Située sur la prestigieuse Golden Mile de Marbella, cette villa détachée de 618 m² représente une résidence de haut standing dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Costa del Sol. Construite sur un terrain de 1100 m², la propriété se trouve à seulement 517 mètres de la plage de Puerto Banús et offre un accès direct aux commodités urbaines. Avec ses 4 chambres, 5 salles de bain et orientation sud-est, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se positionne stratégiquement sur la Golden Mile, à proximité immédiate de la mer Méditerranée et des installations nautiques de Puerto Banús. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et proximité de l'environnement côtier. Les commerces, restaurants et services essentiels se trouvent à distance de marche, réduisant la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens.
Cette propriété répond aux exigences d'un habitat spacieux avec quatre chambres et cinq salles de bain, offrant suffisamment d'espace pour une famille ou pour recevoir des invités. Les installations comprenant une piscine chauffée privée, une salle de sport et un sauna permettent de répondre aux besoins de bien-être et de détente sans quitter le domicile. La terrasse couverte de 239 m² offre des espaces extérieurs supplémentaires pour la vie en plein air.
La construction de cette villa est désormais terminée, permettant une occupation immédiate sans délais d'attente liés aux travaux. Les systèmes modernes tels que la domotique, la climatisation réversible et le chauffage par le sol ont été installés et sont prêts à l'emploi. La propriété bénéficie d'une excellente isolation et d'équipements énergétiques récents, conformes aux normes de construction actuelles.
Cette villa ne convient pas aux personnes recherchant une propriété avec une grande surface de terrain agricole ou rurale, car elle se situe en milieu urbain. Le terrain de 1100 m² est principalement occupé par la construction et les aménagements paysagers, sans espace extensif pour des activités agricoles. La localisation en zone urbaine dense implique également une limitation en termes de privacité absolue comparativement à des propriétés isolées en milieu rural.
Ref: VL913681
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété conv particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un emplacement prestigieux avec accès immédiat aux services. Pour les familles, la proximité des écoles internationales et des services médicaux offre un cadre de vie pratique. Les professionnels ayant des déplacements internationaux fréquents bénéficient de la proximité de l'aéroport de Malaga à 45 km. Les amateurs de golf trouvent un intérêt dans la proximité de plusieurs terrains de golf réputés à moins de 3 km. La propriété répond également aux besoins de ceux qui recherchent une maison pour recevoir des invités grâce à ses multiples chambres et ses espaces de vie bien définis. Pour les investisseurs, l'emplacement sur la Golden Mile représente une valeur immobilière stable avec potentiel de valorisation dans un marché touristique constant.
La construction de cette villa intègre des matériaux de haute qualité sélectionnés pour leur durabilité dans le climat méditerranéen. Les systèmes de climatisation et de chauffage par le sol sont contrôlés via une installation domotique permettant une gestion précise de la température dans chaque zone. Les salles de bain disposent de sanitaire haut de gamme et de robinetterie design. La piscine privée bénéficie d'un système de purification avancé avec électrolyseur au sel, réduisant l'utilisation de produits chimiques. L'isolation thermique a été particulièrement soignée pour optimiser l'efficacité énergétique malgré les grandes surfaces vitrées qui maximisent la lumière naturelle. Les finitions intérieures comprennent des placards intégrés sur mesure et des matériaux nobles comme le marbre dans certaines zones.
Avec un prix à partir de 5,4 millions d'euros, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de la Golden Mile. Cette tarification reflète la combinaison de l'emplacement premium, la superficie généreuse de 618 m² habitables, le terrain de 1100 m² et les équipements haut de gamme. Comparativement aux propriétés similaires dans la zone, ce prix représente un positionnement compétitif compte tenu de la proximité immédiate avec la mer et les installations de Puerto Banús. La valeur est également soutenue par la construction récente et les finitions de qualité qui réduisent les besoins d'investissements supplémentaires.
La vie quotidienne dans cette villa sur la Golden Mile s'articule autour du confort et de l'accès aux services. Les matinées peuvent débuter par une promenade jusqu'à la plage en quelques minutes, suivie d'un café dans l'un des nombreux établissements voisins. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec plusieurs supermarchés et commerces à proximité. L'après-midi, la piscine privée offre une échappatoire sans avoir à affronter l'affluence des plages publiques. Les soirées peuvent profiter des nombreuses options de restaurants à Puerto Banús, accessible à pied ou en courte distance en voiture. La propriété offre un point d'ancrage stable dans un environnement dynamique, où le rythme de vie combine détente méditerranéenne et accès aux services urbains.
L'environnement autour de la villa offre un cadre de vie complet avec toutes les commodités nécessaires à distance de marche. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 276 mètres, permettant des achats quotidiens sans déplacement motorisé. Les services médicaux, dont une pharmacie à 514 mètres et un hôpital à 1,5 km, assurent un accès rapide aux soins. Pour les déplacements quotidiens, 11 lignes de transport public desservent la zone avec 50 arrêts à proximité, réduisant la dépendance à la voiture. Les options de restauration sont abondantes avec 69 restaurants dans un rayon de 2 km, offrant une diversité culinaire importante. La présence de 4 banques et 3 pharmacies dans ce même rayon confirme la nature bien équipée de ce quartier résidentiel.
Cette carte illustre la position stratégique de la villa sur la Golden Mile, montrant sa proximité immédiate avec la mer Méditerranée et le port de Puerto Banús. On remarque la concentration des services et commodités dans un rayon réduit autour de la propriété, créant un environnement urbain dense et fonctionnel. La villa bénéficie d'un accès direct aux routes principales tout en préservant une certaine tranquillité dans cette zone résidentielle haut de gamme.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa se positionne sur la Golden Mile, l'un des secteurs les plus prestigieux de Marbella, entre le centre-ville et Puerto Banús. Cette localisation offre un point central dans la région de la Costa del Sol, avec un accès équilibré entre les différentes zones d'intérêt. À 6 km à l'est se trouve le centre historique de Marbella, tandis qu'à l'ouest, Puerto Banús forme le pôle nautique et commercial. Cette position intermédiaire permet de bénéficier des services des deux centres urbains sans être exposé à leur congestion. La connexion directe à la rocade de Marbella facilite les déplacements vers d'autres localités de la côte comme Estepona à l'ouest ou Fuengirola à l'est.
La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 517 mètres, soit environ 6 minutes à pied, permettant un accès quotidien facile à la mer. Pour les golfeurs, le Real Club de Golf Las Brisas se situe à 2,4 km, facilement accessible en voiture ou en taxi. L'aéroport international de Malaga se trouve à 45 km, environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic. Les autres plages comme Playa de San Pedro sont accessibles à 2,9 km. Les installations nautiques de Puerto Banús, avec son port de plaisance, se trouvent à seulement 200 mètres. Cette proximité stratégique offre un équilibre entre accès aux loisirs et commodités quotidiennes sans nécessiter de longs déplacements.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. Les 3.856 heures d'ensoleillement par an assurent un environnement lumineux la majorité du temps. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C d'avril à octobre. L'altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine qui modère les températures estivales. L'orientation sud-est de la propriété maximise l'exposition au soleil matinal tout en bénéficiant d'une certaine protection des vents d'ouest. Les hivers restent doux avec des températures moyennes minimales autour de 12°C, permettant une utilisation de l'espace extérieur toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages de qualité caractérise l'environnement récréatif autour de la villa. Playa de Puerto Banús, à 517 mètres, offre une expérience balnéaire accessible avec ses services et équipements. À 1,7 km, Playa Canina Ventura del Mar présente une alternative moins fréquentée. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien desservie avec le Real Club de Golf Las Brisas à 2,4 km et le Golf Los Naranjos à 2,5 km, permettant une pratique régulière sans longs déplacements. Les installations sportives comme le Polideportivo San Pedro à 2,4 km offrent des compléments aux activités physiques en extérieur. La présence de 69 restaurants dans un rayon de 2 km témoigne de l'offre récréative et gastronomique dense de cette zone.
Source: OpenStreetMap
La villa se positionne sur la Golden Mile, l'un des secteurs les plus prestigieux de Marbella, entre le centre-ville et Puerto Banús. Cette localisation offre un point central dans la région de la Costa del Sol, avec un accès équilibré entre les différentes zones d'intérêt. À 6 km à l'est se trouve le centre historique de Marbella, tandis qu'à l'ouest, Puerto Banús forme le pôle nautique et commercial. Cette position intermédiaire permet de bénéficier des services des deux centres urbains sans être exposé à leur congestion. La connexion directe à la rocade de Marbella facilite les déplacements vers d'autres localités de la côte comme Estepona à l'ouest ou Fuengirola à l'est.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Comparée à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, cette villa sur la Golden Mile présente plusieurs avantages distinctifs. Contrairement aux développements à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800€) ou Aby Upper (à partir de 320 000€), cette propriété bénéficie d'une localisation plus centrale sur la côte, avec un accès immédiat à l'écosystème complet de Marbella. La Golden Mile représente un segment premium avec des valeurs immobilières stables et une demande constante, contrairement aux zones plus périphériques. Comparativement à Alba Benalmadena (à partir de 598 000€), cette villa offre une superficie significativement plus généreuse (618 m² contre typiquement 150-250 m² dans les appartements Benalmadena) et un terrain privé de 1100 m², un luxe rare dans les développements modernes. La proximité de multiples terrains de golf de prestige et la densité élevée de services à distance de marche distinguent également cette propriété des résidences plus isolées d'autres zones de la Costa del Sol.
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