Villa Preciosa egy 2005-ben elkészült, kétszobás, két fürdőszobás önálló családi ház a murciai Mazarrón településen, a Camposol lakópark területén. Az 150 négyzetméteres lakóterület 500 négyzetméteres telekkel párosul, délnyugati tájolással. A ingatlan felújított állapotban van, és saját fűthető medencével, jakuzzival, szaunával, valamint tetőteraszra kialakított fitneszteremmel rendelkezik. A projekt befejezett státuszú, az ára 315 000 eurótól indul.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Camposol városrészben helyezkedik el, Mazarrón közigazgatási területén. A közelben található egy szupermarket 516 méterre, egy gyógyszertár 357 méterre, valamint több étterem. A tengerpart mintegy 3,7-3,8 kilométer távolságra van, míg a Camposol Golf Club 8,5 kilométerre található. A településen 7 tömegközlekedési vonal és 7 megálló működik.
A két hálószobás elrendezés kis létszámú háztartások vagy párok számára nyújt elegendő alapterületet. Az 150 négyzetméteres bruttó méret jelentős tárolóhelyet és kiegészítő tereket tartalmaz, beleértve a kialakított fitnesztermet és szaunát. A beépített gardróbok, a külön használati helyiség és a két jármű számára fenntartott parkoló a mindennapi praktikumot szolgálják.
Az ingatlan építése 2005-ben fejeződött be, a pontos átadási dátum indicative jellegű. A projekt jelenleg kész állapotban van, nem tartozik újépítésű vagy folyamatban lévő fejlesztéshez. A legutóbbi felújítás során az eredeti állapotot frissítették, a fűtési, hűtési és kültéri elemek korszerűsítése megtörtént.
Az ingatlan nem kínál tengerparti elsősorban elhelyezkedést, a strandok 3,7 kilométerre vannak. A két hálószoba korlátozza a nagyobb családok elhelyezésének lehetőségét. A legközelebbi kórház 27 kilométerre, Cartagenában található. A projekt nem tartalmaz közösségi medencét, közös kertet vagy gondnokot, a karbantartás teljes mértékben a tulajdonos feladata.
Az ingatlan olyan helyzetben lévő vásárlóknak felel meg, akik a mediterrán klímát keresik, de nem igényelnek közvetlen tengerparti elhelyezkedést. A két hálószoba miatt a kisgyermekes családok, párok vagy olyan személyek számára megfelelő, akik a vendégszobát ritkábban használják. A szauna, a fitneszterem és a fűthető medence olyan egészségügyi fókuszú életmódot támogatnak, amely nem függ a szezonális turizmustól. A tárolókapacitás és a két autós beálló azt jelzi, hogy a hosszabb tartózkodás is lehetséges. Azon vásárlók számára, akik a golfot rendszeresen űzik, a 8,5 kilométerre lévő Camposol Golf Club elérhető távolságban van. A felújított állapot és a teljes bútorozottság azt jelenti, hogy az azonnali beköltözés lehetséges, a felújítási munkálatok idejére nem kell várni. Akik saját maguk szeretnék kezelni az ingatlan karbantartását, és nem keresnek közösségi szolgáltatásokat, itt a teljes kontroll lehetőségükben áll.
Az ingatlan legutóbbi felújítása során a belső terekburkolatok, a konyha és a fürdőszobák frissítése megtörtént. A képeken látható fa tüzelésű kandalló és a faburkolatok a belső tér hangulatát meghatározzák. A légkondicionáló rendszer meleg és hideg üzemmóddal is rendelkezik, ami a téli és nyári hőmérséklet-szabályozást egyaránt lefedi. A tetőteraszra épült fitneszterem üvegfalú kivitelezése természetes fényt biztosít, a fa szaunakabin pedig a skandináv típusú gőzkabinok minőségét idézi. A kültéri részlegen a medence fűtése, a jakuzzi és a caracol típusú zuhanyzórész a mediterrán kültéri élményt bővíti. A beépített gardróbok a hálószobákban a tárolókapacitást növelik. Az ingatlan teljes biztonsági rendszerrel van felszerelve, a két jármű számára fenntartott parkoló és az alagsori tárolóhelyiség a praktikus funkciókat szolgálja. A nyílászárók és a hőszigetelés szintjéről a felújítás részletei alapján további adatok needed, az energiabesorolás nem szerepel az adatok között.
A 315 000 eurós induló ár egy kétszobás, 150 négyzetméteres önálló villát tartalmaz 500 négyzetméteres telekkel, fűthető medencével, jakuzzival, szaunával és tetőteraszos fitneszteremmel. A murciai régióban az összehasonlítható kétszobás villák árszintje jelentősen eltérhet a telek mérete és a kiegészítő létesítmények függvényében. A referencia projekt, a Los Alcázares-i Golden Green Villas 539 900 eurótól indul, bár ott a tengerparti közelség és a fejlesztés jellege más kategóriát jelent. A Camposol területén a korábbi építésű, de felújított ingatlanok általában alacsonyabb négyzetméteráron érhetők el, mint az újonnan épített projektek.
A Camposol lakópark egy elővárosi jellegű, urbanizált terület, ahol a mindennapi élet a közeli szolgáltatások köré szerveződik. A reggeli kávé vagy a gyógyszertári beszerzés gyalogosan elérhető, a szupermarket kevesebb mint 600 méterre van. A napirend itt nem a tengerparti nyüzsgés köré épül, hanem a lakópark saját ritmusát követi. A délnyugati tájolás miatt a délutáni és esti órákban a teraszok és a medence felé kapjuk a napfényt. A fűthető medence és a jakuzzi a hűvösebb hónapokban is használhatóvá teszi a kültéri teret. A tetőteraszon kialakított fitneszterem és szauna azt jelenti, hogy az egészségmegőrzéshez nem kell elhagyni az ingatlan területét. Az év 32 helyi ünnepnapja alatt a település és környéke feléled, a Camposol azonban ezen időszakokon kívül is nyugodt marad. A kültéri grillrész és a társasági tér a vendéglátást és az esti összejöveteleket szolgálja. Az alagsori tárolóhelyiségek a szezonális használati cikkek, bútorok és kerti eszközök rendszerezését teszik lehetővé. A környék nem kínak márkás üzleteket vagy intenzív éjszakai életet, a fókusz a csendes, önálló lakó környezetén van.
A Camposol lakópark önálló egységként működik Mazarrón területén, saját szolgáltatási körrel. A helyi éttermek, a szupermarket és a gyógyszertár gyalogosan elérhetők, ami a mindennapi bevásárlást és egészségügyi szükségleteket lefedi. A nagyobb bevásárlási központok és a kórházi ellátás Cartagenában, 29 kilométerre érhető el. Murcia városa 47 kilométerre fekszik, ahol regionális szintű szolgáltatások, oktatási intézmények és kulturális kínálat található. A 7 tömegközlekedési vonal és a 7 megálló lehetővé teszi a Mazarrón belüli és a környező települések felé irányuló közlekedést autó nélkül is, bár a strandok és a golfpálya elérése járművet igényel. Az EV-töltőállomás 4,6 kilométerre van, ami az elektromos autóval rendelkezők számára tudatos tervezést igényel.
A térkép a Camposol lakóparkon belüli elhelyezkedést mutatja. A szimbólumok jelzik a közeli szupermarketet, a gyógyszertárat, a tömegközlekedési megállókat és az éttermeket. A strandok és a golfpálya távolsága egyenes vonalban mérve jelenik meg, a valós útvonal eltérhet ettől. A murciai régió domborzati viszonyai miatt a tengerszint feletti 70 méteres magasság enyhe kilátást biztosít a környező területre.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Mazarrón a Murcia autonóm közösség délkeleti részén, a Costa Cálida mentén fekszik. A település lakossága 2025-ben 35 449 fő, a városközpont lakossága 13 307 fő. Cartagena 29 kilométerre, 218 943 lakossal a legközelebbi nagyváros, kikötővel, kórházzal és egyetemi képzéssel. Murcia, a régió székhelye, 47 kilométerre, 462 979 lakossal regionális központként működik. Elche 92 kilométerre fekszik. A Camposol lakópark Mazarrón és a part közötti pozícióban helyezkedik el, ami azt jelenti, hogy sem a tengerparti, sem a városközponti zónában nem található, hanem egy önálló elővárosi régióban.
A legközelebbi strandok, a Playa de Piedra Mala, a Playa del Rincón és a Playa de Bolnuevo egyaránt 3,7-3,8 kilométeres egyenes vonali távolságra találhatók, ami autóval mintegy 10-15 percet jelent. A Camposol Golf Club 8,5 kilométerre, a Condado de Alhama 15 kilométerre, a Corvera Golf 29 kilométerre helyezkedik el. A Region de Murcia nemzetközi repülőtér mintegy 30 perc autóútra van, az Alicante-Elche repülőtér kb. 101 kilométer egyenes vonali távolságra, ami autóval körülbelül 1 óra 15 percet igényel. A legközelebbi golfpálya a napi szintű gyakorlást teszi lehetővé, a távolabbiak pedig versenyszintű játékot kínálnak.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Mazarrón évi 3895 óra napsütést regisztrál, ami az egyik legmagasabb érték Spanyolország kontinentális részén. Az átlagos évi hőmérséklet 18,3 Celsius-fok. A víz hőmérséklete évente mintegy 4 hónapon keresztül éri el vagy haladja meg a 20 fokot, ami a nyári úszásseasont határozza meg. Az ingatlan 70 méteres tengerszint feletti magasságon helyezkedik el, ami enyhe szellőzést biztosít a tengerparti sűrűbb párához képest. A téli hónapok enyhék, a valós fa tüzelésű fűtés a hidegebb esténeken nyújt komfortot. A fűthető medence a szezonon kívüli használatot is lehetővé teszi, ami a klímaadatokhoz képest extra értéket képvisel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken 9 Kék Zászlós strand található, köztük az Alamillo, a Bahía, La Reya, a Banco del Tabal, a Calnegre és a Del Mojón. A legközelebbi strandok 3,7-3,8 kilométerre vannak, mindegyik eltérő jellegű: a Bolnuevo ismert az erosziós alakzatairól, a Piedra Mala és a Rincón inkább helyi látogatóknak szól. A golf lehetőségeket a Camposol Golf Club 8,5 kilométerre biztosítja, amely a helyi napi játékot szolgálja. A Condado de Alhama 15 kilométerre egy nagyobb, 18 lyukú pályát kínál. Az ingatlan saját recreational létesítményei, a medence, a jakuzzi, a szauna és a fitneszterem, a strandtól és a golfpályától független mozgási lehetőséget biztosítanak.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mazarrón a Murcia autonóm közösség délkeleti részén, a Costa Cálida mentén fekszik. A település lakossága 2025-ben 35 449 fő, a városközpont lakossága 13 307 fő. Cartagena 29 kilométerre, 218 943 lakossal a legközelebbi nagyváros, kikötővel, kórházzal és egyetemi képzéssel. Murcia, a régió székhelye, 47 kilométerre, 462 979 lakossal regionális központként működik. Elche 92 kilométerre fekszik. A Camposol lakópark Mazarrón és a part közötti pozícióban helyezkedik el, ami azt jelenti, hogy sem a tengerparti, sem a városközponti zónában nem található, hanem egy önálló elővárosi régióban.
Mazarrón is a municipality in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain. The municipality has an area of 318.7 square kilometres (123.1 mi2), and a population of 31,562 inhabitants in 2019. A military fort which was built between 1930 and 1936 during the reign of Alfonso XIII of Spain and the Second Spanish Republic exists as a tourist attraction on the old road between Mazarrón and Cartagena, and although it is accessible from the Bay of Mazarrón it is not in the municipality itself.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL625318
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A murciai Costa Cálida régióban a Camposol lakópark egy sajátos pozíciót foglal el: nem tengerparti, nem városközponti, hanem egy önálló elővárosi közösség. Az összehasonlítási alapul szolgáló Golden Green Villas Los Alcázaresban 539 900 eurótól indul, ami jelentősen magasabb árszintet képvisel. Ennek oka részben a tengerparti közelség, részben az újépítésű státusz. Los Alcázares a Mar Menor partján fekszik, ahol a víz hőmérséklete általában magasabb, a strandok síkabbak és a vízparti séta közvetlenül elérhető. A Camposol ezzel szemben dombosabb területen fekszik, ahol a tengerparti látvány nem adott, de a csendesebb környezet és a nagyobb telekméretek elérhetők. A golf szempontjából a Camposol saját golfklubja 8,5 kilométerre van, míg Los Alcázares környékén a golflehetőségek korlátozottabbak, a közeli Roda Golf vagy La Serena Golf jelent eltérést. A murciai régió más részein, például a Condado de Alhama területén a nagyobb fejlesztések közösségi medencéket, közös kerteket és gondnoki szolgáltatást kínálnak, amit a Villa Preciosa nem tartalmaz. Az árkülönbség tehát nemcsak a lokációból, hanem a közösségi szolgáltatások hiányából és az építés korából is fakad. Akik a tengerparti prémiumot nem igénylik, de a saját medence, szauna és fitneszterem jelenlétét értékelik, a Camposol alacsonyabb árszinten alternatívát nyújt. A spanyol mediterrán életmód szempontjából a murciai régió kevésbé internationalizált, mint a Costa del Sol, de a Camposol közössége jelentős északi-európai jelenléttel rendelkezik, ami a helyi szolgáltatások nyelvi hozzáférhetőségét befolyásolja.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
