Ця окрема вілла розташована на престижній Золотій Милі в Малазі, ексклюзивному житловому районі, відомому своїми розкішними маєтками та близькістю до зручностей. Об'єкт було побудовано в 1970 році та пропонує 220 м² житлової площі на ділянці 139 м². Вілла має три спальні, три ванні кімнати та є частиною невеликого співтовариства всього з 17 резиденцій. Розташована на найвищій точці комплексу, вона має краєвиди на море та гори. Об'єкт знаходиться в межах пішої доступності від пляжу та міських зручностей, пропонуючи поєднання зручності та ексклюзивності в одному з найбажаніших місць Марбельї.
Вілла на Золотій Милі представляє чітко інший сегмент ринку порівняно з іншими об'єктами в регіоні. Проекти, такі як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269 950), Lantana Residencial в Міхас (від €205 000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259 000), цінуються значно нижче, що відображає відмінності в престижності розташування, масштабі розвитку та ринковому позиціонуванні. Золота Миля історично вимагала преміальних цін через свою усталену репутацію найпрестижнішого житлового коридору Марбельї, де розташовані деякі з найексклюзивніших об'єктів регіону. Це усталений становище контрастує з новими розробками в нових районах, які зазвичай пропонують більш конкурентні ціни, але менше історичного престижу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в міському середовищі на Золотій Милі Малаги, в межах 5 хвилин їзди від центру міста Марбелья. Вона має прямий доступ з тихої глухої вулиці, що забезпечує приватність та мінімальний рух транспорту. Об'єкт знаходиться приблизно за 517 метрів від пляжу Пуерто-Банус і оточений добре розвиненим житловим районом з міжнародною громадою.
Ця нерухомість задовольняє функціональні житлові потреби завдяки трьом добре пропорційним спальням, кожна з власною або сусідньою ванною кімнатою. Планивка включає багатофункціональну кімнату на першому поверсі, яка може слугувати додатковою вітальні, офісом або спортивним залом. Приватний Patio та сонячна тераса забезпечують відкриті житлові простори, а опціональне гаражне місце пропонує рішення для паркування в місці, де вуличне паркування може бути обмеженим.
Вілла представляє завершений житловий об'єкт, датований 1970 роком, із влаштованими садами та спільними об'єктами в межах співтовариства. Нерухомість негайно доступна для проживання, оскільки всі будівельні роботи вже завершені. Будівля перебуває в хорошому стані, включає доглянуті спільні території, включаючи басейн з солоною водою, і являє собою зрілий об'єкт у добре влаштованому районі, а не нове будівництво.
Об'єкт не пропонує приватних басейнів, покладаючись натомість на спільний басейн, який використовується спільно з 16 іншими резиденціями. Розмір ділянки 139 м² обмежує розвиток великого приватного саду. Будівництво вілли з 1970 року означає, що їй бракує сучасних стандартів енергоефективності, характерних для нових об'єктів. Об'єкт не включає приватне паркування в базову ціну, що вимагає додаткової покупки гаражного місця.
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають усталену резиденцію в одному з найпрестижніших районів Марбельї без часу очікування, пов'язаного з новим будівництвом. Завершений статус з 1970 року означає, що віллу можна негайно заселити, що робить її придатною для тих, хто планує швидке переїзд або бажає будиночок для відпустки, готовий до негайного використання. Конфігурація з трьома спальнями розрахована на сім'ї або тих, хто планує регулярно приймати гостей, а багатофункціональна кімната пропонує гнучкість для домашнього офісу, додаткової спальної кімнати чи рекреаційних зон. Південно-західна орієнтація та сонячна тераса роблять її особливо привабливою для тих, хто любить відкритий простір та розваги. Покупці, які цінують усталені співтовариства з дозрілим ландшафтним дизайном, а не новорозвиваючі райони, знайдуть, що цей об'єкт відповідає їхнім уподобанням.
Вілла демонструє якості будівництва, характерні для її походження з 1970-х років, що відрізняються міцними конструктивними елементами та практичними дизайнерськими особливостями. Підлога з мармуру по всій території забезпечує міцну та відносно не вимогливу до догляду поверхню, яка залишається прохолодною під час тепліших місяців, відповідаючи середземноморським будівельним традиціям. Вікна з подвійним склінням пропонують кращу ізоляцію порівняно з початковими вікнами з одинарним склінням, хоча вони можуть не відповідати стандартам енергоефективності сучасних потрійних склопакетів. Встановлення кондиціонера додає можливість контролю клімату понад початкові конструктивні специфікації.
Вілла цінується від €985 000 за 220 м² житлової площі з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами. Ця ціна відображає розташування об'єкта на престижній Золотій Милі, його усталену позицію в ексклюзивному співтоваристві всього з 17 резиденцій та комплексне планування, включаючи кілька відкритих житлових просторів. Слід враховувати додаткові витрати на опціональне гаражне місце з цілодобовою охороною. Порівнюючи з подібними об'єктами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269 950), Lantana Residencial в Міхас (від €205 000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259 000), цей об'єкт представляє преміальне позиціонування, що відображає його усталене розташування та характеристики, а не ціни нового будівництва.
Проживання в цій віллі на Золотій Милі пропонує щоденний ритм, збалансований між міською зручністю та прибережною спокоєм. Ранкова кава на приватному patio, оточеному пишною рослинністю, створює спокійний початок дня. Південно-західна орієнтація забезпечує достатньо природного світла протягом ранку та другої половини дня. Близькість до зручностей означає, що щоденні справи можна вирішувати пішки, оскільки супермаркети знаходяться всього за 276 метрів, а аптеки, за 514 метрів. Міське розташування забезпечує негайний доступ до ресторанів Марбельї, з 69 ресторанами в межах 2 кілометрів, пропонуючи різноманітні кулінарні враження без необхідності користуватися автомобілем. Вечори можна проводити на сонячній терасі з перголою, ідеальною для їжі на свіжому повітрі, насолоджуючись краєвидами на море та гори. Розташування на глухій вулиці забезпечує обмежений рух транспорту, створюючи спокійну атмосферу для відпочинку. Міжнародна атмосфера співтовариства додає космополітичного відтінку району, зберігаючи житлову спокійність. Пішохідна прогулянка до пляжної набережної (25 хвилин) робить прогулянки узбережжям регулярною можливістю, тоді як близькість до Пуерто-Банус, всього 10 хвилин їзди, забезпечує доступ до розкішних магазинів та розваг за бажанням.
Розташування на Золотій Милі розміщує жителів у серці найпрестижнішого житлового коридору Марбельї, з інфраструктурою, що підтримує комфортний спосіб життя. Безпосереднє оточення пропонує 11 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує зв'язок за межами безпосереднього району. Медична інфраструктура включає 5 медичних центрів у близькій доступності, з лікарнею всього за 1,5 кілометра. Освітні установи численні, з 41 початковими школами та 28 середніми школами у ширшому районі, включаючи міжнародні варіанти, такі як Британська міжнародна школа (4,7 км) та Міжнародна школа Естепоні (7,1 км). Торговельна інфраструктура включає 4 банки та 3 аптеки в межах 2-кілометрового радіуса, що підтримує щоденні фінансові та медичні потреби.
Ця карта показує стратегічне розташування вілли на Золотій Милі Малаги. Об'єкт знаходиться в межах пішої доступності від пляжу Пуерто-Банус та розкішного яхтового комплексу. Розташування забезпечує доступ до міста Марбелья на сході та Пуерто-Банус на заході. Близькість до гольфових полів, пляжів та міських зручностей чітко видна, що підкреслює привабливість цього місця як одного з найбільш бажаних на Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт на Золотій Милі займає стратегічне положення в прибережному розвитку провінції Малага, розташований між традиційним центром Марбельї та розкішним комплексом Пуерто-Банус. Це розташування представляє серце регіонального висококласного житлового розвитку, що користується перевагами близькості як до міських зручностей, так і до ексклюзивних об'єктів відпочинку. Розташування об'єкта розміщує його приблизно посередині прибережної ділянки між містом Малага на сході та Естепоні на заході, роблячи його доступним для визначних пам'яток у обох напрямках.
Вілла пропонує стратегічний доступ до ключових зручностей Коста-дель-Соль. Доступ до пляжу особливо зручний, оскільки пляж Пуерто-Банус знаходиться всього за 517 метрів, досяжний за 7 хвилин пішки. Додаткові варіанти пляжів включають Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар (1,7 км) та Плая-де-Сан-Педро (2,9 км). Любителі гольфу отримують вигоду від близькості до кількох полів, з Реальним клубом гольфу Лас-Брісас на відстані 2,4 км, Гольф-Лос-Наранхос на 2,5 км. Центр міста Марбелья можна досягти приблизно за 5 хвилин їзди, тоді як комплекс розкішних магазинів та яхтової марини Пуерто-Банус знаходиться приблизно за 10 хвилин. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований на відстані 46 кілометрів, що становить приблизно 40 хвилин їзди залежно від дорожньої ситуації.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Об'єкт користується сприятливим середземноморським кліматом зі середніми температурами від 12 до 27°C протягом року. Розташування користується приблизно 3856 годинами сонячного світла щорічно, створюючи середовище, сприятливе для відкритого способу життя. На висоті 14 метрів над рівнем моря висота забезпечує легке пом'якшення температури порівняно з районами на рівні моря. Купальний сезон триває п'ять місяців на рік, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай з травня по вересень. Південно-західна орієнтація об'єкта максимізує вплив післяполудневого сонця, особливо корисного для сонячної тераси та patio.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Розташування об'єкта забезпечує доступ до кількох примітних пляжів у районі Марбельї. Пляж Пуерто-Банус, всього за 517 метрів, представляє один з найбільш впізнаваних пляжів у регіоні, відомий своїм дрібним піском та близькістю до розкішної яхтової марини. Рекреація гольфу особливо добре забезпечена трьома полями в межах 2,5 кілометрів: Реальний клуб гольфу Лас-Брісас, Гольф-Лос-Наранхос та Тhe Range гольф-уроки. Спортивні об'єкти включають Полідепортіво Сан-Педро (2,4 км), що пропонує різноманітні спортивні заняття, Рокодромо (3,1 км) для любителів скелелазіння та CrossFit Marbella (3,4 км) для спеціалізованого фітнес-тренування.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт на Золотій Милі займає стратегічне положення в прибережному розвитку провінції Малага, розташований між традиційним центром Марбельї та розкішним комплексом Пуерто-Банус. Це розташування представляє серце регіонального висококласного житлового розвитку, що користується перевагами близькості як до міських зручностей, так і до ексклюзивних об'єктів відпочинку. Розташування об'єкта розміщує його приблизно посередині прибережної ділянки між містом Малага на сході та Естепоні на заході, роблячи його доступним для визначних пам'яток у обох напрямках.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.3°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.2°C | 56 mm |
| Травень | 18.2°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL155173
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
