立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはプエルト・デ・マサロオンの海岸線に位置し、ビーチまでわずか数百メートルの距離にあります。都市部という利便性と、海に近い静けさを兼ね備えた立地は、日常の利便性とリラクゼーションの両方を提供します。周辺にはレストランや商店が点在しており、徒歩圏内で生活必需品や娯楽施設にアクセス可能です。
年間を通して温暖な気候と太陽の光を享受したい、あるいはリゾート地でのセカンドハウスや投資物件を探している顧客に適しています。ビーチへの近さ、充実した周辺設備、そしてリノベーション済みのモダンな内装は、快適で質の高い生活空間を求めるニーズに応えます。地下駐車場は、特に夏場の駐車の煩わしさを解消する実用的な付加価値です。
この物件は新築ではありませんが、2023年末に高品質なリノベーションが施されています。キッチンや内装はモダンで洗練されており、すぐに居住または賃貸可能な状態（ターンキー物件）です。共有のルーフトップテラスは、さらなるリラクゼーションスペースを提供します。新しい建設プロジェクトではありませんが、最新の基準に合わせた改修が行われています。
この物件は、広大な敷地やプライベートプールなどの豪華な設備は提供していません。また、周囲は都市型の住環境であり、広大な自然や農地に近い静寂を求める場合には適さない可能性があります。空港へのアクセスは比較的遠く、移動には時間がかかる場合があります。地域特有の祝祭日が多いことも、計画の際には考慮が必要です。
Ref: VL687314
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインの海岸でリラックスしたライフスタイルを求め、かつ日々の利便性を重視する個人やカップルに最適です。また、高い評価を得ている賃貸物件としての実績は、不動産投資に関心のある人々にとっても魅力的な要素となります。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動やビーチでの時間を楽しみたい人々を惹きつけます。さらに、都市部へのアクセスも考慮されており、医療機関（23km）や主要なゴルフコース（13km～）へのアクセスも比較的容易です。地方の静かな生活を求めるのではなく、活気のある沿岸都市での生活を望む人々に適しています。年間32日ある地方の祝祭日も、地域の文化に触れる機会を提供します。
このアパートメントは、2023年末に高品質なリノベーションが施されており、コンディションは「エクセレント」と評価されています。内装はモダンで洗練されており、特にキッチンはスタイリッシュなデザインと最新の家電を備えています。オープンフロアのリビングとキッチンエリアは、プライベートテラスへとシームレスに繋がっており、開放感のある空間を演出します。全室に備え付けのワードローブがあり、収納スペースも確保されています。南東向きのオリエンテーションは、日当たりの良さと明るい室内環境をもたらします。エアコンも完備されており、快適な室内温度を維持できます。家具も全て含まれているため、購入後すぐに快適な生活を始めることが可能です。これらの要素は、物件の快適性と資産価値を高める要因となっています。
この2ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、€159,950から購入可能です。物件は既にリノベーション済みで、家具も完備されているため、購入後すぐに利用を開始できます。地下駐車場は物件価格に含まれており、別途賃貸することも可能です。この価格帯でビーチフロントに近い立地、かつリノベーション済みの物件は、投資目的またはセカンドハウスとして魅力的な選択肢となります。周辺の同等物件と比較しても、競争力のある価格設定と言えます。物件は現在、良好な評価を得ており、年間を通じて高い稼働率が期待できるとされています。
プエルト・デ・マサロオンは、年間平均気温18.3℃、年間3,895時間という豊富な日照時間を持つ、恵まれた気候の沿岸地域です。このアパートメントは、ビーチに近く、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、利便性の高い都市型ライフスタイルを提供します。スーパーマーケットまで47m、薬局まで139mという近さは、日々の生活を支える上で大きな利点です。また、近隣には5軒のレストランと3軒の薬局があり、外食や日用品の調達に困ることはありません。公共交通機関も23箇所のバス停と7つの路線が利用可能で、自動車がなくても移動しやすい環境です。海辺のロケーションでありながら、都市の利便性を享受できる点が、この場所の大きな魅力と言えます。
プエルト・デ・マサロオンは、11,776人の人口を擁する沿岸の都市であり、年間を通して活気のある雰囲気を持っています。このアパートメントは、都市の中心部に位置し、レストラン、カフェ、薬局などの生活必需品や娯楽施設が徒歩圏内に多数存在します。スーパーマーケットへはわずか47m、薬局へは139mという近さは、日々の生活の利便性を大幅に向上させます。公共交通機関も充実しており、23箇所のバス停と7つの路線が利用可能なため、車がなくても容易に移動できます。海への近さ（ビーチまで約376m～）は、ウォータースポーツやビーチでのリラクゼーションを日常的に楽しむ機会を提供します。この環境は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた、バランスの取れたライフスタイルを可能にします。
この地図は、プエルト・デ・マサロオンにおけるアパートメントの正確な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、そして日常生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局など）への近さが視覚的に確認できます。周辺の公共交通機関のハブや、主要道路へのアクセスも把握でき、この物件が持つ利便性の高さを理解するのに役立ちます。
プエルト・デ・マサロオンは、ムルシア州の海岸沿いに位置し、カルタヘナやムルシア市といった主要都市へのアクセスも比較的良好です。この地域は、コスタ・ブランカやコスタ・デル・ソルといった他の人気リゾート地域とは異なる、独自の魅力を持っています。より地元の雰囲気を残しつつ、観光インフラも整っているため、観光客と地元住民が共存する活気あるコミュニティを形成しています。周辺の都市との連携により、医療、文化、商業などの面で多様なサービスにアクセス可能です。
このアパートメントは、ビーチまでわずか数百メートルの距離にあり、 Playa del Puerto (376m), Playa de la Isla (697m), Playa del Rihuete (801m)といった複数のビーチに容易にアクセスできます。スーパーマーケット（47m）、薬局（139m）も近距離にあり、日常の買い物に便利です。最寄りの病院までは23km、主要なゴルフコース（Camposol Golf Club: 13km、Condado de Alhama: 20km、Corvera Golf: 31km）へのアクセスも良好です。最寄りの空港であるアリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは約101km（直線距離）ですが、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）やバレンシア空港（VLC）も射程圏内です。EV充電ステーションは1.1km先にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・デ・マサロオンは、年間平均気温18.3℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,895時間と非常に豊富で、年間を通じて太陽の光を楽しめます。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は4ヶ月間続き、地中海での水泳やウォータースポーツを存分に楽しむことができます。標高70mに位置しており、海からの風を感じられる快適な環境です。この地域は、年間を通して穏やかな気候でありながら、夏は十分な暑さ、冬は温暖さを保つため、一年中快適に過ごすことができます。豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやビーチでの時間を最大限に活用する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、Playa del Puerto (376m), Playa de la Isla (697m), Playa del Rihuete (801m)といった複数の美しいビーチに近接しています。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに理想的な場所です。また、周辺にはゴルフコースも複数存在し、Camposol Golf Club (13km)、Condado de Alhama (20km)、Corvera Golf (31km)といった選択肢があります。さらに、ポート（港）やマリーナにも近く、ヨットやボートなどのマリンスポーツを楽しむ機会も豊富にあります。都市部には、レストランやカフェも点在しており、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
プエルト・デ・マサロオンは、ムルシア州の海岸沿いに位置し、カルタヘナやムルシア市といった主要都市へのアクセスも比較的良好です。この地域は、コスタ・ブランカやコスタ・デル・ソルといった他の人気リゾート地域とは異なる、独自の魅力を持っています。より地元の雰囲気を残しつつ、観光インフラも整っているため、観光客と地元住民が共存する活気あるコミュニティを形成しています。周辺の都市との連携により、医療、文化、商業などの面で多様なサービスにアクセス可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの賑やかなリゾート地と比較すると、プエルト・デ・マサロオンはより落ち着いた、地元色豊かな雰囲気を持っています。例えば、ゴールデン・グリーン・ヴィラス（ロス・アルカサレス、€539,900〜）のような高級ヴィラ開発と比較して、このアパートメントはより手頃な価格帯でありながら、ビーチへの直接的なアクセスという点でユニークな価値を提供します。コスタ・デル・ソルでは、同様のビーチフロント物件は一般的に大幅に高価になります。また、この地域の年間3,895時間という豊富な日照時間は、他の多くのスペインの地域と比較しても際立っています。周辺のゴルフコースへのアクセスも良好ですが、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカほど集積しているわけではありません。この物件は、手頃な価格でビーチライフと都市の利便性を両立させたい層にとって、魅力的な選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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