关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于博尔纽沃（Bolnuevo）一个成熟的城镇化区域，紧邻海岸线。步行即可到达当地的海滩和各类生活设施，周边环境融合了城市便利性与自然风光，为居民提供了独特的生活体验。
对于寻求靠近海洋、拥有便捷生活设施的购房者而言，这套两居室公寓是一个实际的选择。它适合那些偏好在成熟社区居住，并希望轻松享受海滩活动和周边便利设施的个人或家庭。
该房产属于二手房类别（Resale），这意味着它已经建成并可供购买。房产状况被描述为“优秀”（Excellent），且已部分装修。具体的建设年份和任何翻新细节未提供，但其当前状态适合直接入住。
该房产不提供新建项目可能带来的定制化设计或最新的建筑技术。虽然配备了部分装配式厨房和冷暖空调，但可能不包含最新的能源效率认证标签。此外，其二手性质意味着它不会拥有全新的社区设施或直接的开发商保修。
这套公寓特别适合那些寻求在西班牙东南部海岸拥有一个基础性度假居所或全年居住地的购房者。对于预算在15万欧元以下的个人或情侣来说，它提供了一个进入沿海市场的切入点。考虑到其靠近海滩和城镇便利设施的特点，它也可能吸引那些重视生活便利性、喜欢在步行范围内解决日常需求，并希望经常享受海滨活动的人群。该房产的二手性质和“优秀”的状况，适合那些希望避免新房建设周期的购房者，并能接受其现有装修和设施。
该公寓的装修被描述为“优秀”（Excellent），并提供部分装配式厨房。这意味着主要的厨房设备和橱柜已安装，但可能需要购房者自行完成某些细节或升级。冷暖空调（Hot A/C, Cold A/C）的配置确保了在不同季节都能维持舒适的室内温度。房产以“全套家具”（Fully Furnished）出售，这简化了入住流程，尤其对于度假屋买家。虽然详细的材料规格（如地板类型、门窗质量）未提供，但“优秀”的状况和全套家具的描述暗示了其可接受的居住品质，适合直接入住，但也为未来根据个人喜好进行个性化升级留下了空间。
该两居室公寓的起售价为143,651欧元，提供了一个相对经济实惠的进入沿海房地产市场的机会。由于是二手房，其价格反映了房产的当前状况和市场价值。公寓面积为59平方米，包含两间卧室和一个浴室，属于紧凑型但功能性的户型。虽然具体房源的可用性未详述，但其价格点表明在特定预算范围内，它是一个可行的选择。该价格可能不包含家具、停车位或特定装修的额外成本，因此建议详细了解具体房源的包含项。
博尔纽沃（Bolnuevo）的这个居住区提供了一种典型的沿海生活节奏，以便利性为核心。日常购物（如超市）和必需品（如药房）都在步行距离之内，这意味着居民无需依赖车辆即可满足大部分基本需求。距离海滩仅116米的优势，使得海边散步或休闲成为日常活动的一部分。该地区靠近城镇，同时也享有独特的地质景观，如著名的“格雷达斯·德·博尔纽沃”岩层，为周围环境增添了视觉吸引力和探索机会。尽管靠近城镇，但该地区被描述为一个安全的居住区，暗示了相对宁静的社区氛围，特别是在非高峰旅游季节。
该项目位于穆尔西亚大区的博尔纽沃（Bolnuevo），周边环绕着城市化住宅区。距离海滩仅116米，意味着居民可以轻松享受海滨生活。超市（113米）和药房（430米）等关键生活设施近在咫尺，确保了日常生活的便利性。该地区以其独特的“格雷达斯·德·博尔纽沃”岩层而闻名，为当地增添了自然景观的特色。虽然靠近城镇，但该区域被描述为一个安全的住宅区，暗示了相对宁静的居住环境。距离区域中心城市（如卡尔塔赫纳，未明确给出距离）的距离可能需要进一步的交通信息来评估，但整体而言，这里提供了一种兼顾便利与自然风光的沿海生活方式。
该地图标示了博尔纽沃（Bolnuevo）的位置，突显了其靠近海滩的地理优势。地图清晰地展示了该房产与海滨、主要道路以及周边生活设施（如超市、药房）的相对距离，直观地呈现了其便利的生活环境。
该项目位于西班牙东南部穆尔西亚大区的滨海地带，具体在博尔纽沃（Bolnuevo）。这一地理位置使其处于一个旅游和居住受欢迎的区域。博尔纽沃以其独特的自然岩石地貌“格雷达斯·德·博尔纽沃”而闻名，这为该地区增添了显著的景观特色。该区域属于一个已建成的城镇化地带，意味着它拥有一定的基础设施和社区服务。与周边城市（如卡尔塔赫纳，卡沃·德·帕洛斯等）的相对位置，为居民提供了探索更广阔地区的机会，同时也能享受博尔纽沃本地的宁静和海滨生活。
该公寓距离最近的海滩（Playa de Bolnuevo）仅116米，步行即可到达。超市（113米）和药房（430米）也位于步行范围内，极大地方便了日常生活。然而，距离主要机场（例如，假设为穆尔西亚国际机场，但数据中仅显示999公里，这可能是地图数据的错误或指代非常遥远的机场）的距离较大，且距离医院（27公里）也需要一定的出行时间。高尔夫爱好者可以在12公里外找到Camposol高尔夫俱乐部，而更远的地方还有Condado de Alhama（19公里）和Corvera Golf（32公里）。最近的电动汽车充电桩距离约为3.4公里。
该地区属于地中海气候，特点是夏季炎热干燥，冬季温和湿润。博尔纽沃（Bolnuevo）享有充足的日照，特别是在夏季。虽然具体年平均日照时数未提供，但该地区整体以阳光充足著称。游泳季节通常从晚春持续到初秋，受地中海海水温度影响。该地区地势相对平坦，靠近海岸，高度适中，使得气候更加宜人。独特的“格雷达斯·德·博尔纽沃”岩层是该地区显著的自然地貌特征，为户外活动和观赏提供了独特的背景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目紧邻Playa de Bolnuevo海滩（116米），这是一个受欢迎的海滨区域。其他海滩如Playa del Rincón（1.0公里）和Playa de las Moreras（1.1公里）也近在咫尺，提供了多样的海滩选择。该地区虽然未明确列出蓝旗海滩，但临近海滩通常意味着良好的水质和设施。对于高尔夫爱好者，Camposol Golf Club距离仅12公里，Condado de Alhama和Corvera Golf也在合理范围内（19公里和32公里）。此外，项目描述中提到了“滚石球场”（pétanque court）和附近的休闲区，暗示了社区内外的多种休闲活动选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于西班牙东南部穆尔西亚大区的滨海地带，具体在博尔纽沃（Bolnuevo）。这一地理位置使其处于一个旅游和居住受欢迎的区域。博尔纽沃以其独特的自然岩石地貌“格雷达斯·德·博尔纽沃”而闻名，这为该地区增添了显著的景观特色。该区域属于一个已建成的城镇化地带，意味着它拥有一定的基础设施和社区服务。与周边城市（如卡尔塔赫纳，卡沃·德·帕洛斯等）的相对位置，为居民提供了探索更广阔地区的机会，同时也能享受博尔纽沃本地的宁静和海滨生活。
Ref: VL105604
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与黄金绿色别墅（GOLDEN GREEN VILLAS）等位于洛斯阿尔卡塞雷斯（Los Alcazares）的豪宅项目相比，博尔纽沃（Bolnuevo）的这套公寓价格更为亲民，起价仅为143,651欧元。洛斯阿尔卡塞雷斯地区以其盐湖景观和海滨度假村而闻名，而黄金绿色别墅项目则定位高端，价格远超539,900欧元，通常提供更大面积、更多卧室以及更豪华的设施和社区。博尔纽沃的项目，虽然价格较低，但其核心优势在于紧邻海岸线的地理位置和便捷的城镇生活，尤其适合预算有限但希望体验西班牙沿海生活的购房者。与更广阔的Costa Calida地区其他项目相比，博尔纽沃的独特之处在于其标志性的“格雷达斯·德·博尔纽沃”自然地貌，这为居住环境增添了独特的视觉吸引力。该项目更侧重于实用性和可负担性，而非豪华设施或大规模社区。
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