Questo appartamento di 2 camere da letto e 1 bagno si trova a Puerto de Mazarrón, nella regione di Murcia. Situato in una zona urbana direttamente sulla costa, offre la comodità di avere servizi a portata di mano. La proprietà è stata ristrutturata alla fine del 2023 e viene venduta completamente arredata, con finiture di alta qualità. La vicinanza alla spiaggia e la presenza di un garage sotterraneo sono caratteristiche distintive di questa offerta immobiliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione privilegiata a soli 50 metri dalla costa, nel cuore di un'area urbana vivace. La prossimità al porto e alle aree commerciali, insieme a una buona rete di trasporti pubblici, rende la vita quotidiana agevole e piacevole per residenti e visitatori.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza confortevole vicino al mare, con tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi o in bicicletta. È adatta sia come abitazione principale, sia come seconda casa per vacanze o come opportunità di investimento immobiliare.
Nonostante si tratti di un immobile di rivendita, l'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione alla fine del 2023. Questo assicura che le finiture interne e gli impianti siano moderni e in eccellenti condizioni, pronti per essere abitati senza necessità di ulteriori interventi.
Questo immobile non è una nuova costruzione, ma una proprietà di rivendita ristrutturata. Nonostante la vicinanza al mare, non offre una vista diretta e ininterrotta sull'oceano da tutte le stanze, e le infrastrutture di trasporto pubblico, sebbene presenti, richiedono un certo tempo per raggiungere le principali città o aeroporti internazionali.
Ref: VL687314
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Puerto de Mazarrón è adatto a diverse tipologie di acquirenti. È ideale per chi desidera una seconda casa per le vacanze, con la spiaggia a pochi passi e tutti i servizi vicini. Rappresenta anche un'ottima opportunità per investitori immobiliari, grazie al suo potenziale di reddito da locazione dimostrato e alla posizione ricercata. Coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente in un ambiente tranquillo ma ben servito potrebbero trovarla di loro gradimento. La presenza del garage sotterraneo è un vantaggio significativo per chi possiede un veicolo e desidera evitare i problemi di parcheggio, specialmente durante i mesi estivi. Infine, per chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano, senza dover dipendere costantemente dall'auto, questa proprietà offre un'eccellente base.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa alla fine del 2023, che ha portato le finiture a un elevato standard qualitativo. Gli interni presentano un design moderno, con un soggiorno e una cucina open-space che confluiscono fluidamente verso le terrazze private. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici eleganti e funzionali. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio. Il bagno è moderno e ben rifinito. L'aria condizionata garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. Le finiture generali riflettono un'attenzione al dettaglio e alla qualità dei materiali, rendendo l'immobile pronto per essere abitato fin da subito ("turnkey"). La vista "panoramic" dalla terrazza comune sul tetto arricchisce ulteriormente la qualità dell'esperienza abitativa.
Il prezzo di vendita per questo appartamento di 2 camere da letto è di €159.950. La proprietà è disponibile per l'acquisto e viene offerta come "resale" (rivendita). L'appartamento è venduto completamente arredato, con un set completo di elettrodomestici in cucina e arredi eleganti. Un aspetto distintivo è l'inclusione di un garage sotterraneo, un'aggiunta rara che offre flessibilità per uso personale o per potenziale affitto, con un atto separato. La valutazione come "Investment" (investimento) è supportata da una solida storia di reddito da locazione, con una tariffa media di 120€ a notte e un tasso di occupazione annuale di 11 mesi.
Vivere a Puerto de Mazarrón significa godere di uno stile di vita mediterraneo rilassato, con il mare come protagonista. La zona urbana offre un'ampia gamma di servizi, dai negozi di alimentari alle farmacie, tutto a pochi passi. L'appartamento si trova a circa 376 metri da Playa del Puerto e a 697 metri da Playa de la Isla, invitando a passeggiate mattutine o serali sulla sabbia. La presenza di 5 ristoranti e 1 caffè entro 2 km suggerisce un ambiente conviviale, ideale per godersi la gastronomia locale. La posizione a 70 metri sul livello del mare, sebbene non montuosa, garantisce una certa ventilazione e una prospettiva piacevole sull'area circostante.
La vita quotidiana a Puerto de Mazarrón ruota attorno alla sua vivace costa e ai servizi urbani accessibili. Con 11.776 abitanti, la città offre un'atmosfera autentica, lontana dalla frenesia delle grandi metropoli. La vicinanza a 5 ristoranti e 3 farmacie entro un raggio di 2 km assicura comodità e accessibilità. L'appartamento si trova in una zona strategica, vicino al porto e ai negozi, rendendo le commissioni giornaliere semplici. La presenza di 23 fermate di trasporto pubblico e 7 linee indica una buona connettività locale, sebbene per spostamenti più lunghi o verso aeroporti internazionali sia necessario considerare distanze maggiori. La posizione a 70 metri sul livello del mare offre un ambiente piacevole e una vista aperta.
La posizione di Puerto de Mazarrón, sulla costa sud-orientale della Spagna, la rende un punto di accesso a un clima temperato e a uno stile di vita marittimo. La vicinanza a città come Cartagena e Murcia offre un'interessante combinazione tra la tranquillità della costa e l'accesso a centri urbani più grandi con maggiori opportunità culturali e commerciali.
Puerto de Mazarrón si posiziona strategicamente sulla costa della regione di Murcia, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto ad altre destinazioni turistiche più affollate della Costa del Sol o Costa Blanca. Pur non essendo direttamente sulla Costa del Sol, condivide molte delle sue attrattive, come il clima favorevole e la vicinanza al mare. La distanza dagli aeroporti principali, come Alicante (circa 101 km in linea d'aria), la rende una destinazione accessibile ma non caotica. La regione di Murcia stessa è nota per la sua varietà paesaggistica, che spazia dalle coste alle zone interne più rurali, offrendo un equilibrio tra vita balneare e possibilità di escursioni.
La posizione dell'appartamento a Puerto de Mazarrón offre un accesso immediato ai servizi locali. Le spiagge Playa del Puerto, Playa de la Isla e Playa del Rihuete si trovano a distanze comprese tra 376 e 801 metri, rendendole facilmente raggiungibili a piedi. Negozi e una farmacia sono situati a 47 e 139 metri rispettivamente, garantendo la massima convenienza. L'ospedale più vicino è a 23 km. Per gli appassionati di golf, i campi di Camposol Golf Club, Condado de Alhama e Corvera Golf sono rispettivamente a 13 km, 20 km e 31 km. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche (ALC), si trova a circa 101 km in linea d'aria, mentre Valencia (VLC) è a circa 222 km e Malaga-Costa del Sol (AGP) a circa 300 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 1.1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de Mazarrón beneficia di un clima mediterraneo con un numero impressionante di 3.895 ore di sole all'anno, favorendo un'elevata qualità della vita all'aperto. La temperatura media annua si attesta sui 18.3°C, rendendo la regione piacevole per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi, tipicamente durante l'estate. La zona si trova a circa 70 metri sul livello del mare, offrendo un ambiente temperato e ventilato. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive e rende gli inverni più miti. Le 32 festività locali all'anno offrono ulteriori opportunità per godere della cultura e delle tradizioni della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. Playa del Puerto (376 m), Playa de la Isla (697 m) e Playa del Rihuete (801 m) sono tutte raggiungibili a piedi, offrendo ampie opportunità per godersi il mare. Anche se la descrizione non specifica lo status "Blue Flag", la prossimità e l'accessibilità a queste spiagge sono evidenti. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle vicinanze: Camposol Golf Club (13 km), Condado de Alhama (20 km) e Corvera Golf (31 km). La presenza di un porto nelle vicinanze suggerisce anche possibilità per attività nautiche e ricreative legate al mare. La zona urbana circostante offre inoltre una varietà di ristoranti e caffè per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de Mazarrón si posiziona strategicamente sulla costa della regione di Murcia, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto ad altre destinazioni turistiche più affollate della Costa del Sol o Costa Blanca. Pur non essendo direttamente sulla Costa del Sol, condivide molte delle sue attrattive, come il clima favorevole e la vicinanza al mare. La distanza dagli aeroporti principali, come Alicante (circa 101 km in linea d'aria), la rende una destinazione accessibile ma non caotica. La regione di Murcia stessa è nota per la sua varietà paesaggistica, che spazia dalle coste alle zone interne più rurali, offrendo un equilibrio tra vita balneare e possibilità di escursioni.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come il progetto GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares (con prezzi a partire da €539.900), questo appartamento a Puerto de Mazarrón rappresenta un'opzione di investimento più accessibile, con un prezzo di €159.950. Mentre le ville di lusso sulla Costa del Sol spesso offrono ampi spazi verdi e servizi esclusivi, questo appartamento si distingue per la sua posizione diretta sulla costa e la comodità urbana. La regione di Murcia, dove si trova Puerto de Mazarrón, offre un'alternativa interessante alla più nota Costa del Sol, con un clima eccellente e una minore densità turistica in alcune aree, pur garantendo un buon numero di ore di sole (3.895 all'anno) e un clima mite (media 18.3°C). La vicinanza al mare e ai servizi locali a piedi è un vantaggio comparabile, ma il prezzo di ingresso qui è significativamente inferiore. L'opzione di un garage sotterraneo è un plus che non sempre si trova in contesti simili, soprattutto in appartamenti a questo prezzo.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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