Situé à La Atalaya, dans la province de Murcie, ce projet de villa indépendante offre un cadre rural paisible. La propriété, d'une superficie habitable de 828 m², est implantée sur un vaste terrain de 8 000 m². Elle propose quatre chambres et quatre salles de bains, avec des espaces conçus pour le confort et l'intimité. Ce bien vise à combiner le charme de la campagne avec des commodités modernes, dans un environnement préservé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un environnement rural, à l'écart des centres urbains denses. Cette localisation implique une tranquillité certaine mais aussi une dépendance accrue à un véhicule pour les déplacements quotidiens et l'accès aux commodités principales.
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant l'espace, la vie à la campagne et potentiellement un environnement propice à l'équitation. La présence d'écuries et d'un grand terrain répond à des besoins spécifiques liés aux animaux et aux activités de plein air.
Il s'agit d'une propriété existante, décrite comme étant en excellent état. La mention de rénovations potentielles ou d'adaptations pour des chambres supplémentaires suggère une flexibilité plutôt qu'une construction neuve stricto sensu.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction et ne se situe pas en front de mer. L'accès aux commodités, aux aéroports internationaux et aux principales villes requiert un temps de trajet conséquent, rendant un véhicule indispensable au quotidien.
Ref: VL768730
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété pourrait convenir à une famille recherchant une résidence principale spacieuse et isolée, désirant un mode de vie rural authentique avec beaucoup d'espace extérieur pour les loisirs ou les animaux. Les amateurs d'équitation y trouveront leur compte avec les installations existantes (écuries pour 4 chevaux) et l'accès direct aux pistes de randonnée équestre. Les personnes souhaitant créer une activité de chambres d'hôtes, un gîte rural, ou même un hébergement indépendant dans le sous-sol/garage, pourraient également envisager ce bien pour son potentiel locatif ou d'accueil. Enfin, ceux qui aspirent à un projet de vie axé sur l'autosuffisance, avec un grand verger et la possibilité de cultiver leurs propres fruits, trouveront ici un cadre adapté. L'éloignement des centres urbains et des aéroports principaux la rend moins pertinente pour une utilisation purement touristique ou pour des déplacements fréquents vers l'étranger.
La propriété est décrite comme étant en excellent état, ce qui suggère une bonne qualité de construction et d'entretien général. Les éléments mentionnés, tels qu'une cuisine moderne avec coin repas, des salles de bains complètes (dont une en suite), et une buanderie séparée, indiquent un niveau de finition fonctionnel et contemporain pour les espaces de vie principaux. Le potentiel d'aménagement du grenier et du sous-sol/garage offre une flexibilité pour personnaliser davantage l'espace selon les besoins de l'acquéreur. Bien que des détails précis sur les matériaux (type de sols, menuiseries, isolation) ne soient pas explicitement fournis, l'état général 'excellent' et les caractéristiques comme la climatisation (chaud/froid) et la terrasse couverte laissent présager un confort d'usage satisfaisant. Les vues sur la campagne et les montagnes ajoutent une dimension esthétique appréciable à l'ensemble. La présence d'une piscine privée complète les équipements de confort extérieur.
Le prix de vente affiché pour cette villa indépendante est de 599 000 €. Ce tarif correspond à une propriété de grande taille, avec 4 chambres et 4 salles de bains, implantée sur un terrain de 8 000 m². La superficie habitable de 828 m² suggère un bien très spacieux. La description mentionne la possibilité d'étendre le nombre de chambres à six, ce qui pourrait influencer la valeur perçue. La présence d'écuries, d'une piscine privée et d'un vaste verger sont des éléments qui justifient ce positionnement tarifaire, particulièrement pour un bien offrant autant d'espace extérieur et d'équipements spécialisés. L'état 'excellent' de la propriété indique qu'elle est prête à l'emploi, sans nécessiter de travaux majeurs immédiats, ce qui est également un facteur dans l'évaluation.
La Atalaya, en Murcie, est une zone qui évoque la vie rurale. Les environs sont marqués par des exploitations agricoles et des terres ouvertes, offrant un cadre de vie calme, loin de l'agitation des côtes touristiques. La propriété elle-même, avec son terrain arboré (oliviers, agrumes, figuiers, etc.) et ses équipements équestres, suggère un mode de vie axé sur la nature, l'espace et les animaux. Les journées pourraient être rythmées par le soin des arbres fruitiers, la gestion des écuries, les promenades à cheval sur les sentiers environnants, ou la détente au bord de la piscine privée. L'isolement relatif du site implique que les courses et les activités sociales nécessitent des déplacements réguliers en voiture. Ce cadre est adapté à ceux qui privilégient la tranquillité, l'autosuffisance potentielle (jardin, verger) et un environnement naturel préservé, tout en restant accessible aux commodités situées à quelques kilomètres.
Le cadre de vie à La Atalaya est caractérisé par sa quiétude rurale. La propriété est située à l'écart, sur un grand terrain, ce qui garantit une intimité appréciable. Les déplacements quotidiens nécessitent impérativement l'usage d'un véhicule, car la distance jusqu'aux supermarchés est d'environ 7,2 km et jusqu'à la pharmacie la plus proche, 6,6 km. Le centre de santé le plus proche se trouve à 24 km. La proximité des plages de la Costa Cálida, à environ 15 minutes en voiture (9,1 km hemelsbreed), offre un accès facile aux activités balnéaires. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à des distances raisonnables : Camposol Golf Club à 8,5 km, Condado de Alhama à 14 km, et Corvera Golf à 33 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 14 km est un plus pour ceux qui optent pour cette technologie.
Cette villa est localisée dans l'arrière-pays de la Costa Cálida, dans la région de Murcie. La carte montre une implantation dans une zone rurale, loin des grands axes de communication mais à proximité relative de quelques núcleos urbains et des zones côtières. Les points d'intérêt comme les terrains de golf et les plages sont accessibles en voiture.
La Atalaya, dans la région de Murcie, se positionne comme une zone rurale offrant tranquillité et espace. Elle est située à proximité de villes comme Mazarrón, qui se trouve à la périphérie, et à une distance d'environ 15 minutes des plages de la Costa Cálida. Cette localisation offre un compromis entre un environnement naturel et l'accès aux commodités côtières. Par rapport à d'autres pôles de la Costa Cálida ou de la Costa del Sol, Murcie et ses environs tendent à proposer des prix immobiliers potentiellement plus abordables pour des propriétés de grande taille et sur de vastes terrains, tout en bénéficiant d'un climat similaire et d'infrastructures touristiques en développement.
L'accès à cette villa implique une dépendance à la voiture. L'aéroport le plus proche, bien qu'imprécisément indiqué comme étant à 999 km (ce qui semble être une erreur de saisie), serait Corvera (Murcia International Airport), situé à environ 33 km par la route. Les plages, comme Playa del Salar, sont à environ 9,1 km à vol d'oiseau, ce qui se traduit par une distance routière d'environ 15 minutes. Les commodités de base comme les supermarchés et les pharmacies sont situées à respectivement 7,2 km et 6,6 km. Les infrastructures de santé sont à 24 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles : Camposol Golf Club (8,5 km), Condado de Alhama (14 km), et Corvera Golf (33 km). L'infrastructure de recharge électrique la plus proche se trouve à 14 km.
La région de Murcie bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Les températures moyennes en été peuvent dépasser les 30°C, tandis qu'en hiver, elles oscillent généralement entre 10°C et 18°C. Le taux d'ensoleillement est élevé tout au long de l'année, avec plus de 300 jours de soleil par an, favorisant les activités de plein air. La localisation de la villa, bien que proche de la côte, est située un peu plus à l'intérieur des terres, offrant des vues sur les paysages environnants, potentiellement vallonnés ou montagneux selon l'orientation. L'altitude de la région, généralement modérée, contribue à des températures plus supportables durant les mois d'été par rapport aux zones côtières les plus chaudes. La présence d'un verger sur la propriété s'inscrit dans ce contexte climatique favorable à la culture fruitière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La propriété se trouve à une distance raisonnable des plages de la Costa Cálida. Les plages les plus proches mentionnées, comme Playa del Salar, Playa del Jondón et Playa del Cabezo de La Pelea, sont situées à environ 9,1 km à vol d'oiseau, ce qui correspond à une quinzaine de minutes en voiture. Ces plages offrent un accès à la mer Méditerranée pour la baignade et les activités nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 33 km, incluant Camposol Golf Club (8,5 km) et Condado de Alhama (14 km). La présence d'écuries sur la propriété renforce l'attrait pour les activités équestres, avec des pistes de randonnée accessibles directement. La piscine privée sur place constitue une autre option de loisir et de détente.
Source: OpenStreetMap
La Atalaya, dans la région de Murcie, se positionne comme une zone rurale offrant tranquillité et espace. Elle est située à proximité de villes comme Mazarrón, qui se trouve à la périphérie, et à une distance d'environ 15 minutes des plages de la Costa Cálida. Cette localisation offre un compromis entre un environnement naturel et l'accès aux commodités côtières. Par rapport à d'autres pôles de la Costa Cálida ou de la Costa del Sol, Murcie et ses environs tendent à proposer des prix immobiliers potentiellement plus abordables pour des propriétés de grande taille et sur de vastes terrains, tout en bénéficiant d'un climat similaire et d'infrastructures touristiques en développement.
Par rapport à des projets similaires sur la Costa del Sol ou la Costa Blanca, cette villa à La Atalaya, Murcie, se distingue par son offre d'espace et ses installations équestres intégrées sur un terrain très étendu. Le prix de 599 000 € pour une propriété de 828 m² habitables sur 8 000 m² de terrain est compétitif, notamment si l'on compare aux prix observés dans des zones plus établies et touristiques comme Marbella ou Jávea, où des biens de taille comparable peuvent atteindre des montants nettement supérieurs, souvent sur des parcelles plus restreintes. Les projets tels que GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcázares, bien que plus abordables (à partir de 539 900 €), sont souvent des villas plus modernes et de taille plus modeste, généralement situées dans des complexes résidentiels ou plus proches des commodités urbaines, sans nécessairement offrir l'espace, l'intimité ou les équipements spécialisés (écuries) de la propriété de La Atalaya. La région de Murcie, en général, tend à offrir un meilleur rapport surface/prix par rapport aux côtes plus au sud ou à l'est, tout en bénéficiant d'un climat très favorable et d'un accès aux plages. Cependant, l'infrastructure et la densité des services peuvent être moins développées qu'en Andalousie ou dans la Communauté Valencienne, ce qui peut influencer la valeur perçue et le potentiel locatif ou de revente à long terme pour certains acheteurs internationaux.
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