Esta residencia pareada se encuentra en la urbanización cerrada de La Meridiana, en el Golden Mile de Marbella, una de las direcciones más consolidadas de la Costa del Sol. La propiedad ofrece 271 m² de superficie construida distribuidos en cuatro niveles, con tres dormitorios, dos baños y 85 m² de terrazas, incluido un solárium privado. Terminada en 2004 y descrita en excelente estado, la vivienda cuenta con orientación este, aire acondicionado, doble acristalamiento, ascensor, garaje privado y un Tesla Wall Connector. El precio de venta es fijo: 1.395.000 €. Jardines comunitarios y una piscina forman parte del complejo, que se sitúa a unos 7 km del centro de Marbella y a unos 1,3 km de la playa más cercana.
En la Costa del Sol, el Golden Mile ocupa una posición diferenciada en la jerarquía del mercado. Los proyectos de obra nueva que se comercializan actualmente en otros puntos de la costa, Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.950 €, se sitúan en un segmento distinto tanto geográfica como económicamente. Esas promociones ofrecen posiciones costeras orientales y occidentales por una fracción del precio de venta fijo de 1.395.000 € de esta propiedad, pero la comparación es estructural más que directa: aquí se trata de una casa pareada terminada de cuatro niveles con 271 m² de superficie construida en el corredor residencial más consolidado de Marbella, no de un apartamento nuevo o una casa adosada en una zona emergente. La prima del Golden Mile se basa en factores medibles: una densidad de servicios de aproximadamente 130 restaurantes en un radio de 2 km, la playa a 1,3 km, dos puertos deportivos a 1,4 km, tres campos de golf a menos de 9 km y unas 4.743 transacciones de vivienda al año que sostienen la liquidez de la zona. Marbella, con alrededor de 148.000 habitantes, aporta la base urbana, mientras que el aeropuerto de Málaga, a 38 km en línea recta, mantiene el acceso internacional a menos de una hora en coche. Frente a villas independientes más hacia el interior o en las colinas, Benahavís, Istan, Ojén, , esta propiedad sacrifica terreno privado a cambio de posición: una parcela de 210 m² es pequeña según los estándares de una villa, pero la proximidad a la costa y la red de servicios superan lo que ofrecen las ubicaciones de montaña. Frente a apartamentos de obra nueva en el propio Golden Mile, ofrece más volumen construido y superficie de terraza por euro, a cambio de una fecha de construcción de 2004 y de una piscina comunitaria en lugar de privada. Los compradores que valoran esta propiedad están eligiendo, en la práctica, madurez de ubicación y espacio frente a especificación de obra nueva y terreno privado: el equilibrio central de este segmento del mercado de Marbella.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en la urbanización cerrada de La Meridiana, en el Golden Mile, entre el centro de Marbella a 7 km en línea recta y las playas a aproximadamente 1,3 km a vuelo de pájaro. La zona combina un entorno residencial con acceso inmediato a una de las mejores redes de servicios de la costa: alrededor de 130 restaurantes, 28 farmacias y 20 bancos en un radio de 2 km. La elevación es de apenas 81 metros, con una pendiente moderada de aproximadamente el 4,9 % hacia el mar.
En cuanto a funcionalidad, la casa ofrece tres dormitorios con dos baños en suite, un aseo de invitados, una zona de lavadero y un espacio de cine distribuidos en cuatro niveles comunicados por ascensor. La vida al aire libre se cubre con 85 m² de terrazas: cubiertas, abiertas, un balcón y un solárium privado con vistas a la montaña y panorámicas. Una distribución de cocina y salón, doble acristalamiento, aire acondicionado y un garaje privado con carga para vehículos eléctricos cubren las necesidades prácticas de una residencia durante todo el año o estacional.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La casa se terminó en 2004 y está llave en mano, con un estado descrito como excelente. Los compradores evitan así el riesgo de la fase de construcción y la incertidumbre de la entrega: la vivienda puede visitarse en su estado terminado, ocuparse directamente tras la compra y evaluarse según el estado real de sus instalaciones y acabados, y no según planos o renderings.
Conviene señalar varias características. No hay piscina privada; los residentes utilizan la piscina comunitaria y los jardines comunitarios. La parcela es de 210 m², por lo que el suelo privado al aire libre es limitado, y la mayor parte del espacio exterior se ofrece en forma de terrazas. La orientación este implica que la luz solar directa se concentra por la mañana y no por la tarde y la noche. La propiedad es una casa pareada, no una villa independiente, dentro de un complejo cerrado con disposiciones comunitarias compartidas.
La propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Un comprador que se traslade definitivamente a la zona de Marbella y busque una vivienda manejable y segura al alcance de 41 colegios de primaria, colegios internacionales como el British International School a 3,0 km y cinco centros de salud encontrará aquí la infraestructura diaria. Un hogar que busque una segunda residencia que pueda cerrarse durante meses se beneficia del complejo cerrado, del mantenimiento del jardín comunitario y del garaje privado con punto de carga. La casa también conviene a compradores que priorizan el espacio interior y las terrazas sobre un jardín privado. Con una parcela de 210 m², la vida al aire libre transcurre en 85 m² de terrazas cubiertas, abiertas y solárium, y no en un césped privado: una solución viable para quien no quiera mantener una parcela grande. La distribución en cuatro niveles con ascensor conviene a quienes desean separar las zonas de dormir, estar y ocio, incluido el espacio de cine dedicado. Es menos adecuada para compradores que busquen específicamente una piscina privada, una villa independiente o el sol de la tarde de una orientación oeste; aquí la piscina es comunitaria y la orientación es este. El año de construcción, 2004, importa a quienes comparan con los estándares de obra nueva: la vivienda está terminada y en el estado excelente descrito, pero su base técnica data de ese período y debe evaluarse en una inspección. Por último, el precio de venta fijo sitúa esta propiedad en el segmento alto del mercado de Marbella, lo que la hace relevante para compradores cuyo presupuesto se corresponde con los precios del Golden Mile y no con los precios desde que se ven más allá a lo largo de la costa.
La residencia se terminó en 2004 y se presenta en excelente estado, con un nivel de acabado acorde a su segmento del mercado del Golden Mile. La paleta de materiales, según figura en el anuncio, incluye doble acristalamiento en toda la vivienda, un baño moderno de azulejos negros en el espacio sanitario principal y una cocina integrada en la zona de estar de planta abierta, una distribución que combina cocinar, comer y vivir en un solo volumen iluminado por los ventanales orientados al este. En lo técnico, la casa está equipada con aire acondicionado para la climatización, un ascensor interior que conecta los cuatro niveles y un Tesla Wall Connector en el garaje privado para la carga de vehículos eléctricos, una instalación que aún no es estándar en el parque de viviendas español más antiguo y que refleja una mejora deliberada. La zona de lavadero, el aseo de invitados y los dos baños en suite reparten las funciones prácticas por los niveles, reduciendo la congestión matinal de un hogar de tres a cinco personas. El año de construcción, 2004, sitúa la propiedad plenamente en la era moderna de las normas de construcción andaluzas, estructura de acero u hormigón armado, normativas de aislamiento contemporáneas y las especificaciones de fontanería y electricidad vigentes en ese período, , pero es anterior a la normativa energética más reciente. Quienes la comparen con proyectos de obra nueva deberían, por tanto, inspeccionar las instalaciones: el aire acondicionado, el acristalamiento y los sistemas eléctricos de esta antigüedad funcionan con fiabilidad, pero se acercan al punto en que el mantenimiento o una renovación por fases es un asunto de planificación realista. El conjunto es el de una vivienda terminada y acabada que se ha mantenido en buen estado, donde el énfasis técnico recae en los sistemas de confort y la calidad de vida al aire libre, y no en la certificación de obra nueva.
El precio de venta es fijo, de 1.395.000 €, para esta vivienda existente llave en mano; no se trata de un precio desde el que varían otras unidades, ya que concierne a una propiedad concreta. El precio refleja la posición en el Golden Mile, donde el valor del suelo y la demanda consolidada se sitúan entre los más altos entre Marbella y Puerto Banús, y no solo la superficie construida. Con 271 m² construidos más 85 m² de terrazas, el precio por metro cuadrado construido se encuentra en el rango habitual de este segmento de la costa. Proyectos comparables de obra nueva en otras zonas de la Costa del Sol, Torre del Mar, Mijas y Estepona, anuncian precios desde entre aproximadamente 205.000 € y 321.950 €, pero corresponden a ubicaciones, tipologías y segmentos de mercado distintos; la comparación directa con una residencia terminada en el Golden Mile es limitada. La disponibilidad se refiere a esta única propiedad; la visita y la compra pueden realizarse directamente dado su estado llave en mano.
La vida diaria aquí se articula en torno al ritmo residencial del Golden Mile: una urbanización cerrada y silenciosa desde la que los servicios de Marbella se alcanzan en minutos. La casa está pensada para una rutina que alterna cuatro niveles interiores conectados por ascensor, una zona de salón y cocina abierta iluminada desde el este y una pila de terrazas que culmina en un solárium privado con vistas a jardines, montañas y el paisaje circundante. Las mañanas reciben la luz más directa, lo que agrada a los madrugadores y al desayuno en el balcón; las tardes se trasladan a la terraza cubierta y a los espacios interiores. La zona inmediata está repleta de servicios. En un radio de 2 km hay aproximadamente 130 restaurantes, 24 cafeterías, 28 farmacias y 20 bancos, además de 41 colegios de primaria y 28 de secundaria, lo que indica que se trata de una zona residencial durante todo el año y no de un bolsellón turístico estacional. Cinco centros de salud atienden la zona. Las instalaciones deportivas están a pocos minutos a pie: una piscina municipal a 0,9 km, el centro Supera Miraflores a 1,0 km y un pabellón de gimnasia rítmica a 0,6 km a vuelo de pájaro. La playa de Playa de la Bajadilla está a 1,3 km en línea recta, con dos puertos deportivos a aproximadamente 1,4 km. La pendiente de alrededor del 4,9 % hacia el mar es moderada, lo que significa que caminar o conducir un corto trayecto hasta la costa implica cierta inclinación, pero no pronunciada. Para los hogares que reparten su tiempo entre España y otros lugares, esta configuración, garaje privado con carga para vehículos eléctricos, entorno cerrado y seguro, terrazas de bajo mantenimiento en lugar de un jardín grande, reduce la carga de poseer una segunda residencia. Para los residentes permanentes, la densidad de colegios, sanidad y transporte público (11 líneas, 50 paradas en la zona) permite vivir durante todo el año sin depender exclusivamente del coche.
El entorno inmediato es el del Golden Mile: un corredor residencial entre el centro de Marbella y Puerto Banús caracterizado por comunidades de villas consolidadas, hoteles resort y vegetación madura. La densidad de servicios en un radio de 2 km es alta, alrededor de 130 restaurantes, 24 cafeterías, 28 farmacias, 20 bancos y 2 clínicas dentales, , lo que significa que los recados diarios rara vez requieren un trayecto largo. La infraestructura turística es considerable, con 52 hoteles y casi 12.800 plazas en la zona, lo que confirma que la zona funciona durante todo el año y no cierra fuera de la temporada de verano. Las distancias a los destinos clave, medidas en kilómetros en línea recta, son las siguientes: Playa de la Bajadilla a 1,3 km, Marina la Bajadilla y Marina Marbella a 1,4 km, la piscina municipal a 0,9 km y el centro de Marbella a 7 km. El golf queda algo más lejos: The Range a 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas a 8,1 km y Magna Marbella a 8,9 km. El British International School está a 3,0 km y el English International College a 7,7 km. Las distancias reales por carretera son mayores que estas cifras, ya que la línea recta no sigue la red viaria. El transporte público consta de 11 líneas y 50 paradas en la zona, lo que da a la ubicación un nivel de servicio básico que muchas zonas residenciales de la Costa del Sol no tienen. Para el uso diario, la combinación de instalaciones deportivas alcanzables a pie, colegios cercanos y un tejido comercial denso permite una rutina que no depende enteramente del coche, aunque la mayoría de los residentes usará uno para ir a la playa, al golf y al aeropuerto.
El mapa muestra la posición de la propiedad dentro de la urbanización cerrada de La Meridiana, en el Golden Mile, entre el centro de Marbella, a 7 km al este, y la playa, a 1,3 km al sur. Los marcadores indican los puertos deportivos cercanos, los campos de golf y la ruta hacia el aeropuerto de Málaga. Las distancias mostradas son en línea recta; las rutas por carretera son más largas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dentro de la geografía regional, la propiedad ocupa el Golden Mile: la franja entre el centro de Marbella (7 km) y Puerto Banús que históricamente constituye el núcleo del mercado residencial de lujo de Marbella. La ciudad de Málaga, capital regional con 579.076 habitantes y el principal aeropuerto, se encuentra a 54 km al noreste; Algeciras está a 59 km al suroeste. La propia Marbella cuenta con unos 148.000 habitantes, lo que la convierte en el mayor centro urbano inmediato. El mercado inmobiliario de la zona registra unas 4.743 transacciones al año, lo que indica una rotación sostenida. Situada entre el mar, a 1,3 km, y las estribaciones montañosas, la ubicación se encuentra en la intersección de los dos paisajes que definen la Costa del Sol occidental.
La accesibilidad es uno de los puntos fuertes de esta ubicación. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, está a 1,3 km en línea recta, con Playa de Casablanca a 3,2 km y Playa de Nagüeles a 3,9 km. Hay dos puertos deportivos a 1,4 km y el puerto pesquero a 1,5 km. El centro de Marbella está a 7 km de distancia directa, mientras que la ciudad de Málaga se encuentra a 54 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está aproximadamente a 38 km en línea recta, y el aeropuerto de Gibraltar a unos 59 km; este último es una alternativa realista para vuelos a destinos concretos. Las distancias por carretera y los tiempos de viaje hasta estos puntos son mayores de lo que indican las cifras en línea recta. En coche, el corredor costero de la A-7 y la AP-7 conecta el Golden Mile con toda la región, y es la vía que la mayoría de los residentes utiliza para llegar a los campos de golf, situados entre 6,6 y 8,9 km, y a los aeropuertos. En la zona inmediata, la infraestructura de carga para vehículos eléctricos incluye el Supercharger de Marbella a 4,3 km, complementado con el Tesla Wall Connector privado en el propio garaje de la vivienda. El transporte público, 11 líneas y 50 paradas, cubre los desplazamientos locales, incluidas las conexiones hacia el centro de Marbella. Para una propiedad costera, la combinación de proximidad al aeropuerto, una distancia a la playa inferior a 1,5 km y una densa red de servicios locales sitúa esta ubicación en el tramo superior de accesibilidad práctica de la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos de esta zona apuntan a un patrón mediterráneo templado. La temperatura media anual es de 18,3 °C, y la temporada de baño, definida por una temperatura del agua de mar de 20 °C o superior, dura unos cuatro meses, lo que enmarca expectativas realistas: el baño en el mar resulta cómodo aproximadamente desde junio hasta principios del otoño, mientras que los meses intermedios son más adecuados para caminar, montar en bicicleta y disfrutar de la terraza. La orientación este de la vivienda significa que los espacios exteriores capturan el sol de la mañana, y el solárium puede utilizarse durante la mayor parte del día gracias a su posición elevada sobre la estructura de cuatro niveles. La propiedad se alza a 81 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada de aproximadamente el 4,9 % hacia la costa: elevación suficiente para ofrecer las documentadas vistas a la montaña, al jardín y panorámicas, sin que caminar hasta los servicios cotidianos resulte fatigoso. El entorno natural incluye los miradores de Mirador de los Gitanos, a 2,5 km, y Mirador de Ojén, a 4,8 km, ambos fácilmente accesibles para excursiones a pie o en coche hacia las estribaciones montañosas tras la costa. La combinación de temperaturas invernales suaves, unas precipitaciones moderadas típicas de la Costa del Sol occidental y la protección de la Sierra Blanca detrás de Marbella produce el microclima por el que la zona es conocida: veranos cálidos atemperados por la brisa marina e inviernos que rara vez interrumpen la vida al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El acceso a la playa se articula en torno a Playa de la Bajadilla, a 1,3 km en línea recta, una de las playas urbanas activas de Marbella junto a su puerto pesquero, a 1,5 km. Más adelante en la costa, Playa de Casablanca (3,2 km) y Playa de Nagüeles (3,9 km) amplían la oferta de entornos de playa a un corto trayecto en coche. Los dos puertos deportivos a 1,4 km ofrecen amarres, restaurantes frente al mar y el punto de salida para excursiones en barco a lo largo de la costa. Las instalaciones recreativas se agrupan más cerca que el propio mar: la piscina municipal a 0,9 km, el centro deportivo Supera Miraflores a 1,0 km y el Pabellón de Gimnasia Rítmica a 0,6 km, todos a pocos minutos a pie de la propiedad. Los golfistas disponen de tres campos a menos de 9 km: The Range, a 6,6 km, para practicar, y los consolidados Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) y Magna Marbella (8,9 km) para rondas completas. Para caminar y disfrutar de las vistas, Mirador de los Gitanos (2,5 km) y Mirador de Ojén (4,8 km) marcan la transición de la costa hacia el interior montañoso protegido. En conjunto, la oferta recreativa abarca mar, deporte y montaña dentro de un radio que la mayoría de las ubicaciones de la costa no puede igualar a estas distancias.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 64 mm |
| Febrero | 12.9°C | 40 mm |
| Marzo | 14.0°C | 130 mm |
| Abril | 15.9°C | 59 mm |
| Mayo | 19.1°C | 23 mm |
| Junio | 22.8°C | 6 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 24 mm |
| Octubre | 19.8°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 78 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 70 mm |
Moderado
Ref: VL848061
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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