דירת מגורים אלגנטית זו, הממוקמת בלב אזור El Retiro de Nagüeles היוקרתי במרבייה, מציעה שילוב נדיר של עיצוב עכשווי, פרטיות ואיכות חיים. עם שטח בנוי של 203 מ"ר ומרפסת נעימה הפונה לנוף, הדירה עברה שיפוץ מקיף שהתמקד במצוינות ובסגנון. היא מהווה דוגמה למגורים מודרניים ומעודנים, המיועדים לאלו המעריכים עיצוב, איכות חומרים וביצוע ללא דופי, וממוקמת במיקום מבוקש על ה-"גולדן מייל" של מרבייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים מבוסס ויוקרתי, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון רחב של שירותים עירוניים. הקרבה למרינה, מסעדות, חנויות ובתי ספר בינלאומיים, מעניקה לדיירים נוחות ונגישות ללא תחרות, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה ופרטית.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים מגורים מודרניים, מעוצבים ומוכנים לאכלוס, ללא צורך בהשקעת זמן נוספת בשיפוצים. החלוקה הפנימית, שלושת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים, והמפרט הטכני הגבוה, עונים על צרכים של נוחות, פרטיות ופונקציונליות ברמה גבוהה.
הבניין הושלם בשנת 2003, אך הדירה עצמה עברה שיפוץ מלא ומקיף. הדבר מבטיח שהמגורים מציעים את הסטנדרטים העדכניים ביותר של עיצוב, טכנולוגיה וגימור, כאילו נבנו מחדש, תוך שמירה על אופי המבנה המקורי.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר של 360 מעלות או שטחי גינה פרטיים נרחבים. המיקום העירוני, למרות יתרונותיו, כרוך בנוכחות של מבנים סמוכים. כמו כן, השטחים המשותפים, כגון הבריכה, אינם בלעדיים לדיירי הדירה הספציפית.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים יוקרתי באזור מבוקש, המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים ולמתקני פנאי. הוא אידיאלי עבור משפחות הזקוקות למרחב, הודות לשלושת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים, וכן לקרבה לבתי ספר בינלאומיים. גם עבור רוכשים המחפשים בית נופש או נכס להשקעה, המיקום המרכזי, רמת הגימור הגבוהה והתחזוקה המינימלית לאחר השיפוץ, מהווים יתרון משמעותי. הדירה מתאימה לאלו המעריכים עיצוב מודרני, איכות חומרים, ומתקנים כמו בריכה משותפת ומרפסת נעימה, וכן למי שחשובה לו הנגישות לשדה התעופה ולאזורי בילוי.
הדירה עברה שיפוץ מלא הכולל התקנות חשמל חדשות, מערכת מיזוג אוויר מדגם Daikin מתקדם עם בקרת Airzone עצמאית לכל חדר, ותאורה חדשנית. נגרות החוץ של Technal, ארונות בגדים איטלקיים מעוצבים, וחדר ארונות בלעדי מבית Porro, מבטיחים איכות ועמידות. חדרי הרחצה חודשו במלואם וכוללים ריהוט ומקלחות מבית Boffi, וברזים של Gessi. ריצוף הדירה משלב עץ טבעי באזורים המרכזיים, עם אריחי פורצלן יוקרתיים בחדרי הרחצה, במטבח ובמרפסת. רהיטי העיצוב של מותגים בינלאומיים מובילים כגון Minotti, Molteni&C, Flexform, Cassina ו-Kenzo Maison, יוצרים אווירה אלגנטית, שלווה ומזמינה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 2,150,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי, את גודל הדירה (203 מ"ר בנוי), את רמת הגימור הגבוהה לאחר השיפוץ המקיף, ואת הקרבה לים ולשירותים. נתוני מכירות באזור מצביעים על פעילות שוק ענפה, עם 4,743 עסקאות נדל"ן שנרשמו. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ומייצגת הזדמנות לרכישת נכס באיכות גבוהה באחד האזורים המבוקשים ביותר במרבייה.
החיים כאן מתאפיינים בשילוב הרמוני בין נוחות עירונית לקרבה לים. ניתן להתחיל את הבוקר בקפה בבית קפה מקומי, במרחק הליכה קצר, או לצאת לטיול רגלי לאורך החוף. אזור El Retiro de Nagüeles מציע סביבה שקטה ובטוחה, אך בו זמנית קרוב למרכזי קניות, מסעדות גורמה ובתי ספר בינלאומיים. הדירה עצמה, עם המרפסת המשקיפה לבריכה ולגנים המשותפים, מהווה מקום אידיאלי להירגע בו לאחר יום עבודה או בילוי. הנגישות הנוחה לשדה התעופה ולאטרקציות באזור מאפשרת חיים דינמיים ופעילים.
המיקום באזור El Retiro de Nagüeles, על ה-"גולדן מייל" של מרבייה, מעניק גישה נוחה לסביבה אורבנית תוססת. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות (133), בתי קפה (24), בנקים (20) ומרפאות שיניים (3). בנוסף, נמצאים בקרבת מקום בתי ספר בינלאומיים (כמו British International School במרחק 2 ק"מ), מרכזים בריאותיים (5), וכן סופרמרקט במרחק 1.3 ק"מ. הפארק העירוני Polideportivo Francisco Norte נמצא במרחק 100 מטרים, מה שמספק אפשרויות לפעילות גופנית ופנאי.
מפת האזור מציגה את מיקומה המרכזי של הדירה בתוך מרבייה, על ה-'גולדן מייל' היוקרתי. היא מדגישה את הקרבה לים, למרינות, למרכזי קניות, למסעדות גורמה ולמגרשי גולף, כמו גם את הנגישות הנוחה לנמל התעופה של מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר חוף פופולרית במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. מרבייה ממוקמת כ-47 ק"מ מערבית למלאגה, בירת המחוז, ומהווה מרכז אזורי חשוב. קרבתה של העיר לערים גדולות אחרות באנדלוסיה, כמו אלחסירס (66 ק"מ) וחיירס דה לה פרונטרה (113 ק"מ), מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ותעסוקה.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי, במרחק 42 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), המאפשר נסיעה של כ-40 דקות. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-57 ק"מ. חופי הים נמצאים בסמיכות, כאשר Playa de Nagüeles במרחק 212 מטרים. מתקני גולף מובילים כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק 2.9 ק"מ. בנוסף, ישנם 11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות ברחבי העיר, המקלים על ההתניידות גם ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של האזור הוא 23 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא כ-0.5%, כלומר שטוח ונוח להליכה. שעות השמש הרבות בשנה תורמות לאורח חיים פעיל ונעים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים מהווה יתרון משמעותי, עם מספר חופי 'דגל כחול' באזור, כגון Playa de la Fontanilla (454 מטר), Playa de Casablanca (979 מטר) ו-Playa de Nagüeles (212 מטר). בנוסף, ישנם 12 חופי 'דגל כחול' בסך הכל באזור. ענף הגולף מפותח מאוד, עם מסלולים מובילים כמו Golf Los Naranjos (2.9 ק"מ). מתקני ספורט רבים זמינים, כולל מגרשי ספורט (Polideportivo Francisco Norte במרחק 100 מטר) ובריכות שחייה ציבוריות (Supera Miraflores במרחק 0.6 ק"מ). גם ענף הספורט הימי נהנה מקרבה למרינות יוקרתיות כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר חוף פופולרית במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. מרבייה ממוקמת כ-47 ק"מ מערבית למלאגה, בירת המחוז, ומהווה מרכז אזורי חשוב. קרבתה של העיר לערים גדולות אחרות באנדלוסיה, כמו אלחסירס (66 ק"מ) וחיירס דה לה פרונטרה (113 ק"מ), מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ותעסוקה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL585591
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מרבייה, כחלק מהקוסטה דל סול, מציעה מגוון נכסים בקשת רחבה של מחירים וסגנונות. פרויקטים כמו 'Mare in Marbella' (החל מ-1,510,000 אירו) ו-'Soul Marbella Sunlife' (החל מ-1,943,000 אירו) ממוקמים באזורים דומים ומציעים דירות חדשות או משופצות. 'The List Rio Real' (החל מ-1,890,000 אירו) ממוקם מעט מזרחית יותר. ההבדל המרכזי של הדירה הנוכחית טמון במיקומה המדויק על ה-'גולדן מייל', בסטטוס ה'גמור' שלה לאחר שיפוץ מקיף, ובמחיר הנדרש המשקף את איכות הנכס והמיקום היוקרתי. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע דירות חדשות יותר או נוף פנורמי רחב יותר, דירה זו מתמקדת באיכות החומרים, העיצוב הפנימי המוקפד והנגישות המיידית לסביבה עירונית מפותחת, כולל חוף הים, שמהווים יתרון משמעותי לרוכשים המחפשים נוחות וסגנון חיים מיידי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
