דירת יוקרה עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, הממוקמת בקלאהונדה, מאלגה. הנכס, שעבר שיפוץ מלא בשנת 2023, מציע עיצוב עכשווי, נוחות ומיקום פריים על החוף. הדירה נהנית מאור טבעי רב ונופים עוצרי נשימה של הים התיכון, ויוצרת אווירה שלווה ויוקרתית. מיקומה האידיאלי מספק גישה נוחה לשירותים, מסעדות וטיילת החוף, המהווה בסיס מצוין לאורח חיים בריא ואיכותי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, הדירה בקלאהונדה מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני מרכזי וקרבה לים, יחד עם מחיר התחלתי של 309,000 אירו. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שאינם ממוקמים באותה רמה של נגישות לשירותים אורבניים. Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו) ממוקמים באזורים שונים, וייתכן שמציעים מאפיינים שונים מבחינת סוג הבנייה, גודל או קרבה לחוף. הדירה בקלאהונדה, עם זאת, מבליטה את עצמה בזכות השיפוץ המודרני והמקיף, המבטיח מוכנות מיידית למגורים, ומיקומה בלב אזור פופולרי ונגיש. בעוד שהמחיר עשוי להיות גבוה יותר מ beberapa אפשרויות אחרות, הוא משקף את המיקום המבוקש, את רמת הגימור הגבוהה ואת הגישה הנוחה לסביבה עירונית ותיירותית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקלאהונדה, אזור עירוני שוקק חיים במאלגה, במרחק הליכה מחוף הים. המיקום מספק נגישות נוחה למגוון שירותים ופעילויות פנאי, תוך שמירה על קרבה לחוף ולטיילת לאורך הים, המאפשרת אורח חיים פעיל ונוח.
נכס זה פונה לאלו המחפשים דירת מגורים מודרנית ונוחה, עם גישה קלה לשירותים עירוניים וקרבה לים. השיפוץ האחרון מבטיח איכות מגורים גבוהה, בעוד שהנוף הימי תורם לאווירה רגועה. הוא מתאים גם כנכס להשקעה.
הבניין נבנה בשנת 1987, והדירה עברה שיפוץ משמעותי בשנת 2023. השיפוץ כלל עדכונים מודרניים, המבטיחים שהדירה עומדת בסטנדרטים עכשוויים של עיצוב ופונקציונליות, ומוכנה לאכלוס מיידי.
הנכס אינו מציע חניה פרטית או גישה ישירה לדירה מחוץ למתחם הבניין. בנוסף, למרות הקרבה לים, אין גישה ישירה מהדירה אל החוף. מתחם הבניין אינו כולל שטחים ירוקים נרחבים או גישה פרטית לבריכה.
נכס זה מתאים לאנשי מקצוע צעירים או זוגות המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, עם נגישות נוחה לשירותים ובילויים. הוא אידיאלי עבור אלו המעריכים נוחות אורבנית ואת קרבת הים, ומחפשים סביבה פעילה ללא צורך ברכב לכל פעילות. המשקיעים עשויים לראות בו הזדמנות להשכרה לטווח קצר או ארוך, בזכות המיקום המבוקש והגישה הנוחה לחוף ולתחבורה. הוא גם מתאים לאנשים המעוניינים בשינוי אורח חיים, ומחפשים סביבה המשלבת נוחות עירונית עם אפשרויות פנאי וספורט ימי.
הדירה עברה שיפוץ מקיף בשנת 2023, המעיד על רמת גימור גבוהה ועדכנית. השיפוץ מתבטא בעיצוב מודרני, תוך שימוש בחומרים איכותיים, ככל הנראה כולל רצפות חדשות, ריהוט מטבח ואמבטיה, וכן מערכות חשמל ואינסטלציה מעודכנות. מצב מצוין זה מבטיח שהדירה מוכנה למגורים ללא צורך בהשקעה נוספת. המטבח המודרני, כפי שניתן לראות בתמונות, מצויד באופן פונקציונלי ובעל עיצוב עכשווי. מיזוג אוויר מותקן לשיפור נוחות האקלים. למרות שהפרטים המדויקים של החומרים אינם מצוינים, המידע הקיים מצביע על סטנדרט גימור גבוה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 309,000 אירו. נתונים אלו מציבים אותה בטווח מחירים בינוני-גבוה יחסית לסוג הנכס באזור. המכירה כוללת דירה אחת עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, בשטח של 46 מ"ר. הבניין כולו הושלם בשנת 1987, והדירה הנוכחית עברה שיפוץ מלא בשנת 2023. זמינות הנכס מיידית, שכן הוא מוכן לאכלוס. טווח המחירים עשוי להשתנות בהתאם לגורמים כמו קומה, נוף ושיפוצים נוספים.
קלאהונדה הוא אזור עירוני תוסס המשלב מגורים עם חיי עיר. הדירה ממוקמת בלב הפעילות, במרחק הליכה קצר מחנויות, מסעדות ובתי קפה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים ויעילים. הקרבה לטיילת החוף, המשתרעת על פני 7 קילומטרים, מזמינה פעילויות פנאי וספורט ימי. האווירה העירונית מורגשת, אך הפרויקט עצמו מציע פינה שלווה עם נוף לים. מיקום זה מתאים לאלו המעוניינים לחיות בסביבה נגישה, פעילה, עם גישה קלה לשירותים ולחוף הים, תוך שמירה על נוחות ללא צורך ברכב לכל צורך.
החיים בקלאהונדה מציעים שילוב של סביבה עירונית וקרבה לטבע. הדירה נמצאת בסביבה אורבנית, עם מרכז קניות, בנק, בית מרקחת ומסעדות במרחק הליכה. זהו אזור שבו ניתן לנהל את רוב שגרת היום-יום ברגל, כולל גישה נוחה לתחבורה ציבורית (50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום). בנוסף, קרבת החוף והטיילת, יחד עם מספר מרכזי ספורט וגולף, מספקים אפשרויות רבות לפעילות פנאי ונופש. האזור פופולרי בקרב תיירים, מה שמעיד על קיומן של תשתיות ושירותים מפותחים, אך גם על פוטנציאל לרעש מסוים בעונות השיא.
המיקום המוצג במפה הוא קלאהונדה, אזור פופולרי בקוסטה דל סול, במחוז מאלגה. התצוגה מדגישה את קרבת הדירה לחוף הים, למרכזי קניות, למסעדות ולשירותים נוספים, וממחישה את האופי העירוני והנגיש של הסביבה. ניתן לראות את הטיילת לאורך החוף ואת הריחוק היחסי ממרכזי ערים גדולים יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלאהונדה ממוקמת על קו החוף של מאלגה, בין הערים טורמולינוס (Torremolinos) למרקלה (Marbella). מיקומה באזור זה, המכונה קוסטה דל סול (Costa del Sol), מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים מרכזיים, אתרי תיירות ומתקני ספורט. האזור מאופיין בצפיפות בנייה גבוהה יחסית, אך מציע גם קרבה לטבע ולאפשרויות פנאי מגוונות. המרחק משדה התעופה של מלאגה (כ-28 ק"מ) הופך אותו ליעד נגיש לקהל בינלאומי.
המיקום מספק נגישות נוחה למגוון שירותים. מרחק הליכה מוביל לסופרמרקט (592 מ'), בית מרקחת (600 מ') ונקודות טעינה לרכב חשמלי (568 מ'). שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעה נוחה לטיסות בינלאומיות. בנוסף, מספר רב של מסעדות (39) ובתי קפה (14) נמצאים בקרבת מקום. עבור חובבי הגולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, כגון Cabopino Golf (1.9 ק"מ). מגוון החופים באזור, כולל Playa de Mijas (851 מ'), נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, ומתאימים לפעילויות פנאי.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ, מה שמבטיח תנאי מזג אוויר נעימים לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית הממוצעת היא גבוהה, כ-3,889 שעות, התורמת לאווירה שטופת שמש. הדירה ממוקמת בגובה של 58 מטר מעל פני הים, עם נטייה מתונה (5.1%) לכיוון החוף, המספקת נוחות בהגעה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי ונופש. חוף הים הקרוב ביותר, La Luna-Royale Beach, נמצא במרחק של כ-900 מטרים. בנוסף, ניתן למצוא חופים נוספים כמו Playa de Calahonda, חלקם זכו בדגל כחול, המעידים על איכותם. חובבי הגולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף, כולל Cabopino Golf במרחק 2 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו La Siesta Golf Club ו-Club del Sol במרחק של פחות מקילומטר, המציעים מתקנים נוספים לפעילות גופנית ופנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלאהונדה ממוקמת על קו החוף של מאלגה, בין הערים טורמולינוס (Torremolinos) למרקלה (Marbella). מיקומה באזור זה, המכונה קוסטה דל סול (Costa del Sol), מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים מרכזיים, אתרי תיירות ומתקני ספורט. האזור מאופיין בצפיפות בנייה גבוהה יחסית, אך מציע גם קרבה לטבע ולאפשרויות פנאי מגוונות. המרחק משדה התעופה של מלאגה (כ-28 ק"מ) הופך אותו ליעד נגיש לקהל בינלאומי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL718983
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
