يقع هذا المنزل المستقل في منطقة ميخاس جولف المرموقة بمقاطعة مالقة. يوفر العقار مساحة كبيرة وراحة، ويجمع بين الأناقة والوظائف العملية. موقعه بالقرب من ملاعب الجولف والمرافق المجتمعية المكتملة يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن حياة عالية الجودة على ساحل كوستا ديل سول المشمس. المبنى جاهز، مما يسمح بالسكن الفوري أو التأجير. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالنقل ومرافق متنوعة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعزز الحياة اليومية المريحة والعملية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في قلب ميخاس جولف، وهي منطقة حضرية تتوفر فيها الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الشاطئ قريب، ويسهل الوصول إلى مرافق مدينة مالقة المتنوعة. تجمع المنطقة بين جمال الطبيعة وراحة الحياة الحضرية، مما يوفر بيئة متوازنة للعيش.
يوفر تصميم الغرف الخمس والحمامات الثلاث مرونة للسكن العائلي واستقبال الضيوف. تسمح منطقة المعيشة الفسيحة، والتراس المغطى، والمسبح الخاص بالحياة في الهواء الطلق والاسترخاء. توفر منطقة الطابق السفلي متعددة الاستخدامات إمكانية تحويلها إلى شقة منفصلة أو مساحة تلبي الاحتياجات الفردية.
هذه الفيلا جاهزة للسكن، مما يعني أن أعمال البناء والتشطيب قد اكتملت بالكامل. يمكن للمشتري الانتقال مباشرة أو بدء التأجير دون فترة انتظار. يوفر المشروع المكتمل رؤية ملموسة لتجربة العيش النهائية والجودة، مما يقلل من المخاطر غير المتوقعة.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر من منطقة المعيشة أو غرف النوم الرئيسية. على الرغم من أن الموقع حضري والمرافق قريبة، إلا أن البيئة ليست معزولة تمامًا، وقد تكون ضوضاء المرور مسموعة في بعض الأحيان. تشير كثافة المنطقة أيضًا إلى أنه لم يتم تحقيق الخصوصية الكاملة من جميع الجوانب بالضرورة.
هذه الفيلا مناسبة للمشتري الذي يقدر المساحة، والقرب من ملاعب الجولف، ووسائل الراحة الحضرية. إنها مثالية للعائلات التي تبحث عن مسكن دائم أو منزل عطلة عالي الجودة مع مساحة للضيوف. توفر منطقة الطابق السفلي متعددة الاستخدامات حلولًا للعمل عن بعد، أو استيعاب الأجداد، أو توفير سكن للشباب. يوفر التراس الكبير في الطابق الرابع مساحة ملهمة للاستمتاع بغروب الشمس والاسترخاء. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في عقار جاهز دون مخاطر البناء، وربما استخدامه للتأجير. تجعل وصلات النقل الجيدة والخدمات في المنطقة خيارًا عمليًا للأشخاص الذين يعيشون أسلوب حياة نشطًا.
الفيلا بحالة ممتازة، مما يشير إلى استخدام مواد وتشطيبات عالية الجودة. يضمن تكييف الهواء بيئة داخلية مريحة على مدار العام. تتميز النوافذ بزجاج مزدوج، مما يحسن العزل الصوتي وكفاءة الطاقة. الشقة مفروشة جزئيًا، مما يترك مجالًا لأسلوب المشتري الشخصي. تم تصميم التخطيط مع مراعاة العملية ويتضمن غرفة غسيل منفصلة وغرفة تخزين. تضيف غرفة الحمام الملحقة (en suite) إلى راحة العيش. يضمن اختيار المواد وجودة البناء تجربة معيشة دائمة وممتعة.
يبلغ سعر الفيلا المبدئي 1,125,000 يورو. يضم العقار خمس غرف نوم وثلاث حمامات، وتبلغ مساحته المعيشية 396 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 858 مترًا مربعًا. نظرًا لأن المبنى جاهز، فهو متاح فورًا للمشتري. يعكس السعر حجم الفيلا، وموقعها في منطقة جولف مرموقة، وحالتها الجاهزة. يتم تقديم سكن واسع وعالي الجودة يوفر إمكانيات معيشة واسعة.
تم تصميم هذه الفيلا في ميخاس جولف للاستمتاع بالحياة على كوستا ديل سول. المساحات الداخلية الواسعة، التي تضم خمس غرف نوم وثلاث حمامات، مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يقدرون مساحة إضافية للضيوف أو الهوايات. تفتح غرفة المعيشة الرئيسية في الطابق الأرضي على تراس مغطى وحديقة، مما يربط المساحات الداخلية والخارجية بسلاسة. المطبخ الكبير والمشرق مثالي لتناول الوجبات العائلية. تزيد منطقة الطابق السفلي متعددة الاستخدامات، والتي يمكن تحويلها إلى شقة مستقلة، من المرونة. يوجد في الطابق العلوي غرف نوم إضافية، إحداها توفر تراسًا كبيرًا مع إطلالات بانورامية. يشمل العقار مسبحًا خاصًا وحديقة مُعتنى بها جيدًا، مما يدعو إلى الاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المحلي. يوفر المرآب المغلق لسيارتين أو ثلاث سيارات الراحة والأمان.
توفر المنطقة المحيطة بميخاس جولف مزيجًا متوازنًا من الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة. تقع الفيلا بالقرب من العديد من وسائل الراحة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم، والكثير منها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والشواطئ الجميلة. يسهل الوصول إلى المركز التاريخي لمدينة مالقة وتجاربها الثقافية. يخلق ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (6 أمتار) والانحدار الطفيف نحو الشاطئ (0.3٪) بيئة ممتعة وسهلة الوصول.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا في ميخاس جولف بمقاطعة مالقة. تؤكد على الطابع الحضري للمنطقة، والقرب من الشواطئ، وملاعب الجولف، ومرافق مدينة مالقة. تساعد الخريطة في فهم المسافات إلى المواقع الرئيسية، مثل المطار والشاطئ، واتصالات النقل في المنطقة.
يقع المشروع في مقاطعة مالقة، على ساحل كوستا ديل سول. تحتل ميخاس جولف موقعًا استراتيجيًا بين مدينة مالقة ومنتجعات ساحلية شهيرة. يوفر هذا توازنًا بين الحياة الحضرية وعطلة الشاطئ. قربها من مطار مالقة (حوالي 8 كم) يجعلها سهلة الوصول للمسافرين الدوليين. تشتهر كوستا ديل سول عمومًا بمناخها المشمس وملاعب الجولف وثقافتها النابضة بالحياة، وتمثل ميخاس جولف جزءًا مميزًا من هذا المزيج.
يقع العقار على بعد 1.8 كم فقط من شاطئ بلايا دي سان أندريس، كما يسهل الوصول إلى الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم). يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 8 كم في خط مستقيم، مما يضمن اتصالات نقل دولية جيدة. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل نادي مالقة بارادور للجولف (8.2 كم)، بالقرب منها. وسائل النقل العام منظمة بشكل جيد، مع 7 خطوط حافلات و 50 محطة، وتقع محطات القطار (أتارازاناس، مالقة سينترو ألاميدا) على مسافة قريبة. التنقل بالسيارة مريح، وتتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة كوستا ديل سول بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.9 درجة مئوية، وتتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس، حيث تصل تاريخيًا إلى 3888 ساعة سنويًا. يتيح ذلك موسم سباحة طويل، يستمر حوالي خمسة أشهر، حيث تظل درجة حرارة المياه أعلى من 20 درجة مئوية. موقعها على ارتفاع 6 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر وانحدارها اللطيف نحو الشاطئ (0.3٪) يجعلها مكانًا ممتعًا للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي سان أندريس (1.8 كم)، يسهل الوصول إليها. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل نادي مالقة بارادور للجولف (8.2 كم)، بالقرب منها. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية في المنطقة، مثل مركز بلدية الشطرنج (0.5 كم) ومركز فوروس ترينيداد (0.7 كم)، مما يوفر فرصًا لمجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية. كما أن المراسي، مثل ميناء إيجي مالقة (1.0 كم)، قريبة لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة البحري. توفر نقاط المشاهدة الجميلة، مثل ميرا دور دي لا ألكازابا (0.9 كم)، مناظر خلابة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في مقاطعة مالقة، على ساحل كوستا ديل سول. تحتل ميخاس جولف موقعًا استراتيجيًا بين مدينة مالقة ومنتجعات ساحلية شهيرة. يوفر هذا توازنًا بين الحياة الحضرية وعطلة الشاطئ. قربها من مطار مالقة (حوالي 8 كم) يجعلها سهلة الوصول للمسافرين الدوليين. تشتهر كوستا ديل سول عمومًا بمناخها المشمس وملاعب الجولف وثقافتها النابضة بالحياة، وتمثل ميخاس جولف جزءًا مميزًا من هذا المزيج.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL209574
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالعقارات الأخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) أو Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، تمثل فيلا ميخاس جولف هذه فئة سعرية أعلى، مما ينعكس في مساحتها الأكبر (396 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة مقابل الوحدات الأصغر عادةً)، والمساحة الإضافية التي يوفرها التراس في الطابق الرابع ومنطقة الطابق السفلي متعددة الاستخدامات، وموقعها الأكثر مركزية بالنسبة لملاعب الجولف والمرافق الحضرية. على الرغم من أن Aby Upper في إستيبونا أرخص، إلا أنه لا يوفر نفس المساحة أو غرفًا مستقلة مماثلة. سعر هذه الفيلا (1,125,000 يورو) يتناسب مع المساحة التي تقدمها، وحالتها الجاهزة، وموقعها في منطقة ميخاس جولف المرموقة، حيث تقع ملاعب الجولف والمرافق المتنوعة على مقربة شديدة. إنها تستهدف المشترين الذين يبحثون عن منزل واسع وعالي الجودة دون الحاجة إلى انتظار البناء، مع تقدير وسائل الراحة ونمط الحياة التي توفرها المنطقة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
