La villa se encuentra ubicada en la prestigiosa Golden Mile de Málaga, una zona residencial de alto standing conocida por su proximidad al mar y sus servicios exclusivos. El inmueble está construido sobre una parcela de 1.100 m² con una superficie habitable de 618 m² distribuidos en tres plantas. La construcción se ha completado según las especificaciones técnicas del proyecto, ofreciendo cuatro dormitorios y cinco baños. El acceso directo a la carretera de circunvalación de Marbella facilita la conectividad con el resto de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada a escasos 517 metros de la playa de Puerto Banús y a 276 metros del supermercado más cercano. La zona se caracteriza por su entorno urbano consolidado con todos los servicios básicos a pie. La proximidad al mar determina las características climáticas y las oportunidades recreativas del área. El desarrollo se integra en el tejido urbano de la Golden Mile, una de las áreas más valoradas de la Costa del Sol.
La distribución de la villa en tres plantas permite zonificar los espacios según su funcionalidad. La planta principal alberga las áreas comunes, mientras que los dormitorios se ubican en la superior para garantizar privacidad. El sótano ofrece espacios multifuncionales adaptables a necesidades específicas como cine, gimnasio o zona de servicio. Las terrazas cubiertas de 239 m² amplían el espacio exterior utilizable durante todo el año.
El proyecto de construcción ha sido completado según los planos originales, con una estructura de obra nueva que cumple con las normativas vigentes. Las técnicas constructivas empleadas priorizan la eficiencia energética y la durabilidad de los materiales. La climatización mediante sistema Airzone y calefacción por suelo radiante representan soluciones técnicas integradas desde el diseño inicial. La propiedad está lista para su ocupación inmediata sin obras pendientes.
La propiedad no ofrece acceso directo a la playa, manteniendo una distancia de más de 500 metros hasta la primera línea. La ubicación en zona urbana consolidada limita las posibilidades de expansión o modificaciones estructurales significativas. La parcela de 1.100 m² no permite la construcción de piscinas adicionales o edificaciones complementarias. La clasificación urbana no admite cambios de uso residencial a comercial o de otro tipo.
Ref: VL913681
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este tipo de propiedad resulta adecuado para familias con recursos económicos elevados que buscan una residencia principal en la Costa del Sol con máximo confort y servicios cercanos. También encaja en el perfil de segunda residencia para aquellos que desean disfrutar del clima mediterráneo durante varias temporadas al año sin renunciar al espacio y las comodidades de una vivienda unifamiliar. La distribución en tres plantas permite acomodar tanto familias numerosas como parejas que requieren espacios específicos como oficinas, salas de cine o zonas de fitness. La cercanía a campos de golf y al mar lo hace idóneo para personas con intereses recreativos específicos. Para inversores, representa una opción de conservación de valor en una zona con limitada oferta de propiedades de estas características.
La villa incorpora materiales de alta calidad seleccionados por su durabilidad en el clima mediterráneo. Los suelos exteriores utilizan porcelánico de alta resistencia con clasificación antideslizante adecuada para zonas de piscina y terrazas. El sistema de climatización Airzone permite gestionar independientemente la temperatura en diferentes zonas de la vivienda, optimizando el consumo energético. La calefacción por suelo radiante proporciona confort térmico en los meses más fríos con eficiencia energética. Las carpinterías exteriores emplean perfiles de aluminio con rotura de puente térmico para mejorar el aislamiento. El sistema domótico integrado controla iluminación, climatización y persianas motorizadas, permitiendo la gestión remota de las funciones básicas de la vivienda.
La villa se ofrece a un precio de partida de 5.400.000 euros, posicionándose en el segmento superior del mercado residencial de la zona. Este valor responde tanto a la superficie constructiva de 618 m² como a la parcela de 1.100 m² en una de las ubicaciones más valoradas de la Costa del Sol. La diferencia de precios con propiedades similares en la misma zona oscila habitualmente entre un 10-15% dependiendo de factores como la orientación exacta, vistas al mar o el estado de las acabados. El mercado actual de propiedades de lujo en la Golden Mile muestra una tendencia de estabilidad en precios con una demanda constante por parte de compradores internacionales.
El día a día en esta villa se desarrolla con la comodidad de tener todos los servicios esenciales a pocos minutos a pie. Por la mañana, es posible realizar compras en el supermercado cercano o recoger el pan en una de las panaderías de la zona sin necesidad de utilizar vehículo. La proximidad al mar permite paseos matutinos por el paseo marítimo antes del inicio de la actividad turística. Las tardes pueden disfrutarse en la terraza orientada al sureste, con luz natural hasta la puesta del sol. La conexión con la carretera de circunvalación facilita los desplazamientos a otras zonas de la Costa del Sol para trabajo u ocio, mientras que la existencia de transporte público en la zona ofrece alternativas de movilidad. La vida nocturna de Puerto Banús queda a menos de un kilómetro, accesible tanto a pie como en transporte privado.
La ubicación en la Golden Mile proporciona acceso inmediato a una extensa red de servicios e infraestructuras. A menos de quinientos metros se encuentran varias opciones de restauración, cafeterías y servicios bancarios. La presencia de tres farmacias en un radio de dos kilómetros garantiza cobertura sanitaria básica. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 45 kilómetros, aproximadamente 35 minutos en vehículo privado según condiciones de tráfico. La conexión con la autopista AP-7 permite desplazamientos rápidos a Málaga capital (60 km) y Gibraltar (52 km). El tejido urbano circundante combina zonas residenciales unifamiliares con edificios de baja densidad y áreas comerciales. La existencia de once líneas de transporte público con cincuenta paradas en el entorno facilita la movilidad sin vehículo privado.
El mapa muestra la ubicación estratégica de la villa en la Golden Mile, equidistante entre Marbella y Puerto Banús. Las líneas discontinuas representan los principales ejes viarios que conectan con la autopista AP-7. Los círculos concéntricos indican distancias de 500 metros, 1 kilómetro y 2 kilómetros para referencia de servicios y puntos de interés.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Golden Mile constituye el corredor urbano que conecta Marbella con Puerto Banús, posicionándose como uno de los emplazamientos más exclusivos de la Costa del Sol. La propiedad se ubica a 6 kilómetros del centro de Marbella y a menos de un kilómetro del núcleo de Puerto Banús. Esta ubicación intermedia permite acceder a los servicios de ambas localidades sin residir en sus zonas más congestionadas. Respecto a otras zonas de la Costa del Sol, la Golden Mile destaca por su consolidación como área residencial de alto standing, con menor densidad que el centro de Marbella pero con mayor oferta de servicios que zonas más periféricas como Nueva Andalucía o Elviria.
La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a apenas 517 metros, menos de diez minutos caminando. La terminal del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situada a 45 kilómetros por carretera, tiempo aproximado de 35-40 minutos en vehículo sin tráfico. El campo de golf Real Club de Golf Las Brisas queda a 2,4 kilómetros, accesible en cinco minutos en coche. El hospital más próximo se ubica a 1,5 kilómetros de la propiedad. Para compras diarias, un supermercado está situado a 276 metros, tres minutos caminando. Puerto Banús, con su oferta comercial y de ocio, se encuentra a menos de un kilómetro de distancia. Una estación de carga para vehículos eléctricos está disponible a 160 metros de la vivienda.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 14 metros sobre el nivel del mar y la orientación sureste de la villa proporcionan condiciones microclimáticas favorables durante todo el año. La Costa del Sol registra aproximadamente 3.856 horas de sol anuales, con temperaturas medias que oscilan entre los 12°C en enero y los 27°C en julio-agosto. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, desde mayo hasta septiembre. La zona presenta baja humedad relativa y brisas marinas que moderan las temperaturas extremas en verano. La proximidad al mar reduce la amplitud térmica diaria, generando un clima más estable que en zonas interiores. La pluviometría anual se sitúa en torno a los 500-600 mm, concentrados principalmente entre octubre y abril.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El entorno cuenta con varias opciones de playas a menos de tres kilómetros, destacando Playa de Puerto Banús a 517 metros. Ninguna de las playas cercanas cuenta con Bandera Azul según datos disponibles. La oferta deportiva incluye tres campos de golf en un radio de tres kilómetros: Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km), Golf Los Naranjos (2,5 km) y Magna Marbella Golf (3 km). El polideportivo de San Pedro, situado a 2,4 kilómetros, ofrece instalaciones para diversas prácticas deportivas. El Puerto Deportivo José Banús, a solo 200 metros, permite actividades náuticas y acceso a clubes marítimos. Rocódromo y CrossFit Marbella completan la oferta deportiva especializada en un radio de 3,5 kilómetros.
Fuente: OpenStreetMap
La Golden Mile constituye el corredor urbano que conecta Marbella con Puerto Banús, posicionándose como uno de los emplazamientos más exclusivos de la Costa del Sol. La propiedad se ubica a 6 kilómetros del centro de Marbella y a menos de un kilómetro del núcleo de Puerto Banús. Esta ubicación intermedia permite acceder a los servicios de ambas localidades sin residir en sus zonas más congestionadas. Respecto a otras zonas de la Costa del Sol, la Golden Mile destaca por su consolidación como área residencial de alto standing, con menor densidad que el centro de Marbella pero con mayor oferta de servicios que zonas más periféricas como Nueva Andalucía o Elviria.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Mayo | 18.2°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.2°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
La Golden Mile representa una categoría diferenciada dentro del mercado inmobiliario de la Costa del Sol por su consolidación histórica como zona residencial de alto standing. Comparativamente, proyectos como Acqua Gardens en Estepona, con precios desde 418.800 euros, se ubican en un segmento económico inferior aunque con similares características constructivas. La diferencia de precio responde tanto a la ubicación en Golden Mile como a la mayor superficie de parcela y constructiva. Frente a desarrollos más nuevos como Aby Upper en Estepona, esta villa ofrece mayor inmediatez de servicios y proximidad a infraestructuras consolidadas, aunque con menor innovación en diseño arquitectónico. En comparación con Alba Benalmadena, esta propiedad presenta mejores conexiones con campos de golf y puerto deportivo, aunque Benalmadena ofrece mayor diversidad cultural y entretenimiento. El valor por metro cuadrado en la Golden Mile se sitúa típicamente entre un 20-30% por encima de zonas como Estepona o Benalmádena, reflejando la diferenciación del mercado en esta microlocalización específica.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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