关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处马尔贝拉黄金地段的宁静住宅区，步行即可抵达海滩和城市便利设施。其地理位置确保了居住的私密性，同时又方便前往当地的餐厅、商店和国际学校。距离机场约42公里，连接区域及国际交通枢纽。
该物业旨在满足寻求品质、舒适和便利的居住者。三间带独立浴室的宽敞卧室，以及设备齐全的现代厨房，提供了功能性与美观的完美结合。开放式的起居空间和朝向良好的露台，为日常生活和社交活动提供了充足空间。
此公寓已于2003年完工（交付时间为指示性），并经过了全面的现代化翻新。其建筑结构和基本布局已完成，现已准备好迎接新业主。翻新工程涵盖了电气系统、气候控制、门窗以及室内装潢的更新，使其达到当代居住标准。
此房产不提供新建项目可能包含的全新社区配套设施，如未使用的公共空间或最新的智能家居系统集成（除非翻新时已纳入）。其设计和设施反映的是2003年建成的标准，并根据后续翻新进行了更新，而非从零开始的最新开发项目。
此房产适合寻求在安达卢西亚阳光海岸拥有精致生活体验的成熟家庭或个人。对于注重生活品质、便利性和优质地理位置的购房者而言，这里是一个理想的选择。无论是作为永久居所，还是用于度假租赁，其靠近海滩、高尔夫球场、国际学校和城市便利设施的特性，都提供了极大的灵活性。居住在这里意味着能够享受马尔贝拉提供的丰富休闲活动，如海滩时光、高尔夫运动、美食探索，同时又不失宁静的居住环境。对于希望在成熟社区安家、同时又能方便联系马贝拉市中心及周边地区（如47公里外的马拉加市）的购房者来说，这里是绝佳的落脚点。
此公寓在2003年竣工后，经过了彻底的翻新，注重细节和高品质材料的使用。室内空间设计现代且永恒，精选了知名国际品牌。地板采用天然木材和高品质瓷砖结合，营造出温暖而精致的氛围。厨房配备了Boffi橱柜和Gaggenau电器，包括电磁炉和铁板烧。浴室则采用了Boffi家具、淋浴系统以及Gessi水龙头，彰显奢华。Daikin新一代气候控制系统（分区独立控制）和Technal的外部木工，以及意大利设计的衣柜和Porro的专属步入式衣橱，共同提升了居住的舒适度和实用性。所有内饰设计均融入了Minotti, Molteni&C, Flexform, Cassina和Kenzo Maison等国际知名设计品牌的元素，营造出优雅、宁静而温馨的居住体验。
该公寓的起始价格为215万欧元。作为现房发售，其价格反映了其位于马尔贝拉黄金地段的优越位置、203平方米的建筑面积以及经过高质量翻新的状态。项目目前已完工，可立即购买。由于市场需求和地理位置的稀缺性，价格范围可能因具体单元和市场波动而有所不同。此价格范围仅为参考，具体细节需根据实际情况查询。
该公寓坐落于马尔贝拉的黄金地段，一个以其高品质生活方式而闻名的区域。日常生活节奏与周边城市氛围紧密相连。住户步行即可到达海滩、精品店、多样化的餐饮场所，以及提供西班牙和国际美食的餐厅。周围散布着133家餐厅、29家药店和20家银行，满足日常所需。该地区交通便利，有11条公共交通线路和50个公交站点，虽然拥有一辆汽车会更便利，但并非所有活动都必须依赖。社区内设有运动中心和游泳池，周边2.9公里范围内就有多个高尔夫球场。
项目所在的区域，埃尔塞罗·德·纳古埃莱斯（El Retiro de Nagüeles），是马尔贝拉黄金地段一个享有声誉且成熟的住宅区。该地区以其宁静、安全和优越的地理位置而闻名，距离著名的 puente Romano 和 Marbella Club 度假村仅几分钟路程。周边汇集了国际学校、顶级高尔夫球场以及众多餐厅、商店和服务机构。从物业步行即可轻松到达多处海滩，如Playa de Nagüeles（212米）和Playa de la Fontanilla（454米）。日常所需，如超市（1.3公里）、医院（2.7公里）和药房（874米），均在短距离范围内。该地区拥有良好的基础设施，包括50个公共交通站点，为居民提供了出行便利。
该地图标示了项目在马尔贝拉黄金地段的确切位置。从图中可清晰看到其紧邻海岸线、海滩以及周围的城市化区域。地图还展示了项目到关键便利设施、交通线路、高尔夫球场和周边主要城镇的相对距离，为理解该项目的区位优势和生活便利性提供了直观的参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马尔贝拉，这是安达卢西亚地区南海岸一颗璀璨的明珠，隶属于马拉加省。马尔贝拉以其奢华生活、金色沙滩和世界级的服务而闻名。它坐落在科斯塔德尔索尔（太阳海岸）的心脏地带。该地区比邻大城市，如距离47公里（约579,076人口）的省会马拉加，以及距离66公里（约121,957人口）的阿尔赫西拉斯。这些城市的交通和商业往来为马尔贝拉居民提供了更广泛的选择和便利。其地理位置使其成为连接区域主要经济和文化中心的门户。
该公寓的地理位置提供了极佳的可达性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约40公里，方便国际旅行。当地生活所需触手可及，最近的超市距离1.3公里，医院2.7公里，药房874米。高尔夫爱好者可以在2.9公里内找到Golf Los Naranjos和The Range高尔夫课程，3.7公里内有Aloha Golf Club。多个海滩，包括Playa de Nagüeles（212米）和Playa de la Fontanilla（454米），均在步行或短途车程内。此外，该地区拥有11条公共交通线路和50个公交站点，方便居民出行。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉地区享有地中海气候，全年平均温度约为17.8°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度在12-26°C之间。年平均日照充足，非常适合户外活动。项目位于海拔23米处，地势平坦，至最近海滩的坡度仅为0.5%，这意味着轻松可达的海岸线。该地区年平均降雨量适中。其“Zwemseizoen”长达4个月，水温可达20°C以上，非常适合享受海滨度假。该地区被自然美景所环绕，但项目本身处于城市环境中，核心是居住舒适性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目周边拥有丰富的海滩和休闲设施。步行可达Playa de Nagüeles（212米）、Playa de la Fontanilla（454米）和Playa de Casablanca（979米）。该地区拥有10个蓝旗认证海滩，包括Casablanca和La Fontanilla。高尔夫爱好者有众多选择，距离项目2.9公里内有Golf Los Naranjos和The Range高尔夫课程，3.7公里内有Aloha Golf Club。此外，区域内拥有415个体育设施，包括游泳池（如Supera Miraflores，0.6公里）、体育中心（如Polideportivo Francisco Norte，0.1公里）以及多个码头（如Puerto Deportivo Virgen del Carmen，0.5公里）。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马尔贝拉，这是安达卢西亚地区南海岸一颗璀璨的明珠，隶属于马拉加省。马尔贝拉以其奢华生活、金色沙滩和世界级的服务而闻名。它坐落在科斯塔德尔索尔（太阳海岸）的心脏地带。该地区比邻大城市，如距离47公里（约579,076人口）的省会马拉加，以及距离66公里（约121,957人口）的阿尔赫西拉斯。这些城市的交通和商业往来为马尔贝拉居民提供了更广泛的选择和便利。其地理位置使其成为连接区域主要经济和文化中心的门户。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL585591
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边地区项目相比，该公寓提供了马尔贝拉黄金地段的核心优势。例如，Mare in Marbella（起始价151万欧元）和The List Rio Real in Marbella（起始价189万欧元）也提供海滨或高尔夫附近的住宅，但价格范围可能有所不同，且不一定拥有此项目经过的同等规模翻新。Soul Marbella Sunlife（起始价194.3万欧元）可能提供更新的开发项目，但该项目以其已成熟的社区环境和对现有高端住宅的精细翻新脱颖而出。该公寓的215万欧元定价，反映了其优越的地理位置、已完成的翻新工程以及其在马尔贝拉最受欢迎区域之一的独特性。与新建公寓相比，它提供了即时入住的便利和成熟社区的稳定氛围。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
