וילה בודדת מרשימה זו בקמפו מיחאס מציגה הזדמנות ייחודית לרכוש נכס מרווח עם שטח מחיה נרחב ומתקני בידור נרחבים. הווילה ממוקמת על מגרש מוגבה בשטח 1001 מ"ר, ושטח המגורים של 533 מ"ר כולל שישה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה, עם נוף פנורמי לקו החוף של הים התיכון ולהרים הסובבים. הווילה נבנתה ב-2004 ומוצעת במצב מעולה, נכס מוכן למגורים המתאים הן למגורי משפחה מפוארים והן לאירוח מתוחכם, ומשלב פרטיות ונגישות בתוך שכונה מגודרת מבוקשת.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), וילה בודדת זו במחיר €1,799,999 מייצגת השקעה גבוהה משמעותית, אופיינית לנכס מבוסס, גדול ועשיר במאפיינים. בעוד שפרויקטים אלה מציעים בנייה מודרנית ולעיתים קרובות מתקנים משותפים במחיר כניסה נמוך יותר, וילה זו מספקת שטח מחיה פרטי נרחב, אפשרויות בידור נרחבות ונוף פנורמי ממיקום מוגבה. Etherna Homes 2 ב-Estepona, גם הוא פרויקט חדש (החל מ-€269,000), מתמקד בדרך כלל בעיצוב עכשווי ואולי בתכנונים קומפקטיים יותר. נכס זה בקמפו מיחאס, כבית קיים שהושלם ב-2004, מציע הצעת ערך שונה המתמקדת בהיקף, בפרטיות ובמאפיינים מבוססים כמו גינה בוגרת וקומת פנאי ייעודית, ופונה לרוכשים המעדיפים שטח ובידור על פני בנייה חדשה לגמרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בפנים הארץ בתוך השכונה המגודרת של קמפו מיחאס, בסביבה מרוחקת מהמולת החוף אך עם גישה נוחה לשירותים. מיקומו המוגבה של הנכס מספק נוף פנורמי מרהיב, אופייני לאזור פופולרי זה הידוע באטרקטיביות המגורית שלו ובשילוב עם הנוף הטבעי של מורדות רכס סיירה דה מיחאס.
נכס מגורים זה מותאם למי שמחפשים שטח מחיה ובידור נרחב. עם שישה חדרי שינה, מספר אזורי אירוח ומתקני פנאי ייעודיים הכוללים חדר כושר וחדר משחקים, הוא מתאים למשפחות גדולות, למי שמארחים אורחים לעיתים קרובות, או למי שמעוניינים באזורים נפרדים לעבודה, תחביבים ורגיעה. התכנון תומך הן במגורים משותפים והן בפינות פרטיות.
הווילה נבנתה ב-2004 והיא נכס קיים מוכן למגורים, כלומר היא הושלמה במלואה וזמינה לאכלוס מיידי. למרות שאינה בנייה חדשה במובן הרגיל של מכירות על הנייר, תאריך הבנייה של 2004 משקף סטנדרט בנייה ועיצוב יחסית מודרני, עם אלמנטים שעודכנו או תוחזקו כדי להבטיח מצב מעולה.
לנכס זה אין מתקנים כמו בריכת שחייה משותפת או גינות משותפות, שכן מדובר בווילה בודדת על מגרש פרטי משלה. הוא ממוקם בפנים הארץ, ולכן גישה ישירה לחוף אינה קיימת, והקרבה לים מתבצעת בנסיעה או בתחבורה ציבורית. חשוב גם לציין שמרחקי הנסיעה בכביש עשויים להיות ארוכים יותר מהמרחקים הקוויים המצוינים.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות הזקוקות לשטח מחיה ואירוח נרחב, בפרט עם צרכי מגורים רב-דוריים בהתחשב בששת חדרי השינה ובקומה התחתונה הגמישה שיכולה לתפקד כדירה נפרדת. הוא מושך את מי שמעריכים פרטיות, נוף פנורמי ואורח חיים המתמקד בפנאי ובמפגשים חברתיים. רוכשים המחפשים בית משפחתי מרווח או בית נופש יוקרתי עם מתקני אירוח נרחבים ימצאו וילה זו מתאימה. מיקומה בקמפו מיחאס הופך אותה למתאימה למי שמעריכים קרבה למגרשי גולף ולנוף הררי, תוך שמירה על גישה נוחה לעיירות החוף ולחופים של קוסטה דל סול. מעמדה כנכס מוכן למגורים הופך אותה למתאימה לרוכשים המעוניינים לעבור או להיכנס לנכס ללא תקופת בנייה ממושכת.
הווילה מציגה רמת גימור מעולה, המשקפת את בנייתה ב-2004 ואת התחזוקה שבאה בעקבותיה. המאפיינים כוללים בריכת שחייה אינסופית, מרפסות שמש מרובות ושטחים מטופחים עם גינות בוגרות. בפנים, הנכס מתהדר בשישה חדרי שינה מרווחים, ארבעה מהם עם חדר רחצה צמוד, בתוספת שני חדרי רחצה נוספים. שטחי המגורים תוכננו לזרימה חלקה, המחברת בין נוחות הפנים לאזורי הבידור בחוץ. פרטים בולטים כוללים חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, גרם מדרגות מרשים וקומה תחתונה מצוידת היטב המוקדשת לפנאי, ובה בר, חדר משחקים וחדר כושר. הנכס כולל גם אלמנטים מעשיים כמו חנייה מקורה כפולה ומרווחת, שטחי אחסון נרחבים, מעלית מטענים קטנה וצינור להשלכת כביסה, התורמים לרמה גבוהה של נוחות ופונקציונליות.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,799,999, המשקף את גודלה המרשים, מאפייניה הנרחבים ומיקומה הנחשק בקמפו מיחאס. כנכס קיים, המחיר קבוע ואינו כפוף לתמחור 'החל מ-' הנפוץ בפרויקטים חדשים. ששת חדרי השינה וששת חדרי הרחצה של הנכס, יחד עם שטח מחיה של 533 מ"ר על מגרש של 1001 מ"ר, ממקמים אותו בקצה העליון של השוק באזור. מעמדה כנכס מוכן למגורים מאפשר רכישה ואכלוס מיידיים, ללא המשתנים הקשורים בלוחות זמנים של בנייה על הנייר או בתנודות מחירים.
קמפו מיחאס מציע סביבת מגורים המאזנת בין שלווה לנוחות. מיקומה המוגבה של הווילה מקנה תחושת בידוד ונופים מרהיבים, בעוד שמיקומה בתוך אזור עירוני מבוסס מבטיח ששירותים חיוניים בהישג יד. התושבים יכולים ליהנות מהנוף הפנורמי לים ולהרים מנקודות תצפית שונות, כולל בריכת השחייה האינסופית ומרפסת הגג. האקלים מעודד חיים בחוץ במשך רוב השנה, עם מרפסות שמש רבות וגינות מעוצבות המאפשרות אכילה בחוץ ורגיעה. למרות שרכב מועיל לטיולים רחוקים יותר, חנויות ושירותים מקומיים נגישים ברגל, מה שתורם לשגרה יומיומית מעשית. עיצוב הפנים מתמקד במרחביות ובבידור, עם קומה תחתונה המיועדת לפעילויות פנאי, המדגיש אורח חיים המשלב חיי משפחה ומפגשים חברתיים.
קמפו מיחאס היא שכונה מגודרת מבוססת המציעה אווירה מגורית בעיקרה. מיקום הווילה מקנה תחושת גובה ומרחב, עם נקודות תצפית רבות בסביבה המציעות יופי טבעי והזדמנויות צילום. ברדיוס 2 ק"מ יש לתושבים גישה למגוון רחב של שירותים, כולל 31 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בנקים, מה שמעיד על תשתית מקומית מפותחת היטב. הקרבה המיידית של מוסדות חינוך כמו Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (0.1 ק"מ) הופכת את המקום לנוח עבור משפחות. למרות שרכב שימושי לטיולים רחבים יותר, הימצאותם של 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-5 קווי תחבורה ציבורית מעידה על מידה מסוימת של ניידות מקומית אפשרית ללא רכב פרטי, המקלה על הגישה לעיירות ולשירותים בסביבה.
מפה זו ממחישה את מיקום הנכס בתוך קמפו מיחאס, ומדגישה את מיקומו המוגבה ואת קרבתו לשירותים ולמאפיינים טבעיים בסביבה. היא מציגה את המרחקים הקוויים לנקודות מפתח כמו חופים, מגרשי גולף ונמל התעופה, ומספקת סקירה גיאוגרפית של האזור המיידי ושל חיבורו לאזור קוסטה דל סול הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קמפו מיחאס ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, ומציעה איזון בין אתרי הנופש התוססים בחוף לבין הנוף הטבעי השליו של פנים אנדלוסיה. היא שוכנת בפנים הארץ מ-Fuengirola, עיר חוף מוכרת עם שירותים נרחבים ונגישות תחבורתית. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מסביבה מוגבהת מעט ופוטנציאלית שקטה יותר בהשוואה לנכסים בקו ראשון לים, תוך שהם נשארים במרחק נגיש מאטרקציות האזור, כולל חופים, מגרשי גולף ונמל התעופה הבינלאומי של מאלגה. היא מייצגת חלק מקוסטה דל סול הידוע בפרויקטים מגורים מבוססים ובנופים ציוריים.
וילה בודדת זו ממוקמת באופן אסטרטגי לגישה הן לשירותי החוף והן לשירותי הפנים. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק של כ-5 ק"מ בקו ישר, עם שיפוע ניכר לכיוון החוף. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם בנוחות במרחק של כ-16 ק"מ בקו ישר. לחובבי גולף, Mijas Golf ומספר מגרשים נוספים נמצאים ברדיוס 5 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים נגישים במרחק של כ-682 מטרים, ובית חולים נמצא במרחק 7.9 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם תחנות רכבת כמו Carvajal (5.3 ק"מ) ו-Fuengirola (5.9 ק"מ) המציעות חיבורים לאורך החוף, אם כי רכב פרטי מומלץ בדרך כלל לנוחות מיטבית בהתחשב במיקומו המוגבה והפנימי יחסית של הנכס.
| מרחק מהים | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מהאקלים הים תיכוני האופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-24°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.8°C. הגובה של 372 מטרים מעל פני הים בקמפו מיחאס מספק אוויר קריר יותר בהשוואה לחוף המיידי ותורם לנוף הפנורמי. האזור זוכה לשפע שמש, התומך בעונת שחייה ארוכה של כארבעה חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. הנוף הסובב, עם מדרונותיו וגינותיו הבוגרות, מציע סביבה טבעית, בעוד שהקרבה לנקודות תצפית מעצימה את ההערכה לטופוגרפיה של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומה בפנים הארץ, הווילה מספקת גישה לקו החוף הנרחב של קוסטה דל סול. החופים הקרובים ביותר עם דגל כחול, כמו Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק של כ-5 ק"מ בקו ישר. השיפוע לכיוון החוף הוא כ-7.4%, מה שמעיד על ירידה תלולה. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בסביבה, כולל Mijas Golf (4.8 ק"מ), Campo Los Olivos (5.1 ק"מ) ו-Campo Los Lagos (5.2 ק"מ), המציעים חוויות משחק מגוונות. קיימים גם מתקני פנאי, עם מרכזי ספורט ובריכות שחייה במרחק של כמה קילומטרים, ומרינת Puerto Deportivo de Fuengirola במרחק 6.2 ק"מ, המספקת גישה לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 61 mm |
| פברואר | 9.9°C | 64 mm |
| מרץ | 11.9°C | 53 mm |
| אפריל | 13.8°C | 37 mm |
| מאי | 16.0°C | 34 mm |
| יוני | 20.1°C | 7 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.6°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.8°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.3°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL657106
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
SL
LV
ID