offre une vue panoramique sur la mer et la montagne La Concha. Le prix demandé est fixé à 1 890 000 €. Les équipements de la résidence comprennent une salle de sport, un sauna et un court de squash, avec une sécurité présente 24 h/24 et 7 j/7.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se trouve sur le Golden Mile, à environ 7 km à vol d'oiseau du centre de Marbella et à environ 1,3 km à vol d'oiseau de la Playa de la Bajadilla. Le cadre est une urbanisation résidentielle établie, proche de la mer, de la ville et de plusieurs écoles internationales. La zone portuaire de Marbella se situe à environ 1,5 km de la résidence.
Avec sept chambres, cinq salles de bains, un garage privatif pour deux voitures et un ascenseur desservant chaque étage, la configuration convient aux grands foyers et à la vie multigénérationnelle. L'orientation sud, la terrasse couverte et le toit-terrasse avec barbecue prolongent l'espace de vie à l'extérieur pendant une grande partie de l'année. Des locaux de rangement et une buanderie sont intégrés à la conception.
Il s'agit d'une maison existante, achevée en 1987 et décrite comme clés en main. Le bien immobilier a été rénové et son état actuel est répertorié comme excellent. Aucune phase de construction ne s'applique ; l'acquéreur achète une maison finie qui peut être occupée immédiatement après l'accomplissement des formalités d'achat.
Le bien immobilier ne dispose pas de piscine privée ; l'accès à la piscine est commun. C'est une maison de ville au sein d'une résidence, de sorte que les résidents partagent les jardins, les équipements sportifs et les règles régies par l'association de copropriétaires. La maison a été construite en 1987, ce qui la situe dans un parc immobilier plus ancien que les alternatives neuves sur la côte. Aucune donnée sur le terrain ni sur la performance énergétique n'est mentionnée.
Ce bien immobilier convient aux foyers ayant besoin d'une grande capacité d'hébergement : sept chambres et cinq salles de bains, réparties sur quatre niveaux avec ascenseur, conviennent aux grandes familles, aux familles qui reçoivent régulièrement des invités ou aux acquéreurs organisant une vie multigénérationnelle sous un même toit. Le niveau du sous-sol avec ses quatre chambres et deux salles de bains peut fonctionner comme une zone indépendante pour des parents âgés, des quartiers de personnel ou un ensemble de bureaux pour le télétravail. Les acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire sécurisée et à faible entretien apprécieront la résidence sécurisée avec sécurité 24 h/24 et 7 j/7, puisque le bien immobilier peut être laissé inoccupé pendant de longues périodes. L'emplacement convient également aux parents privilégiant la scolarité, avec la British International School à environ 3 km à vol d'oiseau et l'English International College à environ 7,7 km. La maison convient moins aux acquéreurs qui recherchent une piscine privée sur leur propre terrain, puisque les installations de natation sont communes, ou à ceux qui souhaitent un bâtiment de construction récente avec une documentation moderne de performance énergétique. Elle ne convient pas non plus aux acquéreurs dépendant exclusivement des transports en commun : bien que 11 lignes de bus et 50 arrêts existent dans la zone élargie, le mode de vie côtier suppose généralement l'usage de la voiture. Enfin, le prix demandé fixe positionne le bien immobilier dans le segment supérieur du marché de Marbella, ce qui exige un budget correspondant plutôt qu'un point de départ de négociation typique des achats sur plan.
La maison a été rénovée et l'état déclaré est excellent. La liste des finitions comprend un sol en marbre dans toute la maison, des placards intégrés dans les chambres et une salle de bains attenante dans la suite parentale. Les photographies des salles de bains montrent des équipements contemporains : carrelage grand format, parois de douche en verre, lavabos en pierre naturelle et de généreuses ouvertures qui apportent la lumière du jour dans des espaces souvent laissés aveugles dans les anciennes maisons de ville. La climatisation assure le confort thermique, complétée par la cheminée du salon pour les soirées d'hiver plus fraîches. Un ascenseur privatif dessert chaque étage, une installation qui change matériellement le fonctionnement quotidien de la disposition verticale. Le toit-terrasse est équipé d'un espace barbecue et de raccordements de buanderie, ce qui indique que ce niveau est aménagé en pièce extérieure utilisable plutôt qu'en simple toit nu. Le niveau du sous-sol est entièrement intégré à la maison, avec quatre chambres, deux salles de bains complètes et un garage pour deux voitures avec accès intérieur direct. Un débarras dédié fournit l'espace de rangement. Comme pour tout bien immobilier achevé en 1987 et rénové depuis, il est conseillé aux acquéreurs de vérifier l'âge et la documentation des installations techniques, y compris l'ascenseur, les unités de climatisation et la plomberie, lors de l'expertise technique qui fait partie du processus d'achat standard en Espagne.
Le prix demandé est fixé à 1 890 000 € pour l'ensemble du bien immobilier. Il s'agit d'une maison existante et non d'un programme neuf avec liste de prix, donc aucune variation de logement ni prix à partir de ne s'applique. Le prix reflète l'emplacement sur le Golden Mile, la configuration de sept chambres et 397 m², l'état rénové et les équipements de la résidence. Les acquéreurs doivent en outre prévoir un budget pour les charges de copropriété, la taxe foncière annuelle (IBI) et les coûts récurrents d'une maison de cette taille ; les montants exacts doivent être demandés au vendeur. La disponibilité est en principe immédiate, sous réserve du processus d'achat espagnol standard.
La vie quotidienne dans cette maison de ville s'organise sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée abrite le salon et la salle à manger avec cheminée, ouverts sur la terrasse orientée sud, ainsi que la cuisine et des toilettes d'invités. Le premier étage compte trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse privatif et vue mer, tandis que les deux autres chambres donnent sur la piscine et partagent une salle de bains. Le toit-terrasse sert de salon extérieur avec un espace barbecue, une buanderie et une vue sur le littoral et la crête de la Sierra Blanca de La Concha. Le sous-sol ajoute quatre chambres supplémentaires, deux salles de bains et un garage privatif pour deux voitures avec accès direct à la maison. Un ascenseur privatif relie tous les étages, ce qui réduit l'impact pratique de la disposition verticale. La résidence elle-même est fermée et surveillée en permanence, avec des piscines rénovées, une salle de sport, un sauna et un court de squash parmi les équipements partagés. Le rythme de la région suit le calendrier côtier : sorties à la plage de la Playa de la Bajadilla, à environ 1,3 km à vol d'oiseau, repas dans les restaurants voisins, et courte trajet en voiture jusqu'à Marbella pour les achats ou les services. Avec 130 restaurants, 28 pharmacies et 20 banques dans un rayon de deux kilomètres, la plupart des courses quotidiennes peuvent se faire dans le quartier immédiat. La saison de baignade dure environ quatre mois avec des températures de la mer supérieures à 20 °C, et la température annuelle moyenne de 18,3 °C prolonge l'utilisation extérieure des terrasses bien au-delà de l'été.
Les environs immédiats combinent calme résidentiel et densité d'équipements. Dans un rayon de deux kilomètres, la zone compte 130 restaurants, 24 cafés, 28 pharmacies, 20 banques et 2 dentistes, ce qui signifie que presque tous les besoins quotidiens sont couverts sans quitter le quartier. Les soins de santé s'articulent autour de cinq centres de santé à proximité, et l'éducation est bien représentée avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires recensées dans la zone, y compris des options internationales à courte distance en voiture. Les installations sportives sont regroupées à proximité : un pavillon de gymnastique rythmique à environ 0,6 km, le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima à 0,9 km et une piscine municipale à 0,9 km, le tout mesuré à vol d'oiseau. Deux ports de plaisance, Marina la Bajadilla et Marina Marbella, se trouvent à environ 1,4 km, offrant des services liés à l'amarrage et des restaurants au bord de l'eau. La présence touristique élevée dans la zone, avec 52 hôtels et près de 12 800 lits, signifie que la région est nettement plus animée en été qu'en hiver, un schéma typique de la côte de Marbella. Les transports en commun sont assurés par 11 lignes et 50 arrêts, bien que la plupart des résidents utilisent la voiture. L'altitude de 81 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée de 4,9 % vers la plage rendent la marche jusqu'à la mer faisable mais pas plate.
La carte montre la position du bien immobilier sur la Golden Mile, entre le centre de Marbella à environ 7 km à l'est et les plages à environ 1,3 km au sud. Les marqueurs indiquent les ports de plaisance, les parcours de golf et les écoles internationales à proximité, avec l'aéroport de Malaga-Costa del Sol à environ 38 km en ligne directe au nord-est. Toutes les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers sont plus longs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Golden Mile est la portion de côte entre le centre de Marbella et Puerto Banús qui a historiquement formé la première ceinture d'hôtels de luxe et de villas de la ville. Positionné ici, le bien immobilier est plus proche des services urbains complets de Marbella, à environ 7 km à vol d'oiseau, que des grands centres métropolitains : Málaga se trouve à 54 km et Algeciras à 59 km en distance directe. Le long de la Costa del Sol dans son ensemble, il s'agit de l'une des adresses résidentielles les plus établies et reconnues à l'international, soutenue par un réseau de services mature et un marché de revente profond, avec environ 4 743 transactions immobilières par an enregistrées dans les environs.
La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à 1,3 km à vol d'oiseau, avec Playa de Casablanca à 3,2 km et Playa de Nagüeles à 3,9 km en distance directe. Le centre de Marbella est à environ 7 km à vol d'oiseau, tandis que la ville de Málaga se trouve à environ 54 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 38 km en ligne directe, et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 59 km, ce qui donne accès à deux aéroports internationaux en moins d'une heure de trajet en voiture par la route. Pour les golfeurs, trois parcours se trouvent à environ 9 km : The Range à 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas à 8,1 km et Magna Marbella Golf à 8,9 km, toutes les distances étant mesurées à vol d'oiseau. Les distances routières seront plus longues que ces chiffres en ligne directe. Une station de Supercharge pour véhicules électriques se trouve à environ 4,3 km. Le garage privé pour deux voitures avec accès direct à la maison constitue le principal arrangement de stationnement. Les transports en commun couvrent la zone avec 11 lignes, mais pour les sorties à la plage, les trajets scolaires et les voyages vers l'aéroport, la voiture reste le choix pratique.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques indiquent un profil typique de la Costa del Sol : une température annuelle moyenne de 18,3 °C et une saison de baignade d'environ quatre mois pendant laquelle les températures de la mer restent à 20 °C ou plus. Cela place les mois de plage agréables grosso modo entre juin et septembre, tandis que les températures hivernales douces permettent d'utiliser les terrasses et le toit-terrasse la majeure partie de l'année. Le bien immobilier se dresse à 81 mètres au-dessus du niveau de la mer sur un terrain avec une pente modérée de 4,9 % vers la côte, assez élevé pour offrir aux étages supérieurs et au toit-terrasse une vue mer, sans rendre la marche vers la plage épuisante. L'arrière-plan montagneux est un élément caractéristique du cadre : La Concha, le sommet granitique de la Sierra Blanca, domine la vue depuis le toit-terrasse et offre un terrain de marche et de randonnée vers l'intérieur des terres. Parmi les points de vue plus proches figurent le Mirador de los Gitanos à 2,5 km et le Mirador de Ojén à 4,8 km en ligne directe. La combinaison de la proximité de la côte et de l'abri des montagnes façonne le microclimat local, atténuant la chaleur estivale et le froid hivernal par rapport à l'Andalousie intérieure.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'accès à la plage s'articule autour de Playa de la Bajadilla à 1,3 km en ligne directe, adossée au port de pêche et au port de plaisance de Marbella à environ 1,5 km. Deux autres plages, Playa de Casablanca et Playa de Nagüeles, prolongent le littoral à moins de 4 km. La zone compte trois parcours de golf à environ 9 km, dont le réputé Real Club de Golf Las Brisas et Magna Marbella Golf, tous deux accessibles en quelques minutes en voiture. Au-delà de la mer, les possibilités de baignade comprennent la piscine municipale à 0,9 km et l'installation Supera Miraflores à 1,0 km, cette dernière combinant l'accès à une piscine avec un centre sportif plus vaste. Les sports de raquette sont couverts par le court de squash et la salle de sport de la résidence, complétés par des installations municipales couvertes à proximité. Pour la marche et les loisirs panoramiques, les points de vue de Mirador de los Gitanos (2,5 km) et Mirador de Ojén (4,8 km) proposent des itinéraires vers les collines situées derrière la côte. Au sein de la résidence même, les piscines rénovées et les jardins paysagers offrent des loisirs quotidiens sans quitter le domaine.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 64 mm |
| Février | 12.9°C | 40 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| Avril | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 6 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.1°C | 24 mm |
| Octobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.4°C | 78 mm |
| Décembre | 13.2°C | 70 mm |
Modéré
Ref: VL683485
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le marché élargi de la Costa del Sol, ce bien immobilier occupe un segment différent des programmes neufs qui dominent l'offre actuelle sur les flancs est et ouest de la côte. Des programmes neufs comparables tels qu'Aquamar à Torre del Mar affichent un prix à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 321 000 €. Ces chiffres concernent des appartements de construction récente dans des zones émergentes ou secondaires, tandis que cette maison de ville affiche un prix fixe de 1 890 000 € sur la Golden Mile, l'une des adresses premium les plus anciennement établies de la côte. La comparaison illustre le poids de la localisation dans ce marché : au mètre carré, la Golden Mile se négocie à un multiple des prix de Torre del Mar ou de Mijas, reflétant la maturité du réseau de services, la notoriété de la marque Marbella et la densité d'équipements recensés à proximité, dont 130 restaurants et cinq centres de santé dans un rayon de deux kilomètres. Le bien immobilier se distingue également des alternatives neuves par son caractère. Une construction de 1987 avec une rénovation ultérieure offre un nombre de pièces plus important, en l'occurrence sept chambres, et une distribution que les projets récents reproduisent rarement, quel que soit le niveau de prix. Les acheteurs sur plan acquièrent une documentation moderne et des normes de performance énergétique ; les acheteurs d'une maison établie sur la Golden Mile acquièrent une valeur foncière, une occupation immédiate et un marché de revente avec environ 4 743 transactions par an dans les environs, ce qui soutient la liquidité. Pour les ménages qui pèsent les deux options, la décision se résume souvent à savoir si la priorité est donnée aux atouts du neuf ou à une adresse déjà pleinement développée, avec écoles, ports de plaisance, parcours de golf et deux aéroports internationaux, à Malaga environ 38 km et Gibraltar environ 59 km en ligne directe, tous à portée de main.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
EN
FR
ES
PL