关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于马尔贝萨 (Marbesa) 的一个成熟社区，以其靠近海滩而闻名。步行即可到达海滩和各种便利设施，如餐馆、商店和药房。该区域交通便利，距离马拉加机场仅 31 公里，非常适合国际买家。
该房产拥有 6 间卧室和 5 间浴室，宽敞的 468 平方米室内空间，非常适合大家庭或需要额外空间（如家庭办公室或健身房）的买家。开放式起居区、私人泳池和花园露台，营造出舒适的室内外生活体验。
别墅建于 2023 年，于 2024 年完工，采用现代建筑标准建造。其全新的状态意味着买家可以享受最新的设计、材料和技术，无需进行任何翻新。
该房产位于一个受欢迎的区域，但可能面临与任何热门海滨目的地相关的挑战，例如潜在的夏季游客量。虽然靠近海滩，但海滨本身并非直接面向海景（海景可能受遮挡）。
这栋别墅适合那些寻求豪华海滨生活方式的家庭或个人。它拥有充足的空间，非常适合需要家庭办公室、游戏室或客房的大家庭。对于那些喜欢户外生活的人来说，靠近海滩、高尔夫球场和各种体育中心提供了充足的娱乐机会。别墅全新的状态和现代化的设施也吸引了那些希望立即入住或拥有低维护成本房产的买家。它也可能适合寻求在西班牙阳光海岸拥有优质房产的投资者。
该房产建于 2023 年，于 2024 年完工，采用高标准建造。它拥有齐全的衣柜、带顶露台、私人露台、储藏室、洗衣房和带独立浴室的卧室。该别墅还配备了空调、地板采暖、双层玻璃和光纤网络，确保了舒适和便利。厨房设施齐全，并提供可选的家具，使其成为一个准备入住的住所。
该独立别墅的起价为 3,500,000 欧元。该房产共有 6 间卧室和 5 间浴室，占地 805 平方米，建筑面积为 468 平方米。该价格反映了其在马尔贝萨 (Marbesa) 的优越海滨位置、全新的建筑状态以及豪华的设施，包括私人泳池和海景。该地区房地产市场活跃，但如此高端的房产数量有限，这可能影响其可用性和长期价值。
Marbesa 是一个融合了海滨便利性和住宅宁静感的区域。步行即可轻松到达 Playa de Artola 和 Playa de Cabopino 等海滩，提供多种休闲选择。该地区提供从当地餐馆到国际学校的广泛服务，确保了便利的生活。该区域的平均气温约为 17.8 摄氏度，拥有充足的阳光，使其成为一年四季户外活动的理想场所。该地区拥有 4,743 处房产交易记录，表明了其房地产市场的活跃度。该地区拥有 30 多家餐馆和 9 家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。
Marbesa 区域提供了一种便利的生活方式，许多基本设施都在步行范围内。最近的超市（490 米）和药房（1.6 公里）均方便到达。该地区拥有 30 多家餐馆和 9 家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。多条公交线路（11 条）和 50 个公交站点确保了该地区的交通便利性，大大减少了对汽车的依赖。
该地图显示了 Marbesa 的位置，这是一个靠近马拉加的沿海社区。它突出了该物业与海滩、高尔夫球场、超市和机场等关键地点的相对位置，为潜在买家提供了该地区便利性和生活方式的概览。
Marbesa 位于马拉加省，是阳光海岸 (Costa del Sol) 的一部分。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。它坐落在受欢迎的度假胜地之间，但保持着自己的宁静。该地区拥有良好的基础设施和便利的交通连接，可轻松前往马拉加机场和周围城镇。
该房产距离海滩仅 1.1 公里，距离 31 公里处的马拉加机场 (AGP) 交通便利。该地区提供广泛的休闲活动，包括 1.6 公里处的 Cabopino 高尔夫球场以及附近的众多海滩。步行即可到达 490 米处的超市和 1.6 公里处的药房。此外，该地区拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，进一步增强了其可达性。
| 距海滩 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa 位于安达卢西亚，享有典型的地中海气候，年平均气温为 17.8°C，夏季温暖，冬季温和。该地区平均有 320 天的日照时间，非常适合户外活动。游泳季节约为 4 个月，水温适宜（≥20°C）。该地区海拔 17 米，地势平坦，到海滩的坡度为 0%，为居民提供了舒适的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近多个蓝旗海滩，包括 1.1 公里处的 Playa de Artola、1.6 公里处的 Playa de Cabopino 和 2.1 公里处的 Playa de Calahonda。该地区还拥有丰富的体育设施，如 1.3 公里处的 Don Carlos 网球俱乐部和多个高尔夫球场，包括 1.6 公里处的 Cabopino 高尔夫球场。此外，附近还有体育中心和游泳池，为居民提供了充足的休闲和娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
Marbesa 位于马拉加省，是阳光海岸 (Costa del Sol) 的一部分。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。它坐落在受欢迎的度假胜地之间，但保持着自己的宁静。该地区拥有良好的基础设施和便利的交通连接，可轻松前往马拉加机场和周围城镇。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 68 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.3°C | 60 mm |
| 四月 | 16.0°C | 38 mm |
| 五月 | 17.9°C | 29 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.9°C | 0 mm |
| 八月 | 26.4°C | 1 mm |
| 九月 | 22.8°C | 14 mm |
| 十月 | 19.0°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL822897
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）以及 Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）相比，Marbesa 的这栋别墅价格较高。这种价格差异是由于其更大的面积、全新的建造年份、更优越的黄金地段（靠近海滩）以及更多的卧室和浴室。Estepona 和 Benalmádena 的项目提供更实惠的选择，可能更适合预算有限的买家或寻求不同生活方式的买家。Marbesa 别墅针对的是寻求豪华、宽敞且靠近海滩的房产的高端市场。该地区（Marbesa）的平均收入为 16,450 欧元，这表明了其经济实力，并支持了对高端房产的需求。
Maiko 是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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