Dieses Apartment befindet sich in Puerto de Mazarrón, Region Murcia, und bietet eine direkte Strandlage. Die Wohnfläche beträgt 78 m², aufgeteilt auf 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Mit einem Preis von 159.950 € positioniert sich das Objekt als eine Option für Käufer, die eine Küstenwohnung mit guter Infrastrukturanbindung suchen. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die Ausrichtung nach Südosten sind weitere hervorzuhebende Merkmale.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt unmittelbar an der Küste in Puerto de Mazarrón, einer städtisch geprägten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was eine gute Versorgungssicherheit im Alltag gewährleistet. Die direkte Nähe zum Strand und zum Hafen unterstreicht den maritimen Charakter der Lage.
Das Apartment eignet sich für Personen, die Wert auf einen direkten Zugang zum Meer und eine gute Infrastruktur legen. Die Ausstattung, einschließlich einer Klimaanlage und möblierter Räume, zielt auf eine sofortige Nutzung ab. Die vorhandene Tiefgarage adressiert das Bedürfnis nach komfortabler Parkmöglichkeit in Küstennähe.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wiederverkaufsgelegenheit, die Ende 2023 umfassend renoviert wurde. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine moderne Ausstattung und eine sofortige Bezugsfähigkeit hindeutet. Es gibt keine Informationen über einen bevorstehenden Neubau oder eine Bauphase.
Das Projekt bietet keine eigenen Grünflächen oder einen privaten Pool. Es ist keine Neubauimmobilie mit den typischen Garantien. Die Entfernung zu größeren internationalen Flughäfen wie Alicante (ca. 101 km) oder Malaga (ca. 300 km) ist beträchtlich, was längere Anfahrtszeiten bedeutet. Ein Krankenhaus ist 23 km entfernt.
Ref: VL687314
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment in Puerto de Mazarrón ist eine passende Wahl für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit starkem Fokus auf Strandnähe und touristische Vermietbarkeit suchen. Die kürzlich erfolgte Renovierung und die vollständige Möblierung machen es zu einer attraktiven Option für Investoren, die Einnahmen aus der Ferienvermietung erzielen möchten, ohne zusätzliche Kosten für Einrichtung und Instandsetzung einplanen zu müssen. Die angegebene hohe Auslastung und die positiven Gästebewertungen auf Buchungsplattformen sprechen für ein etabliertes Vermietungspotenzial. Auch für Eigennutzer, die eine Zweitwohnung an der Küste mit bequemem Zugang zu Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten wünschen, ist das Objekt interessant. Die Tiefgarage löst das Problem der Parkplatzsuche in belebten Küstenorten. Personen, die eine lebendige urbane Umgebung bevorzugen, in der viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind, werden sich hier wohlfühlen. Die südöstliche Ausrichtung verspricht zudem angenehme Lichtverhältnisse auf den Terrassen.
Die Immobilie wurde Ende 2023 einer umfassenden Renovierung unterzogen und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Die Beschreibung hebt eine hochwertige Ausstattung hervor, die sich in der stilvollen Einrichtung und der modernen Küche mit Sleek-Geräten widerspiegelt. Offene Wohnbereiche, die nahtlos in die Terrassen übergehen, schaffen ein helles und großzügiges Wohnambiente. Die beiden privaten Terrassen sowie die gemeinschaftliche Dachterrasse bieten zusätzlichen Außenraum. Ausgestattete Einbauschränke erhöhen die Funktionalität. Das Vorhandensein einer Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die Badezimmerausstattung wird zwar nicht im Detail beschrieben, die generelle Aufwertung deutet jedoch auf zeitgemäße Sanitäreinrichtungen hin. Die gesamte Aufmachung zielt auf ein 'Turnkey'-Erlebnis ab, bei dem Käufer die Wohnung direkt nach dem Erwerb nutzen können, ohne weitere Investitionen in die Bausubstanz oder die Innenausstattung tätigen zu müssen.
Das Apartment wird zu einem Preis ab 159.950 € angeboten. Diese Preisgestaltung umfasst 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 78 m². Die Immobilie wird als Wiederverkaufsobjekt mit exzellentem Zustand und umfassender Möblierung angeboten. Ein besonderes Merkmal ist die inklusive Tiefgarage, die separat veräußert oder zur Einkommensgenerierung genutzt werden kann. Laut Angaben generiert das Objekt ein durchschnittliches Mieteinkommen von 120 € pro Nacht, mit einer Auslastung von elf Monaten im Jahr. Diese Kennzahlen deuten auf eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Ferienvermietungssegment hin. Angesichts der Lage und des Zustands ist der Preis als wettbewerbsfähig im lokalen Marktsegment zu betrachten.
Puerto de Mazarrón präsentiert sich als eine lebendige Küstenstadt, die sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern geschätzt wird. Die Umgebung des Apartments zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten aus. Mit nur 47 Metern bis zur nächsten Supermarkt und 139 Metern zur Apotheke sind die täglichen Besorgungen bequem zu erledigen. Restaurants und Cafés sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Nähe zum Hafen und zu mehreren Stränden, darunter der Playa del Puerto (376 m) und der Playa de la Isla (697 m), ermöglicht eine aktive Freizeitgestaltung am Wasser. Die Höhenlage von 70 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und Ausblicke, während die zahlreichen öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtern. Die Region verzeichnet historisch hohe Sonnenscheinstunden und ein mildes Klima, was Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres hinweg begünstigt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und ein vier Monate andauerndes Schwimmwetter tragen zum mediterranen Lebensgefühl bei.
Das Leben in Puerto de Mazarrón ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Das Apartment liegt in einer belebten Gegend, wo Supermärkte, Apotheken und diverse gastronomische Angebote nur wenige Gehminuten entfernt sind. Der Hafen und mehrere Strände, wie der Playa del Puerto, sind unmittelbar erreichbar, was tägliche Strandspaziergänge oder Wassersportaktivitäten ermöglicht. Die Stadt verfügt über 23 ÖPNV-Haltestellen, die von 7 Linien bedient werden, was die Fortbewegung erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und rund 3.895 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen Lebensstil im Freien. Das Schwimmwetter erstreckt sich über vier Monate. Die lokale Bevölkerungsdichte ist moderat, was ein lebendiges, aber nicht überlaufenes Umfeld erwarten lässt, insbesondere außerhalb der Hauptferienzeiten. Die Nähe zu Geschäften, Schulen und dem Jachthafen macht die Lage auch für Familien und Langzeitbewohner attraktiv.
Die Lage des Apartments in Puerto de Mazarrón, Murcia, an der spanischen Mittelmeerküste wird durch die Karte visualisiert. Sie zeigt die unmittelbare Nähe zum Strand und zum städtischen Zentrum mit seinen Versorgungseinrichtungen sowie die Positionierung im Verhältnis zu den umliegenden Küstenorten und dem Landesinneren.
Puerto de Mazarrón liegt an der südlichen Küste der autonomen Gemeinschaft Murcia, an der Costa Cálida. Diese Positionierung unterscheidet es von den bekannteren Küstenstreifen weiter nördlich oder südlich wie der Costa Blanca oder der Costa del Sol. Die Stadt ist als eigenständiges regionales Zentrum konzipiert, das eine Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und touristischer Infrastruktur bietet. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena, etwa 30 km westlich, und Murcia, die Hauptstadt der Region, rund 70 km landeinwärts. Diese Distanzen bieten die Möglichkeit für Tagesausflüge zu historischen Stätten und größeren urbanen Zentren, während Puerto de Mazarrón selbst eine entspanntere, küstenorientierte Lebensweise ermöglicht. Die Anbindung an das Verkehrsnetz der Region erleichtert die Erkundung der Umgebung.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Annehmlichkeiten ist in Puerto de Mazarrón gut. Der nächste Supermarkt ist nur 47 Meter entfernt, eine Apotheke 139 Meter. Die Strände Playa del Puerto, Playa de la Isla und Playa del Rihuete sind innerhalb von 376 bis 801 Metern erreichbar. Das Stadtzentrum mit weiteren Geschäften und Restaurants liegt in unmittelbarer Nähe. Größere Distanzen sind zum Krankenhaus (23 km) und zu den Golfplätzen zu überbrücken: Camposol Golf Club (13 km), Condado de Alhama (20 km) und Corvera Golf (31 km). Die nächsten größeren Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 101 km (Luftlinie) und Malaga-Costa del Sol (AGP) in etwa 300 km (Luftlinie) Entfernung. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 1,1 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 7 Linien und 23 Haltestellen unterstützt die Mobilität vor Ort.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Murcia, und insbesondere Puerto de Mazarrón, genießt ein mediterranes Klima, das von viel Sonnenschein geprägt ist. Mit durchschnittlich 3.895 Sonnenstunden pro Jahr gehört sie zu den sonnenreichsten Gebieten Spaniens. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,3°C. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über vier Monate, typischerweise von Juni bis September. Die Höhenlage von 70 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einer moderaten Temperatur bei und sorgt für eine leichte Brise. Die Küstenlage bedeutet direkten Zugang zum Meer, während die umliegende Landschaft eher flach ist. Die Klimadaten unterstützen einen aktiven Lebensstil im Freien über das ganze Jahr, mit milden Wintern und heißen Sommern, die durch die Meeresnähe gemildert werden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto de Mazarrón bietet eine Reihe von Stränden in unmittelbarer Nähe des Apartments. Der Playa del Puerto ist nur 376 Meter entfernt, gefolgt vom Playa de la Isla (697 m) und Playa del Rihuete (801 m). Diese Strände laden zu Entspannung und Wassersport ein. Die Region ist auch für Golfinteressierte attraktiv, mit mehreren Plätzen in erreichbarer Entfernung: Camposol Golf Club (13 km), Condado de Alhama (20 km) und Corvera Golf (31 km). Die Nähe zum Hafen und zur Marina erweitert das Angebot an maritimen Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus gibt es eine gute Auswahl an Restaurants (5 im 2km Radius) und Cafés, die das gastronomische Angebot der Küstenstadt ergänzen.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto de Mazarrón liegt an der südlichen Küste der autonomen Gemeinschaft Murcia, an der Costa Cálida. Diese Positionierung unterscheidet es von den bekannteren Küstenstreifen weiter nördlich oder südlich wie der Costa Blanca oder der Costa del Sol. Die Stadt ist als eigenständiges regionales Zentrum konzipiert, das eine Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und touristischer Infrastruktur bietet. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena, etwa 30 km westlich, und Murcia, die Hauptstadt der Region, rund 70 km landeinwärts. Diese Distanzen bieten die Möglichkeit für Tagesausflüge zu historischen Stätten und größeren urbanen Zentren, während Puerto de Mazarrón selbst eine entspanntere, küstenorientierte Lebensweise ermöglicht. Die Anbindung an das Verkehrsnetz der Region erleichtert die Erkundung der Umgebung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu anderen Küstenregionen Spaniens, wie beispielsweise der bekannteren Costa del Sol oder Costa Blanca, positioniert sich Puerto de Mazarrón, Murcia, als eine Region mit einem potenziell attraktiveren Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere im Segment der strandnahen Wohnungen. Während die Costa del Sol oft durch höhere Preise und eine stärkere Internationalisierung gekennzeichnet ist, bietet die Costa Cálida, zu der Puerto de Mazarrón gehört, eine authentischere spanische Küstenatmosphäre. Das hier angebotene Apartment, ab 159.950 €, liegt preislich deutlich unter dem Durchschnitt von vergleichbaren Objekten in den etablierteren Regionen, wie das Beispiel der 'GOLDEN GREEN VILLAS' in Los Alcazares (ab 539.900 €) verdeutlicht, welche eine andere, luxuriösere Kategorie darstellen. Die Infrastruktur in Puerto de Mazarrón ist gut ausgebaut, mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Die Anzahl der Sonnenstunden und die milden Temperaturen sind vergleichbar mit anderen südeuropäischen Küstenregionen. Die Anbindung an internationale Flughäfen ist zwar weniger direkt als beispielsweise von Malaga oder Alicante aus, die Distanzen sind jedoch mit rund 100 km nach Alicante noch gut machbar. Die Stärke des Objekts liegt in seiner direkten Strandlage, der kürzlichen Renovierung und dem nachgewiesenen Vermietungspotenzial, was es zu einer interessanten Alternative für Käufer macht, die Wert auf Lage und Rendite legen, ohne die Spitzenpreise anderer Küstenabschnitte zahlen zu müssen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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