Situata nell'entroterra della regione di Murcia, La Atalaya offre un contesto rurale e appartato. Questa villa indipendente, con una superficie costruita di 828 m², si estende su un terreno di 8.000 m² e rappresenta un'opportunità per chi cerca tranquillità e spazio. La proprietà, classificata come villa indipendente, si posiziona come una residenza principale o una tenuta di campagna, lontana dal trambusto urbano ma con accesso a servizi essenziali nelle vicinanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è inserita in un ambiente prettamente rurale, caratterizzato da terreni agricoli e una generale quiete. La sua ubicazione, pur essendo relativamente vicina a centri abitati minori, richiede l'uso dell'automobile per ogni spostamento, data la distanza dalle principali vie di comunicazione e dai servizi commerciali.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera ampi spazi interni ed esterni, privacy e un contesto naturale. La presenza di stalle e un grande terreno suggerisce interesse per attività equestri o un agriturismo. La configurazione su più livelli e la possibilità di espansione soddisfano esigenze di flessibilità abitativa.
Il progetto attuale si configura come una proprietà esistente in eccellenti condizioni, non come un'unità di nuova costruzione in fase di sviluppo. La descrizione non indica fasi di costruzione in corso, ma piuttosto una residenza completata con potenziale di espansione o modifica interna.
L'ubicazione, sebbene tranquilla, implica una distanza significativa dai principali centri urbani, aeroporti e dalla costa, rendendo l'automobile un elemento indispensabile. Le opzioni di trasporto pubblico sono limitate. La proprietà non è situata in un complesso residenziale con servizi comuni, ma è una tenuta isolata.
Ref: VL768730
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a chi cerca una proprietà di ampie dimensioni, lontano dalle zone più turistiche e affollate, e che desidera godere di un forte legame con la natura e di una completa indipendenza. È ideale per famiglie numerose che necessitano di spazio sia interno che esterno, o per chi aspira a trasformare una tenuta rurale in un progetto di vita, come un agriturismo, un centro equestre o una residenza per chi ama gli animali. La presenza di stalle e la possibilità di convertire il seminterrato in un appartamento separato la rendono adatta anche per ospitare ospiti o per generare un reddito aggiuntivo. Chi apprezza la tranquillità, le ampie vedute panoramiche e la possibilità di dedicarsi a hobby come l'equitazione o il giardinaggio troverà in questa proprietà un contesto ideale per il proprio stile di vita.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, con finiture che puntano all'eleganza mediterranea. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano esaustivi, si menzionano due soggiorni, una cucina moderna con zona pranzo, una lavanderia separata e una soffitta con potenziale. Il seminterrato/garage offre spazio convertibile. Le caratteristiche esterne includono una piscina privata, terrazze coperte e scoperte, e un solarium. La presenza di aria condizionata (calda e fredda) contribuisce al comfort abitativo. La cura degli spazi esterni è evidente nella presenza di alberi da frutto e nella gestione del terreno di 8.000 m², che suggerisce un'attenzione alla qualità e alla vivibilità dell'ambiente circostante.
La villa indipendente è offerta al prezzo di partenza di €599.000. Le dimensioni della proprietà, con 828 m² di superficie abitabile su un lotto di 8.000 m², unitamente alla presenza di 4 camere da letto, 4 bagni e caratteristiche come stalle e piscina privata, posizionano questa offerta in una fascia medio-alta per il mercato locale. La descrizione non specifica la disponibilità di diverse tipologie o metrature, suggerendo un'unica unità immobiliare in vendita con potenziali configurazioni interne aggiuntive.
La Atalaya si presenta come un'oasi di pace in un contesto agricolo, circondata da frutteti che conferiscono un sapore mediterraneo alla proprietà. Il ritmo di vita qui è scandito dalla natura e dalla tranquillità, lontano dal frenetismo cittadino. La vasta estensione del terreno e la presenza di alberi da frutto (ulivi, limoni, fichi, mele, mandorle) suggeriscono un legame con le tradizioni agricole della regione, offrendo scorci di paesaggi rurali e la possibilità di godere dei frutti del proprio raccolto. La proprietà offre un elevato grado di privacy, con la villa principale disposta su tre livelli e un ampio seminterrato. La piscina privata e le terrazze esterne sono pensate per il relax e l'intrattenimento, integrandosi nel paesaggio circostante, mentre la vista sulle montagne offre uno sfondo naturale alla vita quotidiana.
La vita a La Atalaya, Murcia, si svolge in un'ambientazione rurale, lontana dal traffico e dal rumore delle grandi città. L'area circostante è prevalentemente agricola, con campi coltivati e una sensazione generale di spazio e tranquillità. La mobilità è strettamente legata all'uso dell'automobile; le distanze dai servizi principali come supermercati (7.2 km) e farmacie (6.6 km) richiedono spostamenti regolari. Per assistenza sanitaria più specialistica, l'ospedale si trova a 24 km. La vicinanza a campi da golf (Camposol Golf Club a 8.5 km) offre opzioni ricreative, mentre le spiagge più vicine sono a circa 9.1 km di distanza, rendendo la costa accessibile per giornate al mare. La presenza di stalle suggerisce una comunità o un'area con interesse per attività equestri.
La mappa posiziona La Atalaya nella regione di Murcia, evidenziando la sua natura rurale e la distanza dai principali centri urbani e dalla costa. L'area circostante è prevalentemente agricola, con una densità abitativa bassa e un paesaggio dominato da campi e sporadiche costruzioni isolate. La vicinanza ai centri abitati più piccoli è indicata, ma la scala generale mostra un contesto appartato.
La Atalaya si colloca all'interno della comunità autonoma di Murcia, una regione caratterizzata da un'economia diversificata che include agricoltura, turismo e industria. La posizione della villa è prevalentemente rurale, situata a una distanza considerevole dai centri urbani maggiori come la città di Murcia o Cartagena. Quest'ubicazione la rende parte di un paesaggio agricolo, differente dalle zone costiere più sviluppate della Costa Cálida, offrendo un'esperienza di vita più appartata e legata alla terra. La sua posizione la pone in una regione con un proprio carattere, distinto dalle più note Costa del Sol o Costa Blanca.
La proprietà si trova in una zona rurale che richiede un uso intensivo dell'automobile per la maggior parte degli spostamenti. La spiaggia più vicina, Playa del Salar, dista circa 9.1 km in linea d'aria, così come Playa del Jondón e Playa del Cabezo de La Pelea. Un supermercato è raggiungibile in 7.2 km, mentre la farmacia più vicina si trova a 6.6 km. Per il golf, il Camposol Golf Club è a 8.5 km, Condado de Alhama a 14 km e Corvera Golf a 33 km. L'ospedale dista 24 km. L'infrastruttura include un punto di ricarica per veicoli elettrici a 14 km. L'aeroporto più vicino non è specificato con una distanza realistica (indicato come 999 km, presumibilmente un errore per indicare una lunga distanza), ma gli aeroporti della regione sono generalmente raggiungibili in auto.
La posizione nella regione di Murcia beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate. La zona, pur essendo prevalentemente pianeggiante e situata nell'entroterra, offre un clima favorevole per gran parte dell'anno, con abbondanti ore di sole che supportano la crescita della vegetazione, inclusi gli alberi da frutto presenti nella proprietà. L'assenza di rilievi montuosi imponenti nelle immediate vicinanze contribuisce a un paesaggio aperto. Il clima è ideale per godere degli spazi esterni e della piscina durante i mesi più caldi e per godere di un ambiente relativamente mite nei periodi più freschi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nonostante la posizione nell'entroterra, la costa è ragionevolmente accessibile, con le spiagge di Playa del Salar, Playa del Jondón e Playa del Cabezo de La Pelea situate a circa 9.1 km di distanza. Queste spiagge offrono opportunità per attività balneari e relax. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a diversi campi da golf rappresenta un punto di forza: il Camposol Golf Club è a soli 8.5 km, Condado de Alhama a 14 km e Corvera Golf a 33 km. La proprietà stessa offre notevoli possibilità ricreative grazie alla piscina privata, agli ampi spazi del terreno e alle stalle per cavalli, che consentono attività equestri direttamente dalla tenuta.
Fonte: OpenStreetMap
La Atalaya si colloca all'interno della comunità autonoma di Murcia, una regione caratterizzata da un'economia diversificata che include agricoltura, turismo e industria. La posizione della villa è prevalentemente rurale, situata a una distanza considerevole dai centri urbani maggiori come la città di Murcia o Cartagena. Quest'ubicazione la rende parte di un paesaggio agricolo, differente dalle zone costiere più sviluppate della Costa Cálida, offrendo un'esperienza di vita più appartata e legata alla terra. La sua posizione la pone in una regione con un proprio carattere, distinto dalle più note Costa del Sol o Costa Blanca.
La Atalaya si distingue nel panorama immobiliare della regione di Murcia per la sua marcata vocazione rurale e la vasta estensione del terreno, elementi che la differenziano da proprietà più concentrate nelle zone costiere o nei nuclei urbani. A differenza di progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares, che si trovano più vicini alla costa e alle infrastrutture turistiche, questa villa offre una maggiore privacy e un ambiente più appartato. Mentre Los Alcázares beneficia della vicinanza immediata al Mar Menor e a servizi turistici consolidati, La Atalaya si posiziona per chi cerca un ritmo di vita più lento e un contatto diretto con la campagna murciana. I prezzi, con la villa di La Atalaya a €599.000 rispetto ai €539.900 di GOLDEN GREEN VILLAS, riflettono la maggiore metratura, l'ampiezza del terreno e le specifiche caratteristiche come le stalle. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità del potenziale acquirente: vicinanza al mare e servizi turistici per Los Alcázares, o spazio, tranquillità e potenzialità rurali per La Atalaya.
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