דירה המוצעת למכירה במיקום עירוני בפורטו מזררון, מורסיה. הנכס, הממוקם באזור קואטרו פלומאס, משתרע על פני 70 מ"ר ומציע שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הפרויקט מוצע כנכס יד שנייה (resale) במצב טוב, עם מערכות מיזוג אוויר ותעודת יעילות אנרגטית הניתנות להתאמה. נוף הרחוב משלים את האווירה העירונית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מורסיה, כגון GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזרס (החל מ-€539,900), דירה זו בפורטו מזררון מציעה נקודת כניסה במחיר נגיש יותר, החל מ-€119,000. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS עשוי לייצג פרויקט יוקרתי יותר, עם מחירים גבוהים משמעותית, הדירה בפורטו מזררון מתמקדת בפונקציונליות ובמיקום עירוני נוח. אזורים אחרים בחוף מורסיה, כמו מורטה או קאלאבלנק, עשויים להציע סוגים שונים של נכסים - דירות נופש, וילות יוקרה, או בתי מגורים שקטים יותר. פורטו מזררון, כפי שהדירה הזו מציעה, נבדלת בזכות שילוב של חיים עירוניים תוססים, קרבה לים, ומחירים תחרותיים יחסית. נכסים אחרים באזור עשויים להציע נופים טובים יותר או תכונות נוספות, אך המחיר המבוקש כאן הופך אותו לאטרקטיבי עבור קהל רחב יותר, במיוחד עבור מי שמחפש נכס למגורים או נופש במחיר סביר, תוך ניצול היתרונות של עיירת חוף ספרדית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. קרבתה לים, במרחק של כ-900 מטרים, מציעה יתרון משמעותי לתושבים המעוניינים ליהנות מאורח חיים ימי. המיקום העירוני מבטיח זמינות של תחבורה ציבורית ומתקנים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית למגורים או לינה בחופשות, עם דגש על נוחות ונגישות. שני חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות קטנות או לאנשים הזקוקים לחלל נוסף. הזמינות של חניה פרטית (תת-קרקעית/מוסך) מהווה יתרון משמעותי במרחב עירוני.
הנכס הוא במסגרת מכירה של נכס יד שנייה (resale), כלומר הוא אינו חלק מפרויקט בנייה חדש. מצב הדירה הוא 'טוב', מה שמרמז על תחזוקה שוטפת. אין מידע לגבי תאריכי בנייה או שיפוץ עתידיים.
הדירה מציעה נוף לרחוב בלבד, ללא נופים פנורמיים או לים. למרות נוכחות של מיזוג אוויר, אין מידע על מערכות חימום נוספות. המטבח מגיע מרוהט במלואו, אך הדירה נמכרת חלקית מרוהטת (part furnished), מה שמצריך השקעה נוספת בריהוט.
נכס זה מתאים למגוון רחב של רוכשים. עבור זוגות או יחידים המחפשים בית קבוע בעיר, הקרבה לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, יחד עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית, הופכים את החיים לנוחים ויעילים. משפחות עם ילדים עשויות למצוא את הקרבה לבתי ספר (לפי התיאור הקיים) כיתרון משמעותי. משקיעים המחפשים הזדמנויות נדל"ן באזורי תיירות צומחים עשויים לראות בפורטו מזררון פוטנציאל, הודות לקרבה לים ולמתקני פנאי. כמו כן, אנשים המחפשים בית נופש שני, המעוניינים ליהנות מהאקלים ומהאפשרויות הפנאי מבלי לוותר על נוחות עירונית, ימצאו כאן התאמה. מי שמעריך חיים עירוניים תוססים, אך גם רוצה גישה קלה לחוף הים, ירגיש בנוח במיקום זה. גם מי שמחפש פתרון עם חניה ייעודית (תת-קרקעית/מוסך) ימצא כאן מענה.
הדירה מתוארת כבעלת מצב 'טוב' (Good Condition), מה שמרמז על תחזוקה קיימת. המטבח מגיע 'מרוהט במלואו' (Fully Fitted), מה שמבטיח פונקציונליות מיידית. עם זאת, יתר הדירה נמכרת 'חלקית מרוהטת' (Part Furnished), מה שמשאיר מקום להתאמה אישית של הריהוט והעיצוב. מערכת מיזוג אוויר (Air Conditioning) כלולה, אך אין מידע על מערכות חימום נוספות או על איכות החומרים הספציפיים של הריצוף, הקירות או הכלים הסניטריים. נוכחות של מרפסת מקורה (Covered Terrace) מוסיפה שטח שימושי חיצוני. הגישה לבניין מואצת על ידי מעלית (Lift). תשתית חשמל (Electricity) ומים לשתייה (Drinkable Water) קיימת.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של €119,000. המחיר משקף את המיקום העירוני ואת גודל הנכס (70 מ"ר). כשכיר למגורים או כמקום נופש, המחיר נתפס כנגיש יחסית. עם זאת, חשוב לציין שהנכס נמכר כ'יד שנייה' (resale), מה שעשוי להצביע על אפשרות למיקוח או על צורך בהשקעות נוספות. אין מידע זמין על מגוון רחב של גדלים או תצורות נכסים באותו פרויקט, מה שמגביל את אפשרויות הבחירה בתוך אותו בניין. הפריטים המרוהטים חלקית (part furnished) עשויים להצריך השלמת ריהוט בהתאם להעדפות האישיות.
מיקומה של דירה זו בפורטו מזררון, אזור קואטרו פלומאס, משלב את הנוחות של מגורים עירוניים עם קרבה לחוף הים. השכונה מאופיינת בזמינות גבוהה של שירותים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית למגורים קבועים או לחופשות. המרחק המזערי (כ-47 מטרים) לסופרמרקט והקרבה לבתי מרקחת (כ-139 מטרים) מאפשרים ניהול יומיומי יעיל. התחבורה הציבורית בקרבת מקום מקלה על הניידות. הדירה, בגודל 70 מ"ר עם שני חדרי שינה, מתאימה למשפחות קטנות או לזוגות. הצפי לרוב יכלול אווירה עירונית תוססת, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ומתקנים אחרים, בעוד שהים נמצא במרחק הליכה קצר, המציע מפלט שליו. תפיסת המקום היא של איזון בין אורח חיים פעיל ומעשי לבין נגישות לטבע ופנאי.
החיים בפורטו מזררון, ובפרט באזור Cuatro Plumas, מציעים שילוב של אורח חיים עירוני וקרבה לים. המרחק הממוצע של 376 מטרים מחוף Playa del Puerto מעיד על גישה נוחה לפעילויות ימיות. העובדה שסופרמרקט נמצא במרחק 47 מטרים ובתי מרקחת במרחק 139 מטרים מבטיחה נוחות יומיומית. הקרבה למרכז עירוני מציעה גישה למגוון חנויות, מסעדות ושירותים נוספים. למרות שהמרחק לבית חולים הוא 23 ק"מ, זמינותם של שירותים בסיסיים במרחק הליכה הופכת את האזור לנוח לתושבים. הניידות באזור מתבססת על הליכה ורכיבה על אופניים, כפי שמצוין, מה שמצביע על סביבה ידידותית להולכי רגל. העיר מורסיה עצמה נמצאת במרחק נסיעה, ומציעה אפשרויות תרבותיות ובידוריות נוספות.
מפה זו ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בפורטו מזררון, מורסיה. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, למרכז העיר, ולשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. כמו כן, היא ממקמת את הנכס ביחס למגרשי גולף מרכזיים ולדרכי גישה ראשיות, ומספקת תמונה ויזואלית של הסביבה האורבנית והחופית.
פורטו מזררון ממוקמת במחוז מורסיה, שבדרום-מזרח ספרד. העיר עצמה היא עיירת חוף תוססת, המהווה יעד פופולרי לתיירות ולמגורים. היא ממוקמת דרומית-מערבית לעיר מורסיה (הבירה האזורית) וצפונית-מערבית לקרטחנה, עיר נמל היסטורית. מיקומה של הדירה באזור עירוני בתוך פורטו מזררון מבטיח גישה נוחה לשירותים מקומיים, בעוד שהקרבה לים מוסיפה אלמנט של נופש. האזור מחובר לרשת דרכים טובה, המאפשרת גישה נוחה לערים ולכפרים סמוכים, וכן לנמלי תעופה אזוריים.
מיקום הדירה בפורטו מזררון מספק נגישות טובה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, Playa del Puerto, נמצא במרחק של כ-376 מטרים, ואחריו Playa de la Isla (697 מטרים) ו-Playa del Rihuete (801 מטרים). סופרמרקט נמצא במרחק של 47 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 139 מטרים, מה שמקל על קניות יומיומיות. נמל התעופה הקרוב ביותר (999 ק"מ, ככל הנראה טעות, יש לבדוק את המידע המקורי) הינו במרחק משמעותי, אך נסיעה לעיר מורסיה (מרחק לא מצוין) אפשרית. למתעניינים בגולף, מועדון Camposol Golf Club נמצא במרחק 13 ק"מ, Condado de Alhama במרחק 20 ק"מ, ו-Corvera Golf במרחק 31 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 1.1 ק"מ, מה שמצביע על התאמה מסוימת לבעלי כלי רכב חשמליים.
פורטו מזררון נהנה מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. האזור מבורך בשעות שמש רבות לאורך השנה, מה שתורם לאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ כמעט בכל עונה. עונת הרחצה בים נמשכת בדרך כלל מחודש יוני עד ספטמבר, עם טמפרטורות מים נעימות. גובה הדירה ושיפוע הקרקע באזור (לא מצוין ספציפית) עשויים להשפיע על נוף ותחושת המרחב. האזור מאופיין באקלים נוח, המאפשר ליהנות מהחוץ במשך רוב ימות השנה, עם טמפרטורות קיצוניות נדירות. קרבת הים משפיעה גם כן על האקלים, ומספקת בריזה נעימה בימי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופים. Playa del Puerto, במרחק 376 מטרים, הוא החוף הקרוב ביותר. Playa de la Isla (697 מטרים) ו-Playa del Rihuete (801 מטרים) נמצאים אף הם במרחק הליכה קצר. חופים אלו, במיוחד אלו בעלי הסמכת 'דגל כחול' (אם קיימת), מציעים איכות מים ושירותים גבוהים. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע אפשרויות גולף. מגרש Camposol Golf Club נמצא במרחק 13 ק"מ, Condado de Alhama במרחק 20 ק"מ, ו-Corvera Golf במרחק 31 ק"מ. מידע על מתקני ספורט נוספים באזור אינו זמין, אך הקרבה לים והאופי העירוני מרמזים על אפשרויות לפעילויות ימיות ועירוניות.
מקור: OpenStreetMap
פורטו מזררון ממוקמת במחוז מורסיה, שבדרום-מזרח ספרד. העיר עצמה היא עיירת חוף תוססת, המהווה יעד פופולרי לתיירות ולמגורים. היא ממוקמת דרומית-מערבית לעיר מורסיה (הבירה האזורית) וצפונית-מערבית לקרטחנה, עיר נמל היסטורית. מיקומה של הדירה באזור עירוני בתוך פורטו מזררון מבטיח גישה נוחה לשירותים מקומיים, בעוד שהקרבה לים מוסיפה אלמנט של נופש. האזור מחובר לרשת דרכים טובה, המאפשרת גישה נוחה לערים ולכפרים סמוכים, וכן לנמלי תעופה אזוריים.
Ref: VL141980
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
