דירת 2 חדרים, 1 חדר רחצה למכירה בפורטו דה מזרון, מורסיה. נכס זה, הממוקם במרחק של 50 מטר בלבד מקו החוף, מציע שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לים. הדירה שופצה לאחרונה וערוכה למגורים מיידיים, כולל חניה תת-קרקעית נדירה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הפרויקט בפורטו דה מזרון ממקם אותו בסביבה עירונית תוססת, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. הקרבה לחוף הים, במרחק הליכה קצר, מעניקה יתרון משמעותי לבעלי הנכס.
הדירה מתאימה למחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע לצד הים. היא מציעה פתרון נוח למי שמעוניין להיכנס ולגור מיד, עם פוטנציאל להכנסה משכירות נופש.
הדירה עברה שיפוץ מקיף בסוף 2023. היא מוצעת למכירה במצב מצוין, עם כל הריהוט והמטבחון מצוידים, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בעבודות נוספות.
הדירה אינה מציעה שטחי גינה פרטיים גדולים או בריכה פרטית. כמו כן, הגישה לנוף פנורמי עשויה להיות מוגבלת על ידי מבנים סמוכים, למרות שהיא ממוקמת בקו ראשון לים.
Ref: VL687314
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש פעיל או השקעה עם הכנסה מיידית. דירוג גבוה בפלטפורמות השכרה (9.7) ו-11 חודשי הזמנה בשנה מצביעים על פוטנציאל תשואה משמעותי. שטח הדירה (78 מ"ר) עם 2 חדרי שינה ומרפסת פרטית, מתאים למשפחות קטנות או זוגות. מיקומה בקו החוף, במרחק 50 מטר מהחוף, מבטיח גישה נוחה לפעילויות ימיות. החניה התת-קרקעית היא יתרון משמעותי באזור חוף, הפותר את בעיית החניה בקיץ. השיפוץ המודרני והריהוט המלא מאפשרים כניסה מיידית, אידיאלי למי שרוצה להתחיל ליהנות מהנכס או להשכיר אותו מיד.
הדירה עברה שיפוץ מקיף בסוף 2023, המעיד על רמת גימור גבוהה. המטבחון מצויד במכשירי חשמל מודרניים, והריהוט בסגנון עכשווי. ריצוף, קירות וגימורים מצביעים על תשומת לב לפרטים. חלונות כפולים (ככל הנראה, לבידוד אקוסטי ותרמי) ומערכות מיזוג אוויר מבטיחים נוחות. המרפסות הפרטיות והטרסה המשותפת על הגג מספקות שטחי חוץ נוספים. החניה התת-קרקעית, עם שטר נפרד, מהווה יתרון פרקטי נוסף.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 159,950 אירו. המחיר כולל חניה תת-קרקעית נדירה, שיכולה להשכיר בנפרד להכנסה נוספת. תכונה זו, יחד עם הדירה המשופצת והמרוהטת, הופכת את המחיר לאטרקטיבי עבור קונים פוטנציאליים, במיוחד כאלו המחפשים נכס להשקעה עם פוטנציאל תשואה גבוה. מיקום בקו החוף והדירוג הגבוה בפלטפורמות השכרה מצביעים על ביקוש גבוה.
פורטו דה מזרון הוא אזור חוף המציע שילוב של אווירה עירונית ושלווה ימית. הדירה ממוקמת בסביבה בה ניתן להגיע ברגל למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. עם 11,776 תושבים, האזור מתאפיין בקהילה מקומית פעילה. קרבתו לים, כ-376 מטר מחוף פלייה דל פורטו, מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. גובה של 70 מטר מעל פני הים מספק אוויר נקי ונוף פתוח יותר. 32 ימי חג מקומיים בשנה מצביעים על תרבות עשירה ואירועים קהילתיים. קיום 23 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום מרמז על זמינות אמצעי תחבורה נוחים.
הסביבה האורבנית של פורטו דה מזרון מציעה חיי יום-יום נוחים. עם סופרמרקט במרחק 47 מטר ובית מרקחת 139 מטר, הסידורים הבסיסיים נגישים מאוד. 5 מסעדות ובית קפה בקרבת מקום מספקים אפשרויות בילוי. קרבת נמל (Close To Port) והמרינה (Close To Marina) מוסיפה אטרקציות ימיות. 7 קווי תחבורה ציבורית עם 23 תחנות קרובות מאפשרות ניידות ללא רכב פרטי, למרות שרכב מומלץ להתניידות למרחקים גדולים יותר כמו שדות תעופה או מגרשי גולף.
המיקום של פורטו דה מזרון על מפת האזור מדגיש את קרבתו לקו החוף של הים התיכון. ניתן לראות את הריכוז של מבני מגורים, חנויות ושירותים באזור החוף, ואת המרחקים היחסים לערים גדולות יותר ולשדות תעופה.
פורטו דה מזרון ממוקמת בדרום מזרח מורסיה, אזור המושפע מקרבתו לים התיכון. היא מהווה נקודת גישה נוחה לערים סמוכות כמו קרטחנה (Cartagena) מדרום-מזרח, וערים גדולות יותר כמו אליקנטה (Alicante) וולנסיה (Valencia) מצפון. מיקומה על החוף מציב אותה כמרכז תיירותי מקומי, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים המאפשרים נסיעה ברכב לאזורים אחרים בחוף המזרחי של ספרד.
הדירה נהנית מקרבה לחוף הים, עם חופי פלייה דל פורטו, פלייה דה לה איסלה ופלייה דל ריואטה במרחקי הליכה. מרכזי קניות וברים נמצאים במרחק הליכה. מגרשי גולף כמו קמפוסול גולף קלאב (13 ק"מ) וקונדדו דה אלמה (20 ק"מ) נמצאים בטווח נסיעה סביר. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא כ-101 ק"מ (בקו אווירי), וולנסיה (VLC) כ-222 ק"מ. שדה התעופה מלאגה (AGP) קרוב יותר, כ-300 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת 1.1 ק"מ משם.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מזרון נהנה מאקלים ים תיכוני יבש, עם ממוצע שנתי של 18.3 מעלות צלזיוס. כ-3,895 שעות שמש בשנה תורמות למזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 70 מטר מעל פני הים מבטיח זרימת אוויר טובה ופחות לחות. הקרבה לים ממתנת את הטמפרטורות, ומספקת בריזה מרעננת בימי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה הישירה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם שלושה חופים עיקריים במרחק הליכה: פלייה דל פורטו (376 מ'), פלייה דה לה איסלה (697 מ'), ופלייה דל ריואטה (801 מ'). אזור זה מציע אפשרויות רבות לפעילויות ימיות, כולל שחייה, ספורט מים ורגיעה על החוף. בנוסף, קיימים מספר מגרשי גולף באזור, ביניהם קמפוסול גולף קלאב (13 ק"מ) וקונדדו דה אלמה (20 ק"מ), המספקים אפשרויות בילוי נוספים לחובבי הספורט.
מקור: OpenStreetMap
פורטו דה מזרון ממוקמת בדרום מזרח מורסיה, אזור המושפע מקרבתו לים התיכון. היא מהווה נקודת גישה נוחה לערים סמוכות כמו קרטחנה (Cartagena) מדרום-מזרח, וערים גדולות יותר כמו אליקנטה (Alicante) וולנסיה (Valencia) מצפון. מיקומה על החוף מציב אותה כמרכז תיירותי מקומי, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים המאפשרים נסיעה ברכב לאזורים אחרים בחוף המזרחי של ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזרס (החל מ-€539,900), דירה זו בפורטו דה מזרון מציעה נקודת כניסה משמעותית במחיר נמוך יותר. בעוד וילות בלוס אלקזרס מכוונות לשוק יוקרתי יותר, עם שטחים גדולים ופרטיות, דירה זו פונה למי שמחפש נכס על החוף עם פוטנציאל הכנסה טוב יותר ביחס למחיר. אזור לוס אלקזרס, למרות שהוא מפותח, לרוב מתאפיין במרחקים גדולים יותר לחוף הים עבור נכסים דומים, בהשוואה למיקום הקו הראשון של הדירה הנוכחית. פורטו דה מזרון עצמו מציע סביבה עירונית עם שירותים נגישים, בניגוד לאזורים מרוחקים יותר או יישובים חדשים המתמקדים בווילות בלבד. זמינות של חניה תת-קרקעית, במיוחד עם שטר נפרד, היא תכונה נדירה באזור חוף, המוסיפה ערך משמעותי מעבר למחיר הדירה עצמה, ומבדילה אותה מנכסים רבים אחרים בשוק.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
