تقع هذه الفيلا المستقلة في ماربيسا (Marbesa)، وهي منطقة سكنية مرغوبة على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، وتجمع بين التصميم المعاصر والراحة القصوى. تم بناؤها في عام 2023 واكتملت في عام 2024 وفقًا لأعلى المعايير، وهي توفر كل ما قد تتمناه في منزل حديث. بمساحة بناء إجمالية تبلغ 468 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 805 مترًا مربعًا، وتضم 6 غرف نوم و 5 حمامات. تتمتع الفيلا بإطلالات على البحر والحديقة، وتضم مسبحًا خاصًا وتراسًا مغطى، مما يجعلها مثالية للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية. موقعها المتميز يجعلها خيارًا جذابًا لأي شخص يبحث عن عقار عالي الجودة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في ماربيسا (Marbesa)، وهي منطقة مأهولة بالسكان وتشتهر بقربها من الشاطئ. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات. المنطقة متصلة جيدًا، وتقع على بعد 31 كم فقط من مطار مالقة، مما يجعلها مثالية للمشترين الدوليين.
مع 6 غرف نوم و 5 حمامات ومساحة معيشة واسعة تبلغ 468 مترًا مربعًا، تعد هذه الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، مثل مكتب منزلي أو غرفة لياقة بدنية. توفر منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح والمسبح الخاص والتراس مع الحديقة تجربة معيشة داخلية وخارجية مريحة.
تم بناء الفيلا في عام 2023 وتم الانتهاء منها في عام 2024، وهي مبنية وفقًا لمعايير البناء الحديثة. حالتها الجديدة تعني أن المشترين يمكنهم الاستمتاع بأحدث التصميمات والمواد والتقنيات، دون الحاجة إلى أي تجديدات.
على الرغم من موقعها في منطقة شهيرة، قد تواجه العقارات تحديات مرتبطة بأي وجهة ساحلية شهيرة، مثل احتمال وجود حشود سياحية خلال فصل الصيف. في حين أن الفيلا قريبة من الشاطئ، فإن الواجهة البحرية نفسها ليست مواجهة مباشرة للبحر (قد تكون المناظر البحرية محدودة).
تعد هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية. إنها توفر مساحة واسعة، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مكتب منزلي أو غرفة ألعاب أو غرف للضيوف. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق، فإن القرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومراكز الرياضة المختلفة يوفر وفرة من خيارات الترفيه. كما أن حالة الفيلا الجديدة تمامًا والمرافق الحديثة تجذب أولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن فورًا أو يمتلكون عقارًا يتطلب صيانة منخفضة. قد تكون أيضًا مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات عالية الجودة على الساحل الإسباني.
تم بناء الفيلا في عام 2023 واكتملت في عام 2024، وهي تلبي معايير بناء عالية. تتميز بخزائن مدمجة، وتراس مغطى، وشرفة خاصة، وغرفة تخزين، وغرفة مرافق، وغرف نوم بحمامات داخلية. تم تجهيز الفيلا أيضًا بتكييف الهواء وتدفئة تحت الأرض وزجاج مزدوج واتصال بالألياف البصرية، مما يضمن الراحة والملاءمة. المطبخ مجهز بالكامل، وتتوفر أثاث اختياري، مما يجعلها جاهزة للسكن.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 3,500,000 يورو. توفر العقارات 6 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة أرض تبلغ 805 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 468 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعها المتميز على الواجهة البحرية في ماربيسا (Marbesa)، وحالة البناء الجديدة تمامًا، ووسائل الراحة الفاخرة، بما في ذلك مسبح خاص وإطلالات على البحر. سوق العقارات في المنطقة نشط، ولكن العرض للعقارات الراقية محدود، مما قد يؤثر على توافرها وقيمتها على المدى الطويل.
ماربيسا (Marbesa) هي منطقة تجمع بين ملاءمة الحياة على الواجهة البحرية وهدوء المنطقة السكنية. يتيح الوصول السهل إلى الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) وبلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يوفر هذا المجال مجموعة واسعة من الخدمات، من المطاعم المحلية إلى المدارس الدولية، مما يضمن حياة مريحة. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة حوالي 17.8 درجة مئوية، مع وفرة من ضوء الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. تشير سجلات معاملات العقارات البالغة 4,743 إلى نشاط سوق العقارات المحلي. مع وجود أكثر من 30 مطعمًا و 9 مقاهي، يوفر هذا المجال خيارات غنية لتناول الطعام للسكان.
توفر منطقة ماربيسا (Marbesa) نمط حياة مريح، حيث تقع العديد من وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يسهل الوصول إلى أقرب سوبر ماركت (490 مترًا) وصيدلية (1.6 كم). تضم المنطقة أكثر من 30 مطعمًا و 9 مقاهي، مما يوفر خيارات تناول طعام وفيرة للسكان. تضمن العديد من خطوط النقل العام (11 خطًا) و 50 محطة حافلات سهولة الوصول إلى المنطقة، مما يقلل بشكل كبير من الاعتماد على السيارات.
يعرض الرسم التخطيطي موقع ماربيسا (Marbesa)، وهي منطقة ساحلية قريبة من مالقة. يسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للمواقع الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمطار، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة على سهولة الوصول إلى المنطقة ونمط الحياة.
تقع ماربيسا (Marbesa) في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. يقع بين المنتجعات السياحية الشهيرة ولكنه يحافظ على هدوئه الخاص. يتمتع الموقع ببنية تحتية جيدة واتصالات نقل مريحة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مطار مالقة والبلدات المحيطة.
يقع العقار على بعد 1.1 كم فقط من الشاطئ وعلى بعد 31 كم من مطار مالقة (AGP)، مما يجعله سهل الوصول إليه. يوفر هذا المجال مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك ملعب كابوبينو للجولف (1.6 كم) والعديد من الشواطئ القريبة. يقع سوبر ماركت على بعد 490 مترًا وصيدلية على بعد 1.6 كم. بالإضافة إلى ذلك، تعزز 11 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات إمكانية الوصول إلى المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ماربيسا (Marbesa) في الأندلس، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع أشهر صيف دافئة وشتاء معتدل. تتمتع المنطقة بما يقرب من 320 يومًا مشمسًا في السنة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه مريحة (≥20 درجة مئوية). تقع المنطقة على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف نحو الشاطئ (0٪)، مما يوفر بيئة مريحة للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) (1.1 كم)، وبلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) (1.6 كم)، وبلايا دي كالاوندا (Playa de Calahonda) (2.1 كم). تضم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، مثل نادي دون كارلوس للتنس (1.3 كم) والعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب كابوبينو للجولف (1.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومسابح قريبة، توفر للسكان خيارات ترفيهية وترفيهية وفيرة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ماربيسا (Marbesa) في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. يقع بين المنتجعات السياحية الشهيرة ولكنه يحافظ على هدوئه الخاص. يتمتع الموقع ببنية تحتية جيدة واتصالات نقل مريحة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مطار مالقة والبلدات المحيطة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 68 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 60 mm |
| أبريل | 16.0°C | 38 mm |
| مايو | 17.9°C | 29 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL822897
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) و Alba Benalmádena في بينالمايدينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في ماربيسا أغلى ثمناً. هذا الاختلاف في السعر يعود إلى حجمها الأكبر، وسنة البناء الجديدة تمامًا، وموقعها المتميز على الواجهة البحرية، وعدد غرف النوم والحمامات الأكثر. تقدم المشاريع في إستيبونا وبينالمايدينا خيارات أكثر بأسعار معقولة، والتي قد تكون مناسبة بشكل أفضل للمشترين ذوي الميزانية المحدودة أو أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مختلف. تستهدف فيلا ماربيسا شريحة السوق الراقية التي تبحث عن عقارات فاخرة وواسعة على الواجهة البحرية. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة (ماربيسا) 16,450 يورو، مما يشير إلى قوتها الاقتصادية ويدعم الطلب على العقارات الراقية.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
