Ce projet d'appartement, situé à Puerto de Mazarrón dans la province de Murcie, offre une opportunité de résidence côtière directe. Avec 2 chambres et 1 salle de bain, il se positionne à proximité immédiate de la plage. La conception et la rénovation récente visent à optimiser le confort de vie et le potentiel locatif, le tout dans un environnement urbain animé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en front de mer, à seulement 50 mètres de la plage de Puerto de Mazarrón. Cette proximité immédiate avec le littoral et le port confère un caractère maritime distinctif à la propriété, avec un accès aisé aux commodités locales.
Ce bien répond aux aspirations de ceux qui recherchent une résidence secondaire axée sur la détente et le style de vie méditerranéen. La proximité des plages, des commerces et des restaurants, combinée à une rénovation de qualité, cible les acquéreurs en quête de confort et de praticité.
Bien qu'il s'agisse d'un bien existant, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète fin 2023. Les finitions modernes et l'équipement complet en font une propriété prête à l'emploi, sans nécessité de travaux supplémentaires immédiats pour l'occupant ou le locataire.
Le projet ne propose pas de jardin privé ni de piscine communautaire. Bien que la rénovation soit récente, il s'agit d'un appartement dans un immeuble existant, et non d'une construction neuve avec les dernières innovations technologiques ou de conception architecturale.
Ref: VL687314
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient parfaitement à ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel dans une zone côtière espagnole. Les acheteurs envisageant une propriété prête à l'emploi, nécessitant peu ou pas de travaux, apprécieront la rénovation récente et l'ameublement complet. Les investisseurs locatifs noteront le score élevé sur Booking.com et le taux d'occupation élevé, indiquant une demande soutenue. Les personnes recherchant un accès immédiat à la plage et aux commodités urbaines trouveront également leur compte, réduisant ainsi le besoin d'un véhicule pour les déplacements quotidiens.
La rénovation complète réalisée fin 2023 a porté sur l'ensemble de l'appartement. Les finitions sont décrites comme haut de gamme. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers modernes. L'ameublement est contemporain et l'agencement est pensé pour maximiser la luminosité et l'espace, notamment avec un salon-cuisine décloisonné. Les deux terrasses privées et la terrasse commune sur le toit ajoutent des espaces de vie extérieurs appréciables. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques.
L'appartement est proposé à partir de 159 950 €. Ce prix inclut 2 chambres, 1 salle de bain et une surface habitable de 78 m², ainsi qu'un garage souterrain. La disponibilité est immédiate, la propriété ayant été récemment rénovée et entièrement meublée. Cette offre se positionne comme une solution clé en main pour un usage personnel ou locatif, avec un potentiel de revenus locatifs déjà démontré.
Puerto de Mazarrón, où cet appartement est situé, est une municipalité côtière dynamique de la région de Murcie. Elle offre une vie urbaine centrée sur ses plages et son port de plaisance. Les résidents bénéficient de la commodité d'avoir des commerces, des restaurants et des services à portée de main, ce qui facilite le quotidien. L'environnement est caractérisé par une forte présence touristique durant la saison estivale, mais conserve une atmosphère plus locale le reste de l'année. La vie y est rythmée par la proximité de la mer, offrant des possibilités de loisirs nautiques et de promenades le long du littoral. L'altitude modérée de 70 mètres assure un climat agréable tout au long de l'année, avec un ensoleillement généreux.
La vie à Puerto de Mazarrón tourne autour de son front de mer animé et de son port. Les résidents profitent de la proximité immédiate des plages, des restaurants, des cafés et des boutiques, la plupart accessibles à pied ou à vélo. Le centre-ville et ses commodités principales se trouvent à une distance raisonnable. Le dynamisme local est accentué durant les mois d'été par l'afflux touristique, offrant une ambiance vivante. L'environnement urbain, avec ses 11 776 habitants, garantit une offre de services constante tout au long de l'année. Les 23 arrêts de transport public et les 7 lignes disponibles facilitent les déplacements dans la région.
Cette carte situe Puerto de Mazarrón au sein de la région de Murcie, sur la côte sud-est de l'Espagne. Elle met en évidence la proximité de l'appartement avec la mer Méditerranée, le port et les principales infrastructures de la ville, telles que les commerces et les axes routiers menant aux villes environnantes et aux terrains de golf.
Puerto de Mazarrón est une municipalité côtière située dans la région de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Elle fait partie de la Costa Cálida, connue pour son littoral préservé et son climat ensoleillé. La ville est positionnée entre des zones côtières plus touristiques et des villes de taille moyenne offrant des services complets. Elle se distingue par son ambiance plus locale comparée à d'autres destinations balnéaires plus développées. Sa localisation la place à distance raisonnable des principales villes de la région, facilitant l'accès à une offre culturelle et commerciale plus large.
L'appartement se trouve à 376 mètres de la Playa del Puerto et à moins d'un kilomètre des plages de La Isla et El Rihuete, offrant un accès quasi immédiat au littoral. Les commodités essentielles, comme une superette et une pharmacie, sont situées respectivement à 47 et 139 mètres, rendant les courses quotidiennes très pratiques. Les centres médicaux sont plus éloignés, avec un hôpital à 23 km. Pour les amateurs de golf, les parcours de Camposol Golf Club et Condado de Alhama sont accessibles respectivement à 13 km et 20 km. Les aéroports internationaux les plus proches sont Alicante-Elche (ALC) à environ 101 km et Valence (VLC) à environ 222 km, Malaga (AGP) à environ 300 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1.1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Puerto de Mazarrón est de type méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel avec une moyenne historique de 3 895 heures de soleil par an, favorisant les activités de plein air. La température moyenne annuelle s'établit à 18,3°C. Le potentiel de baignade s'étend sur une période de quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 70 mètres au-dessus du niveau de la mer adoucit les températures et offre un environnement de vie agréable, loin des extrêmes thermiques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages, dont la Playa del Puerto (376 m) et la Playa de la Isla (697 m), constitue un atout majeur. Ces zones côtières sont propices aux activités balnéaires et nautiques. Bien que les données spécifiques sur les plages 'Blue Flag' ne soient pas fournies, la localisation en bord de mer suggère un accès à des infrastructures de plage bien entretenues. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 13 à 31 km, tels que Camposol Golf Club, Condado de Alhama et Corvera Golf. La présence d'un port de plaisance à proximité offre également des possibilités pour les activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
Puerto de Mazarrón est une municipalité côtière située dans la région de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Elle fait partie de la Costa Cálida, connue pour son littoral préservé et son climat ensoleillé. La ville est positionnée entre des zones côtières plus touristiques et des villes de taille moyenne offrant des services complets. Elle se distingue par son ambiance plus locale comparée à d'autres destinations balnéaires plus développées. Sa localisation la place à distance raisonnable des principales villes de la région, facilitant l'accès à une offre culturelle et commerciale plus large.
Puerto de Mazarrón est une localité côtière espagnole faisant partie de la commune de Mazarrón, située dans la région de Murcie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Par rapport à des projets comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcázares, qui démarrent à 539 900 €, cet appartement à Puerto de Mazarrón présente une entrée de gamme nettement plus accessible, à 159 950 €. Cette différence de prix reflète typiquement le positionnement de Puerto de Mazarrón comme une destination côtière offrant un bon rapport qualité-prix, potentiellement moins axée sur le segment du luxe que d'autres zones de la Costa Cálida comme celle de Los Alcázares. Les villas à Los Alcázares suggèrent des propriétés plus spacieuses, souvent avec jardins et piscines privés, tandis que cet appartement met l'accent sur la proximité immédiate de la plage et l'optimisation de l'espace intérieur et extérieur via les terrasses. La présence d'un garage souterrain est un avantage notable à Puerto de Mazarrón, compte tenu des défis de stationnement estival, un élément moins souvent inclus dans les offres d'appartements plus anciens. L'environnement de Puerto de Mazarrón, bien qu'urbain et animé, peut offrir une expérience différente de celle des urbanisations plus résidentielles ou des développements de golf plus isolés, en se concentrant sur une vie de village balnéaire pratique et accessible.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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