2-υπνοδωμάτιο Middle Floor Apartment in Puerto de Mazarrón

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το διαμέρισμα βρίσκεται μόλις 50 μέτρα από την παραλία, σε μια αστική περιοχή του Puerto de Mazarrón. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές παροχές και παραθαλάσσια ζωή, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την πόλη.

Δάπεδο

Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία δίπλα στη θάλασσα, ιδανική για διακοπές ή ως μόνιμη κατοικία. Η πλήρης επίπλωση και η πρόσφατη ανακαίνιση το καθιστούν άμεσα κατοικήσιμο, ενώ η δυνατότητα για τουριστική ενοικίαση ανταποκρίνεται σε επενδυτικό ενδιαφέρον.

Κατάσταση Έργου

Το ακίνητο είναι μια μεταπώληση, πλήρως ανακαινισμένη στα τέλη του 2023. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια ανανεωμένη ιδιοκτησία που προσφέρεται σε άριστη κατάσταση, έτοιμη προς χρήση.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν είναι νέα κατασκευή. Η εγγύτητα σε αστικές περιοχές και η παραθαλάσσια τοποθεσία μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη δραστηριότητα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το ακίνητο διαθέτει 1 μπάνιο για 2 υπνοδωμάτια.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε ένα ευρύ φάσμα αγοραστών. Είναι ιδανικό για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία δίπλα στη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση στην παραλία και όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Επίσης, αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την υψηλή ζήτηση για τουριστική ενοικίαση στην περιοχή, δεδομένης της εξαιρετικής βαθμολογίας του ακινήτου σε πλατφόρμες όπως το Booking.com (9.7/10). Η πρόσφατη ανακαίνιση και η πλήρης επίπλωση σημαίνουν ότι οι αγοραστές μπορούν να μπουν αμέσως, χωρίς την ανάγκη πρόσθετων εργασιών ή αγοράς επίπλων. Η ύπαρξη υπόγειας γκαραζ είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για όσους θέλουν να αποφύγουν το πρόβλημα της στάθμευσης, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.

Ποιότητα Κατασκευής

Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως στα τέλη του 2023 με έμφαση στην ποιότητα και την αισθητική. Περιλαμβάνει μια σύγχρονη, εντοιχισμένη κουζίνα με κομψές συσκευές, που ρέει απρόσκοπτα στον φωτεινό, ενιαίο χώρο του σαλονιού. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέροντας άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Η διακόσμηση είναι μοντέρνα και στυλάτη, δημιουργώντας μια φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η παροχή κλιματισμού διασφαλίζει άνεση κατά τους θερμότερους μήνες. Τα υλικά και οι φινιρίσματα είναι επιλεγμένα για να παρέχουν ανθεκτικότητα και αισθητική ελκυστικότητα, καθιστώντας το ακίνητο έτοιμο για άμεση χρήση (turnkey). Οι δύο ιδιωτικές βεράντες και η κοινόχρηστη ταράτσα προσφέρουν επιπλέον χώρους για χαλάρωση και απόλαυση της θέας.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €159.950. Πρόκειται για μια μεταπώληση, πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη, η οποία περιλαμβάνει επίσης μια υπόγεια γκαραζ πόρτα, ένα στοιχείο που προσθέτει στην αξία και τη λειτουργικότητα. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση ή ενοικίαση. Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη την παραθαλάσσια τοποθεσία, την ποιότητα της ανακαίνισης και τις παρεχόμενες ανέσεις, όπως η γκαραζ. Η δυνατότητα για υψηλή απόδοση ενοικίασης, με μέσο όρο 120€ ανά διανυκτέρευση και 11 μήνες ετησίως κρατήσεις, υποδηλώνει ότι η τιμή μπορεί να θεωρηθεί ανταγωνιστική για επενδυτικούς σκοπούς.

€159,950

Prijs

Υπνοδωμάτια

78 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Το Puerto de Mazarrón είναι μια παραθαλάσσια πόλη στην περιοχή Murcia, γνωστή για τις αμμώδεις παραλίες και το ήπιο κλίμα της. Αυτό το διαμέρισμα, μόλις 50 μέτρα από την παραλία, προσφέρει έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές δραστηριότητες περιστρέφονται γύρω από τη θάλασσα. Η αστική του τοποθεσία σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, ενώ η ύπαρξη 23 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών στην περιοχή διευκολύνει τις μετακινήσεις. Η περιοχή αυτή είναι δημοφιλής τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους επισκέπτες, προσφέροντας ένα ζωντανό περιβάλλον, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η ύπαρξη υπόγειας γκαραζ, σπάνια σε παραθαλάσσιες περιοχές, προσφέρει επιπλέον άνεση.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Puerto de Mazarrón

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το Puerto de Mazarrón είναι μια παραθαλάσσια πόλη που προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής, με την αστική του δομή να παρέχει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 47 μέτρων και φαρμακείο μόλις 139 μέτρων, οι βασικές αγορές είναι εξαιρετικά βολικές. Υπάρχουν 5 εστιατόρια και 1 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας επιλογές για φαγητό και κοινωνικές επαφές. Το γεγονός ότι 32 τοπικές γιορτές λαμβάνουν χώρα ετησίως υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα με πλούσια πολιτιστική ζωή. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε υψόμετρο 70 μέτρων, προσφέροντας πιθανώς μια ευχάριστη θέα και αερισμό. Η παρουσία 23 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών στην περιοχή διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες γειτονιές ή πόλεις.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η θέση του διαμερίσματος στο Puerto de Mazarrón, στην περιοχή Murcia, το τοποθετεί σε μια παράκτια ζώνη με άμεση πρόσβαση στην παραλία. Η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, όπως καταστήματα και εστιατόρια, σε συνδυασμό με την απόσταση από μεγαλύτερα αεροδρόμια, καθορίζει τον χαρακτήρα της προσβασιμότητας και της καθημερινής ζωής.

A flooded street with palm trees and houses under a cloudy sky.

Μήνας	Μέσος Όρος Θερμοκρασίας	Υετός
Ιανουάριος	°C	mm
Φεβρουάριος	°C	mm
Μάρτιος	°C	mm
Απρίλιος	°C	mm
Μάιος	°C	mm
Ιούνιος	°C	mm
Ιούλιος	°C	mm
Αύγουστος	°C	mm
Σεπτέμβριος	°C	mm
Οκτώβριος	°C	mm
Νοέμβριος	°C	mm
Δεκέμβριος	°C	mm

Περίληψη

Παραθαλάσσιο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, 1 μπάνιου, 50 μέτρα από την παραλία.
Πλήρως ανακαινισμένο στα τέλη του 2023, πωλείται πλήρως επιπλωμένο.
Περιλαμβάνει ιδιωτική υπόγεια γκαραζ πόρτα, σπάνια παροχή στην περιοχή.
Εξαιρετική βαθμολογία (9.7/10) σε πλατφόρμες ενοικίασης, ιδανικό για επενδύσεις.
Βρίσκεται σε αστική περιοχή με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με έργα όπως το GOLDEN GREEN VILLAS στο Los Alcazares, που ξεκινούν από €539.900, το διαμέρισμα στο Puerto de Mazarrón προσφέρει μια σημαντικά πιο προσιτή τιμή εισόδου, μόλις €159.950. Ενώ το GOLDEN GREEN VILLAS πιθανότατα επικεντρώνεται σε πολυτελείς βίλες με περισσότερες ανέσεις και ιδιωτικότητα, αυτό το διαμέρισμα εστιάζει στην άμεση παραθαλάσσια τοποθεσία και την πρακτικότητα για τουριστική ενοικίαση, με άριστη βαθμολογία και αφοσιωμένη γκαραζ. Η περιοχή Murcia, στην οποία ανήκει το Puerto de Mazarrón, προσφέρει γενικά χαμηλότερες τιμές ακινήτων σε σύγκριση με άλλες πιο ανεπτυγμένες περιοχές της Costa del Sol ή Costa Blanca, καθιστώντας το Puerto de Mazarrón μια ελκυστική επιλογή για αγοραστές με συγκεκριμένο προϋπολογισμό. Η υψομετρική διαφορά (70μ έναντι πιθανώς χαμηλότερης ή παραθαλάσσιας σε άλλες περιοχές) και η εγγύτητα σε αστικές υποδομές (47μ για σούπερ μάρκετ) διαφοροποιούν την εμπειρία από πιο απομονωμένες ή αποκλειστικές αναπτύξεις. Η ύπαρξη 3.895 ηλιόλουστων ωρών ετησίως είναι κοινή σε πολλές παραθαλάσσιες περιοχές της Μεσογείου, αλλά η εστίαση σε μια πλήρως ανακαινισμένη, έτοιμη προς χρήση κατοικία με αναγνωρισμένη απόδοση ενοικίασης, το καθιστά μια ξεχωριστή πρόταση.

Συχνές Ερωτήσεις

Πώς συγκρίνεται η τιμή αυτού του διαμερίσματος με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή;

Η τιμή εκκίνησης είναι €159.950. Η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική λαμβάνοντας υπόψη την παραθαλάσσια τοποθεσία, την πλήρη ανακαίνιση και την ύπαρξη υπόγειας γκαραζ. Η υψηλή βαθμολογία σε πλατφόρμες ενοικίασης υποδηλώνει ισχυρή επενδυτική αξία.

Ποια είναι η απόσταση από τα κύρια αεροδρόμια και πώς μπορώ να μετακινηθώ στην περιοχή;

Το πλησιέστερο μεγάλο αεροδρόμιο είναι το Alicante-Elche (ALC) περίπου 101 χλμ μακριά. Υπάρχουν 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 23 στάσεις στην περιοχή, καθιστώντας εφικτές τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο για κοντινές αποστάσεις. Ωστόσο, για πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ ή πιο απομακρυσμένες περιοχές, η χρήση αυτοκινήτου συνιστάται.

Πότε έγινε η τελευταία ανακαίνιση και ποια υλικά χρησιμοποιήθηκαν;

Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως στα τέλη του 2023. Περιλαμβάνει μοντέρνα κουζίνα, εντοιχισμένες ντουλάπες και στυλάτη διακόσμηση. Υλικά και τεχνικές λεπτομέρειες της ανακαίνισης δεν παρέχονται περαιτέρω.

Πόσο καλή είναι η απόδοση του ακινήτου ως τουριστική ενοικίαση;

Το ακίνητο έχει βαθμολογία 9.7/10 σε πλατφόρμες όπως το Booking.com και αναφέρεται ότι είναι 11 μήνες κρατημένο ετησίως, με μέσο όρο 120€ ανά διανυκτέρευση. Αυτό υποδηλώνει πολύ ισχυρή απόδοση για τουριστική ενοικίαση.

Ποιες είναι οι κοντινότερες παροχές όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια;

Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται 47 μέτρα μακριά και ένα φαρμακείο 139 μέτρα. Εντός 2 χλμ υπάρχουν 5 εστιατόρια και 1 καφέ. Το Puerto de Mazarrón είναι μια πόλη με πολλές παροχές σε κοντινή απόσταση.

Ποια είναι τα αναμενόμενα ετήσια κόστη συντήρησης και κοινοχρήστων;

Οι πληροφορίες σχετικά με τα ετήσια τέλη κοινοχρηστίας, φόρους ακινήτων (IBI) ή άλλα λειτουργικά κόστη δεν παρέχονται στην περιγραφή του έργου.

Ποια είναι η διαδικασία αγοράς ενός τέτοιου ακινήτου στην Ισπανία;

Η διαδικασία αγοράς στην Ισπανία περιλαμβάνει συνήθως την προκαταβολή, την υπογραφή ιδιωτικού συμβολαίου, την έκδοση NIE (αριθμός ταυτοποίησης αλλοδαπού), την υπογραφή συμβολαίου ενώπιον συμβολαιογράφου και την εγγραφή στο κτηματολόγιο. Συνιστάται η συνεργασία με δικηγόρο.

Πώς είναι ο καιρός και οι συνθήκες κολύμβησης κατά τη διάρκεια του έτους;

Η περιοχή έχει 3.895 ηλιόλουστες ώρες ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C. Το επίσημο κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού πάνω από 20°C.

Alicante-Elche (ALC)	101 km
Valencia (VLC)	222 km

2-υπνοδωμάτιο Middle Floor Apartment in Puerto de Mazarrón