Ten siedmiosypialniony dom szeregowy położony jest w Las Lomas del Marbella Club, strzeżonym osiedlu na Golden Mile między Marbellą a Puerto Banús. Wybudowany w 1987 roku i od tego czasu wyremontowany, oferuje 397 m² powierzchni użytkowej na czterech poziomach, połączonych prywatną windą. Południowo zorientowany taras główny wychodzi na wspólne ogrody i baseny, a taras na dachu zapewnia panoramiczny widok na morze i górę La Concha. Cena ofertowa jest stała i wynosi 1 890 000 EUR. Do udogodnień wspólnoty należą siłownia, sauna i kort do squasha, a osiedle chroni ochrona działająca 24/7.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest przy Golden Mile, około 7 km w linii prostej od centrum Marbelli i około 1,3 km w linii prostej od plaży Playa la Bajadilla. To obsydowanie ugruntowane osiedle mieszkaniowe położone blisko morza, miasta i kilku szkół międzynarodowych. Okolica mariny w Marbelli znajduje się w odległości około 1,5 km od osiedla.
Siedem sypialni, pięć łazienek, prywatny garaż dwustanowiskowy i winda obsługująca każdą kondygnację sprawiają, że układ domu odpowiada potrzebom licznych gospodarstw domowych i życia wielopokoleniowego. Ekspozycja południowa, kryty taras oraz taras na dachu z grillem wydłużają użytkowanie przestrzeni życiowej na zewnątrz przez większość roku. W projekcie przewidziano schowek i pomieszczenia pralnicze.
To dom istniejący, ukończony w 1987 roku i opisywany jako gotowy do zamieszkania. Nieruchomość została wyremontowana, a jej stan określono jako doskonały. Nie dotyczy żadna faza budowy, nabywca przejmuje ukończony dom, który można zamieszkać natychmiast po sfinalizowaniu procesu zakupu.
Nieruchomość nie ma prywatnego basenu, dostęp do basenu jest wspólny. Jest to dom szeregowy na osiedlu, więc mieszkańcy współdzielą ogrody, obiekty sportowe i regulamin zarządzany przez wspólnotę. Dom wybudowano w 1987 roku, co plasuje go w starszym zasobie budowlanym niż nowo powstające inwestycje na wybrzeżu. Nie podano danych o działce ani o charakterystyce energetycznej.
Ta nieruchomość odpowiada gospodarstwom potrzebującym dużej przestrzeni: siedem sypialni i pięć łazienek na czterech poziomach z windą sprawdzi się przy licznych rodzinach, gospodarstwach często przyjmujących gości oraz przy życiu kilku pokoleń pod jednym dachem. Poziom piwniczny z czterema sypialniami i dwiema łazienkami może funkcjonować jako niezależna strefa dla starszych członków rodziny, kwatery dla personelu lub zespół pomieszczeń do pracy zdalnej. Kupujący poszukujący bezpiecznego drugiego domu w formule „zamknij i wyjedź” docenią zamknięte osiedle z ochroną 24/7, ponieważ nieruchomość można pozostawić pustą na dłuższy czas. Lokalizacja służy też rodzicom stawiającym edukację na pierwszym miejscu, British International School znajduje się około 3 km w linii prostej, a English International College około 7,7 km. Dom jest mniej odpowiedni dla nabywców oczekujących prywatnego basenu na własnej działce, bo zaplecze pływackie jest wspólne, oraz dla tych, którzy chcą nowo wybudowanego budynku z nowoczesną dokumentacją energetyczną. Nie sprawdzi się też u osób zdających się wyłącznie na transport publiczny, choć w szerszej okolicy działa 11 linii autobusowych i 50 przystanków, styl życia na wybrzeżu zasadniczo zakłada używanie samochodu. Na koniec: stała cena ofertowa sytuuje nieruchomość w górnym segmencie rynku marbelli, co wymaga odpowiedniego budżetu, a nie negocjacyjnego punktu wyjścia typowego dla zakupów na etapie budowy.
Dom został wyremontowany, a jego stan określono jako doskonały. Wykaz wykończeń obejmuje marmurowe podłogi w całym domu, zabudowane szafy w sypialniach oraz łazienkę przy sypialni w apartamencie właścicielskim. Zdjęcia łazienek pokazują współczesne wyposażenie: płytki wielkoformatowe, szklane kabiny prysznicowe, umywalki z kamienia naturalnego i szerokie przeszklenia wpuszczające światło dzienne do pomieszczeń, które w starszych domach szeregowych często pozostają wewnętrzne. Komfort klimatyczny zapewnia klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, uzupełniona kominkiem w salonie na chłodniejsze wieczory zimowe. Każdą kondygnację obsługuje prywatna winda, instalacja, która istotnie zmienia codzienne funkcjonowanie pionowego układu domu. Taras na dachu wyposażono w strefę grilla i przyłącza pralnicze, co wskazuje, że poziom ten jest wykończony jako użytkowy pokój na zewnątrz, a nie surowy dach. Poziom piwniczny jest w pełni włączony w bryłę domu: cztery sypialnie, dwie pełne łazienki i garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim wewnętrznym wejściem. Przestrzeń magazynową stanowi wydzielony schowek. Jak przy każdej nieruchomości ukończonej w 1987 roku i późnkey remontowanej, nabywcom zaleca się weryfikację wieku i dokumentacji instalacji technicznych, w tym windy, jednostek klimatyzacji i instalacji wodnej, podczas badania technicznego, które jest częścią standardowego procesu zakupu w Hiszpanii.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 1 890 000 EUR za całą nieruchomość. To dom istniejący, a nie nowa inwestycja z cennikiem, więc nie ma wariantów lokali ani ceny od. Cena odzwierciedla lokalizację przy Golden Mile, układ siedmiu sypialni o powierzchni 397 m², wyremontowany stan oraz infrastrukturę osiedla. Nabywcy powinni dodatkowo uwzględnić opłaty wspólnotowe, roczny podatek od nieruchomości (IBI) i bieżące koszty utrzymania domu tej wielkości; dokładne kwoty należy uzyskać od sprzedającego. Dostępność zasadniczo natychmiastowa, zgodnie ze standardowym hiszpańskim procesem zakupu.
Codzienne życie w tym domu szeregowym toczy się na czterech poziomach. Parter mieści salon z jadalnią i kominkiem, otwierający się na południowy taras, a także kuchnię i toaletę dla gości. Piętro pierwsze obejmuje trzy sypialnie, w tym apartament właścicielski z prywatnym tarasem i widokiem na morze, podczas gdy dwie pozostałe sypialnie wychodzą na strefę basenu i mają do dyspozycji wspólną łazienkę. Taras na dachu pełni funkcję zewnętrznego salonu z miejscem na grilla, pomieszczeniami pralniczymi i widokiem na wybrzeże oraz grzbiet Sierra Blanca, La Conchę. Piwnica dodaje kolejne cztery sypialnie, dwie łazienki i prywatny garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim wejściem do domu. Prywatna winda łączy wszystkie kondygnacje, co łagodzi praktyczne skutki pionowego układu. Osiedle jest zamknięte i strzeżone przez całą dobę, a do wspólnej infrastruktury należą wyremontowane baseny, siłownia, sauna i kort do squasha. Rytm okolicy podąża za kalendarzem nadmorskim: spacery na plażę Playa la Bajadilla około 1,3 km w linii prostej, posiłki w pobliskich restauracjach i krótki przejazd do Marbelli na zakupy czy sprawunki. W promieniu dwóch kilometrów działa 130 restauracji, 28 aptek i 20 banków, więc większość codziennych spraw załatwić można w najbliższej okolicy. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy przy temperaturze wody powyżej 20°C, a średnia roczna temperatura 18,3°C pozwala korzystać z tarasów na zewnątrz znacznie dłużej niż przez samo lato.
Bezpośrednia okolica łączy spokój mieszkaniowy z gęstą infrastrukturą usługową. W promieniu dwóch kilometrów działa 130 restauracji, 24 kawiarnie, 28 aptek, 20 banków i 2 gabinety stomatologiczne, co oznacza, że niemal każdą codzienną potrzebę można zaspokoić bez opuszczania sąsiedztwa. Opieka zdrowotna opiera się na pięciu przychodniach w okolicy, a edukacja jest dobrze reprezentowana, zarejestrowano 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich, w tym opcje międzynarodowe w krótkiej odległości samochodem. Obiekty sportowe skupiają się w pobliżu: pawilon gimnastyki artystycznej około 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km i miejski basen 0,9 km, wszystko mierzone w linii prostej. Dwie mariny, Marina la Bajadilla i Marina Marbella, leżą około 1,4 km stąd, oferując usługi żeglarskie i restauracje nad wodą. Podwyższona obecność turystyki w tej strefie, 52 hotele i blisko 12 800 miejsc noclegowych, sprawia, że latem okolica jest zauważalnie tłumniejsza niż zimą, co jest typowe dla wybrzeża Marbelli. Transport publiczny obejmuje 11 linii i 50 przystanków, choć większość mieszkańców korzysta z samochodu. Wysokość 81 m n.p.m. i umiarkowany 4,9-procentowy spadek w stronę plaży czynią spacer do morza wykonalnym, ale nie płaskim.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości na Złotym Milu, między centrum Marbelli około 7 km na wschodzie a plażami około 1,3 km na południu. Znaczniki wskazują pobliskie mariny, pola golfowe i szkoły międzynarodowe, a lotnisko Malaga-Costa del Sol leży około 38 km w linii prostej na północny wschód. Wszystkie pokazane odległości są odległościami w linii prostej; trasy drogowe są dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Złoty Mil (Golden Mile) to odcinek wybrzeża między centrum Marbelli a Puerto Banús, który historycznie tworzył pierwszy pas luksusowych hoteli i willi miasta. Położona tutaj nieruchomość znajduje się bliżej pełnych usług miejskich Marbelli, około 7 km w linii prostej, niż większych centrów metropolitalnych: Málaga leży 54 km, a Algeciras 59 km w bezpośredniej odległości. W skali całego Costa del Sol jest to jeden z najbardziej ugruntowanych i międzynarodowo rozpoznawalnych adresów mieszkalnych, wsparty dojrzałą siecią usług i głębokim rynkiem wtórnym, z około 4 743 transakcjami mieszkaniowymi rocznie odnotowanymi w okolicy.
Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się w odległości 1,3 km w linii prostej, Playa de Casablanca w odległości 3,2 km, a Playa de Nagüeles 3,9 km w bezpośredniej odległości. Centrum Marbelli leży około 7 km w linii prostej, natomiast miasto Málaga około 54 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) położone jest około 38 km w linii prostej, a lotnisko Gibraltar (GIB) około 59 km, co zapewnia dostęp do dwóch lotnisk międzynarodowych w niecałą godzinę jazdy samochodem. Dla golfistów trzy pola golfowe mieszczą się w promieniu około 9 km: The Range 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km i Magna Marbella Golf 8,9 km, wszystkie odległości mierzone w linii prostej. Odległości drogowe będą dłuższe niż te wartości. Stacja Supercharger dla samochodów elektrycznych znajduje się około 4,3 km stąd. Podstawowym rozwiązaniem parkingowym jest prywatny garaż na dwa samochody z bezpośrednim dostępem do domu. Komunikację publiczną obsługuje 11 linii, jednak na wypady na plażę, odwozy dzieci do szkoły i podróże na lotnisko samochód pozostaje najbardziej praktycznym wyborem.
| Dystans do plaży | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy profil Costa del Sol: średnia roczna temperatura wynosi 18,3°C, a sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, w których temperatura wody morskiej utrzymuje się na poziomie 20°C lub wyższym. Oznacza to, że komfortowe miesiące plażowe przypadają mniej więcej między czerwcem a wrześniem, a łagodne zimowe temperatury pozwalają korzystać z tarasów i tarasu na dachu przez większość roku. Nieruchomość położona jest 81 metrów nad poziomem morza na terenie o umiarkowanym 4,9-procentowym nachyleniu w kierunku wybrzeża, wystarczająco wysoko, aby górne piętra i dach oferowały widok na morze, bez konieczności męczącego spaceru na plażę. Górskie tło to charakterystyczna cecha okolicy: La Concha, granitowy szczyt pasma Sierra Blanca, dominuje w widoku z tarasu na dachu i zapewnia tereny do spacerów i wędrówek w głębi lądu. Bliższe punkty widokowe to Mirador de los Gitanos w odległości 2,5 km oraz Mirador de Ojén 4,8 km w linii prostej. Połączenie bliskości wybrzeża i osłony górskiej kształtuje lokalny mikroklimat, łagodząc letnie upały i zimne mrozy w porównaniu z głębią Andaluzji.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Dostęp do plaży koncentruje się wokół Playa de la Bajadilla, oddalonej o 1,3 km w linii prostej, wspieranej przez port rybacki i marinę Marbelli około 1,5 km dalej. Dwie kolejne plaże, Playa de Casablanca i Playa de Nagüeles, przedłużają linię wybrzeża w promieniu 4 km. W okolicy znajdują się trzy pola golfowe w zasięgu około 9 km, w tym renomowane Real Club de Golf Las Brisas i Magna Marbella Golf, oba osiągalne po krótkiej jeździe samochodem. Poza morzem możliwości kąpielowe oferuje basen miejski w odległości 0,9 km oraz obiekt Supera Miraflores 1,0 km, ten ostatni łączy dostęp do basenu z pełnym centrum sportowym. Sporty rakietowe obsługuje należący do osiedla kort do squasha i siłownia, uzupełnione o miejskie obiekty halowe w pobliżu. Na spacery i rekreację krajobrazową punkty widokowe Mirador de los Gitanos (2,5 km) i Mirador de Ojén (4,8 km) oferują trasy w wzgórza za wybrzeżem. W samym osiedlu zrewitalizowane baseny i urządzone ogrody zapewniają codzienną rekreację bez wychodzenia poza teren.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 64 mm |
| Luty | 12.9°C | 40 mm |
| Marzec | 14.0°C | 130 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 24 mm |
| Październik | 19.8°C | 73 mm |
| Listopad | 15.4°C | 78 mm |
| Grudzień | 13.2°C | 70 mm |
Umiarkowany
Ref: VL683485
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W szerszym rynku Costa del Sol ta nieruchomość zajmuje inny segment niż nowa inwestycja, które dominują w bieżącej podaży na wschodnich i zachodnich obrzeżach wybrzeża. Porównywalne nowe inwestycje, takie jak Aquamar w Torre del Mar, oferowane są od 269 950 EUR, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 EUR i Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 EUR. Te kwoty dotyczą nowo budowanych apartamentów w lokalizacjach dopiero rozwijających się lub drugorzędnych, podczas gdy ten dom szeregowy ma stałą cenę 1 890 000 EUR na Złotym Milu, jednym z najdłużej ugruntowanych prestiżowych adresów wybrzeża. Porównanie pokazuje, jak działa waga lokalizacji na tym rynku: za metr kwadratowy Złoty Mil osiąga wielokrotność cen z Torre del Mar czy Mijas, co odzwierciedla dojrzałość sieci usług, rozpoznawalność marki Marbelli oraz gęstość udogodnień odnotowanych w pobliżu, w tym 130 restauracji i pięciu przychodni w promieniu dwóch kilometrów. Nieruchomość różni się od nowych inwestycji także charakterem. Budowla z 1987 roku z późniejszą renowacją oferuje większą liczbę pokoi, w tym przypadku siedem sypialni, oraz układ, którego nowsze projekty rzadko odtwarzają w jakiejkolwiek półce cenowej. Nabywcy na etapie budowy otrzymują nowoczesną dokumentację i standardy energetyczne; nabywcy domu na Złotym Milu otrzymują wartość gruntu, możliwość natychmiastowego zamieszkania oraz rynek wtórny z około 4 743 transakcjami rocznie w okolicy, co wspiera płynność. Dla gospodarstw domowych rozważających obie ścieżki decyzja często sprowadza się do tego, czy priorytetem są walory nowej inwestycji, czy już w pełni rozwinięty adres, ze szkołami, marinami, polami golfowymi i dwoma lotniskami międzynarodowymi, w Máladze około 38 km i na Gibraltarze około 59 km w linii prostej, wszystko w zasięgu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
FR
ES
PL