Dieses Apartment in Puerto de Mazarrón, Murcia, bietet auf 71 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ein unkompliziertes Küstenleben. Als sofort bezugsfertige Resale-Immobilie befindet es sich im zweiten Stock und besticht durch seine Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Meer, was es zu einer ansprechenden Option für Käufer macht, die eine mediterrane Lebensweise suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt direkt an der Küste in einer urbanen Umgebung, wobei die meisten wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu verschiedenen Stränden und dem Stadtzentrum von Puerto de Mazarrón unterstreicht die Attraktivität für Käufer, die Wert auf eine gut angebundene Lage legen.
Für Käufer, die eine praktische und sonnenverwöhnte Wohnlösung suchen, erfüllt dieses Apartment grundlegende Bedürfnisse. Es bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit Meerblick, Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen und die Flexibilität, sowohl als Feriendomizil als auch als dauerhafter Wohnsitz genutzt zu werden.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wiederverkaufsliegenschaft, die sich in einem guten Zustand befindet und sofort bezugsfertig ist. Es gibt keine Bauphase oder geplante Fertigstellungstermine, was einen sofortigen Einzug oder eine schnelle Vermietung ermöglicht.
Das Apartment bietet keine Ausblicke auf Berge oder Golfplätze und ist nicht Teil einer exklusiven, abgeschlossenen Wohnanlage. Es verfügt über keine Garage oder privaten Parkplatz, sondern lediglich über Straßenparkplätze. Es ist zudem nicht neu erbaut und bietet möglicherweise nicht den neuesten Standard an Energieeffizienz.
Ref: VL004800
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine unkomplizierte Lebensweise am Meer in einer etablierten Küstenstadt suchen. Es ist eine passende Option für Personen, die eine Ferienwohnung wünschen, die leicht zu pflegen ist und direkten Zugang zu Sonne, Strand und lokalen Annehmlichkeiten bietet. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung mit Potenzial zur Vermietung in Betracht ziehen, könnte dieses Objekt interessant sein, da es sich in einer beliebten Urlaubsregion befindet und über grundlegende Einrichtungen wie einen Gemeinschaftspool verfügt. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants macht es auch für Personen attraktiv, die nicht unbedingt ein Auto besitzen möchten oder können, da viele Erledigungen zu Fuß erledigt werden können. Die Lage in einem urbanen Umfeld spricht jene an, die die Nähe zu städtischem Leben schätzen, ohne auf die Vorzüge einer Küstenlage verzichten zu müssen. Für Käufer, die eine moderne, aber nicht unbedingt neu gebaute Immobilie suchen und Wert auf einen guten Blick und Helligkeit legen, stellt dieses Apartment eine realistische Wahl dar.
Die Beschreibung deutet auf eine gute allgemeine Instandhaltung und Funktionalität der Immobilie hin, ohne spezifische Details zur Oberflächenqualität zu liefern. Die Erwähnung von 'fitted wardrobes' (Einbauschränken) deutet auf eine gewisse Praktikabilität hin. Die Küche wird als 'fully fitted' (voll ausgestattet) bezeichnet, was auf vorhandene Einbauküchen hindeutet, deren Alter und Stil jedoch nicht näher spezifiziert werden. Das Badezimmer ist ebenfalls vorhanden, die Beschaffenheit der Sanitäranlagen und Fliesen wird nicht detailliert beschrieben. Der Bodenbelag, Wände und Türen werden nicht explizit erwähnt, aber die Aussage 'fresh feel' und 'sunlight pouring in' impliziert eine gepflegte Wohnatmosphäre. Klimaanlage ist vorhanden, was auf einen gewissen Komfortstandard schließen lässt. Die Tatsache, dass es sich um eine Wiederverkaufsimmobilie handelt, legt nahe, dass die Oberflächen und Installationen dem Standard zum Zeitpunkt des Baus oder einer eventuellen Renovierung entsprechen.
Das Apartment wird zu einem Preis von 159.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes für Apartments mit zwei Schlafzimmern in der Region. Die Tatsache, dass es sich um eine Wiederverkaufsimmobilie handelt, bedeutet, dass der Preis auf dem aktuellen Markt basiert und von früheren Verkäufen beeinflusst sein kann. Die Verfügbarkeit ist als 'gereed' angegeben, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Dies kann für Käufer, die schnell einziehen oder mit der Vermietung beginnen möchten, von Vorteil sein. Die €159.000 sind als Einstiegspreis zu verstehen; es ist nicht spezifiziert, ob dies der einzige verfügbare Preis ist oder ob es Variationen basierend auf Zustand oder Ausstattung gibt.
Dieses Apartment in Puerto de Mazarrón repräsentiert eine Form des unkomplizierten Küstenlebens. Die Lage im zweiten Stock über dem Erdgeschoss ermöglicht offene Ausblicke auf die umliegende Hügellandschaft und das Meer, was eine gewisse Distanz zum unmittelbaren Trubel der Straße schafft. Der Zugang erfolgt über einen Weg, der bereits einen Vorgeschmack auf die Aussicht bietet. Das Innere ist hell und luftig gestaltet, mit einem Wohnbereich, der den Blick auf die Küste und die Stadt freigibt. Die beiden Schlafzimmer sind als komfortabel und lichtdurchflutet beschrieben, was auf eine angenehme Wohnqualität auch während der wärmeren Monate hindeutet. Die Küchenzeile ist als länglich und funktional beschrieben, mit einem separaten, externen Hauswirtschaftsbereich, der praktische Aspekte des täglichen Lebens berücksichtigt. Die Ausrichtung nach Südosten deutet auf morgendliche Sonneneinstrahlung hin, was die Wohnräume belebt. Die Verfügbarkeit eines Gemeinschaftspools und eines Liegebereichs ergänzt das Angebot für Freizeitaktivitäten im Freien, während die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie einem Hotel und Einkaufsmöglichkeiten den Alltag erleichtert. Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Straßenraum vorhanden.
Das Apartment befindet sich in Puerto de Mazarrón, einer Küstenstadt in der Provinz Murcia, die sich durch ein gemäßigtes mediterranes Klima auszeichnet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer urbanen Infrastruktur, die fußläufig erreichbar ist. Die unmittelbare Umgebung bietet Annehmlichkeiten wie einen Supermarkt (47 m) und eine Apotheke (139 m), was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu verschiedenen Stränden wie Playa del Puerto (376 m) ermöglicht einen einfachen Zugang zu Freizeitaktivitäten am Meer. Das Vorhandensein eines Ramada Resort in unmittelbarer Nähe deutet auf eine touristisch geprägte Zone hin, was eine gute Infrastruktur und Serviceangebote erwarten lässt. Die Anbindung an weitere Einrichtungen wie ein Krankenhaus (23 km) und Golfplätze (ab 13 km) ist gegeben, erfordert jedoch gegebenenfalls eine Anreise mit dem Auto. Die allgemeine Atmosphäre wird als 'suburban' und 'close to town' beschrieben, was auf eine Mischung aus Wohngebiet und Stadtnähe hindeutet.
Die Karte zeigt Puerto de Mazarrón, eine Küstenstadt in der Provinz Murcia. Die Lage des Apartments im urbanen Zentrum, nahe am Hafen und verschiedenen Stränden, wird durch die Kartendarstellung verdeutlicht. Es wird die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und die Erreichbarkeit von Erholungsgebieten wie Stränden und Golfplätzen hervorgehoben.
Puerto de Mazarrón liegt an der südlichen Küste der Provinz Murcia, an der Costa Cálida. Diese Positionierung macht es zu einem Küstenort, der sich von den bekannteren Küstenabschnitten Andalusiens (Costa del Sol) oder Valencia (Costa Blanca) unterscheidet. Die nächstgelegene größere Stadt ist Cartagena, eine historische Hafenstadt, die etwa 30-40 km entfernt liegt und eine wichtige kulturelle und wirtschaftliche Anlaufstelle darstellt. Murcia, die Hauptstadt der autonomen Gemeinschaft, ist etwa 60-70 km landeinwärts gelegen. Die Anbindung an diese Städte erfolgt über regionale Straßen und Autobahnen, was eine gute Erreichbarkeit für Ausflüge und Einkäufe ermöglicht. Die Lage an der Costa Cálida, bekannt für ihr mildes Klima und die Mar Menor Lagune, bietet eine spezifische regionale Identität im Vergleich zu den nördlicheren oder westlicheren Küstenregionen Spaniens.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist mit dem Playa del Puerto nur 376 Meter entfernt sehr gut. Weitere Strände wie Playa de la Isla und Playa del Rihuete sind ebenfalls in Reichweite. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) befindet sich in nur 47 Metern Entfernung, eine Apotheke ist 139 Meter entfernt, was die Versorgung im täglichen Bedarf sicherstellt. Für medizinische Notfälle ist ein Krankenhaus 23 km entfernt. Golfenthusiasten finden nahegelegene Optionen wie den Camposol Golf Club in 13 km Entfernung, gefolgt vom Condado de Alhama (20 km) und Corvera Golf (31 km). Die Anbindung an größere Städte ist gegeben, wobei die Entfernung zur nächstgelegenen größeren Stadt oder dem Flughafen Murcia-Region (RMU) nicht explizit angegeben ist, jedoch die angegebene Distanz von 999 km zum Flughafen unrealistisch erscheint und wahrscheinlich auf einen anderen Flughafen bezogen ist. Eine EV-Ladestation ist 1.1 km entfernt.
Puerto de Mazarrón genießt ein mediterranes Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18°C. Die Region profitiert von über 3.000 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem attraktiven Ziel für Sonnenanbeter macht. Die Schwimmsaison erstreckt sich typischerweise von Mai bis Oktober, wobei die Wassertemperaturen des Mittelmeers angenehme Werte erreichen. Das Apartment ist nach Südosten ausgerichtet, was morgendliche Sonneneinstrahlung auf den Balkon oder die Terrasse bedeutet. Die Lage direkt an der Küste sorgt für eine leichte Brise, die die sommerliche Hitze erträglicher macht. Es liegen keine Informationen über die spezifische Höhenlage oder Hangneigung des Apartments vor, aber die Beschreibung 'direct aan de kust' impliziert eine geringe Erhebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Puerto de Mazarrón bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa del Puerto ist mit 376 Metern am nächsten gelegen und somit bequem erreichbar. Weitere Strände wie Playa de la Isla (697 m) und Playa del Rihuete (801 m) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten Abwechslung. Ob diese Strände mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, ist nicht spezifiziert. Für Golfer sind mehrere Plätze in erreichbarer Entfernung vorhanden, beginnend mit dem Camposol Golf Club in 13 km Entfernung. Condado de Alhama und Corvera Golf sind ebenfalls innerhalb einer halben Stunde Autofahrt erreichbar. Die touristische Infrastruktur, verstärkt durch die Nähe zu einem Resort, deutet auf ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten hin, auch wenn spezifische Sportanlagen über Golf hinaus nicht genannt werden.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto de Mazarrón liegt an der südlichen Küste der Provinz Murcia, an der Costa Cálida. Diese Positionierung macht es zu einem Küstenort, der sich von den bekannteren Küstenabschnitten Andalusiens (Costa del Sol) oder Valencia (Costa Blanca) unterscheidet. Die nächstgelegene größere Stadt ist Cartagena, eine historische Hafenstadt, die etwa 30-40 km entfernt liegt und eine wichtige kulturelle und wirtschaftliche Anlaufstelle darstellt. Murcia, die Hauptstadt der autonomen Gemeinschaft, ist etwa 60-70 km landeinwärts gelegen. Die Anbindung an diese Städte erfolgt über regionale Straßen und Autobahnen, was eine gute Erreichbarkeit für Ausflüge und Einkäufe ermöglicht. Die Lage an der Costa Cálida, bekannt für ihr mildes Klima und die Mar Menor Lagune, bietet eine spezifische regionale Identität im Vergleich zu den nördlicheren oder westlicheren Küstenregionen Spaniens.
Im Vergleich zu Projekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, wie dem genannten Beispiel GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (ab 539.900 €), positioniert sich dieses Apartment in Puerto de Mazarrón preislich deutlich zugänglicher. Während Villenprojekte an den bekannteren Küsten oft hohe Einstiegspreise haben, bietet dieses Apartment eine kostengünstigere Option für den Erwerb einer Immobilie an der spanischen Küste. Puerto de Mazarrón, gelegen an der Costa Cálida, ist generell weniger kommerzialisiert und oft preiswerter als die stark entwickelten Küstenstreifen im Westen oder Osten. Die hier angebotene Apartmentstruktur unterscheidet sich grundlegend von freistehenden Villen, was naturgemäß eine andere Preisklasse und Lebensweise mit sich bringt. Die angebotenen Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspool und die Nähe zu städtischen Einrichtungen sind typisch für viele Apartmentkomplexe an der Küste, aber die spezifische Lage in Murcia kann im Vergleich zu den touristischen Hotspots der Costa del Sol oder Costa Blanca eine ruhigere und authentischere mediterrane Erfahrung bieten. Die 999 km Entfernung zum Flughafen, falls dies auf Málaga oder Alicante zutrifft, wären deutlich weiter als zu den näher gelegenen Flughäfen wie Murcia-Region oder Alicante, was die Reisezeit beeinflusst.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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