マルベーリャのゴールデンマイルに位置するこの500㎡の一戸建てヴィラは、改修が必要な物件です。ヴィラは6つのベッドルームと6つのバスルームを備え、555㎡の居住スペースがあります。物件は、24時間セキュリティサービス、2つの大きな共有プール、そして緑豊かな熱帯庭園を提供するゲート付きコミュニティ内にあります。海と山の景色を望むこのヴィラは、マルベーリャの一等地で個性的な住まいを創造したい購入者にとって理想的です。その優れたロケーションは、利便性と静けさの組み合わせを求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
高級なゴールデンマイルに位置するこのヴィラは、高級住宅とそのアメニティで知られる確立された地域にあります。ビーチ、ゴルフコース、地元の商業センターへの近さは、静かな住宅環境を維持しながら、都市生活の利便性を提供します。便利なロケーションは、この物件の主な魅力の1つです。
この物件は、高級な場所にある広々とした家を所有したい、そしてオーダーメイドの改修を行う意思のある購入者に適しています。6つのベッドルームと6つのバスルームは、家族やゲストに十分なスペースを提供します。地下にはゲームルーム、サウナ、トルコ式バスがあり、リラクゼーションとウェルネスの設備が追加されています。ホームエレベーターは、すべての階への簡単なアクセスを保証します。
ヴィラは現在、改修が必要な状態にあり、購入者にゼロからスペースをパーソナライズする優れた機会を提供しています。新しい物件ではありませんが、その再建の可能性により、現代の生活基準と個人の好みに合わせて近代化することができます。ヴィラは3つの階で構成されており、その内部構造は定義されています。
この物件は改修が必要であり、家具なしで販売されます。ヴィラの特定の部分、例えば地下室などは、現代の基準を満たすために更新が必要になる場合があります。さらに、部分的な海の眺めはありますが、遮るもののないパノラマビューを提供しない可能性があります。
Ref: VL864223
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マルベーリャの象徴的なロケーション、ゴールデンマイルに夢の家を創造したい購入者に最適です。これは、自宅で作業し、個人的な好みに合わせてカスタマイズすることを楽しむ個人または家族にとって素晴らしい機会です。6つのベッドルームと6つのバスルームは、大家族や頻繁にゲストをもてなす人々にとって十分なスペースを意味します。セキュリティ、徒歩圏内のショップやビーチなどのアメニティへのアクセス、そしてゴルフ中心のライフスタイルを高く評価する人々は、このロケーションを魅力的だと感じるでしょう。さらに、ホームエレベーター、サウナやトルコ式バスなどのアメニティの存在は、快適さと利便性に焦点を当てる成熟した購入者にとって理想的です。
既存の説明によると、ヴィラは構造と内部装飾の両方で高品質の素材を使用して建てられました。改修が必要ですが、その頑丈な構造と既存の贅沢な要素（プライベートエレベーター、サウナ、トルコ式バスなど）は、高い建築基準を示唆しています。購入者には、これらの要素を好みに合わせてアップグレードする機会があり、モダンな備品と仕上げの設置が期待されます。ヴィラには、一年中の快適さを確保するために、エアコンと暖炉が備わっています。大理石の床と高品質のバスルームはおそらく元の仕上げの一部であり、改修プロジェクトに強固な基盤を提供しています。
この一戸建てヴィラは、€3,150,000からの価格で提供されています。改修が必要な物件として、この価格はゴールデンマイルでの優れたロケーションと広大な敷地面積を反映しています。6つのベッドルームと6つのバスルームを備え、500㎡の土地と555㎡の居住スペースを持つこのヴィラは、高いレベルのセキュリティとプライバシーを確保するゲート付きコミュニティ内にあります。この価格帯は、ゴールデンマイルの人気のロケーションで、大規模な投資とパーソナライズの機会を求める購入者を対象としています。
ゴールデンマイルはマルベーリャで最も高級なエリアの1つであり、高級ヴィラ、高級ホテル、ブティックで知られています。このエリアは、都市生活の活気と海岸の静けさを融合させ、ユニークなライフスタイルを提供しています。ヴィラは緑豊かな熱帯庭園に囲まれ、2つの共有プールへのアクセスを提供し、住民に静かなオアシスを提供しています。ビーチや、ショップ、レストラン、スーパーマーケットなどの多数のアメニティへの徒歩でのアクセスは、日常生活を非常に便利にしています。このエリアは、Real Club de Golf Las Brisasなどの有名なゴルフコースにも近いため、ゴルフ愛好家にとって理想的な場所です。
ゴールデンマイルのライフスタイルは、都市の利便性と海岸の静けさの完璧な組み合わせを提供します。ビーチや、スーパーマーケット（276m）、薬局（514m）、多数のレストラン（69）などの様々なアメニティは、徒歩圏内にあります。このエリアは交通網にうまく接続されており、空港までは約45kmです。物件は24時間セキュリティを備えたゲート付きコミュニティ内にあり、セキュリティ感を高めています。このエリアには52のホテルと数多くの観光名所があり、活気に満ちています。家族連れにとって、このエリアには41の小学校と28の中学校があり、幅広い教育の選択肢を提供しています。
この物件は、高級ヴィラ、ビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られるマルベーリャのゴールデンマイルの中心部に位置しています。この地図は、ビーチ、港、ゴルフコース、地元の商業エリアを含む、周辺の主要なランドマークへの物件の近さを示しており、その利便性と高級なロケーションを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アンダルシアに位置するゴールデンマイルは、コスタ・デル・ソル地域で有名なランドマークです。マラガ県にあり、マラガ市自体にも近く、マルベーリャの中心部に位置しています。このエリアは、コスタ・デル・ソルがヨーロッパ有数の観光・不動産デスティネーションとしての地位から恩恵を受けています。その地理的な位置は、周辺の都市や町への容易なアクセス、そして息をのむような海の景色と地中海への近さを提供します。このエリアは、優れたインフラと幅広いアメニティを誇り、居住と投資の両方にとって人気のある場所となっています。
物件のロケーションは非常に便利です。ビーチ（最寄りのビーチまで517m）、ショップ（276m）、スーパーマーケット（276m）は徒歩圏内です。病院などの重要な医療施設はわずか1.5km先にあります。ゴルフ愛好家にとって、Real Club de Golf Las Brisasなどの有名なコースはわずか2.4km先にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約45km離れており、国際線へのアクセスが容易です。このエリアには11の公共交通機関があり、50のバス停があるため、交通の利便性がさらに高まっています。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ゴールデンマイルは地中海性気候で、年間平均気温は約19.2℃、夏の最高気温は27℃に達し、冬は穏やかです。年間3856時間という高い日照時間は、アウトドアアクティビティの機会を豊富に提供します。5ヶ月にわたる長い水泳シーズン（水温≥20℃）は、海岸沿いの生活を楽しむのに理想的です。海抜14メートルの高さは、海岸近くで快適な気候を保証します。この地域では年間32の地方祭りが祝われ、住民に地元の文化を体験する機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアには多くのビーチがあり、最も近いPlaya de Puerto Banúsはわずか517m、Playa Canina Ventura del Marは1.7kmです。さらに、ゴルフ愛好家はReal Club de Golf Las Brisasなどの世界クラスのコースをわずか2.4km先で楽しむことができます。スポーツ愛好家には、Polideportivo San Pedroスポーツセンターが2.4km先にあります。このエリアには多数のレストラン（69軒）があり、様々な料理を提供しています。マルベーリャのマリーナ、Puerto Deportivo José Banús（0.2km）などは、海洋活動やダイニング施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 64 mm |
| 2月 | 12.9°C | 40 mm |
| 3月 | 14.0°C | 130 mm |
| 4月 | 15.9°C | 59 mm |
| 5月 | 19.1°C | 23 mm |
| 6月 | 22.8°C | 6 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.1°C | 24 mm |
| 10月 | 19.8°C | 73 mm |
| 11月 | 15.4°C | 78 mm |
| 12月 | 13.2°C | 70 mm |
やや傾斜
この地域内の他の物件と比較して、ゴールデンマイルにあるこの一戸建てヴィラは、その広大な敷地面積（500㎡）とゆったりとした居住スペース（555㎡）で際立っています。Acqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）のようなプロジェクトはモダンな選択肢を提供していますが、それらは通常エステポナにあり、より小規模です。Alba Benalmádena（€699,000から）は異なるエリアの選択肢を提供します。このヴィラをユニークにしているのは、改修が必要な状態であり、購入者にマルベーリャで最も高級なロケーションの1つで大規模なパーソナライズを行う機会を提供することです。€3,150,000という開始価格は、ゴールデンマイルのロケーションの価値と潜在能力を反映していますが、現代の基準に達するにはかなりの投資が必要です。この地域で完成した、同等またはそれ以上の価格の改修済み物件と比較して、このヴィラはゼロからのデザインの柔軟性を提供します。
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