Ce développement de nouvelle construction est situé à El Puerto de Mazarrón, dans la province de Murcie. Il propose des villas résidentielles de plain-pied, conçues dans un style moderne. La proximité immédiate des commodités urbaines et la disposition des villas sur de grands terrains d'angle offrent un cadre de vie pratique et personnalisable, avec des options pour le stationnement et l'ajout d'une piscine privée. La livraison est prévue pour 2025.
En comparant ce projet avec Golden Green Villas à Los Alcázares, qui affiche un prix de départ nettement supérieur (539 900 €), on observe une différence significative en termes de positionnement tarifaire et potentiellement de caractéristiques. Le projet à Mazarrón se situe dans une gamme de prix plus accessible pour une propriété neuve, avec un prix de départ de 287 000 € pour des villas de 3 chambres. Los Alcázares, bien que également située en Murcie, est souvent perçue comme une zone plus développée et potentiellement plus haut de gamme, notamment en raison de sa proximité avec des complexes touristiques majeurs et des parcours de golf réputés. Les villas à Mazarrón sont présentées comme des maisons de plain-pied sur de grands terrains d'angle, offrant une plus grande autonomie et des possibilités d'aménagement extérieur personnalisé (piscine privée). Golden Green Villas pourrait proposer des appartements ou des villas avec des services communs ou une architecture différente. La différence de prix pourrait s'expliquer par des localisations distinctes au sein de la région de Murcie, des finitions supérieures, des services inclus ou une marque de développement plus prestigieuse pour Golden Green Villas. Le projet à Mazarrón semble offrir une proposition de valeur axée sur l'accessibilité, l'espace extérieur privé et la proximité immédiate des commodités locales, ce qui peut être un avantage décisif pour certains acheteurs par rapport à des projets plus onéreux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ces villas sont implantées dans la zone urbaine de Los Caleñares, à Puerto de Mazarrón. La configuration de la parcelle, en coin, optimise l'espace extérieur pour des activités privées et le stationnement. La proximité immédiate des services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies renforce le caractère pratique de l'emplacement pour une vie quotidienne facilitée.
Ce projet s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire avec un confort moderne et des espaces extérieurs personnalisables. Les maisons de 3 chambres et 2 salles de bain, avec leur jardin privé et solarium, répondent aux besoins de familles ou de couples désireux de profiter du climat et de la proximité des commodités sans sacrifier l'intimité et l'espace extérieur.
Il s'agit d'un projet de nouvelle construction comprenant 12 villas jumelées, dont la livraison est annoncée pour 2025. Les propriétés sont neuves et présentent des finitions modernes. La conception inclut des espaces de vie ouverts, des terrasses et un solarium, offrant un produit fini contemporain et prêt à habiter une fois complété.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique dégagée sur la mer depuis toutes les pièces, bien que certaines habitations puissent en bénéficier depuis le solarium. Il ne s'agit pas non plus d'une résidence isolée en pleine nature, car le projet est intégré dans un tissu urbain dense avec des commerces à proximité immédiate. L'absence de garage fermé est à noter, le stationnement étant de type ouvert ou privé sur la parcelle.
Ce projet correspond à un profil d'acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire, avec une préférence marquée pour la proximité des commodités et l'accès facile à la côte. Il est particulièrement adapté pour les familles, grâce à la présence d'écoles à proximité et à la configuration de 3 chambres offrant de l'espace. Les couples ou les retraités souhaitant profiter d'un climat ensoleillé et d'un style de vie méditerranéen apprécieront l'agencement des villas avec terrasse et solarium, ainsi que la possibilité d'aménager un jardin privé. Les amateurs de golf trouveront également leur compte avec plusieurs parcours situés à une distance raisonnable. L'orientation sud des villas est un avantage pour ceux qui recherchent la lumière naturelle et la chaleur, typiques de la région. La livraison prévue en 2025 s'adresse à des acheteurs qui planifient leur acquisition à moyen terme. Enfin, ce type de bien peut intéresser des investisseurs locatifs, compte tenu de l'attrait touristique de la région de Mazarrón et de la demande pour des logements de qualité à proximité de la plage et des services.
Les villas sont présentées comme des constructions neuves, garantissant des standards de qualité actuels en matière de construction et de finitions. La conception met l'accent sur des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Les caractéristiques mentionnées incluent des armoires encastrées dans les chambres, offrant une solution de rangement intégrée. Les salles de bain sont équipées, y compris une salle de bain attenante (ensuite bathroom) pour plus de confort et d'intimité. La cuisine est de type 'cuisine-salon', un concept ouvert qui favorise la convivialité et l'intégration des espaces de vie. La pré-installation de la climatisation suggère une préparation pour un confort thermique optimal durant les mois les plus chauds. Les fenêtres sont probablement conçues pour maximiser l'isolation thermique et acoustique, bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés. La présence d'un solarium privé sur le toit est un élément distinctif qui permet de profiter de l'ensoleillement et des vues sur les environs. L'espace extérieur privé avec jardin et la possibilité de construire une piscine privée ajoutent une dimension de personnalisation et de confort extérieur.
Le prix de vente pour ces villas commence à 287 000 €. Cette tarification concerne des biens neufs, de type villa jumelée, avec 3 chambres et 2 salles de bain, offrant une surface habitable de 88 m². Actuellement, le projet semble proposer des unités à ce prix unique, suggérant une offre homogène en termes de caractéristiques et de localisation au sein du développement. La nature de la construction neuve implique que les acquéreurs bénéficient de garanties et de finitions actuelles. Le prix est compétitif pour une propriété neuve avec jardin et solarium dans une zone côtière espagnole. Il est important de noter que des coûts additionnels tels que les taxes, les frais de notaire et d'enregistrement s'ajouteront au prix d'achat affiché. La disponibilité actuelle ne montre qu'un seul niveau de prix, ce qui peut indiquer que toutes les unités sont vendues au même tarif ou qu'il s'agit du prix de départ pour les premières phases de vente.
Ce quartier de Puerto de Mazarrón, situé en Murcie, combine les avantages d'une localisation côtière avec la praticité d'une ville bien équipée. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate de supermarchés (47 m) et de pharmacies (139 m), rendant les courses quotidiennes aisées. Les écoles sont également à proximité, ce qui est un atout pour les familles. L'environnement est celui d'une urbanisation établie, avec d'autres habitations et des services accessibles à pied ou à vélo. Les plages, comme Playa del Puerto, sont à quelques centaines de mètres, offrant un accès facile à la mer et aux activités de loisirs balnéaires. Le climat méditerranéen, caractérisé par de nombreux jours ensoleillés, invite à passer du temps à l'extérieur, que ce soit sur la terrasse privée, le solarium ou dans le jardin. La présence de parcours de golf à une distance raisonnable (environ 13 km) élargit les options de loisirs pour les amateurs de ce sport. L'orientation sud des villas assure un bon ensoleillement tout au long de la journée, contribuant au confort thermique et à la luminosité intérieure. Bien que le projet soit en milieu urbain, la conception avec des parcelles d'angle et des jardins privés vise à préserver un sentiment d'espace et d'intimité.
Vivre dans ce quartier de Puerto de Mazarrón signifie bénéficier d'un environnement urbain dynamique avec un accès direct aux services essentiels. Les supermarchés, pharmacies et écoles sont situés à quelques pas, simplifiant la routine quotidienne. L'environnement immédiat est celui d'une urbanisation résidentielle, avec des villas et d'autres types d'habitations, ce qui crée une atmosphère de voisinage établie. La proximité des plages, à moins de 800 mètres pour les plus éloignées, offre un accès facile à la vie côtière, aux sports nautiques et aux promenades en bord de mer. Le climat de la région de Murcie est réputé pour ses journées ensoleillées tout au long de l'année, avec des hivers doux et des étés chauds, ce qui encourage un style de vie actif en extérieur. Les options de loisirs ne se limitent pas à la plage ; plusieurs parcours de golf sont accessibles en voiture, et le centre-ville de Mazarrón offre des restaurants, des boutiques et des activités culturelles. La zone est bien desservie, facilitant les déplacements, bien que la présence d'une voiture puisse être utile pour explorer les environs plus lointains ou accéder aux parcours de golf. Le développement en milieu urbain assure une connexion constante avec la vie locale et les commodités, loin de l'isolement des zones rurales.
Cette carte situe le projet dans le contexte géographique d'El Puerto de Mazarrón, une zone côtière de la région de Murcie. Elle met en évidence la proximité immédiate des services urbains, tels que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que l'accès facile aux plages environnantes. La position dans une urbanisation établit le cadre de vie résidentiel, tandis que les distances vers les parcours de golf et les villes principales sont également représentées pour une meilleure compréhension de la localisation régionale.
El Puerto de Mazarrón est une localité côtière située dans la région autonome de Murcie, dans le sud-est de l'Espagne. Elle se positionne comme une destination balnéaire offrant un accès direct à la Méditerranée. Par rapport aux grandes villes de la région, Mazarrón est située au sud-ouest de la capitale régionale, Murcie (environ 70 km), et au sud-est d'Alicante (environ 110 km). Ces villes, ainsi que Carthagène (environ 50 km), sont les principaux centres urbains et hubs de transport de la région. L'emplacement de Mazarrón, plus en retrait des grands axes touristiques comme la Costa Blanca, lui confère un caractère potentiellement plus authentique et moins fréquenté hors saison estivale. Elle est intégrée dans une zone où le tourisme balnéaire est une activité économique importante, mais elle conserve également une activité locale liée à la pêche et aux services. Sa situation lui permet de bénéficier d'un climat favorable et d'un accès à des plages reconnues, tout en restant relativement connectée aux infrastructures régionales par voie routière.
Ce projet bénéficie d'une localisation stratégique au sein d'El Puerto de Mazarrón, offrant une excellente accessibilité aux commodités locales. Les supermarchés se trouvent à seulement 47 mètres, et une pharmacie à 139 mètres, rendant les nécessités quotidiennes extrêmement accessibles sans nécessiter de véhicule. Les plages, telles que Playa del Puerto, sont à une distance de marche raisonnable (376 mètres), permettant de profiter rapidement de l'environnement côtier. Pour les infrastructures de santé, le centre hospitalier le plus proche est à 23 km, ce qui représente une distance gérable pour des soins non urgents. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options : Camposol Golf Club est à 13 km, Condado de Alhama à 20 km et Corvera Golf à 31 km, offrant une variété de parcours dans un rayon raisonnable. Bien que le texte mentionne une distance de 999 km à l'aéroport, il s'agit probablement d'une erreur et il faut plutôt considérer les aéroports de Murcie (Corvera) ou d'Alicante, qui sont à des distances plus standards pour la région (environ 70-100 km). Un point de recharge pour véhicules électriques est également disponible à 1.1 km, témoignant de l'évolution des infrastructures.
La région de Murcie, où se situe El Puerto de Mazarrón, jouit d'un climat méditerranéen sec, caractérisé par des températures agréables tout au long de l'année. La zone bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec une moyenne d'environ 320 jours de soleil par an, ce qui prolonge la saison de baignade et les activités de plein air. Les étés sont chauds et secs, avec des températures moyennes maximales dépassant souvent les 30°C, tandis que les hivers sont doux, avec des températures moyennes minimales rarement inférieures à 10°C. La proximité de la côte influence le climat, apportant une brise marine qui peut atténuer la chaleur estivale. Les données d'altitude pour le projet ne sont pas spécifiées, mais la zone côtière est généralement plate ou légèrement vallonnée. La légère élévation des villas, souvent sur des parcelles légèrement en pente pour le drainage et la vue, n'altère pas significativement le climat méditerranéen dominant. Les paysages environnants combinent la côte méditerranéenne avec des zones plus arides typiques de l'arrière-pays murcien, offrant un cadre naturel varié pour les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
El Puerto de Mazarrón est une destination côtière offrant un accès à plusieurs plages, dont certaines arborent le label Pavillon Bleu pour leur qualité et leurs services. La Playa del Puerto, située à 376 mètres, est une plage urbaine bien équipée, idéale pour une baignade rapide ou une promenade. La Playa de la Isla, à 697 mètres, et la Playa del Rihuete, à 801 mètres, offrent des environnements légèrement différents, mais restent facilement accessibles à pied. Au-delà des plaisirs balnéaires, la région propose des infrastructures de loisirs variées. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles en voiture : Camposol Golf Club à 13 km, Condado de Alhama à 20 km et Corvera Golf à 31 km. Ces clubs offrent des expériences de jeu diverses dans des cadres agréables. Les installations sportives générales sont présentes dans la ville, et les activités nautiques comme la voile, le kayak ou la plongée sont courantes le long de la côte. La combinaison de plages de qualité et d'installations sportives à proximité fait de cette zone un lieu propice aux loisirs actifs et à la détente.
Source: OpenStreetMap
El Puerto de Mazarrón est une localité côtière située dans la région autonome de Murcie, dans le sud-est de l'Espagne. Elle se positionne comme une destination balnéaire offrant un accès direct à la Méditerranée. Par rapport aux grandes villes de la région, Mazarrón est située au sud-ouest de la capitale régionale, Murcie (environ 70 km), et au sud-est d'Alicante (environ 110 km). Ces villes, ainsi que Carthagène (environ 50 km), sont les principaux centres urbains et hubs de transport de la région. L'emplacement de Mazarrón, plus en retrait des grands axes touristiques comme la Costa Blanca, lui confère un caractère potentiellement plus authentique et moins fréquenté hors saison estivale. Elle est intégrée dans une zone où le tourisme balnéaire est une activité économique importante, mais elle conserve également une activité locale liée à la pêche et aux services. Sa situation lui permet de bénéficier d'un climat favorable et d'un accès à des plages reconnues, tout en restant relativement connectée aux infrastructures régionales par voie routière.
Ref: VL845840
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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